精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔土地承包權轉(zhuǎn)讓合同目錄：1、土地承包權轉(zhuǎn)讓合同2、房地產(chǎn)公司股權轉(zhuǎn)讓合同書3、房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同4、林地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同書土地承包權轉(zhuǎn)讓合同甲方：_________________有限責任公司乙方：_________集團控股股份有限公司為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款：一、土地面積、座落地點及面積1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(2004)第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式1.土地承包金的確認雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計算，土地總承包金為_________元，其中;(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝×_________年)(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作價_________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。3.付款方式(1)乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30個工作日內(nèi)一次性付清。(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應于當年的_________月_________日前一次性支付。四、甲方的權利和義務1.有權按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;2.承包期間，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系;3.甲方負責為乙方辦理__________土地使用權、林木資產(chǎn)所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔;4.承包期間，甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;5.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權;7.承包期限內(nèi)，如遇自然災害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發(fā)的抗災款，甲方應及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理;8.甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。五、乙方的權利和義務1.承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經(jīng)營風險;2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木;3.承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;4.承包期間，乙方應守法經(jīng)營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;5.承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;6.承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn);8.承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;9.承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加;10.乙方有權依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權;11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;3.因不可抗力，國家征地及其他有關政策調(diào)整，導致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任;4.合同期滿，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助;5.合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn)，或要求甲方按當時的評估價收購;七、違約責任1.乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。3.承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;4.承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失;5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。十、本合同自簽字蓋章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關各一份。甲方：_________________有限責任公司代表簽字：_________________________乙方：_________集團控股股份有限公司代表簽字：_________________________公證機關：_________________________簽訂日期：________年______月_____日附財產(chǎn)清單、甲方《林權證》精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔股權轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方：受讓方：身份證號碼：擔保方：鑒于：1、轉(zhuǎn)讓方1和轉(zhuǎn)讓方2均為xxxxxxxxxxxx（以下簡稱“目標公司”）股東，分別持有目標公司和的股權；2、目標公司擁有位于平方米土地的國有土地使用權及該地塊上共平方米的廠房和宿舍等建筑物的所有權（以下稱“目標房地產(chǎn)”）。3、目標公司還擁有位于共平方米土地的國有土地使用權及地上共平方米建筑物的所有權（以下稱“目標外的房地產(chǎn)）。4、受讓方擬通過受讓目標公司控股股權的方式，間接取得目標房地產(chǎn)的權益，藉此對目標房地產(chǎn)實施舊廠區(qū)改造，對于目標外房地產(chǎn)的權益，繼續(xù)留歸轉(zhuǎn)讓方享有。轉(zhuǎn)讓方1和轉(zhuǎn)讓方2愿意支持受讓方的舊廠房改造項目，同意向其轉(zhuǎn)讓目標公司的股權。為此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《公司法》、《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓目標公司股權事宜達成如下合同條款，以共同遵守。第一條目標公司概況1.1基本概況1.1.1目標公司于經(jīng)東莞市工商行政管理局注冊成立。注冊資金為人民幣萬元，其中，轉(zhuǎn)讓方1出資人民幣萬元，持有股權比例%；轉(zhuǎn)讓方2出資人民幣萬元，持有股權比例1.1.2目標公司的經(jīng)營范圍：（見營業(yè)執(zhí)照）。1.2資產(chǎn)及項目狀況1.2.1目標公司擁有平方米土地的國有土地使用權，以及該地塊上共平方米廠房和宿舍等建筑物的所有權，房地產(chǎn)具體信息如下表：房屋名稱房屋面積（平米）房地產(chǎn)權證號1.2.2目標公司還擁有平方米土地的國有土地使用權及地上共平方米建筑物的所有權，房地產(chǎn)具體信息如下表：土地編號土地面積建筑物名稱建筑物面積房屋產(chǎn)權證號1.3房地產(chǎn)抵押及債權債務狀況1.3.1xxxxx年xxx月為擔保xxxx公司向xxxx行人民幣xxxx萬元的借款（借款期限xxxxx），目標公司將擁有的目標房地產(chǎn)和目標外房地產(chǎn)均辦理了以xxxxx行為抵押權人的抵押登記，抵押權證號分別為xxxxxx。1.3.2除第1.3.1條載明的房地產(chǎn)抵押擔保外，目標公司沒有其他未清償?shù)膫鶆?。第二條轉(zhuǎn)讓標的2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將持有目標公司xxx的股權（以下簡稱“標的股權”）轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意受讓。其中轉(zhuǎn)讓方1轉(zhuǎn)讓xx、轉(zhuǎn)讓方2轉(zhuǎn)讓xx。轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有目標公司xx的股權，轉(zhuǎn)讓方1持有目標公司xx的股權。2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，本次股權轉(zhuǎn)讓后，受讓方取得的目標公司x的股權所對應的權益和風險范圍只及于本合同第1.2.1條約定的目標房地產(chǎn)的權益和風險，受讓方對目標外房地產(chǎn)不享有權益，也不承擔義務。轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意目標房地產(chǎn)現(xiàn)價值為人民幣xxx元（￥xxx元），該價值系確定本合同標的股權轉(zhuǎn)讓價款的依據(jù)。2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，本次股權轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)持有的目標公司x的股權所對應的權益和風險范圍只及于本合同第1.2.2條約定的目標外房地產(chǎn)的權益和風險，目標外房地產(chǎn)的權益及風險仍歸轉(zhuǎn)讓方享有和承擔，由轉(zhuǎn)讓方和目標公司按本合同的約定將其予以剝離。轉(zhuǎn)讓方對目標房地產(chǎn)不再享有權益，也不再承擔義務。第三條標的股權的轉(zhuǎn)讓價款3.1股權轉(zhuǎn)讓價款：根據(jù)目標公司的資產(chǎn)現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方和受讓方確定目標公司x的標的股權的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣xxx元（￥xxx元）。3.2股權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔：本次股權轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的政府稅費全部由受讓方承擔，第3.1條約定的股權轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓方凈收價款，不包括本次股權轉(zhuǎn)讓依法應繳納的政府稅費。第四條轉(zhuǎn)讓價款的支付4.1本合同訂立后三（3）日內(nèi),受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付首期股權轉(zhuǎn)讓款人民幣x元(￥x元)【其中x(￥x.00元)為本合同的履約定金】。4.2本合同訂立后七（7）日內(nèi)，受讓方將余下股權轉(zhuǎn)讓款人民幣x元（￥x.00元）付至雙方共同選定的銀行托管賬戶，委托該銀行進行股權交易資金的監(jiān)管。4.3在標的股權轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)和目標房地產(chǎn)的抵押注銷登記手續(xù)辦妥的當日，由監(jiān)管銀行將托管資金解付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。同時，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交目標公司的印章、財務資料、目標房地產(chǎn)產(chǎn)權證書等文件、資料。目標外房地產(chǎn)產(chǎn)權證書等文件、資料由轉(zhuǎn)讓方執(zhí)管。4.4轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的股權轉(zhuǎn)讓款后，應向受讓方開具相應數(shù)額的股權轉(zhuǎn)讓款收款收據(jù)。第五條標的股權的過戶登記5.1本合同生效后，轉(zhuǎn)讓方、受讓方均應及時準備辦理本次股權轉(zhuǎn)讓的工商變更/過戶登記手續(xù)所必須的全部文件、資料。5.2轉(zhuǎn)讓方在受讓方向監(jiān)管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五（5）日內(nèi)，協(xié)助目標公司向東莞市工商登記管理機關遞交股東變更登記申請文件，辦理本次股權轉(zhuǎn)讓的工商變更/過戶登記手續(xù)。5.3在辦理股權過戶登記手續(xù)的同時，受讓方協(xié)助一并辦理目標公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級管理人員的變更登記，但應保留轉(zhuǎn)讓方委派一名高級管理人員的名額。第六條轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的股權享有完整有效的處分權，保證該股權沒有被設置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保，沒有被司法機關或行政機關采取查封、凍結(jié)或其他權利限制的措施。6.2轉(zhuǎn)讓方保證目標公司在股權過戶登記前除本合同第1.3.1條披露的房地產(chǎn)抵押情形外，目標公司對外不負有其他任何到期或未到期債務，也沒有為其他任何單位或個人的債務提供任何形式的擔保。第七條受讓方的承諾與保證7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付股權轉(zhuǎn)讓價款，并履行本合同約定的其他條款。7.2受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉(zhuǎn)讓方辦理目標外房地產(chǎn)的剝離手續(xù)。第八條目標公司債權債務的享有和承擔8.1本次股權轉(zhuǎn)讓之前（以工商過戶登記為準），目標公司所產(chǎn)生的全部債權債務均由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔。8.2本次股權轉(zhuǎn)讓之后，目標公司所產(chǎn)生的全部債權債務均由受讓方享有和承擔，但是轉(zhuǎn)讓方為剝離目標外房地產(chǎn)而發(fā)生的債權債務除外。第九條特別約定9.1轉(zhuǎn)讓方應當在收到受讓方支付的首期股權轉(zhuǎn)讓款后三十（30）日內(nèi)，代x公司償還x行的借款債務本息，注銷目標房地產(chǎn)的抵押登記。9.2本次股權轉(zhuǎn)讓后，目標公司擁有的目標外房地產(chǎn)的權益全部歸轉(zhuǎn)讓方享有，轉(zhuǎn)讓方盡快將該目標外房地產(chǎn)予以剝離，剝離方式包括房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓或其他符合法律規(guī)定的方式，剝離價格由轉(zhuǎn)讓方確定。在剝離之前，目標外房地產(chǎn)的經(jīng)營收益歸轉(zhuǎn)讓方享有，由轉(zhuǎn)讓方收取，經(jīng)營所發(fā)生的稅款由轉(zhuǎn)讓方承擔。9.3目標外房地產(chǎn)剝離產(chǎn)生的收益全部歸轉(zhuǎn)讓方享有，因剝離而發(fā)生的稅費全部由轉(zhuǎn)讓方承擔。9.4受讓方應配合協(xié)助轉(zhuǎn)讓方的目標外房地產(chǎn)的剝離行為，提供、簽署需要受讓方和目標公司提供、簽署的相關文件、資料。配合轉(zhuǎn)讓方取得剝離收益。9.5目標外房地產(chǎn)依據(jù)本條約定全部剝離后，轉(zhuǎn)讓方應在七（7）日內(nèi)將所持目標公司x的股權無償過戶至受讓方或受讓方指定的人名下。9.6本合同轉(zhuǎn)讓方1和轉(zhuǎn)讓方2對本合同權利和義務連帶享有和承擔。9.7擔保方對轉(zhuǎn)讓方在本合同的義務承擔連帶保證責任，保證期限為2年。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權解除合同，轉(zhuǎn)讓方應當向受讓方雙倍返還定金。10.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.2條的約定，導致目標公司對外負有未披露的到期或未到期債務（含保證債務），轉(zhuǎn)讓方應在收到受讓方通知之日起七日內(nèi)負責償還，造成受讓方損失的，應予賠償。10.3受讓方未按照本合同第4.1條約定的時間向轉(zhuǎn)讓方支付股權轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一天，應按照應付未付款項的萬分之五向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權轉(zhuǎn)讓款達二十天的，轉(zhuǎn)讓方有權解除本合同，受讓方無權要求轉(zhuǎn)讓方返還履約定金。10.4轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第5.2條約定的時間配合目標公司辦理股權過戶登記手續(xù)及按照本合同第9.1條約定的時間注銷抵押登記的，每逾期一天，應按照受讓方已付股權轉(zhuǎn)讓款的萬分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達二十天的，受讓方有權解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權過戶登記及抵押注銷登記的除外。10.5受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合完成目標外房地產(chǎn)的剝離，導致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟損失的，受讓方應予以賠償。第十一條其他事項11.1本合同自各方當事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權轉(zhuǎn)讓款之日生效。11.2本合同經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，可以通過簽署補充協(xié)議的形式對本合同予以變更、修改、補充，補充協(xié)議為本合同的有效組成部分。11.3轉(zhuǎn)讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權轉(zhuǎn)讓的工商過戶登記手續(xù)，各方另行訂立專門用于辦理工商登記手續(xù)之用的《股權轉(zhuǎn)讓合同》，如辦理工商登記手續(xù)之用的《股權轉(zhuǎn)讓合同》與本合同相沖突的，各方的權利義務以本合同約定的為準。11.4凡因履行本合同所發(fā)生的糾紛，當事人應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.5本合同一式伍份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)貳份，目標公司留存一份，具有同等的法律效力。轉(zhuǎn)讓方（簽名）：受讓方（簽名）：擔保方（簽名）：二○一一年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務：______________________________

國籍：______________________________受讓方（乙方）：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務：______________________________

國籍：______________________________

第一條總則

甲方和乙方根據(jù)有關法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達成一致意見，特簽定本合同。

第二條房地產(chǎn)項目的特征

1．項目位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。（詳見附件一規(guī)劃拴樁紅線圖）

2．項目性質(zhì)：該項目的使用性質(zhì)為_____________。

3．項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積:______________平方米；

（2）規(guī)劃容積率：________________；

（3）限高：_______________；

（4）總建筑面積：___________平方米；

（5）地上面積：_____________平方米；

（6）地下面積：___________平方米。第三條項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

1．____________________________________________________

2．____________________________________________________

3．____________________________________________________

4．____________________________________________________

5．____________________________________________________第四條甲方為項目的開發(fā)建設已履行的有關法律手續(xù)

1．甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為。

2．國有土地使用權證書為__________；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算，為_______年。

3．該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為___________________；

4．該項目的建設工程規(guī)劃許可證為_____________________；

5．該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文件為___________；

6．該項目的拆遷許可證號為__________________________；

7．__________________________________________________；

8．__________________________________________________；

9．__________________________________________________。第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

（一）項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔。

（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1．合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%予以賠償。

2．__________________________________________________。

3．__________________________________________________。

（三）如果因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1．合同解除，甲方罰沒定金，退還乙方其他已付費用。

2．合同解除，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

3．__________________________________________________。第六條轉(zhuǎn)讓費用總計

乙方向甲方支付（______幣）_____萬___千____百___拾___元。

第七條付款方式和期限

1．乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元。

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．乙方應在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。第八條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

項目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔。

第九條乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等在受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關手續(xù)，甲方不承擔協(xié)助辦理手續(xù)的義務。第十條甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項證件：

1．在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設用地規(guī)劃許可證”；

2．在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設工程規(guī)劃許可證”；

3．在____年____月___日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設工程開工許可證”；

4．__________________________________________________；

5．__________________________________________________；

6．__________________________________________________；

7．__________________________________________________；

8．__________________________________________________；

9．__________________________________________________；

10．__________________________________________________。

如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方可以拒交有關證件。

第十一條甲方關于項目工程建設的責任

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（供參考，需雙方根據(jù)實際情況約定）：

1．負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用。

2．負責該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔其費用。

3．負責小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程（包括自來水、雨水、污水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔費用。

4．供電：負責完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

5．煤氣或天然氣：負責完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調(diào)亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

6．通訊：負責完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

7．負責城市熱力干管至小區(qū)勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。

8．負責完成小區(qū)市政管線（包括自來水、雨水、污水）工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上，為該項目預留所需管線接口，并承擔上述工程的各項費用。

9．負責規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，并承擔其費用。

10．負責向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關資料，配合辦理有關手續(xù)，其費用由受讓方承擔。

11．__________________________________________________。第十二條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)及有關費用的責任

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________第十三條甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。第十四條項目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下：

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________

7．__________________________________________________

8．__________________________________________________第十五條乙方責任

1．經(jīng)確認，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該項目的開發(fā)建設已與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預售等合同。

2．為辦理有關證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________第十六條違約責任

1．甲方違約責任：

（1）甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關證件的，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方。

（2）甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應盡責任，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

2．乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

（2）乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應盡責任，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________第十七條不可抗力

由于公認的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，應通知對方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有關權力機關或公證機構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協(xié)議。第十八條法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

第十九條爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第二十條合同文字

本協(xié)議文本用中文寫成。

本協(xié)議正本二份，雙方各自保存一份。第二十一條合同生效及其他

本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分。

本合同自各方簽定之日起生效。<p

align=right>

甲方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

____________年__________月_________日<p

align=right>乙方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

____________年__________月_________日</p

align=right></p

align=right>精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔廣東省林地承包合同(示范文本)縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村委會合同編號：村組林地包字[]第號簽訂日期：二O年月日廣東省林業(yè)局監(jiān)制廣東省工商行政管理局甲方（發(fā)包方）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組負責人村委會主任：村民小組組長：住址：乙方（承包方）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組承包方代表：住址：為規(guī)范林地承包（指家庭承包、責任山和“四荒地”上的非家庭承包）行為，維護林地承包雙方當事人的合法權益，促進林業(yè)發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，按照本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者村民代表會議三分之二以上村民代表同意的林地承包方案，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條承包林地標的、形式、期限和交付現(xiàn)狀（一）甲方將其所有的坐落在的下列林地（具體見下表及附圖）面積共畝的林地使用權以（家庭承包形式為協(xié)商一致；“四荒地”非家庭承包形式為招標、拍賣、公開協(xié)商等其他形式）的方式，從年月日起至年月日止承包期限共年，發(fā)包給乙方用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。上述林地、林木交付現(xiàn)狀：。序號地塊名稱面積(畝)四至界線東南西北12345（二）以非家庭承包其他方式的林地承包價款按每年每畝元，面積畝共計為元，如林地上的林木一并承包轉(zhuǎn)讓的，按每年每畝元，共計為元，繳付時間為年月日。具體繳付在本合同第六條作補充約定。第二條甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.依法享有承包集體林地所有權。有權依法按規(guī)定獲得林地承包收益。監(jiān)督乙方依照本合同約定的林地用途合理利用和保護好林地，制止乙方損害所經(jīng)營的承包林地和森林資源的行為。2.確認上述所發(fā)包的林地林木權屬清晰、合法，無權屬糾紛和經(jīng)濟糾紛。如在承包后發(fā)現(xiàn)原發(fā)包林地林木存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。3.維護乙方的林地承包經(jīng)營權，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.協(xié)助乙方申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木采伐手續(xù)，有關費用由乙方承擔。（二）乙方的權利和義務1.按合同規(guī)定享有對承包林地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權、林木處置收益權，任何單位和個人不得干涉。2.有權享受承包（責任山）國家優(yōu)惠政策，如該承包林地被依法征占用的，乙方有權依法獲得相應的補償。采取其他方式承包林地的，必須按合同規(guī)定繳交承包價款給甲方，并依法依規(guī)繳交各項稅費。3.依法保護和合理利用林地，不得給該林地造成永久性損害，不得改變林地用途，不得用于非林業(yè)建設。依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作。4．必須做好造林培育，其采伐跡地應在當年或者次年內(nèi)完成造林更新，不得閑置丟荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。依法按規(guī)定申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木采伐審批手續(xù)，不得非法砍伐林木。第三條合同的變更、解除和終止（一）在承包期內(nèi)，如乙方確需轉(zhuǎn)讓林地承包經(jīng)營權的，必須報經(jīng)原發(fā)包方甲方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者以其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報原發(fā)包方甲方備案。同時依法按規(guī)定辦理相關手續(xù)。（二）對以家庭承包責任山方式承包林地的，在承包期間，乙方家庭內(nèi)部成員需要對承包責任山進行分割責任山，可經(jīng)家庭成員協(xié)商一致后，以原承包責任山合同為依據(jù)，各分立的家庭分別與甲方簽訂承包合同，并依法按規(guī)定申辦林地林木變更登記手續(xù)。（三）本合同法律效力不受甲乙雙方負責人變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除，任何一方不得隨意終止合同。（四）合同有效期間，如因政府依法征占用該承包林地，或者因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。（五）合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包經(jīng)營該林地，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承包經(jīng)營權，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。承包合同期滿后，乙方在天內(nèi)將原承包的