2018年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》知識點(diǎn)試題單項(xiàng)選擇題1?！逗贤ā芬?guī)定，合同無效的情形不包括（）.A.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的B。惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的C。以合法形式掩蓋非法目的的D.損害社會(huì)公民利益的2.公民下落不明滿（）年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告其為失蹤人.A.4B.3C。2D。13。合同生效應(yīng)具備一定的條件，不包括（）。A。內(nèi)容具體確定B。不違反法律和社會(huì)公共利益C。當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力D。意思表示真實(shí)4.租賃期限為（）的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式.無論采用書面形式還是口頭形式,都不影響合同的效力。A。4個(gè)月以下B.6個(gè)月以下C。7個(gè)月以下D。10個(gè)月以下5。下列對于抵押權(quán)的表述不正確的是（）。A.抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，是一種他物權(quán)B。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)C抵押權(quán)是指不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)D.抵押權(quán)入有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)款優(yōu)先受償6。在建筑物構(gòu)件中，處于二級的防火墻，其燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于（）h。A。3.00B.2.50C。1。50D。1。O0.在有地震的地區(qū)，通常采用（）。A。木樓板.磚拱樓板C.混凝土樓板D.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板8。當(dāng)排水不能以重力流排至室外排水管中時(shí),必須設(shè)置（）來排除內(nèi)部污水、廢水。A.污水處理設(shè)備.氣壓輸水設(shè)備C。局部污水抽升設(shè)備D。污水泵下列選項(xiàng)中,屬于本層共有建筑面積的是（）.A.本層的公有電梯B.本層的共有走廊C。本層的共有樓梯間D.本層的共有大堂.房產(chǎn)分丘圖以丘為單位繪制,是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖,比例尺一般為（）。A。1：100-1：500B.1：200~1：1000C.1：100-1:1000D.1：1000~1:1500DCABAADCBC單項(xiàng)選擇題1。在中國現(xiàn)行法律體系中，（）的內(nèi)容涉及國家和社會(huì)生活的根本問題,規(guī)定國家的根本制度和根本任務(wù)、公民的基本權(quán)利和義務(wù)，是一切組織和個(gè)人的根本活動(dòng)準(zhǔn)則。A。憲法法律。行政法規(guī)D.地方性法規(guī)2。在中國現(xiàn)行法律體系中，由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定的其他法律或一般法律不包括()。A.土地管理法B。物權(quán)法C.廣告法D.城市房地產(chǎn)管理法3.由平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為()。A.承諾B。買賣合同C。代理D.契約4。下列合同中，既可以是有償合同也可以是無償合同的是()。A。委托合同B。居間合同。行紀(jì)合同D.租賃合同5.物權(quán)與債權(quán)在權(quán)利性質(zhì)上的不同表現(xiàn)為（）。A。物權(quán)為絕對權(quán)，債權(quán)為相對權(quán)B。物權(quán)為支配權(quán)，債權(quán)為請求權(quán)C。物權(quán)具有支配力，債權(quán)的效力則是請求力D。物權(quán)的發(fā)生實(shí)行法定主義，債權(quán)的發(fā)生實(shí)行任意主義6。在建筑物結(jié)構(gòu)的分類中，（）結(jié)構(gòu)建筑具有結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)，抗震性能好，耐久年限較長的特點(diǎn)。A。鋼筋混凝土B鋼C.磚混D.磚木7.當(dāng)建筑場地的上部土層較弱、承載力較小，不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí)宜采用（）.A。條形基礎(chǔ)B。樁基礎(chǔ)C。箱形基礎(chǔ)D.筏板基礎(chǔ)8。適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水的情況,供水方式簡單、經(jīng)濟(jì)且安全的供水方式是（）。A.分區(qū)、分壓供水方式B。設(shè)置水箱的供水方式C。直接供水方式D。設(shè)置水泵、水箱的供水方式9。確定各主要承重構(gòu)件相對位置的基準(zhǔn)線稱為（）。A.比例線B.高程線C.定位軸線D。標(biāo)高線10。繪圖是指將測量所獲取的地球表面各種自然物體和人造物體的形狀、大小、（）等信息，按一定規(guī)則客觀反映到圖紙上。A。面積B?？臻g位置C.權(quán)屬D.界址ABDABABCCB1.經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為（）。A.居間B。代理C。行紀(jì)0?；乜鄞鸢福海ˋ）2。代理的特點(diǎn)包括（）。A。經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B。代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人心以自己的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利答案：(B)3。專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。A。居間B代理C行紀(jì)D。評估答案：(C)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好()。A。坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D。緊靠客戶身旁答案：(A)5。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行()制度。A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C。全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D。全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度答案：(A)6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為()。A.1個(gè)B02個(gè)C.3個(gè)D04個(gè)答案：(A)7。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指()。A。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地答案：(A)8。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為()。人自愿、平等、誠實(shí)信用.工作豐富化C。高效率，高質(zhì)量D。因事設(shè)崗，因崗設(shè)人答案：(A).關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是().A.對于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B。因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)C。在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后相對人還有損失的，可請求損害賠償D.在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財(cái)產(chǎn)的，對方有請求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利答案：(C)10。為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報(bào)()登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。A.土地管理部門B。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)D?？h級以上人民政府答案：(B)1、在房地產(chǎn)市場中，根據(jù)市場要素，商品住宅屬于().A。市場主體B。市場客體C。主要銷售對象D.主要需求產(chǎn)品［答案］B2、如果市場上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，會(huì)導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是()。人替代品B.互補(bǔ)品C。吉芬物品D。配套品［答案］A3、在供給曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的情況下，新的供求均衡點(diǎn)相對原來的均衡點(diǎn)會(huì)發(fā)生變化,出現(xiàn)().A。均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降B.均衡數(shù)量增加,均衡價(jià)格上升C。均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升D。均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降［答案］B4、按照交易目的,房地產(chǎn)市場可劃分為()。A.住宅市場和寫字樓市場B.買賣市場和租賃市場C。使用市場和投資市場D。增量市場和存量市場［答案］C5、某套住房的建筑面積lOOm2，總價(jià)為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5％，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為（）.A。4223元/m2B.4288元/mZC。4357元/m2D.4500元/m2［答案］A6、居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅，單價(jià)為2000元/m2,向賣主付現(xiàn)金6萬元后,余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5%，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息,則月還款額為（）。A.324.54元B.777。78元C.1107。11元D。1616.94元［答案］C7、在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=l1%時(shí),財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為O.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為一7。24萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近（）.A.11。08%B。11。5%C.12。84%D。19。44%［答案］A8、房地產(chǎn)的價(jià)值大、壽命長，同時(shí)有兩個(gè)價(jià)格，其中房地產(chǎn)本身的價(jià)格，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上通常稱之為().A。服務(wù)價(jià)格B。源泉價(jià)格C.使用價(jià)格D.租賃價(jià)格［答案］B9、房地產(chǎn)的市場調(diào)節(jié)價(jià)是指由經(jīng)營者自主制定，通過()形成的價(jià)格。人.基準(zhǔn)價(jià)格修正B。市場供求狀況調(diào)查C。征求專業(yè)人士意見D。市場競爭［答案］D10、某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2,容積率為5,土地單價(jià)為3000元/m2,建筑覆蓋率為35％，則其樓面地價(jià)為()。A。600元/m28.1050元加2C.3000元/m2口.5250元加2［答案］A1、下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中,不正確的是()。A。政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率B。市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過將導(dǎo)致其價(jià)格上升C。城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢D。某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升［答案］B2、在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10萬元,維修費(fèi)為8萬元，貸款利息為3萬元,保險(xiǎn)費(fèi)為O。8萬元，地租為0。3萬元，房產(chǎn)稅為1.5萬元，利潤為1.2萬元，管理費(fèi)用為5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為()。A。23萬元B.27。5萬元C。28.6萬元D。29.8萬元［答案］B3、某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元.該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為()。A。2500萬元B.2600萬元C.3500萬元D.3600萬元［答案］A4、某商場的年有效毛收人為2143元/mZ,運(yùn)營費(fèi)用為有效毛收入的30%,假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年,則該商場的收益價(jià)格為()。411656元加2B.16982元/mZC.17483元/mZ口.18750元加2［答案］C5、城市中市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好,并以多、中、高層住宅為主的用地稱之為()。A。一類居住用地B.二類居住用地C。三類居住用地D。四類居住用地［答案］B6、某城市年平均人口為100萬人，2003年出生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷人人數(shù)為500人,遷出人數(shù)為300人，則該城市2003年的人口自然增長率為()。A.0.2％B.O.6％C。O。8%D.1。3%［答案］B《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》模擬練習(xí)題,希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!7、下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是()。A.容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值B。建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率C。用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離［答案］D8、某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2,公共綠地200000m2,又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2,則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為()。A.560000m2B。580000m2C.590000m2D。610000m2［答案］D9、成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由（）組成的.A.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積B。套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積C。套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積D.套內(nèi)房屋使用面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e［答案］C10、某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270m2，參加共有建筑分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為（）。A.O。125B。3。6C.3。75D.8［答案］A1.經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為().A居間B代理C。行紀(jì)D.回扣答案：(A)2。代理的特點(diǎn)包括()。A。經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B。代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人C。以自己的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利答案：(B)3.專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。A。居間B,代理C。行紀(jì)D。評估答案:(C).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好()。A.坐在客戶的側(cè)邊B。坐在客戶的對面C。坐在客戶的后面D。緊靠客戶身旁答案：(A).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行()制度。A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B。各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C。全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度答案：(A)6。作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為()。A.1個(gè)B02個(gè)C。3個(gè)D.4個(gè)答案:(A)7。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指().A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地答案：(A)8。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為().兒自愿、平等、誠實(shí)信用B.工作豐富化C.高效率，高質(zhì)量D。因事設(shè)崗，因崗設(shè)人答案:（A）9.關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是（）.A。對于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償D。在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財(cái)產(chǎn)的，對方有請求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利答案:（C）10.為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記,并報(bào)（）登記備案，兩種手續(xù)缺一不可.A。土地管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)D?？h級以上人民政府答案：（B）1、在房地產(chǎn)市場中，根據(jù)市場要素，商品住宅屬于（）.A.市場主體B.市場客體C。主要銷售對象D。主要需求產(chǎn)品［答案］B2、如果市場上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，會(huì)導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增加,表明這兩種房地產(chǎn)是（）.上替代品B?；パa(bǔ)品C.吉芬物品D.配套品［答案］A3、在供給曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的情況下，新的供求均衡點(diǎn)相對原來的均衡點(diǎn)會(huì)發(fā)生變化，出現(xiàn)（）。A。均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降B。均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升C.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升D.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降［答案］B4、按照交易目的，房地產(chǎn)市場可劃分為（）。A。住宅市場和寫字樓市場B。買賣市場和租賃市場C。使用市場和投資市場D.增量市場和存量市場［答案］C5、某套住房的建筑面積lOOm2,總價(jià)為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%,則該套住房的實(shí)際單價(jià)為（）。A.4223元/m2B。4288元/mZC。4357元/m2D。4500元/m2［答案］A6、居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅，單價(jià)為2000元/m2，向賣主付現(xiàn)金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年,貸款年利率為5％，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為（）。A。324.54元B。777.78元C。1107.11元D.1616。94元［答案］C7、在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=l1%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為O。668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為一7。24萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近（）。A.11。08%B.11。5%C.12。84%D.19。44%［答案］A8、房地產(chǎn)的價(jià)值大、壽命長，同時(shí)有兩個(gè)價(jià)格，其中房地產(chǎn)本身的價(jià)格，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上通常稱之為()。A。服務(wù)價(jià)格B。源泉價(jià)格C。使用價(jià)格D.租賃價(jià)格［答案］B9、房地產(chǎn)的市場調(diào)節(jié)價(jià)是指由經(jīng)營者自主制定，通過()形成的價(jià)格。人.基準(zhǔn)價(jià)格修正B。市場供求狀況調(diào)查C。征求專業(yè)人士意見D.市場競爭［答案］D10、某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價(jià)為3000元/m2，建筑覆蓋率為35％，則其樓面地價(jià)為（）.A.600元/m28.1050元加2C.3000元/m2口.5250元加2［答案］A1、下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不正確的是（）。A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價(jià)格上升C。城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢D。某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升［答案］B2、在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10萬元，維修費(fèi)為8萬元，貸款利息為3萬元，保險(xiǎn)費(fèi)為0。8萬元，地租為0。3萬元，房產(chǎn)稅為1。5萬元，利潤為1。2萬元，管理費(fèi)用為5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為（）。A。23萬元B。27.5萬元C.28。6萬元Do29。8萬元［答案］B3、某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元,土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元,管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為().Ao2500萬元B.2600萬元C.3500萬元D.3600萬元［答案］A4、某商場的年有效毛收入為2143元/m2，運(yùn)營費(fèi)用為有效毛收入的30%,假定資本化率為8%,尚可使用年限為35年，則該商場的收益價(jià)格為()。A.11656元/m2B.16982元/mZC.17483元/mZ口.18750元加2［答案］C5、城市中市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，并以多、中、高層住宅為主的用地稱之為（）。A。一類居住用地B。二類居住用地C.三類居住用地D.四類居住用地［答案］B6、某城市年平均人口為100萬人，2003年出生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷人人數(shù)為500人,遷出人數(shù)為300人，則該城市2003年的人口自然增長率為（）。A.0.2%B.O.6%C。0.8%D。1.3%［答案］B《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》模擬練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!7、下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是（）。A。容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值B。建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率C。用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離［答案］D8、某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2,公共綠地200000m2，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為（）。A.560000m2B.580000m2C.590000m2D.610000m2［答案］D9、成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由()組成的。A.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積B.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積C。套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積D.套內(nèi)房屋使用面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e［答案］C10、某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270m2，參加共有建筑分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2,則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為()。A.O。125B。3。6C。3.75D。8［答案］A1.經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為()。A.居間B.代理C。行紀(jì)D.回扣答案：（A）2。代理的特點(diǎn)包括（）.A。經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人C。以自己的名義與第三方交易D。經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利答案：（B）3.專門的房地產(chǎn)（）經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。A。居間B代理C。行紀(jì)D。評估答案：(C)4。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí),最好()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C。坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁答案：(A)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行()制度.A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C。全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度答案:(A)6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為()。A.1個(gè)B.2個(gè)C.3個(gè)D.4個(gè)答案:(A)7。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指()。A。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地答案：(A)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為()。人自愿、平等、誠實(shí)信用.工作豐富化C.高效率，高質(zhì)量D。因事設(shè)崗，因崗設(shè)人答案：（A）.關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是（）.A。對于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B。因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)C。在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對人還有損失的可請求損害賠償D。在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財(cái)產(chǎn)的，對方有請求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利答案：（C）.為了便于對房地