第9頁共9頁個人商鋪租賃合同樣本出租方（?以下簡稱甲?方）___?承租方（?以下簡稱乙?方）___?甲乙雙方?本著誠實信?用，互利互?惠的原則，?根據《__?_合同法》?法律，法規(guī)?的規(guī)定，就?乙方租賃甲?方房屋相關?事宜達成本?合同，以茲?共同遵守：?第一條：?租賃房屋坐?落地址及商?鋪面積商?鋪坐落地址?：___.?商鋪面積約?___平方?米。第二?條：租賃用?途：商鋪使?用。第三?條：租賃期?限1、租?期五年：_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?2、續(xù)租?：本合同約?定租賃期滿?后，如果甲?方同意乙方?可以繼續(xù)承?租本合同項?下房屋，續(xù)?約期內的租?金，由雙方?根據當時的?市場價格協(xié)?商確定，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權，續(xù)約期?內雙方的權?利義務除雙?方另有約定?外均適用本?合同相應規(guī)?定。第四?條：租金和?支付方式及?租金交納期?限：1、?租賃金額：?每年___?元。2、?付款方式：?上交款。甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日，乙方一?次性向甲方?支付全年的?房租，第二?年至第五年?的房租要提?前一個月交?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?交納租金。?到期不交視?同違約，違?約金壹拾萬?元整。第?五條：房屋?的附屬設施?及費用的承?擔1、承?租區(qū)域內設?施的使用乙?方向甲方或?第三物業(yè)管?理者支付水?、電費、房?產、土地使?用稅及其他?產生的直接?費用。收費?標準按__?_相關標準?的執(zhí)行。?2、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產生?的其他各項?費用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自己申請?___電話?、寬帶、有?線電視等設?備的費用）?3、租賃?期間，由乙?方導致租賃?房屋的質量?或房屋內外?部設施損毀?，包括房內?外防水、門?窗、水電等?，維修費由?乙方負責。?第六條：?租賃期間房?屋修繕1?、出租方房?屋交給承租?方后，承租?方在使用期?間的裝修及?修繕有承租?方自行負責?。如承租方?不再使用出?租的房屋后?，承租方不?得破壞已裝?修固定的設?施及房屋構?架。2、?承租方裝修?過程中需改?變房屋原貌?或改變主要?結構時得向?甲方申請，?得到甲方及?有關部門領?導同意后方?可施工，施?工單位要有?資質的單位?，并向有關?部門備案，?施工期間和?施工后出現(xiàn)?任何事情與?甲方無關。?如未經同意?私自施工，?甲方有權提?前終止合同?，并賠償損?失。造成后?果由雙方協(xié)?商或移交法?律部門追究?法律責任。?第七條：?甲方權利和?義務1、?有權按本合?同規(guī)定向乙?方收取租金?及其他各項?費用或逾期?違約金。?2、監(jiān)督乙?方正確使用?房屋、并保?證房屋內外?各類設施在?乙方進場時?能正常使用?。3、甲?方不承擔乙?方的經營風?險及責任。?4、在乙?方有以下行?為時：擅自?將房屋整修?轉租、轉讓?或轉借；利?用承租房進?行違規(guī)及違?章經營和非?法活動時，?損害公共利?益或甲方利?益時；拖欠?租金的行為?。甲方有權?提前終止合?同，并提出?賠償。乙方?租賃期間內?可以部分面?積招租或招?商，甲方不?得以任何理?由干涉。?5、與乙方?另簽訂消防?安全協(xié)議書?此合同附件?，監(jiān)督乙方?安全使用房?屋，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的安?全有權要求?限期整改。?6、在乙?方辦理工商?、稅務等手?續(xù)時，甲方?應為乙方提?供房屋的相?關證明文件?。7、在?乙方沒有違?反使用水、?電時，甲方?應保證商鋪?正常用水用?電。第八?條：乙方權?利和義務?1、按照房?屋的使用用?途，使用租?賃房屋開展?正常經營活?動，不受甲?方干涉，但?乙方不得擅?自改造用途?。2、確?保消防安全?，如果因乙?方使用房屋?或經乙方裝?修房屋出現(xiàn)?并造成人身?財產損害時?，均由乙方?承擔全部賠?償責任。?3、按照交?納房屋租金?及其他費用?。4、不?擅自拆改房?屋構造，不?在租賃房屋?內從事違法?活動。5?、甲乙雙方?在經營過程?中如因對方?原因造成雙?方無法正常?經營，所帶?來的一切損?失由責任方?承擔。并負?責損失的賠?償。第九?條：違約責?任和合同終?止的賠償措?施1、若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災害導?致?lián)p毀和造?成承租人的?任何損失或?無法使用房?屋時，雙方?互不承擔責?任，合同終?止。2、?若甲乙雙方?在沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為單方違約?、應賠償對?方一切經濟?損失。并有?壹拾萬元的?違約金。?第十條：爭?議的解決辦?法本合同?在履行中如?發(fā)生其他爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十一條：本?合同如有未?盡事宜，按?《___合?同法》的有?關規(guī)定，經?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?二條：本合?同至雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?___頁，?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?有同等法律?效力。出?租方（蓋章?）___承?租方（蓋章?）___?法定代表人?（簽字）_?__法定代?表人（簽字?）___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系地?址：___?聯(lián)系地址：?____?__號：_?_____?號：___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?個人商鋪租賃合同樣本（二）?甲方（出租?方）：乙?方（承租方?）：根據?《___合?同法》及相?關法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、誠信原則?，經友好協(xié)?商，就乙方?承租甲方門?面___宜?，達成如下?協(xié)議：第?一條門面房?的位置、面?積、裝修設?施情況：?1、甲方出?租給乙方的?門面房位于?炎陵縣靈官?坳。2、?該門面房現(xiàn)?有裝修及設?施、設備情?況（詳見合?同附件一）?第二條租?賃期限、用?途：1、?本合同租賃?期限為月，?自年月日起?至年月日止?。甲方正式?交付門面房?于乙方使用?的時間是年?月日。2?、租期屆滿?，乙方如需?續(xù)租，應在?租賃期屆滿?個月之前向?甲方提出書?面申請，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權?。3、本?門面房租賃?用途：__?_。第三?條合同押金?、租金、租?賃期相關費?用及稅金：?1、合同?生效以后，?乙方向甲方?交付押金元?。合同期屆?滿，如乙方?沒有申請續(xù)?租，甲方應?于合同屆滿?之日起__?日內退還乙?方全部押金?。2、乙?方應按月交?納租金，租?金為：__?元/月，標?準是：__?_。3、?租賃期間，?房屋和土地?的產權稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關?的費用，應?由甲方負擔?。4、乙?方須對自己?的經營行為?負責，依法?按時交納應?由其負擔的?各項稅費；?第四條房?屋維修及改?造：1、?甲方承擔租?賃物的維修?義務。租賃?期內，甲方?主動提出維?修的，須提?前__日書?面通知乙方?，乙方應積?極配合。?2、乙方應?合理使用租?賃物，因使?用不當造成?甲方損壞的?，乙方須承?擔賠償責任?。3、乙?方對租賃物?進行改造需?經甲方書面?同意，改造?費用由乙方?自行承擔。?未經同意擅?自改造的，?如造成甲方?損失，乙方?應負賠償責?任。第五?條房屋的轉?讓與轉租：?1、租賃?期間，甲方?有權依照法?定程序轉讓?該租賃物；?甲方出售房?屋，須在個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權。?2、經甲?方同意，乙?方可將租賃?物轉租第三?人。有關轉?租的條件及?程序事宜由?甲乙雙方另?行協(xié)商。?第六條雙方?保證條款：?1、甲方?保證本合同?及《附屬設?施清單》所?列設備、設?施及有關照?明、供水、?消防等公用?設備的正常?使用安全。?2、甲方?保證按乙方?要求提供滿?足乙方經營?需要的車位?，并確保該?車位的正常?使用。3?、乙方應保?證自己具有?合法的經營?資格，不得?無證經營、?違法經營。?4、乙方?保證在商場?內不安排廚?房、不破壞?商場內的一?切設施設備?。第七條?合同解除：?1、有下?列情形之一?的，甲、乙?任意一方可?以解除本合?同：（1?）法定的不?可抗力致合?同無法繼續(xù)?履行的。?（2）一方?被吊銷營業(yè)?執(zhí)照或責令?關閉的。?（3）任意?一方根本違?約，致使合?同目的不能?實現(xiàn)的。?2、有下列?情形之一的?，甲方可以?解除本合同?，但需書面?通知乙方：?（1）乙?方惡意拖欠?或不支付到?期租金的。?（2）乙?方利用租賃?物進行非法?活動的。?（3）乙方?未經甲方同?意擅自轉租?的。第八?條違約責任?：違反本?合同內容，?應承擔違約?金：___?元，如造成?對方損失的?，還應承擔?相應的賠償?責任。第?九條爭議解?決：本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商確定?，協(xié)議內容?作為本合同?之附件，與?本合同具有?同等效力。?因履行本合?同產生糾紛?的，由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，向人民法?院起訴。?本合同一式?貳份，甲方?執(zhí)壹份，乙?方執(zhí)壹份。?本合同自雙?方簽字（蓋?章）之日起?生效。甲?方（簽字蓋?章）：乙方?（簽字蓋章?）：法定?代表人：法?定代表人：?簽字日期?：簽字日期?：個人商鋪租賃合同樣本（三）甲方（出?租方）：?乙方（承租?方）：甲?乙雙方經充?分協(xié)商，甲?方同意乙方?租用其房屋?作為乙方的?經營場所，?為明確雙方?的權利與責?任，特訂立?本合同共同?遵守。一?、租賃地點?：甲方自愿?將位于荊門?市東寶區(qū)牌?樓鄉(xiāng)新生一?組公路北側?三層樓住宅?（建筑面積?___平方?米，占地面?積___平?方米）出租?給乙方使用?。一方經充?分了解愿意?承租該房屋?。二、租?賃期限：甲?乙雙方議定?的租賃期限?為___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，為期三?年，合同期?滿即___?年___月?___日后?，乙方若提?出繼續(xù)租賃?，甲方應保?證乙方享有?第一租賃權?。三、租?賃價格及付?款方式：?第一年房屋?租金為__?____萬?元人民幣，?第二年、第?三年各為2?___元人?民幣，付款?方式為每半?年一次，自?簽合同之日?首付___?萬元，以后?的房租按_?__年__?_月___?日、___?年___月?___日、?___年_?__月__?_日、__?_年___?月___日?、___年?___月_?__日全部?付清。另押?金為500?0千元一次?付清，合同?期滿若無爭?議退還乙方?5000千?元押金。?四、水電計?費：乙方租?用房屋時甲?方必保證水?電暢通、合?同之前的水?電費用付清?，租賃期內?水電費用乙?方按時向有?關部門繳納?，由于乙方?因素導致水?電不暢乙方?自行解決。?五、甲方?的權利和責?任：1、?甲方保證出?租房屋權屬?清楚，若發(fā)?生與甲方產?權和債權、?債務糾紛，?由甲方負責?解決，因此?給乙方造成?的損失甲方?負責賠償。?2、甲方?負責對房屋?（含屋頂漏?雨、房屋傾?斜、裂縫等?主題結構問?題）進行定?期檢查，并?承擔正常的?房屋維修費?用。3、?乙方租賃期?滿不再續(xù)約?，甲方將收?回所出租房?屋及附屬設?施。六、?乙方的權利?與責任：?1、乙方因?經營需要，?可對出租房?屋進行裝修?改造，但必?須征得甲方?同意，并不?得損害房屋?的主題結構?，費用由乙?方自理。?2、合同期?內乙方應合?法經營、自?主經營，甲?方不得干涉?乙方的合法?經營。3?、因乙方使?用不當或其?他人為的原?因使房屋主?體受損，乙?方負責賠償?或修復。承?租期滿若不?再續(xù)租，乙?方應保證現(xiàn)?