2011年二級建造師考試——建筑工程管理與實務(wù)12011年二級建造師考試——建筑工程管理與實務(wù)1考試時間與題型及應(yīng)試技巧（1）考試時間與題型本科目的考試時間為3小時，題型采用客觀題（單、多選擇題）和主觀（案例分析）題的形式。題量分值單選題2020多選題1020案例分析題480總計34120理論及格分?jǐn)?shù)線是72分。（2）應(yīng)試技巧單選題：（四選一）是否有把握都必須要答多選題：（五選二至四）要慎重，確有把握的才可以選。案例分析題：回答要準(zhǔn)確，簡潔。盡量使用教材中的語言進(jìn)行表述計算題要寫出計算過程2考試時間與題型及應(yīng)試技巧（1）考試時間與題型題量分值單選題22A310000建筑工程技術(shù)2A311000建筑工程技術(shù)要求2A312000建筑工程施工技術(shù)建筑工程技術(shù)考試以選擇題形式為主；其中：建筑材料和建筑工程施工技術(shù)既是選擇題考試的內(nèi)容，又是質(zhì)量管理、安全與環(huán)境管理兩個部分案例分析的背景知識點。32A310000建筑工程技術(shù)2A311000建筑工程技術(shù)2A311000建筑工程技術(shù)要求1.建筑工程結(jié)構(gòu)技術(shù)要求(1)房屋結(jié)構(gòu)平衡技術(shù)要求荷載的分類P1-2利用平衡條件求未知力P2-442A311000建筑工程技術(shù)要求1.建筑工程結(jié)構(gòu)技術(shù)要求平面匯交力系結(jié)論：角度大，繩索的力也就越大TBTAXY根據(jù)受力分析列平衡方程TAcosα=TBcosβTAsinα+TBsinβ=W5平面匯交力系結(jié)論：TBTAXY根據(jù)受力分析列平衡方程5平面匯交力系結(jié)論：角度大，繩索的力就越小。TBTAXY根據(jù)受力分析列平衡方程TAcosα=TBcosαTAsinα+TBsinα=W6平面匯交力系結(jié)論：TBTAXY根據(jù)受力分析列平衡方程6平面任意力系根據(jù)已知條件計算支座反力和彎矩FCFATA=0FA×(3+3)-2×3=0

FA=1kNFC×(3+3)-2×3=0

FC=1kNTA7平面任意力系根據(jù)已知條件計算支座反力和彎矩FCFATA=0平面任意力系2根據(jù)已知條件計算支座反力和彎矩FAMTATA=0FA=3kNM=2×3=6kNm8平面任意力系2根據(jù)已知條件計算支座反力和彎矩FAMTATA桁架1.計算桿件內(nèi)力：(1)利用平衡方程，求出支座反力(2)用節(jié)點法求出桿件內(nèi)力FETEFF支座反力：TE=0FE×2a-P×2a-P×a=0FE=3同理：FF=3P=2P=2P=2FEAFED桿內(nèi)力：FEA=-FE=-3FED=-TE=09桁架1.計算桿件內(nèi)力：FETEFF支座反力：P=2P=2P2.零桿的判定0<α<1800<α<180ααFETEFF102.零桿的判定0<α<1800<α<180ααFETE(2)房屋結(jié)構(gòu)安全性、適用性及耐久性結(jié)構(gòu)的功能要求與極限狀態(tài)P4-5臨界力的影響因素P6影響位移的因素P711(2)房屋結(jié)構(gòu)安全性、適用性及耐久性結(jié)構(gòu)的功能要求與極限狀態(tài)(3)鋼筋混凝土梁板柱、砌體結(jié)構(gòu)的特點和配筋要求梁的正截面破壞、斜截面破壞P9砌體結(jié)構(gòu)的靜力計算P13砌體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造要求P1412(3)鋼筋混凝土梁板柱、砌體結(jié)構(gòu)的特點和配筋要求梁的正截面2建筑構(gòu)造要求民用建筑分類P16構(gòu)造要求P17：2、4、8；P18：9、10132建筑構(gòu)造要求民用建筑分類P16133建筑材料鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用鋼和鋼材力學(xué)性能P22水泥的技術(shù)要求及特性P25~26混凝土的技術(shù)性能和外加劑P27~29天然大理石的特性、技術(shù)要求與應(yīng)用P32夾層玻璃與中空玻璃P37~38143建筑材料鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用鋼和鋼材力學(xué)性能P22142A312000施工技術(shù)2A312010施工測量測量儀器的組成與功能P42高程的測設(shè)P44公式152A312000施工技術(shù)2A312010施工測量152A312020地基與基礎(chǔ)工程施工技術(shù)每年有題，出過選擇和案例背景。土方開挖、深基礎(chǔ)開挖P44~45土方回填P45基坑驗槽及局部不良地基的處理方法P46(選擇和案例)大體積混凝土工程P49(選擇和案例)

澆筑方案、養(yǎng)護(hù)、裂縫控制措施162A312020地基與基礎(chǔ)工程施工技術(shù)每年有題，出過選擇和案2A312030主體結(jié)構(gòu)施工技術(shù)1.混凝土結(jié)構(gòu)模板工程安裝要點P51鋼筋代換與連接P52混凝土澆筑、施工縫、養(yǎng)護(hù)P54~55172A312030主體結(jié)構(gòu)施工技術(shù)1.混凝土結(jié)構(gòu)17混凝土養(yǎng)護(hù)（含大體積混凝土養(yǎng)護(hù)）1.混凝土的養(yǎng)護(hù)方法有自然養(yǎng)護(hù)和加熱養(yǎng)護(hù)兩大類?，F(xiàn)場施工一般為自然養(yǎng)護(hù)。自然養(yǎng)護(hù)又可分覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)、薄膜布養(yǎng)護(hù)和養(yǎng)生液養(yǎng)護(hù)等。（大體積混凝土養(yǎng)護(hù)方法分為保溫法和保濕法兩種）2.養(yǎng)護(hù)起始時間?；炷翝仓戤吅螅瑧?yīng)在混凝土終凝前8~12h開始自然養(yǎng)護(hù)（大體積混凝土澆筑完畢后12h內(nèi)加以覆蓋和澆水）。3.混凝土采用覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)的時間：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土不得少于7天，對火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥拌制的混凝土不得少于14天，對摻用緩凝型外加劑、礦物摻合料或有抗?jié)B要求的混凝土、普通硅酸鹽水泥拌制的大體積混凝土養(yǎng)護(hù)時間不少于14天，礦渣、火山灰硅酸鹽水泥的大體積混凝土不得少于21天。18混凝土養(yǎng)護(hù)（含大體積混凝土養(yǎng)護(hù)）1.混凝土的養(yǎng)護(hù)方法有自然2.砌體結(jié)構(gòu)砌筑砂漿P56燒結(jié)普通磚砌體P56~57，14項192.砌體結(jié)構(gòu)砌筑砂漿P56193.鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)部分重點考的是規(guī)范。鋼結(jié)構(gòu)連接與涂裝P58~60203.鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)部分重點考的是規(guī)范。202A312040防水工程施工的技術(shù)要求和方法每年有考題出現(xiàn)屋面防水等級和設(shè)防要求P61卷材防水屋面P612、3合成高分子防水施工方法P63室內(nèi)防水工程施工技術(shù)要點P642、4、8

212A312040防水工程施工的技術(shù)要求和方法每年有考題出2A312050裝飾裝修工程施工技術(shù)每年必考。地面工程施工前的準(zhǔn)備工作和施工方法P72~P75涂飾、裱糊、軟包及細(xì)部工程施工P83222A312050裝飾裝修工程施工技術(shù)每年必考。222A312060幕墻工程施工技術(shù)（重點與難點）建筑幕墻的預(yù)埋件制作與安裝P85對主體結(jié)構(gòu)和預(yù)埋件位置偏差的復(fù)測P85~86框支承玻璃幕墻P86~87全玻幕墻安裝的一般要求P88~89建筑幕墻的防火構(gòu)造要求P90232A312060幕墻工程施工技術(shù)（重點與難點）建筑幕墻的預(yù)2A320000建筑工程施工管理實務(wù)年份200520062007200820092010施工組織設(shè)計的編制5施工進(jìn)度控制810101410施工質(zhì)量控制、竣工驗收（含施工技術(shù)）20683422(3)施工安全控制2012208613建筑工程造價控制5102010施工合同管理72010102620建筑工程施工現(xiàn)場管理201045建筑工程保修合計606060608080242A320000建筑工程施工管理實務(wù)年份200522A320010單位工程施工組織設(shè)計單位工程施工組織設(shè)計的管理P96~97危險性較大工程的專項施工方案P102~105252A320010單位工程施工組織設(shè)計單位工程施工組織設(shè)計的2A320020施工進(jìn)度控制[復(fù)習(xí)要點]1.重點掌握雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中關(guān)鍵線路的判定、時間參數(shù)的計算、工期費(fèi)用的調(diào)整。2.三種流水施工工期的計算262A320020施工進(jìn)度控制[復(fù)習(xí)要點]26

標(biāo)注圖例：

工作最早開始時間：ESi-j工作最早完成時間：EFi-j工作最遲開始時間：LSi-j工作最遲完成時間：LFi-j工作總時差：TFi-j工作自由時差：FFi-jjiESi-jLSi-jTFi-jEFi-jLFi-jFFi-jDi-j1、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算與調(diào)整27標(biāo)注圖例：工作最早開始時間：ESi-jjiESi=1ES1-j=0EF1-j=ES1-j+D1-jESi-j=Max(EFh-i)工作最早時間jhEFh-iDh-iiESi-j

Di-jEFi-j=ESi-j+Di-j

計算工期：Tc=Max(EFi-n)（n為終點節(jié)點）

28i=1工作最早時間jhDh-iiESi-jDLFi-n=Tc(n為終點節(jié)點）LSi-n=LFi-n–Di-nLFi-j=Min(LSj-k)工作最遲時間ki

LFi-jDi-jjLSj-k

Dj-kLSi-j=LFi-j-Di-j

29LFi-n=Tc(n為終點節(jié)點）時差計算工作總時差：TFi-j=LFi-j-EFi-j=LSi-j-ESi-j

工作自由時差：FFi-j=ESj-k-EFi-j

jiESi-jLSi-j

TFi-jEFi-jLFi-j

Di-jkiEFi-jFFi-jDi-jjESj-kDj-k30時差計算工作總時差：jiESi-jLSi-jTF關(guān)鍵線路的判定、工期費(fèi)用的調(diào)整關(guān)鍵線路的判定方法：關(guān)鍵工作：總時差最小的工作關(guān)鍵線路：自始自終全由關(guān)鍵工作組成的線路工期最長的線路工期費(fèi)用的調(diào)整原則：調(diào)整關(guān)鍵線路上、存在可調(diào)整時間、費(fèi)用最小的工作31關(guān)鍵線路的判定、工期費(fèi)用的調(diào)整關(guān)鍵線路的判定方法：31例如圖所示是某公司中標(biāo)的建筑工程的網(wǎng)絡(luò)計劃，其持續(xù)時間和預(yù)算費(fèi)用如圖所示，計算該網(wǎng)絡(luò)圖的時間參數(shù)，工期、找出關(guān)鍵線路與關(guān)鍵工作。123546A（1.2）B（1.0）F（1.8）G（2.4）E（1.6）C（0.8）D（12）125355432例如圖所示是某公司中標(biāo)的建筑工程的網(wǎng)絡(luò)計劃，其持

123546

125455ACBDEGF044150176396901401541545509900005505611011010111131413Tc=14解：91433123546125455ACBDE答案：工期：14d關(guān)鍵線路：C→D→F關(guān)鍵工作：C、D、F或工期：14d關(guān)鍵線路：①→③→④→⑥關(guān)鍵工作：①→③、③→④、④→⑥34答案：工期：14d342、流水施工工藝參數(shù)施工過程(N)：指參與流水施工的施工過程數(shù)目.空間參數(shù)施工段(M)、施工層、工作面時間參數(shù)流水節(jié)拍(ti)：是指一個施工過程在一個施工段上的作業(yè)時間流水步距(Ki,i+1)：相鄰兩個施工班組先后進(jìn)入同一施工段開始施工的間隔時間工期352、流水施工工藝參數(shù)35組織流水施工的基本方法有節(jié)奏流水施工等節(jié)奏流水施工（全等節(jié)拍流水施工）異節(jié)奏流水施工（成倍節(jié)拍流水施工）無節(jié)奏流水施工36組織流水施工的基本方法有節(jié)奏流水施工36某工程流水節(jié)拍如下MNⅠⅡⅢA222B222C222D222（一）等節(jié)奏流水37某工程流水節(jié)拍如下MN等節(jié)拍等步距流水工期:T=(M+N-1)ti

T=（3+4-1）×2＝12施工進(jìn)度計劃123456789101112ABCDMN222流水節(jié)拍等于流水步距．即ki,i+1=ti38等節(jié)拍等步距流水工期:T=(M+N-1)ti施工（二）成倍節(jié)拍流水某工程流水施工流水節(jié)拍如下ⅠⅡⅢⅣA4444B2222C4444D2222NM（1）找最大公約數(shù)tmin（2）求各施工過程的施工班組數(shù)bi=ti/tmin（3）求工期Ｔ＝(M＋Ｎ’-1)tmin

Ｎ’＝∑bi（4）繪制施工進(jìn)度計劃39（二）成倍節(jié)拍流水某工程流水施工流水節(jié)拍如下ⅠⅡⅢⅣ（1）最大公約數(shù)tmin=2（2）求各施工過程的施工班組數(shù)bA=4/2=2bB=2/2=1bC=4/2=2bD=2/2=1（3）求工期Ｎ’＝2+1+2+1=6Ｔ＝(4＋6-1)×2=18天ⅠⅡⅢⅣA4444B2222C4444D2222NM40（1）最大公約數(shù)tmin=2ⅠⅡⅢⅣA4444B2222C4施工進(jìn)度計劃（天）２４６８１０１２１４１６１８ＡＡ１Ａ２ＢＢＣＣ１Ｃ２ＤＤＭＮⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅣⅣ41施工進(jìn)度計劃（天）２４６８１０１２１４１６１８ＡＡ１Ａ２ＢＢ（三）無節(jié)奏流水MNⅠⅡⅢⅣA4324B3232C4324D2442某工程流水節(jié)拍如下解法1、求流水步距

累加、錯位減、取大差累加：把每一個施工過程的施工班組在每一個施工段的流水節(jié)拍依次相加。錯位減：錯位相減。取大差：取最大值2、計算工期T＝∑Ｋi，i+1＋ＴN42（三）無節(jié)奏流水MNⅠⅡⅢⅣA4324B3232C41、A47913B35810C47913D261012KA，B47913358104445-10同理：KB，C=3天KC，D=5天2、3、T＝∑Ｋi,i+1＋ＴＮ=5+3+5+12=25（天）MNⅠⅡⅢⅣA4324B3232C4324D2442431、A47913KA，B4施工進(jìn)度計劃(天)2468101214161820222426ABCD12535

ⅠⅡⅢⅣA4324B3232C4324D244244施工進(jìn)度計劃(天)2468101214161820222422A320030施工質(zhì)量控制

2A320080建筑工程的竣工驗收工程質(zhì)量事故的分類施工管理P156影響質(zhì)量的因素：人、機(jī)、料、法、環(huán)（分析質(zhì)量問題和控制質(zhì)量的切入點）施工管理P138混凝土工程質(zhì)量控制P127~129防水保溫工程施工質(zhì)量控制P133~135鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制P137幕墻施工質(zhì)量控制P144~147建筑工程質(zhì)量不符合要求時的處理P262(施工管理P158-160)修補(bǔ)處理、加固處理、返工處理、限制使用、不作處理、報廢處理建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織P262~263452A320030施工質(zhì)量控制

2A320080建筑工程的2A320040施工安全控制安全事故的分類、事故報告與調(diào)查處理施工管理P184~186腳手架安全控制P156、158、160、洞口、臨邊防護(hù)控制P161、162施工用電安全P168~170高處作業(yè)的分級P175，177四不放過原則P261案例P1642A320042-4P1702A320044-2、3P1742A320045-3462A320040施工安全控制安全事故的分類、事故報告與調(diào)查2A320050建筑工程造價控制本部分內(nèi)容主要考核的是工程價款的計算問題，可以與進(jìn)度、合同、質(zhì)量、安全組合成題，部分內(nèi)容也可以單獨考核，本部分內(nèi)容涉及到建設(shè)工程施工管理教材的的施工成本控制和施工合同管理兩部分內(nèi)容。工程預(yù)付款的回扣公式T=P-M/N施工管理P105472A320050建筑工程造價控制本部分內(nèi)容主要考核的是工工程款支付如何計算該類型題解題關(guān)鍵是處理好合同條件:（1）預(yù)付款支付規(guī)定(合同價的百分比)（2）預(yù)付款扣回方法（起扣點）1)當(dāng)工程款(含預(yù)付款)付至合同價款？％的下個月開始。2)當(dāng)工程款(含預(yù)付款)付至合同價款？％的月份開始。3)工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當(dāng)于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按？%考慮。（考施工管理P105公式T=P-M/N，注意月份。）；48工程款支付如何計算該類型題解題關(guān)鍵是處理好合同條件:48(3)工程質(zhì)量保證金1)為工程結(jié)算總價款的？％，竣工結(jié)算時一次扣留。2)為工程合同總價款的？％，竣工結(jié)算時一次扣留。3)為工程結(jié)算總價款的？％，按月扣除。4)為工程合同總價款的？％，按月扣除。(4)附加條件：比如，支付約束條件1)規(guī)定每月支付的約束2)規(guī)定一個合同價?%的約束

49(3)工程質(zhì)量保證金49實例1某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項目施工總承包合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)、設(shè)備的安裝工程，合同總價為2000萬元。工期為1年。承包合同規(guī)定：(1)業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價25％的工程預(yù)付款；(2)工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當(dāng)于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按60％考慮；(3)在12月份結(jié)算時，扣留合同總價3％的保修金。(4)經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計劃和實際完成的建安工作量如表所示。50實例1某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項目施工總承包合同。工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位（萬元）問題：(1)工程預(yù)付款是多少?(2)工程預(yù)付款從幾月開始起扣?(3)應(yīng)扣留保修金是多少?(4)各月工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少?月份1~6789101112計劃完成工作量900200200200190190120實際完成工作量90018022020519518012051工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位（萬元）問題：月份1~6789101112解：(1)工程預(yù)付款計算工程預(yù)付款金額：2000×25％＝500萬元52解：(1)工程預(yù)付款計算52(2)工程預(yù)付款的起扣點計算：2000-500÷60％＝2000-833.3=1166.7萬元因為8月份累計實際完成的建安工作量為：900+180+220＝1300萬元>1166.7萬元所以開始起扣工程預(yù)付款的時間為8月份。月份1~6789101112計劃完成工作量900200200200190190120實際完成工作量90018022020519518012053(2)工程預(yù)付款的起扣點計算：2000-500÷60％＝20(3)應(yīng)扣保修金2000×3％＝60萬元，承包商只能得到2000-60＝1940萬元的進(jìn)度款54(3)應(yīng)扣保修金2000×3％＝60萬元，54(4)各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額①1～6月份；900萬元，累計500+900=1400萬元②7月份；180萬元，累計1400+180=1580萬元月份1~6789101112計劃完成工作量900200200200190190120實際完成工作量90018022020519518012055(4)各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額①1～6月份；900萬元，累計③8月份：8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：(1300-1166.7)×60％=80萬元8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：220萬元-80=140萬元，累計1580+140=1720萬元01080130020001166.756③8月份：01080130020001166.756各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額④9月份：9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為；205×60%=123萬元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：205-123＝82萬元，累計1720+82＝1802萬元57各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額④9月份：57⑤10月份：10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：195×60％=117萬元10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：195-117=78萬元；累計1802+78＝1880萬元58⑤10月份：58⑥11月份；11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：180×60％=108萬元11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：180-108=72萬元但是累計額為1880+72=1952萬元，超過了1940萬元的限額故只能簽發(fā)付款憑證72-(1952-1940)＝60萬元59⑥11月份；59⑦12月份：12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：120×60％＝72萬元質(zhì)保金120-72=48萬元，上個月余12萬元，計60萬元本月不支付工程款60⑦12月份：602A320060施工合同管理本節(jié)的知識點為重要知識點，屬于每年的必考題，而且分值占試卷的10~20分，要求考生一定要熟練掌握。本節(jié)的知識點可與進(jìn)度、造價、質(zhì)量、安全相結(jié)合，如在網(wǎng)絡(luò)圖上解決工期索賠問題等，造價中費(fèi)用索賠問題，出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全事故造成損失是否有工期和費(fèi)用賠償?shù)膯栴}。1.建筑工程施工合同的索賠重點掌握P203~2042.建筑工程合同分包P207~209P212~214612A320060施工合同管理本節(jié)的知識點為重要知識點，屬于建筑工程施工索賠實際考試中的判斷技巧一定賠付的:在規(guī)定期限內(nèi)（28天）提出且符合以下三個條件之一：(1)建設(shè)單位原因(2)監(jiān)理原因(3)設(shè)計原因不予賠付的(1)施工單位（或承包單位），不論分包還是總包(2)超過規(guī)定期限的（28天）特定條件的判斷(1)可以預(yù)見到的：工期與費(fèi)用不予賠付。(2)不可抗力：工期索賠成立，費(fèi)用索賠這樣處理各自承擔(dān)自身的費(fèi)用損失。對于業(yè)主要求恢復(fù)生產(chǎn)時，需要清理受災(zāi)后的現(xiàn)場時，該部分可以向業(yè)主提出費(fèi)用索賠要求。62建筑工程施工索賠實際考試中的判斷技巧一定賠付的:62案例某辦公樓工程，建筑面積5500m2，框架結(jié)構(gòu)，獨立柱基礎(chǔ)，上設(shè)承臺粱，獨立柱基礎(chǔ)埋深為1.5m，地質(zhì)勘察報告中地基基礎(chǔ)持力層為中砂層，基礎(chǔ)施工鋼材由建設(shè)單位供應(yīng)。基礎(chǔ)工程施工分為兩個施工流水段，組織流水施工，根據(jù)工期要求編制了工程基礎(chǔ)項目的施工進(jìn)度計劃，并繪出施工雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃圖，如下圖所示：63案例某辦公樓工程，建筑面積5500m2，框架結(jié)構(gòu)，獨立柱基礎(chǔ)在工程施工中發(fā)生如下事件：事件一：土方2施工中，開挖后發(fā)現(xiàn)局部基礎(chǔ)地基持力層為軟弱層需處理，工期延誤6天。事件二：承臺梁1施工中，因施工用鋼材未按時進(jìn)場，工期延期3天。事件三：基礎(chǔ)2施工時，因施工總承包單位原因造成工程質(zhì)量事故，返工致使工期延期5天。64在工程施工中發(fā)生如下事件：64問題1．指出基礎(chǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路，寫出該基礎(chǔ)工程計劃工期。2．針對本案例上述各事件，施工總承包單位是否可以提出工期索賠，并分別說明理由。3．對索賠成立的事件，總工期可以順延幾天?實際工期是多少天?4．上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變，如有改變，請指出新的關(guān)鍵線路，并在答題卡上繪制施工實際進(jìn)度橫道圖。65問題1．指出基礎(chǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路，寫出該基礎(chǔ)工程計劃工答案：1．基礎(chǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路為①→②→③→④→⑤→⑥，該基礎(chǔ)工程計劃工期為(3+7+7+3)天=20天。66答案：1．基礎(chǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路為①→②→③→④→⑤→2．事件一：土方2施工中，開挖后發(fā)現(xiàn)局部基礎(chǔ)地基持力層為軟弱層需處理，工期延誤6天。答：施工總承包單位可以提出工期索賠，索賠工期=(6-4)天=2天。理由：由于發(fā)現(xiàn)局部基礎(chǔ)地基持力層為軟弱層需處理屬于施工總承包單位不可預(yù)見的，因此可以提出工期索賠，雖然土方2不是關(guān)鍵工作，但是延誤的工期6天已超過其總時差4天，因此可以提出工期索賠。672．事件一：土方2施工中，開挖后發(fā)現(xiàn)局部基礎(chǔ)地基持力層為軟弱事件二：承臺梁1施工中，因施工用鋼材未按時進(jìn)場，工期延期3天。事件二施工總承包單位不可以提出工期索賠。理由：雖然基礎(chǔ)施工鋼材由建設(shè)單位供應(yīng)，因施工用鋼材未按時進(jìn)場導(dǎo)致工期延期3天，理應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，但是承臺梁1不是關(guān)鍵工作，且總時差為4天，延期的3天未超過其總時差，所以不可以提出工期索賠。68事件二：承臺梁1施工中，因施工用鋼材未按時進(jìn)場，工期延期3天事件三：基礎(chǔ)2施工時，因施工總承包單位原因造成工程質(zhì)量事故，返工致使工期延期5天。事件三施工總承包單位不可以提出工期索賠。理由：基礎(chǔ)2施工工期延期5天是由于施工總承包單位原因造成工程質(zhì)量事故的返工而造成的，屬于施工總承包單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，雖然基礎(chǔ)2屬于關(guān)鍵工作，但也不可以提出工期索賠。69事件三：基礎(chǔ)2施工時，因施工總承包單位原因造成工程質(zhì)量事故，3．對索賠成立的事件，總工期可以順延幾天?實際工期是多少天?121612242724對索賠成立的事件，總工期可以順延2天。實際工期=(3+9+12+3)天=27天。703．對索賠成立的事件，總工期可以順延幾天?實際工期是多少天?上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路發(fā)生了改變，新的關(guān)鍵線路為①→②→④→⑤→⑥。1224121624274．上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變，如有改變，請指出新的關(guān)鍵線路，并在答題卡上繪制施工實際進(jìn)度橫道圖。71上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路發(fā)生了改變，新的關(guān)鍵繪制施工實際進(jìn)度橫道圖。12122424271616162416122416272427242427122424271612242427161224242772繪制施工實際進(jìn)度橫道圖。1212242427161616242A320070建筑工程施工現(xiàn)場管理本節(jié)的知識點為重要知識點，每年在選擇題和案例題中均出現(xiàn)；要求考生要熟練掌握，復(fù)習(xí)要點如下：施工現(xiàn)場防火要求P218~219文明施工管理要點P221建筑施工環(huán)境保護(hù)實施要點P225使用安全警示牌的基本要求P230732A320070建筑工程施工現(xiàn)場管理本節(jié)的知識點為重要知2A320090建筑工程保修建筑工程最低保修年限P246742A320090建筑工程保修建筑工程最低保修年限P242A330000建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識2A331000建筑工程法規(guī)2A332000建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)752A330000建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識2A331000建2A331010建設(shè)工程施工管理有關(guān)法規(guī)P260762A331010建設(shè)工程施工管理有關(guān)法規(guī)P260762A332000建筑工程標(biāo)準(zhǔn)2A332040建筑內(nèi)部防火施工應(yīng)對下列材料進(jìn)行抽樣檢驗P2682A332050難點和重點（1）民用建筑分類P270（2）材料選擇P271（3）工程施工P272772A332000建筑工程標(biāo)準(zhǔn)2A332040772A332000建筑工程標(biāo)準(zhǔn)2A332060(1)模板拆除P277~278(2)鋼結(jié)構(gòu)焊接工程P2842A332070(1)玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性條文P287782A332000建筑工程標(biāo)準(zhǔn)2A33206078全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試歷年真題解析及模擬題集——建筑工程管理與實務(wù)郝建新、王英主編華中科技大學(xué)出版社79全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試歷年真題解析及模擬題集——建筑工程演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！2011年二級建造師考試——建筑工程管理與實務(wù)812011年二級建造師考試——建筑工程管理與實務(wù)1考試時間與題型及應(yīng)試技巧（1）考試時間與題型本科目的考試時間為3小時，題型采用客觀題（單、多選擇題）和主觀（案例分析）題的形式。題量分值單選題2020多選題1020案例分析題480總計34120理論及格分?jǐn)?shù)線是72分。（2）應(yīng)試技巧單選題：（四選一）是否有把握都必須要答多選題：（五選二至四）要慎重，確有把握的才可以選。案例分析題：回答要準(zhǔn)確，簡潔。盡量使用教材中的語言進(jìn)行表述計算題要寫出計算過程82考試時間與題型及應(yīng)試技巧（1）考試時間與題型題量分值單選題22A310000建筑工程技術(shù)2A311000建筑工程技術(shù)要求2A312000建筑工程施工技術(shù)建筑工程技術(shù)考試以選擇題形式為主；其中：建筑材料和建筑工程施工技術(shù)既是選擇題考試的內(nèi)容，又是質(zhì)量管理、安全與環(huán)境管理兩個部分案例分析的背景知識點。832A310000建筑工程技術(shù)2A311000建筑工程技術(shù)2A311000建筑工程技術(shù)要求1.建筑工程結(jié)構(gòu)技術(shù)要求(1)房屋結(jié)構(gòu)平衡技術(shù)要求荷載的分類P1-2利用平衡條件求未知力P2-4842A311000建筑工程技術(shù)要求1.建筑工程結(jié)構(gòu)技術(shù)要求平面匯交力系結(jié)論：角度大，繩索的力也就越大TBTAXY根據(jù)受力分析列平衡方程TAcosα=TBcosβTAsinα+TBsinβ=W85平面匯交力系結(jié)論：TBTAXY根據(jù)受力分析列平衡方程5平面匯交力系結(jié)論：角度大，繩索的力就越小。TBTAXY根據(jù)受力分析列平衡方程TAcosα=TBcosαTAsinα+TBsinα=W86平面匯交力系結(jié)論：TBTAXY根據(jù)受力分析列平衡方程6平面任意力系根據(jù)已知條件計算支座反力和彎矩FCFATA=0FA×(3+3)-2×3=0

FA=1kNFC×(3+3)-2×3=0

FC=1kNTA87平面任意力系根據(jù)已知條件計算支座反力和彎矩FCFATA=0平面任意力系2根據(jù)已知條件計算支座反力和彎矩FAMTATA=0FA=3kNM=2×3=6kNm88平面任意力系2根據(jù)已知條件計算支座反力和彎矩FAMTATA桁架1.計算桿件內(nèi)力：(1)利用平衡方程，求出支座反力(2)用節(jié)點法求出桿件內(nèi)力FETEFF支座反力：TE=0FE×2a-P×2a-P×a=0FE=3同理：FF=3P=2P=2P=2FEAFED桿內(nèi)力：FEA=-FE=-3FED=-TE=089桁架1.計算桿件內(nèi)力：FETEFF支座反力：P=2P=2P2.零桿的判定0<α<1800<α<180ααFETEFF902.零桿的判定0<α<1800<α<180ααFETE(2)房屋結(jié)構(gòu)安全性、適用性及耐久性結(jié)構(gòu)的功能要求與極限狀態(tài)P4-5臨界力的影響因素P6影響位移的因素P791(2)房屋結(jié)構(gòu)安全性、適用性及耐久性結(jié)構(gòu)的功能要求與極限狀態(tài)(3)鋼筋混凝土梁板柱、砌體結(jié)構(gòu)的特點和配筋要求梁的正截面破壞、斜截面破壞P9砌體結(jié)構(gòu)的靜力計算P13砌體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造要求P1492(3)鋼筋混凝土梁板柱、砌體結(jié)構(gòu)的特點和配筋要求梁的正截面2建筑構(gòu)造要求民用建筑分類P16構(gòu)造要求P17：2、4、8；P18：9、10932建筑構(gòu)造要求民用建筑分類P16133建筑材料鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用鋼和鋼材力學(xué)性能P22水泥的技術(shù)要求及特性P25~26混凝土的技術(shù)性能和外加劑P27~29天然大理石的特性、技術(shù)要求與應(yīng)用P32夾層玻璃與中空玻璃P37~38943建筑材料鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用鋼和鋼材力學(xué)性能P22142A312000施工技術(shù)2A312010施工測量測量儀器的組成與功能P42高程的測設(shè)P44公式952A312000施工技術(shù)2A312010施工測量152A312020地基與基礎(chǔ)工程施工技術(shù)每年有題，出過選擇和案例背景。土方開挖、深基礎(chǔ)開挖P44~45土方回填P45基坑驗槽及局部不良地基的處理方法P46(選擇和案例)大體積混凝土工程P49(選擇和案例)

澆筑方案、養(yǎng)護(hù)、裂縫控制措施962A312020地基與基礎(chǔ)工程施工技術(shù)每年有題，出過選擇和案2A312030主體結(jié)構(gòu)施工技術(shù)1.混凝土結(jié)構(gòu)模板工程安裝要點P51鋼筋代換與連接P52混凝土澆筑、施工縫、養(yǎng)護(hù)P54~55972A312030主體結(jié)構(gòu)施工技術(shù)1.混凝土結(jié)構(gòu)17混凝土養(yǎng)護(hù)（含大體積混凝土養(yǎng)護(hù)）1.混凝土的養(yǎng)護(hù)方法有自然養(yǎng)護(hù)和加熱養(yǎng)護(hù)兩大類?，F(xiàn)場施工一般為自然養(yǎng)護(hù)。自然養(yǎng)護(hù)又可分覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)、薄膜布養(yǎng)護(hù)和養(yǎng)生液養(yǎng)護(hù)等。（大體積混凝土養(yǎng)護(hù)方法分為保溫法和保濕法兩種）2.養(yǎng)護(hù)起始時間?；炷翝仓戤吅?，應(yīng)在混凝土終凝前8~12h開始自然養(yǎng)護(hù)（大體積混凝土澆筑完畢后12h內(nèi)加以覆蓋和澆水）。3.混凝土采用覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)的時間：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土不得少于7天，對火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥拌制的混凝土不得少于14天，對摻用緩凝型外加劑、礦物摻合料或有抗?jié)B要求的混凝土、普通硅酸鹽水泥拌制的大體積混凝土養(yǎng)護(hù)時間不少于14天，礦渣、火山灰硅酸鹽水泥的大體積混凝土不得少于21天。98混凝土養(yǎng)護(hù)（含大體積混凝土養(yǎng)護(hù)）1.混凝土的養(yǎng)護(hù)方法有自然2.砌體結(jié)構(gòu)砌筑砂漿P56燒結(jié)普通磚砌體P56~57，14項992.砌體結(jié)構(gòu)砌筑砂漿P56193.鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)部分重點考的是規(guī)范。鋼結(jié)構(gòu)連接與涂裝P58~601003.鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)部分重點考的是規(guī)范。202A312040防水工程施工的技術(shù)要求和方法每年有考題出現(xiàn)屋面防水等級和設(shè)防要求P61卷材防水屋面P612、3合成高分子防水施工方法P63室內(nèi)防水工程施工技術(shù)要點P642、4、8

1012A312040防水工程施工的技術(shù)要求和方法每年有考題出2A312050裝飾裝修工程施工技術(shù)每年必考。地面工程施工前的準(zhǔn)備工作和施工方法P72~P75涂飾、裱糊、軟包及細(xì)部工程施工P831022A312050裝飾裝修工程施工技術(shù)每年必考。222A312060幕墻工程施工技術(shù)（重點與難點）建筑幕墻的預(yù)埋件制作與安裝P85對主體結(jié)構(gòu)和預(yù)埋件位置偏差的復(fù)測P85~86框支承玻璃幕墻P86~87全玻幕墻安裝的一般要求P88~89建筑幕墻的防火構(gòu)造要求P901032A312060幕墻工程施工技術(shù)（重點與難點）建筑幕墻的預(yù)2A320000建筑工程施工管理實務(wù)年份200520062007200820092010施工組織設(shè)計的編制5施工進(jìn)度控制810101410施工質(zhì)量控制、竣工驗收（含施工技術(shù)）20683422(3)施工安全控制2012208613建筑工程造價控制5102010施工合同管理72010102620建筑工程施工現(xiàn)場管理201045建筑工程保修合計6060606080801042A320000建筑工程施工管理實務(wù)年份200522A320010單位工程施工組織設(shè)計單位工程施工組織設(shè)計的管理P96~97危險性較大工程的專項施工方案P102~1051052A320010單位工程施工組織設(shè)計單位工程施工組織設(shè)計的2A320020施工進(jìn)度控制[復(fù)習(xí)要點]1.重點掌握雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中關(guān)鍵線路的判定、時間參數(shù)的計算、工期費(fèi)用的調(diào)整。2.三種流水施工工期的計算1062A320020施工進(jìn)度控制[復(fù)習(xí)要點]26

標(biāo)注圖例：

工作最早開始時間：ESi-j工作最早完成時間：EFi-j工作最遲開始時間：LSi-j工作最遲完成時間：LFi-j工作總時差：TFi-j工作自由時差：FFi-jjiESi-jLSi-jTFi-jEFi-jLFi-jFFi-jDi-j1、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算與調(diào)整107標(biāo)注圖例：工作最早開始時間：ESi-jjiESi=1ES1-j=0EF1-j=ES1-j+D1-jESi-j=Max(EFh-i)工作最早時間jhEFh-iDh-iiESi-j

Di-jEFi-j=ESi-j+Di-j

計算工期：Tc=Max(EFi-n)（n為終點節(jié)點）

108i=1工作最早時間jhDh-iiESi-jDLFi-n=Tc(n為終點節(jié)點）LSi-n=LFi-n–Di-nLFi-j=Min(LSj-k)工作最遲時間ki

LFi-jDi-jjLSj-k

Dj-kLSi-j=LFi-j-Di-j

109LFi-n=Tc(n為終點節(jié)點）時差計算工作總時差：TFi-j=LFi-j-EFi-j=LSi-j-ESi-j

工作自由時差：FFi-j=ESj-k-EFi-j

jiESi-jLSi-j

TFi-jEFi-jLFi-j

Di-jkiEFi-jFFi-jDi-jjESj-kDj-k110時差計算工作總時差：jiESi-jLSi-jTF關(guān)鍵線路的判定、工期費(fèi)用的調(diào)整關(guān)鍵線路的判定方法：關(guān)鍵工作：總時差最小的工作關(guān)鍵線路：自始自終全由關(guān)鍵工作組成的線路工期最長的線路工期費(fèi)用的調(diào)整原則：調(diào)整關(guān)鍵線路上、存在可調(diào)整時間、費(fèi)用最小的工作111關(guān)鍵線路的判定、工期費(fèi)用的調(diào)整關(guān)鍵線路的判定方法：31例如圖所示是某公司中標(biāo)的建筑工程的網(wǎng)絡(luò)計劃，其持續(xù)時間和預(yù)算費(fèi)用如圖所示，計算該網(wǎng)絡(luò)圖的時間參數(shù)，工期、找出關(guān)鍵線路與關(guān)鍵工作。123546A（1.2）B（1.0）F（1.8）G（2.4）E（1.6）C（0.8）D（12）1253554112例如圖所示是某公司中標(biāo)的建筑工程的網(wǎng)絡(luò)計劃，其持

123546

125455ACBDEGF044150176396901401541545509900005505611011010111131413Tc=14解：914113123546125455ACBDE答案：工期：14d關(guān)鍵線路：C→D→F關(guān)鍵工作：C、D、F或工期：14d關(guān)鍵線路：①→③→④→⑥關(guān)鍵工作：①→③、③→④、④→⑥114答案：工期：14d342、流水施工工藝參數(shù)施工過程(N)：指參與流水施工的施工過程數(shù)目.空間參數(shù)施工段(M)、施工層、工作面時間參數(shù)流水節(jié)拍(ti)：是指一個施工過程在一個施工段上的作業(yè)時間流水步距(Ki,i+1)：相鄰兩個施工班組先后進(jìn)入同一施工段開始施工的間隔時間工期1152、流水施工工藝參數(shù)35組織流水施工的基本方法有節(jié)奏流水施工等節(jié)奏流水施工（全等節(jié)拍流水施工）異節(jié)奏流水施工（成倍節(jié)拍流水施工）無節(jié)奏流水施工116組織流水施工的基本方法有節(jié)奏流水施工36某工程流水節(jié)拍如下MNⅠⅡⅢA222B222C222D222（一）等節(jié)奏流水117某工程流水節(jié)拍如下MN等節(jié)拍等步距流水工期:T=(M+N-1)ti

T=（3+4-1）×2＝12施工進(jìn)度計劃123456789101112ABCDMN222流水節(jié)拍等于流水步距．即ki,i+1=ti118等節(jié)拍等步距流水工期:T=(M+N-1)ti施工（二）成倍節(jié)拍流水某工程流水施工流水節(jié)拍如下ⅠⅡⅢⅣA4444B2222C4444D2222NM（1）找最大公約數(shù)tmin（2）求各施工過程的施工班組數(shù)bi=ti/tmin（3）求工期Ｔ＝(M＋Ｎ’-1)tmin

Ｎ’＝∑bi（4）繪制施工進(jìn)度計劃119（二）成倍節(jié)拍流水某工程流水施工流水節(jié)拍如下ⅠⅡⅢⅣ（1）最大公約數(shù)tmin=2（2）求各施工過程的施工班組數(shù)bA=4/2=2bB=2/2=1bC=4/2=2bD=2/2=1（3）求工期Ｎ’＝2+1+2+1=6Ｔ＝(4＋6-1)×2=18天ⅠⅡⅢⅣA4444B2222C4444D2222NM120（1）最大公約數(shù)tmin=2ⅠⅡⅢⅣA4444B2222C4施工進(jìn)度計劃（天）２４６８１０１２１４１６１８ＡＡ１Ａ２ＢＢＣＣ１Ｃ２ＤＤＭＮⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅣⅣ121施工進(jìn)度計劃（天）２４６８１０１２１４１６１８ＡＡ１Ａ２ＢＢ（三）無節(jié)奏流水MNⅠⅡⅢⅣA4324B3232C4324D2442某工程流水節(jié)拍如下解法1、求流水步距

累加、錯位減、取大差累加：把每一個施工過程的施工班組在每一個施工段的流水節(jié)拍依次相加。錯位減：錯位相減。取大差：取最大值2、計算工期T＝∑Ｋi，i+1＋ＴN122（三）無節(jié)奏流水MNⅠⅡⅢⅣA4324B3232C41、A47913B35810C47913D261012KA，B47913358104445-10同理：KB，C=3天KC，D=5天2、3、T＝∑Ｋi,i+1＋ＴＮ=5+3+5+12=25（天）MNⅠⅡⅢⅣA4324B3232C4324D24421231、A47913KA，B4施工進(jìn)度計劃(天)2468101214161820222426ABCD12535

ⅠⅡⅢⅣA4324B3232C4324D2442124施工進(jìn)度計劃(天)2468101214161820222422A320030施工質(zhì)量控制

2A320080建筑工程的竣工驗收工程質(zhì)量事故的分類施工管理P156影響質(zhì)量的因素：人、機(jī)、料、法、環(huán)（分析質(zhì)量問題和控制質(zhì)量的切入點）施工管理P138混凝土工程質(zhì)量控制P127~129防水保溫工程施工質(zhì)量控制P133~135鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制P137幕墻施工質(zhì)量控制P144~147建筑工程質(zhì)量不符合要求時的處理P262(施工管理P158-160)修補(bǔ)處理、加固處理、返工處理、限制使用、不作處理、報廢處理建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織P262~2631252A320030施工質(zhì)量控制

2A320080建筑工程的2A320040施工安全控制安全事故的分類、事故報告與調(diào)查處理施工管理P184~186腳手架安全控制P156、158、160、洞口、臨邊防護(hù)控制P161、162施工用電安全P168~170高處作業(yè)的分級P175，177四不放過原則P261案例P1642A320042-4P1702A320044-2、3P1742A320045-31262A320040施工安全控制安全事故的分類、事故報告與調(diào)查2A320050建筑工程造價控制本部分內(nèi)容主要考核的是工程價款的計算問題，可以與進(jìn)度、合同、質(zhì)量、安全組合成題，部分內(nèi)容也可以單獨考核，本部分內(nèi)容涉及到建設(shè)工程施工管理教材的的施工成本控制和施工合同管理兩部分內(nèi)容。工程預(yù)付款的回扣公式T=P-M/N施工管理P1051272A320050建筑工程造價控制本部分內(nèi)容主要考核的是工工程款支付如何計算該類型題解題關(guān)鍵是處理好合同條件:（1）預(yù)付款支付規(guī)定(合同價的百分比)（2）預(yù)付款扣回方法（起扣點）1)當(dāng)工程款(含預(yù)付款)付至合同價款？％的下個月開始。2)當(dāng)工程款(含預(yù)付款)付至合同價款？％的月份開始。3)工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當(dāng)于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按？%考慮。（考施工管理P105公式T=P-M/N，注意月份。）；128工程款支付如何計算該類型題解題關(guān)鍵是處理好合同條件:48(3)工程質(zhì)量保證金1)為工程結(jié)算總價款的？％，竣工結(jié)算時一次扣留。2)為工程合同總價款的？％，竣工結(jié)算時一次扣留。3)為工程結(jié)算總價款的？％，按月扣除。4)為工程合同總價款的？％，按月扣除。(4)附加條件：比如，支付約束條件1)規(guī)定每月支付的約束2)規(guī)定一個合同價?%的約束

129(3)工程質(zhì)量保證金49實例1某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項目施工總承包合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)、設(shè)備的安裝工程，合同總價為2000萬元。工期為1年。承包合同規(guī)定：(1)業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價25％的工程預(yù)付款；(2)工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當(dāng)于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按60％考慮；(3)在12月份結(jié)算時，扣留合同總價3％的保修金。(4)經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計劃和實際完成的建安工作量如表所示。130實例1某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項目施工總承包合同。工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位（萬元）問題：(1)工程預(yù)付款是多少?(2)工程預(yù)付款從幾月開始起扣?(3)應(yīng)扣留保修金是多少?(4)各月工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少?月份1~6789101112計劃完成工作量900200200200190190120實際完成工作量900180220205195180120131工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位（萬元）問題：月份1~6789101112解：(1)工程預(yù)付款計算工程預(yù)付款金額：2000×25％＝500萬元132解：(1)工程預(yù)付款計算52(2)工程預(yù)付款的起扣點計算：2000-500÷60％＝2000-833.3=1166.7萬元因為8月份累計實際完成的建安工作量為：900+180+220＝1300萬元>1166.7萬元所以開始起扣工程預(yù)付款的時間為8月份。月份1~6789101112計劃完成工作量900200200200190190120實際完成工作量900180220205195180120133(2)工程預(yù)付款的起扣點計算：2000-500÷60％＝20(3)應(yīng)扣保修金2000×3％＝60萬元，承包商只能得到2000-60＝1940萬元的進(jìn)度款134(3)應(yīng)扣保修金2000×3％＝60萬元，54(4)各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額①1～6月份；900萬元，累計500+900=1400萬元②7月份；180萬元，累計1400+180=1580萬元月份1~6789101112計劃完成工作量900200200200190190120實際完成工作量900180220205195180120135(4)各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額①1～6月份；900萬元，累計③8月份：8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：(1300-1166.7)×60％=80萬元8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：220萬元-80=140萬元，累計1580+140=1720萬元01080130020001166.7136③8月份：01080130020001166.756各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額④9月份：9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為；205×60%=123萬元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：205-123＝82萬元，累計1720+82＝1802萬元137各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額④9月份：57⑤10月份：10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：195×60％=117萬元10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：195-117=78萬元；累計1802+78＝1880萬元138⑤10月份：58⑥11月份；11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：180×60％=108萬元11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：180-108=72萬元但是累計額為1880+72=1952萬元，超過了1940萬元的限額故只能簽發(fā)付款憑證72-(1952-1940)＝60萬元139⑥11月份；59⑦12月份：12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：120×60％＝72萬元質(zhì)保金120-72=48萬元，上個月余12萬元，計60萬元本月不支付工程款140⑦12月份：602A320060施工合同管理本節(jié)的知識點為重要知識點，屬于每年的必考題，而且分值占試卷的10~20分，要求考生一定要熟練掌握。本節(jié)的知識點可與進(jìn)度、造價、質(zhì)量、安全相結(jié)合，如在網(wǎng)絡(luò)圖上解決工期索賠問題等，造價中費(fèi)用索賠問題，出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全事故造成損失是否有工期和費(fèi)用賠償?shù)膯栴}。1.建筑工程施工合同的索賠重點掌握P203~2042.建筑工程合同分包P207~209P212~2141412A320060施工合同管理本節(jié)的知識點為重要知識點，屬于建筑工程施工索賠實際考試中的判斷技巧一定賠付的:在規(guī)定期限內(nèi)（28天）提出且符合以下三個條件之一：(1)建設(shè)單位原因(2)監(jiān)理原因(3)設(shè)計原因不予賠付的(1)施工單位（或承包單位），不論分包還是總包(2)超