中裕 ?金座（雍景臺(tái)） 16#樓竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制人： 批準(zhǔn)人： 河南泛安工程監(jiān)理有限公司年月日工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告—、工程概況：工程所在的區(qū)域位置：商丘市北海路與豫苑路交叉口。施工單位：福建忠科建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)單位：徐州瀚藝建筑有限公司勘察單位：河南華興地質(zhì)勘察工程有限公司建設(shè)單位：商丘中裕置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：河南泛安工程監(jiān)理有限公司工程簡(jiǎn)況：16#樓建筑面積為22295.70卅，剪力墻結(jié)構(gòu)，西單元地上二十三層、東單元二十七層，地下二層，建筑高度為80.15m.評(píng)估依據(jù):1、建設(shè)監(jiān)理合同、施工合同；2、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、施工圖審查批 準(zhǔn)文件。3、工程相關(guān)的法律、法規(guī)、政策。4、建筑工程施工質(zhì)M驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、各專業(yè)質(zhì)M驗(yàn)收規(guī)范及其它技術(shù)規(guī)程 ；5、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；6巖士工程勘察報(bào)告、工程地質(zhì)勘察圖紙；7、施工圖紙及設(shè)計(jì)說明、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更；9、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案。:、監(jiān)理單位的質(zhì)最行為8、經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、旁站監(jiān)理方案；監(jiān)理公司依法承攬工程，簽訂書面合同，資質(zhì)相符。在施工現(xiàn)場(chǎng)建立了以總監(jiān)理工程 師為中心的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)M保證體系。按照工程實(shí)際情況制定了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、安全 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及相關(guān)質(zhì)M保證制度。制定了總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、士建監(jiān)理工程師、安裝監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、測(cè)M監(jiān)理工程師、合同資料管理監(jiān)理工程師等人員的 崗位責(zé)任制及質(zhì)M控制程序。對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程或工序及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證。監(jiān)理人員 主要通過巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等監(jiān)理手段對(duì)施工質(zhì)M進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、監(jiān)理過程中對(duì)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的執(zhí)行情況監(jiān)理工程在施工過程中，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件等。監(jiān)理工程師嚴(yán)格執(zhí)行各類報(bào)審制度，主要有：開工報(bào)審、施組方案報(bào)審、分包單位資質(zhì)報(bào)審、圖紙會(huì)審交底制度、工程報(bào)驗(yàn)制度、隱蔽驗(yàn)收制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣送樣制度、旁站監(jiān)理制度等。監(jiān)理管理資料較為齊全，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)的各類質(zhì)量問題，監(jiān)理均簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單或監(jiān)理工作聯(lián)系單，并監(jiān)督施工單位按要求、按時(shí)限落實(shí)整改，且組織復(fù)查。五、分項(xiàng)和分部工程質(zhì)量控制情況、測(cè)量定位監(jiān)理審核施工單位的測(cè)量方案、測(cè)量人員的有效證書及測(cè)量?jī)x器，對(duì)施工控制點(diǎn)、軸線等放樣測(cè)量后上報(bào)監(jiān)理，由測(cè)量監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)測(cè)，符合要求。、地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu)1）、鋼筋工程地下室結(jié)構(gòu)所采用的鋼筋，在正式用于工程前，對(duì)所用鋼筋的相關(guān)報(bào)驗(yàn)資料都進(jìn)行了審核，并要求施工單位按規(guī)范進(jìn)行原材料復(fù)試，結(jié)果均合格。鋼筋的連接，主要采用直螺紋連接，按規(guī)范進(jìn)行了有關(guān)試驗(yàn)，符合質(zhì)量要求。在鋼筋綁扎施工過程中，監(jiān)理進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向施工單位指出，施工單 位都及時(shí)進(jìn)行了整改，避免了因返工引起的不必要的損失，以加快工程進(jìn)度。在砼澆筑前的檢查驗(yàn)收中，對(duì)鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、尺寸、錨固長(zhǎng)度及預(yù)留孔洞等再一次逐一進(jìn)行檢查,不符合要求及時(shí)整改，直至合格。辦好隱蔽工程簽證驗(yàn)收手續(xù)后，簽發(fā)澆灌令，方同意澆注砼。2）、模板工程質(zhì)量，因此模板工程施工質(zhì)量將直接影響到砼結(jié)構(gòu)尺寸是否能滿足圖紙、規(guī)范要求及砼密實(shí)度的質(zhì)量，因此進(jìn)行普查的方法，保證在對(duì)模板工程施工過程中的檢查，采取對(duì)重要部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對(duì)一般部位模板的支承滿足砼質(zhì)量的要求。從模板拆除后，對(duì)砼表面的實(shí)測(cè)和外觀質(zhì)量的檢查，基本達(dá)到要求。進(jìn)行普查的方法，保證3）、砼工程地下室結(jié)構(gòu)砼采用商品砼，在每一次砼澆筑前，對(duì)砼配比單都進(jìn)行了審核，在澆筑過程中監(jiān)理進(jìn)行了巡視、旁站檢查，監(jiān)督和幫助施工單位處理現(xiàn)場(chǎng)澆筑過程中發(fā)生的問題，整個(gè)澆筑過程基本處于正常狀態(tài)。該結(jié)構(gòu)部位砼強(qiáng)度均能滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，砼表面沒有發(fā)現(xiàn)重大缺陷，砼內(nèi)部基本密實(shí)。、防水工程在防水施工過程中，監(jiān)理主要對(duì)抗?jié)B砼的進(jìn)場(chǎng)和澆筑質(zhì)量控制，對(duì)后澆帶和施工縫的節(jié)點(diǎn)處理，對(duì)穿墻管道的防水處理，對(duì)各類防水材料的質(zhì)量證明審查，對(duì)砼基層處理質(zhì)量,對(duì)涂料防水層配比及施工質(zhì)量等進(jìn)行巡視、旁站及驗(yàn)收，施工符合要求。、孔口防護(hù)工程所采用的防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門、防爆破活門、防火門、普通門的各項(xiàng)性能均符合設(shè)計(jì)要求，其品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理亦符合設(shè)計(jì)要求。在安裝過程中，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框的連接方式均能按設(shè)計(jì)組織施工，經(jīng)查門安裝牢固、啟閉靈活，符合驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5、通風(fēng)工程采用鍍鋅鋼板風(fēng)道，主要設(shè)備及配件、材料品種、規(guī)格、性能和厚度等符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；風(fēng)管的制作和安裝符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定。安裝完畢，經(jīng)施工單位進(jìn) 行系統(tǒng)調(diào)試，監(jiān)理旁站進(jìn)行了管道嚴(yán)密性（漏光）試驗(yàn)，各項(xiàng)測(cè)試項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范 要求。6給水排水工程設(shè)計(jì)和規(guī)范給水管道采用內(nèi)壁襯塑、熱鍍鋅鋼塑復(fù)合管，絲扣連接材料及配件的性能和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。凡穿越地下室臨空墻、密閉墻、外墻的管道均預(yù)埋了密閉、剛性防水套管。給水管道支吊架安裝符合要求，管道安裝完畢后進(jìn)行了水壓試驗(yàn)，符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。機(jī)械排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，材料及配件的質(zhì)量和性能符合設(shè)計(jì)要求。自動(dòng)潛水泵由集水井將水提升至地面雨水井，安裝、調(diào)試均符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。、建筑電氣安裝工程工程內(nèi)每個(gè)人防單元設(shè)人防配電箱，其他導(dǎo)線一般采用ZB-BV絕緣導(dǎo)線穿熱鍍鋅厚壁管暗敷，敷設(shè)在底板和墻板內(nèi)，鋼管連接及管子與配電箱連接處均焊有接地跨接線，管線的敷設(shè)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。所有直接穿過人防工程結(jié)構(gòu)墻體或防護(hù)門的管線均作了嚴(yán)格的防護(hù)密閉處理。戰(zhàn)時(shí)用配電箱掛墻明裝，接地經(jīng)絕緣電阻測(cè)試符合要求。照明器具、信號(hào)指示燈、開 關(guān)、插座安裝基本控制在規(guī)范允許范圍之內(nèi)，經(jīng)通電試驗(yàn)，其結(jié)果符合規(guī)范要求。、防火設(shè)備安裝工程防火門的耐火等級(jí)及其附件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，安裝質(zhì)量符合要求；滅火器具均經(jīng)過國(guó)家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心認(rèn)證，產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；防排煙部件制作均采用不然或難燃材料，安裝符合要求；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置、火災(zāi)事 故報(bào)警、消防通訊設(shè)備均按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范安裝，經(jīng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試符合要求。節(jié)能分部工程1、墻體節(jié)能工程工程外墻節(jié)能采用的材料檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)保書齊全，保溫板品種、規(guī)格、厚度及性能符合設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)及時(shí)要求施工單位按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理見證取樣送檢過程，復(fù)驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。主控項(xiàng)目：墻體工程所用材料的品種、規(guī)格符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；墻體工程所用材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度符合設(shè)計(jì)要求。一般項(xiàng)目：保溫材料的外觀質(zhì)量及外形尺寸符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；外墻保溫板材接縫方法符合施工方案要求。本分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批經(jīng)檢查驗(yàn)收符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求，墻體節(jié)能工程合格。2、門窗節(jié)能工程工程門窗節(jié)能采用塑鋼中空玻璃。材料外觀、品種、規(guī)格及附件基本符合設(shè)計(jì)要求，檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)保書齊全，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)及時(shí)要求施工單位按規(guī)范要求對(duì)建筑外門窗的三性試 驗(yàn)及中空玻璃露點(diǎn)等等物理性能進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理見證取樣送檢過程，復(fù)驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求主控項(xiàng)目門窗的品種、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；門窗三性試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求；門窗玻璃現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試結(jié)果符合規(guī)范要求；外門窗框與洞口之間的間隙采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封。一般項(xiàng)目門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，密封條安裝位置正確，鑲嵌牢固，無脫槽，接頭處無開裂現(xiàn)象，門窗關(guān)閉后密封條接觸嚴(yán)密。本分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批經(jīng)檢查驗(yàn)收符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求，門窗節(jié)能工程合格3、屋面節(jié)能工程工程屋面保溫采用的材料檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)保書齊全，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度及燃燒性能符合設(shè)計(jì)要求，保溫板品種、規(guī)格、厚度及性能符合設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)及時(shí)要求施工單位按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理見證取樣送檢過程，復(fù)驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。主控項(xiàng)目：用于屋面節(jié)能工程保溫隔熱材料的品種、規(guī)格符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；屋面節(jié)能工程所用的隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度等現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求；屋面隔熱材料敷設(shè)方式、厚度符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。一般項(xiàng)目：屋面保溫隔熱層接縫嚴(yán)密，有防潮措施，其保護(hù)層做法符合設(shè)計(jì)要求。本分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批經(jīng)檢查驗(yàn)收符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求，屋面節(jié)能工程合格

4、質(zhì)M保證資料核查序號(hào)核查內(nèi)容核查情況備注1施工組織設(shè)計(jì)齊全2設(shè)計(jì)圖紙交底、會(huì)審紀(jì)要齊全3設(shè)計(jì)變更通知書齊全4技術(shù)復(fù)核單齊全5隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全6分部、分項(xiàng)工程質(zhì)M驗(yàn)收記錄齊全7酚醛基礎(chǔ)、板合格證、試驗(yàn)報(bào)告齊全8塑鋼窗合格證、三性試驗(yàn)齊全9玻璃合格證、復(fù)試報(bào)告齊全10保溫板合格證、復(fù)試報(bào)告齊全11配套材料合格證、復(fù)試報(bào)告齊全12施工記錄齊全（三）分部（子分部）、分項(xiàng)工程質(zhì)M驗(yàn)評(píng)情況1、地基基礎(chǔ)分部質(zhì)M驗(yàn)評(píng)：該分部共8項(xiàng)分項(xiàng)工程，承包單位自評(píng)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格 2、主體分部質(zhì)M驗(yàn)評(píng)：該分部共10項(xiàng)分項(xiàng)工程，承包單位自評(píng)評(píng)定等級(jí)為：合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格監(jiān)理驗(yàn)收3、建筑屋面分部質(zhì)量驗(yàn)評(píng)：該分部共 10項(xiàng)分項(xiàng)工程，承包單位自評(píng)評(píng)定等級(jí)為：合格，合格。監(jiān)理驗(yàn)收4、建筑裝飾裝修分部質(zhì)量驗(yàn)評(píng)：該分部共 6項(xiàng)分項(xiàng)工程，承包單位自評(píng)評(píng)定等級(jí)為：合格 ,監(jiān)理驗(yàn)收合格。5、建筑給排水及采暖分部質(zhì)量驗(yàn)評(píng)：該分部共 12項(xiàng)分項(xiàng)工程，承包單位自評(píng)評(píng)定等級(jí)為：合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。&建筑電氣分部質(zhì)量驗(yàn)評(píng)：該分部共6項(xiàng)分項(xiàng)工程，承包單位自評(píng)評(píng)定等級(jí)為：合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。、智能建筑分部質(zhì)量驗(yàn)評(píng)：該分部共 2項(xiàng)分項(xiàng)工程，承包單位自評(píng)評(píng)定等級(jí)為：合格，監(jiān) 理驗(yàn)收合格。、通風(fēng)與空調(diào)分部質(zhì)量驗(yàn)評(píng)：該分部共 6項(xiàng)分項(xiàng)工程，承包單位自評(píng)評(píng)定等級(jí)為：合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。、電梯分部質(zhì)量驗(yàn)評(píng)：該分部共 6項(xiàng)分項(xiàng)工程，承包單位自評(píng)評(píng)定等級(jí)為：合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。、建筑節(jié)能分部質(zhì)量驗(yàn)評(píng)：該分部共 4項(xiàng)分項(xiàng)工程，承包單位自評(píng)評(píng)定等級(jí)為：合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。六、施工單位按圖施工及設(shè)計(jì)變更情況施工單位基本按原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。施工過程中無重大設(shè)計(jì)變更，施工中碰到的個(gè)別問題，已通過設(shè)計(jì)變更單和工程技術(shù)核定單得到及時(shí)解決。（二）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查情況（二）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查情況七、質(zhì)七、質(zhì)M控制資料核查情況經(jīng)核查，材料、設(shè)備及配件等質(zhì)M保證書和試驗(yàn)報(bào)告齊全，施工質(zhì)M驗(yàn)收及檢測(cè)記錄 完善。共189項(xiàng)，經(jīng)鑒定符合要求189項(xiàng)，質(zhì)M控制資料完整。16#樓工程質(zhì)M控制資料核查情況序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見1建筑與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄33符合要求2工程定位測(cè)M、放線記錄85符合要求3原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)451符合要求4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告550處a而e5隱蔽工程驗(yàn)收記錄[3121_JiTTl-l符合要求6施工記錄170符合要求7%預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝士合格證210符合要求8構(gòu)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料34符合要求9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)M驗(yàn)收記錄32符合要求1給圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄13符合要求2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）15符合要求3排管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄122符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄286符合要求5水系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄138符合要求6與分項(xiàng)、分部工程質(zhì)M驗(yàn)收記錄14符合要求1建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄15符合要求2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）17符合要求3設(shè)備調(diào)試記錄4符合要求4接地、絕緣電阻測(cè)試記錄25符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄380符合要求6分項(xiàng)、分部工程質(zhì)M驗(yàn)收記錄27符合要求

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