保利翡綠花園B區(qū)主體結(jié)構(gòu)滲水處理方案PAGE10目錄一、工程概況 1二、方案編制依據(jù) 2三、混凝土裂縫原因分析 21、收縮變形 22、溫度變形 33、材料原因 34、設(shè)計(jì)方面原因 35、施工方面原因 4四、防止裂縫產(chǎn)生的綜合措施 41.合理選用原材料 42.優(yōu)化工程設(shè)計(jì) 53.優(yōu)化配合比設(shè)計(jì) 54.加強(qiáng)施工過程控制 55、澆筑完成后應(yīng)注意的事項(xiàng) 6五、裂縫滲漏治理方案 6六、大面積(蜂窩)滲漏治理方案 8七、孔洞、點(diǎn)滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案 8八、安全措施 9保利項(xiàng)目（B區(qū)）主體滲漏處理方案廣東省電白建筑集團(tuán)有限公司第9頁共9頁一、工程概況工程名稱：）建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)單位：廣州保雅置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：保利項(xiàng)目住宅地塊位于廣州市花都區(qū)新華街建設(shè)北路以東，呈不規(guī)則凸形，東面美力盈彩花園。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利。本工程規(guī)劃總用地面積約為17363.1平方米，總建筑面積為平方米，含B1#、B2#、B3#樓三棟住宅，地上29~31層。B1為一類高層住宅，首、二層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及大堂，三層及以上為住宅，共31層；B2為一類高層住宅，首、二層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及大堂，三層及以上為住宅，共29層；B3為一類高層住宅，首層及夾層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及大堂，二層及以上為住宅，共31層。耐火等級(jí)為一級(jí)，各層為一個(gè)防火分區(qū)，裙房均設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)，面積小于3000平方米，塔樓各層為一個(gè)防火分區(qū)，面積小于1500平方米。地下2層，為地下車庫及設(shè)備房，地下室負(fù)二層設(shè)有平戰(zhàn)結(jié)合六級(jí)人防地下室，設(shè)三個(gè)防護(hù)分區(qū)，五個(gè)抗爆單元，總?cè)朔烂娣e4733㎡，戰(zhàn)時(shí)可供1800人作二等人員掩蔽；平時(shí)作為停車庫，并設(shè)有設(shè)備房、風(fēng)機(jī)房等。本項(xiàng)目建筑使用年限分類：3類，建筑物設(shè)計(jì)使用年限：50年；建筑物耐火等級(jí)：高層住宅為一級(jí)，幼兒園、垃圾收集站均為二級(jí)，地下室為一級(jí)；建筑物屋面防水等級(jí)一級(jí)；建筑物地下室防水等級(jí)二級(jí)（種植頂板為一級(jí)）。結(jié)構(gòu)類型B1~B3住宅樓主體結(jié)構(gòu)均采用鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，B4幼兒園、B5垃圾站主體結(jié)構(gòu)均采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。地下室底板及頂板室外部分采用無梁樓蓋結(jié)構(gòu)體系。人防地下室附建于地下二層，防護(hù)等級(jí)核六常六。質(zhì)量要求：合格安全目標(biāo)：無重大事故，月輕傷率為小于5％。棟號(hào)建筑面積（㎡）樓層層數(shù)類別結(jié)構(gòu)形式B1#號(hào)樓16555.1731一類高層剪力墻結(jié)構(gòu)B2#號(hào)樓13282.9429一類高層剪力墻結(jié)構(gòu)B3#號(hào)樓15639.3531一類高層剪力墻結(jié)構(gòu)地下室15722.302框架結(jié)構(gòu)二、方案編制依據(jù)1、本工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙及設(shè)計(jì)規(guī)范要求2、根據(jù)我公司施工項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，安全可靠，滿足工程需求且合理使用。3、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2010；《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012；《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》ZBBZH/GJ29；《防水工程圖集》；國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC/T483-2006《聚硫建筑密封膠》。4、主樓防水專項(xiàng)施工方案三、混凝土裂縫原因分析1、收縮變形混凝土在凝固過程中，隨著混凝土中水分蒸發(fā)、濕度降低、體積減少，而產(chǎn)生收縮變形。如果混凝土構(gòu)件中收縮受到限制，則混凝土內(nèi)會(huì)產(chǎn)生拉應(yīng)力，住宅現(xiàn)澆樓板角部受到縱橫兩個(gè)方向上下墻體或梁柱構(gòu)件的約束，并在角部合成一個(gè)主拉應(yīng)力，當(dāng)主拉應(yīng)力超出樓板混凝土極限抗拉強(qiáng)度時(shí)，樓板就將產(chǎn)生與主拉應(yīng)力方向垂直的切角斜裂縫，且裂縫貫穿樓板。在樓板跨中預(yù)埋通長線管處、后澆板帶處、施工縫處是樓板混凝土截面抗拉能力最薄弱處，當(dāng)樓板混凝土產(chǎn)生收縮變形時(shí)必然先在上述部位產(chǎn)生裂縫，由此可見，混凝土收縮變形是產(chǎn)生上述裂縫的主要因素。2、溫度變形混凝土同其它工程材料一樣也具有熱脹冷縮、濕脹干縮的特性，尤其是工程在澆筑混凝土?xí)r氣溫較高，其混凝土冷卻收縮變形同干縮變形一樣也會(huì)在板內(nèi)產(chǎn)生拉應(yīng)力，當(dāng)其最不利因素組合在一起時(shí)，更易產(chǎn)生樓板裂縫。另外，屋蓋和外墻受到太陽暴曬熱脹變形，通過縱橫二個(gè)方向的墻體，梁柱對(duì)板產(chǎn)生拉應(yīng)力，此拉應(yīng)力在外角處同干縮變形引起的拉應(yīng)力是同方向疊加的。再加上房屋外墻變形較其它內(nèi)墻角（板內(nèi)拉應(yīng)力在內(nèi)墻角處交叉，方向相反時(shí)可相互降低）大，因此層蓋外墻的熱脹變形以及外墻角變形大是頂層和外墻角墻體、樓板裂縫現(xiàn)象突出的重要因素。3、材料原因商品混凝土與非商品混凝土相比較，其水泥用量大、含砂率大、石子粒徑小、塌落度大，商品混凝土雖然滲入了外加劑，但因其可泵性、塌落度的需求以及含砂率大等情況，而往往不能減少水泥用量和水的用量，因此商品混凝土的收縮性比較大。4、設(shè)計(jì)方面原因①樓面結(jié)構(gòu)形式混凝土現(xiàn)澆樓面屬多跨（平板式）邊疆結(jié)構(gòu)，處于不同程度的約束狀態(tài)，尤其是單塊面積圈套的現(xiàn)澆板，對(duì)溫度、干縮、板端約束及施工使用影響更加敏感，較預(yù)制孔板結(jié)構(gòu)復(fù)雜得多。其抗收縮變形能力較差，設(shè)計(jì)通常僅按強(qiáng)度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，為了經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求，板厚取下限值，而對(duì)其變形及抗裂未予重視。②伸縮縫、施工縫砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)置伸縮縫的最大間距作了明確規(guī)定，但同時(shí)也說明以上規(guī)定不能同時(shí)防止鋼筋混凝土屋蓋的溫度變形和砌體干縮變形引起的墻體裂縫。但設(shè)計(jì)上往往忽略了這一點(diǎn)，伸縮縫間距一般取得最大值甚至超過最大值。有些設(shè)計(jì)以采用后澆帶的形式來替代伸縮縫的設(shè)置，后澆帶主要是解決主體結(jié)構(gòu)在施工期間的混凝土收縮變形，后澆帶的間歇時(shí)間只有二個(gè)月左右，甚至更短而在后澆帶完成后繼續(xù)存在混凝土的收縮變形，以及今后長期存在的周期性循環(huán)溫度變形就無法解決，再加上商品混凝土收縮性大等其它不得因素，在后澆帶處產(chǎn)生長貫穿性裂縫是必然的。同理按施工規(guī)范允許留設(shè)在板跨中三分之一區(qū)間內(nèi)的施工縫出現(xiàn)收縮裂縫也就可以理解了（尤其是單塊面積較大套的樓板）。③鋼筋設(shè)置目前設(shè)計(jì)上樓板的配筋均是按正負(fù)彎矩，以分離式的形式來布置的，此種配筋方式對(duì)調(diào)節(jié)樓板混凝土收縮產(chǎn)生的拉應(yīng)力起不到應(yīng)有的作用，尤其是目前使用商品混凝土單塊面積較大，抗收縮能力最差的平板式住宅樓板。由于鋼筋設(shè)計(jì)強(qiáng)度較高，使得樓板混凝土含鋼量不足，鋼筋間距放大，同樣使得其調(diào)節(jié)板內(nèi)應(yīng)力的能力降低，成為樓板裂縫的又一個(gè)不利因素，同理有些板塊較長分布筋間距很稀，又是I級(jí)鋼（I級(jí)鋼與混凝土的粘結(jié)力最差）出現(xiàn)與分布筋相垂直的裂縫現(xiàn)象也就可以理解了。④予埋的線管均為PVC管，有些通長管是通過跨中單層配筋處，由于PVC管與混凝土粘結(jié)性差，無法共同工作，使以上處的混凝土截面有效面積的降低，不但混凝土收宿變形極易在以上處產(chǎn)生通長裂縫還將降低混凝土樓板承載力。5、施工方面原因①商品混凝土塌落度過大，停置時(shí)間過長。②混凝土澆搗時(shí)材料過高，粗細(xì)骨料分離，振搗不均勻，抹平壓實(shí)不到位，有些部位粗骨料全部下沉，面層砂漿集中，造成混凝土的均勻性和密實(shí)性不一性。③施工時(shí)混凝土接搓處延續(xù)時(shí)間過長而凝固，使得混凝土接搓處收縮不同而產(chǎn)生裂縫（俗稱冷縫）。④板厚尺寸控制不嚴(yán)，造成板厚不均勻。⑤鋼筋和線管固定位置不準(zhǔn)、不牢，導(dǎo)致施工時(shí)鋼筋和線管變形移位。⑥模板和支撐構(gòu)造不當(dāng)，漏水、漏漿、剛度不足，過早拆摸，施工荷載不當(dāng)，造成樓板裂縫（此裂縫不同于收縮裂縫，一般情況下施工期間就可發(fā)現(xiàn)）。⑦混凝土養(yǎng)護(hù)不到位，一是養(yǎng)護(hù)措施不到位，二是養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠。四、防止裂縫產(chǎn)生的綜合措施1.合理選用原材料水泥宜選用水化熱較低的水泥；強(qiáng)度較高的水泥能減少水泥用量，有利于防裂。外加劑選用減水率較高的高效減水劑以及性能優(yōu)越的膨脹劑，若為泵送混凝土還須摻入緩凝劑，最好選用復(fù)合型外加劑，既滿足多種性能要求，又方便施工。砂、石骨料應(yīng)選用中、粗砂，且砂含泥量嚴(yán)格控制在3%以內(nèi)，根據(jù)泵送能力，盡量選用粒徑較大的碎石，有條件時(shí)選用5-40mm粒徑的級(jí)配石，若采用非泵送方法澆搗混凝土更有利于抗裂。2.優(yōu)化工程設(shè)計(jì)提高墻體的強(qiáng)度和剛度是防止墻體開裂的有效措施，可適當(dāng)增加墻體厚度和配筋率，由于墻體裂縫是豎向產(chǎn)生，合理利用橫向分布筋；合理調(diào)整建筑物“重心”和“形心”的位置，盡量讓其重合，減少偏心傾斜?；A(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)與上部結(jié)構(gòu)荷載相協(xié)調(diào)，確保建筑物均勻沉降；墻體筋設(shè)計(jì)應(yīng)采用細(xì)徑密排，最好采用雙層雙向鋼筋，角部設(shè)置放射筋，預(yù)留洞口等薄弱部位應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)筋。水、電管線避免重疊交叉。住宅樓板的配筋應(yīng)盡可能細(xì)而密，分布筋間距應(yīng)適當(dāng)加密，對(duì)單塊面積過大或厚度大的板以及房屋端部外角“L”墻處的樓板（包括客樓板、屋面板），建議按雙層雙向配筋，還可以增設(shè)放射筋，增加板厚等措施。3.優(yōu)化配合比設(shè)計(jì)選用高性能混凝土，如采用補(bǔ)償收縮混凝土，在混凝土中摻入適量的膨脹劑，使混凝土產(chǎn)生微量膨脹來補(bǔ)償其產(chǎn)生的收縮；嚴(yán)格控制水灰比，宜控制在0.5以下，水灰比的降低，將會(huì)提高混凝土的彈性模量，提高其抗裂性能；在保證混凝土質(zhì)量的前提下，盡量降低水泥、砂含量，提高石子用量。4.加強(qiáng)施工過程控制①保證鋼筋位置準(zhǔn)確，綁扎、支撐牢靠。板底筋墊塊按不超過800mm的間距沿縱橫方向設(shè)置，板邊第一道墊塊設(shè)置在板邊第二道底筋下。②模板構(gòu)造要合理，防止在施工荷載作用下模板變形，改變砼構(gòu)件截面尺寸，甚至裂縫，拆摸時(shí)間不能過早。③在澆筑提前標(biāo)出樓板厚度的標(biāo)志線，在混凝土澆筑過程中拉線控制樓板混凝土標(biāo)高，以確保樓板厚度。④混凝土下料不宜過高，振搗要均勻，恰到好處，在初凝后終凝前再進(jìn)行二次收面，并邊收面邊用薄膜進(jìn)行覆蓋，這樣可以最大限度地減少混凝土初期的收縮裂縫。⑤加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，對(duì)混凝土要延長養(yǎng)護(hù)時(shí)間，樓面養(yǎng)護(hù)采用薄膜覆蓋，冬季施工時(shí)，薄膜外增加毛毯?；炷翝仓?2小時(shí)后定期澆水。一般混凝土養(yǎng)護(hù)天數(shù)不宜少于7天，摻外加劑的混凝土或商品混凝土的養(yǎng)護(hù)天數(shù)不宜少于14天。⑥樓層混凝土澆筑完成后，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2兆帕前不得上人和堆積材料。材料在樓板上堆放時(shí)，應(yīng)分散放置，鋼筋、鋼管、模板等材料臨時(shí)堆放時(shí)，必須在材料下墊不少于兩根方木，且不能堆放過多。避免集中荷載過大，引起樓板裂縫。⑦墻體側(cè)模板拆除時(shí)間不能太早，必須保證混凝土完全硬化后才能松動(dòng)側(cè)模，時(shí)間一般控制在混凝土澆筑12小時(shí)后，模板拆除后，及時(shí)在墻面上噴灑養(yǎng)護(hù)劑。5、澆筑完成后應(yīng)注意的事項(xiàng)①．科學(xué)安排樓層施工作業(yè)計(jì)劃，對(duì)澆筑好的現(xiàn)澆板面，必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后方可上人。一般在樓層混凝土澆筑完畢的24小時(shí)之內(nèi)，只能做一些測(cè)量、定位、彈線等準(zhǔn)備工作。

②．如確因工期較緊，急需進(jìn)行下一道工序施工，應(yīng)做好預(yù)防現(xiàn)澆板受集中荷載過早而產(chǎn)生裂縫的措施。如鋼筋吊運(yùn)一次不能太多，且需分散堆放，模板不宜過早吊運(yùn)至操作層，待墻柱鋼筋綁扎完畢后再吊運(yùn)。

③．配備足夠數(shù)量的模板，高層建筑施工時(shí)，至少應(yīng)配備4套以上的模板周轉(zhuǎn)使用。以避免因模板套數(shù)不足而過早拆除底層模板，造成樓板裂縫。必要時(shí)可在拆除模板后在適當(dāng)位置上安裝回頭頂。五、裂縫滲漏治理方案（一）、板面割槽修補(bǔ)方法1、可用鑿子及切割機(jī)將板面裂縫處割成U型槽，用掃把清掃干凈，散水濕潤。2、將防水材料水不漏放置容器內(nèi)水均勻拌和灌縫壓實(shí)。3、裂縫灌完后實(shí)壓，及時(shí)用薄膜帶水覆蓋。4、養(yǎng)護(hù)3-4小時(shí)后澆水或灌水做閉水試驗(yàn)。如無滲漏達(dá)到處理要求。（二）、高壓灌漿堵漏的施工方法1、清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。2、鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩則進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑為14mm，鉆孔角度宜≤45，鉆頭深度≤結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫貫穿相交深度≤1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm-60cm。3、洗縫：用高壓清洗機(jī)以6MPa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。4、埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），針頭后帶膨脹橡膠，并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。5、封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用環(huán)氧類快干水泥進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時(shí)不跑漿。6、灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌漿順序?yàn)橛上孪蛏?；平面可從一端開始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行、當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3-5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。剖面圖注漿嘴平面布置圖7、拆嘴：灌漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固定化的溢漏出的灌漿液。8、封口：用快干水泥對(duì)灌漿口的修補(bǔ)、封口處理。六、大面積(蜂窩)滲漏治理方案1、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，大面積滲漏水治理無法迎水面進(jìn)行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進(jìn)行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點(diǎn)時(shí)，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序?yàn)榉浪貪{—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。對(duì)于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對(duì)于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個(gè)進(jìn)行止水處理。對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時(shí)(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗?jié)B漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時(shí)除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗?jié)B漏克施工。2、注漿法：遇有大面積滲漏水時(shí)，也可采用注漿方法處理，根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點(diǎn)成梅花形、三角形或一字形，然后進(jìn)行注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用抗壓密封劑大面積抹面，待防水涂層強(qiáng)