學(xué)校教學(xué)樓加固及裝修改造工程工程的特點(diǎn)難點(diǎn)及重點(diǎn)（一）本工程的特點(diǎn)1.1本工程招標(biāo)內(nèi)容比較多，涉及三個(gè)學(xué)校共六項(xiàng)工程，除加固、裝修外，還包括了電氣、弱電、水暖等全部專業(yè)施工，特別是本工程作為教學(xué)場所，對(duì)工程的安全性、穩(wěn)定性提出了更高的要求，在工程量巨大，各專業(yè)施工交叉干擾的條件下相對(duì)施工工期顯得非常緊張。1.2舊樓改造不同于新建工程，原有的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)都是上個(gè)世紀(jì)施工完成的，**中的8號(hào)辦公樓建筑已經(jīng)有百年歷史，屬歷史文物保護(hù)單位，客觀上決定了主體部分的基層質(zhì)量與裝修要求存在較大的差距，為保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工技術(shù)和生產(chǎn)成本控制提出了更高的要求。1.3由于建造的年代時(shí)間較長，因此拆除時(shí)不能采用振動(dòng)性強(qiáng)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)拆，只能進(jìn)行人工剔鑿。1.4由于是教學(xué)場所，各部位的裝修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)材料、設(shè)備、工藝方面提出了更多的要求，增加了工序步驟、和交叉作業(yè)的干擾，因施工總面積的控制，辦公區(qū)作業(yè)施工面都比較小。1.5作業(yè)面分散，不便于管理。由于本工程施工面廣區(qū)域分布多，這樣施工作業(yè)會(huì)增加管理的難度。如何與其它單位配合或?qū)I(yè)單位統(tǒng)一，與弱電布線、消防噴淋及其他專項(xiàng)工程在施工過程中如何收口、交接是本次施工組織的關(guān)鍵。1.6地理位置特殊，三個(gè)學(xué)校都是市中心繁華地區(qū)，防火安全很重要是一級(jí)防火單位。1.7本工程與教學(xué)有關(guān)，保證在2010年11月17日前具備教學(xué)使用至關(guān)重要，這種工期沒有退路。1.8學(xué)?？拐鸺庸谈脑煅b修有其十分的重要性作為學(xué)校抗震加固改造裝修工程，北京市政府進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃部署，并有文件規(guī)定要求，近年是地球地震多發(fā)期，抗震加固是關(guān)系到學(xué)校師生的生命安全的大問題，有著重要的政治意義和現(xiàn)實(shí)意義，我們將本著對(duì)學(xué)校師生、對(duì)社會(huì)高度負(fù)責(zé)人的態(tài)度做好工程。1.9結(jié)構(gòu)加固作為重點(diǎn)施工結(jié)構(gòu)加固包括：墻基礎(chǔ)加固、磚墻體增加鋼筋砼夾板墻加固、植筋加固等，加固的項(xiàng)目多，技術(shù)含量高。主要對(duì)策：對(duì)磚墻進(jìn)行夾板墻砼加固為噴射混凝土，植筋膠采用品質(zhì)優(yōu)良膠，選擇有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍施工，嚴(yán)格原材料進(jìn)程驗(yàn)收和過程質(zhì)量控制。1.10環(huán)保、文明施工要求高在施工期間對(duì)環(huán)保及文明施工要求高，如何做到保護(hù)院內(nèi)現(xiàn)有環(huán)境和學(xué)校師生的正常教學(xué)（存在時(shí)）不受影響，是本工程施工的一個(gè)難點(diǎn)和重點(diǎn)。施工中影響環(huán)保的因素有噪音、揚(yáng)塵、排污和施工垃圾等方面。（二）本工程的難點(diǎn)2.1為了保證工期，一方面需要投入較大的人力、物力，另一方面需要周密安排作業(yè)時(shí)間，特別是充分利用8小時(shí)以外的作業(yè)黃金時(shí)間段是非常必要的。2.2材料采購、運(yùn)輸是影響施工的一大矛盾，或者說是影響施工進(jìn)度和質(zhì)量的最直接因素。由于使用的材料品種較多，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)較高，另加上白天對(duì)運(yùn)輸車輛的限制，致使材料供應(yīng)耗時(shí)較長，且施工期間各種變化、變更較為頻繁，這給業(yè)主、施工單位將造成很大壓力。因此做好材料的尋、供、檢、運(yùn)、存、用是極為關(guān)鍵的一項(xiàng)控制程序。2.3環(huán)保要求高，本改造工程地點(diǎn)在東城區(qū)王府井附近和崇文門附近，周邊與居民相臨，因此施工中對(duì)噪音、粉塵的控制要求較高。2.4工程集中在四個(gè)月內(nèi)施工，對(duì)勞動(dòng)力的保障很關(guān)鍵。2.5工程不能提供臨時(shí)設(shè)施，施工人員與管理人員上下班交通不方便，每天按時(shí)保證上班時(shí)間很關(guān)鍵。2.6本工程拆除后因時(shí)間關(guān)系必須從上到下順序施工，因此在裝修時(shí)注意荷載的變化，底層要做好支撐。2.7本工程材料尤其是水泥、瓷磚、鋼筋等大型物資進(jìn)場是不能集中存放（樓板不能超載）。2.8質(zhì)量、安全技術(shù)要求高本工程為加固裝修改造施工，施工作業(yè)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)原結(jié)構(gòu)，杜絕損傷原結(jié)構(gòu)；室內(nèi)原砌筑墻體、外門窗等拆除時(shí)，需制定安全、防護(hù)措施。施工中，需針對(duì)各專項(xiàng)工程制定相應(yīng)的方案措施，確保工程能夠安全、保質(zhì)完成。（三）針對(duì)本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)采取的應(yīng)對(duì)措施3.1挑選管理精英，組建班子選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、管理水平高的管理人員組建本工程項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理具備國家一級(jí)建造師資質(zhì)和較高的管理素質(zhì)，派駐兩名裝修設(shè)計(jì)師和兩名結(jié)構(gòu)工程師常駐現(xiàn)場，同時(shí)，我公司指派專業(yè)工程師組建技術(shù)小組，解決施工過程中遇到的各類疑難問題。3.2選拔技術(shù)過硬，素質(zhì)高的施工隊(duì)伍在施工前公司強(qiáng)化對(duì)施工人員的教育和監(jiān)管，建立完善嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾碇贫?，保障施工期間達(dá)到客戶滿意。3.3加強(qiáng)過程的質(zhì)量控制加大施工過程的質(zhì)量監(jiān)督和控制，配備分層施工、分專業(yè)施工的施工質(zhì)量檢查員，及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，把質(zhì)量隱患消滅在過程中，也避免因返工、變更等問題所給施工帶來的不利和時(shí)間、材料的浪費(fèi)。3.4細(xì)致考慮，研討方案在每一項(xiàng)重要工序項(xiàng)目施工前，項(xiàng)目部按照報(bào)送施工專項(xiàng)方案及管理措施，最大限度的利用質(zhì)量計(jì)劃書、專項(xiàng)技術(shù)（工藝）方案解決施工中的技術(shù)問題。3.5與其它單位配合方案為此，公司將設(shè)專門的協(xié)調(diào)小組，有各工程師和公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成，加強(qiáng)與校方、設(shè)計(jì)、消防、弱電施工等各方面的協(xié)調(diào)、配合。3.5.1嚴(yán)格按合同的工期要求編寫計(jì)劃并保證實(shí)施。3.5.2服從學(xué)校管理，發(fā)生矛盾時(shí)與學(xué)校充分協(xié)調(diào)解決。3.6人員的保障施工人員全部選用不需在農(nóng)忙時(shí)回家的工人，能夠保證工程施工足夠的勞動(dòng)力。3.7交通工具保證公司在附近為民工租房住，減少上下班的行程，公司租賃兩輛中型客車運(yùn)送民工上下班，早晨提前1小時(shí)出發(fā)，避開堵車時(shí)間，晚上在高峰后下班。3.8統(tǒng)一送餐因現(xiàn)場不能提供臨設(shè)，公司在外集中做飯，中午實(shí)行送餐，不讓民工在外隨便買快餐，避免食物中毒。3.9物資分開堆放鑒于本工程拆除后要減輕樓板荷載，進(jìn)場的物資存放是分散開，對(duì)于水泥、瓷磚、鋼筋這樣的重載物資分開沿墻的周遍存放，不能超過樓板設(shè)計(jì)荷載。3.10在工程的施工過程中，我公司將制定切實(shí)可行的措施，嚴(yán)格執(zhí)行北京市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，避免噪音、揚(yáng)塵、施工車輛的影響，確保不影響院內(nèi)職工的正常上班、工作。3.11根據(jù)本工程的特點(diǎn)，進(jìn)場后首先在業(yè)主的指導(dǎo)下，把所要施工的區(qū)域與其它區(qū)域區(qū)分開；用施工圍擋封閉，形成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的施工區(qū)，最大限度減少對(duì)正在上班的職工和其它區(qū)域的影響。統(tǒng)一規(guī)劃施工人員通道、材料運(yùn)輸通道、車輛通道，不得影響樓內(nèi)員工的正常通行。拆除灰塵較多的部位時(shí)，先吸一遍灰塵，拆除的同時(shí)進(jìn)行灑水降塵；樓上垃圾清運(yùn)時(shí)，全部采用袋裝，嚴(yán)禁向地面拋灑施工垃圾。噪音主要來自剔鑿、鉆孔、電刨、電鋸、運(yùn)輸、攪拌機(jī)等，施工中制定有針對(duì)性的控制噪音措施；對(duì)人為活動(dòng)噪聲應(yīng)有管理制度，杜絕人為噪聲的影響。3.12配備高素質(zhì)的且具有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)人員，針對(duì)本工程特點(diǎn)，制定相應(yīng)的安全及技術(shù)施工方案，嚴(yán)謹(jǐn)施工、高標(biāo)準(zhǔn)要求。拆除砌塊墻體與原結(jié)構(gòu)之間的連接時(shí)，先用切割機(jī)進(jìn)行切割出一條溝線，再由人工剔鑿，確保拆除分界線規(guī)范，避免拆除時(shí)其引起結(jié)構(gòu)的震動(dòng)破壞。外門窗分層拆除，嚴(yán)禁施工人員上下在同一垂直線上施工，防止高處物體墜落傷人；拆除時(shí)，樓下設(shè)專人進(jìn)行安全巡視檢查，避免高處墜物傷到過路行人；外門窗拆除后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新安裝。3.13嚴(yán)格選用環(huán)保材料裝修改造施工過程中，嚴(yán)格選用環(huán)保材料，嚴(yán)格過程控制，先檢后用，及時(shí)檢測，確保安全施工和安全使用，是施工重點(diǎn)之一。主要對(duì)策：（1）所有油漆、涂料、粘結(jié)劑等化工產(chǎn)品等裝修材料進(jìn)場時(shí)必須提供環(huán)保檢測報(bào)告，并由我公司或?qū)I(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽查檢測。（2）環(huán)境污染檢測將分兩