遼寧撫順綠地中心撫順中央商務(wù)區(qū)FUSHUNCENTRALBUSINESSDISTRICT城市新形象打造CreateANewImageOfTheCity打造沈撫新城經(jīng)濟(jì)動力引擎豎立沈撫新城中軸線門戶標(biāo)桿構(gòu)建沈撫新城生態(tài)商務(wù)平臺營造沈撫新城生活居住典范鳥瞰圖打造沈撫新城經(jīng)濟(jì)動力引擎沿生命之環(huán)透視圖豎立沈撫新城中軸線門戶標(biāo)桿總平面圖04集中商業(yè)內(nèi)中庭效果圖05住宅效果圖030103沿路效果圖01超高層方案三01超高層方案一01超高層方案二040202沿知行路透視圖0501超高層方案三01超高層方案四01超高層方案一：中流砥柱豎立沈撫新城中軸線門戶標(biāo)桿02沿知行路透視圖構(gòu)建沈撫新城生態(tài)商務(wù)平臺03沿路效果圖構(gòu)建沈撫新城生態(tài)商務(wù)平臺04集中商業(yè)內(nèi)中庭效果圖構(gòu)建沈撫新城生態(tài)商務(wù)平臺05住宅效效果圖圖營造沈沈撫新新城生生活居居住典典范超高高層層造造型型理理念念DesignConceptOfSuperTall中流流砥砥柱柱蛟龍龍出出海海滄浪浪之之水水璀璨璨繁繁星星設(shè)計理理念一一——中流砥砥柱單塔的的形態(tài)態(tài)——中流砥砥柱本案瀕瀕臨渾渾河，，且是是中軸軸線水水源引引入之之口，，故引入中中流砥砥柱之之概念念,既符合合本案案將來來在撫撫順經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展中中所起起的作作用,又給人人呈現(xiàn)現(xiàn)出頂頂天立立地的的大氣氣魄。。簡單的的形體體豐富的的形體體合理的的技術(shù)術(shù)利用曲曲線的的表皮皮本身身所形形成的的肌理理的陣陣列及及簡單單的形形體收收分的的變化化,達(dá)到建建筑頂頂天立立地的的挺拔拔氣質(zhì)質(zhì)。在達(dá)到到絢麗效效果的同時時，又又最大大程度度地運(yùn)運(yùn)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化幕墻墻構(gòu)件件，大大大節(jié)節(jié)約成成本，，降低低施工工難度度。如何讓本塔塔體現(xiàn)“龍頭頭支柱柱”的重要要作用用？圓柱形形呈現(xiàn)出其型型成柔柔,其勢頂頂天立立地的的氣質(zhì)質(zhì)，與撫順順骨子子里的大城城風(fēng)范范相得得映彰彰。中流砥砥柱【晏子春春秋.內(nèi)篇諫諫下】吾嘗從從君濟(jì)濟(jì)于河河,黿銜左左宸,以入砥砥中流流。暗合建建筑在在開發(fā)發(fā)區(qū)所所起到到的擎擎天巨巨柱的的作用用,也體現(xiàn)現(xiàn)出了了建筑筑本身身頂天天立地地的大大氣魄魄。同時與與軸線線上的的生命命之環(huán)環(huán)形成成剛?cè)崛岵?jì)濟(jì),陰陽調(diào)調(diào)和的的大風(fēng)風(fēng)水格格局。。超高層層方案案一中流砥砥柱簡單的的形體體創(chuàng)新的的表皮皮合理的的技術(shù)術(shù)利用不同角角度玻璃的的反射效果果，讓建筑筑更加絢麗麗奪目，猶猶如披著龍鱗的武士，更似似一條生機(jī)機(jī)盎然的巨巨龍。在達(dá)到絢麗麗表皮效果果的同時，，又最大程程度地運(yùn)用用標(biāo)準(zhǔn)化幕幕墻構(gòu)件，，大大節(jié)約約成本，降降低施工難難度。單塔呈現(xiàn)出波光光粼粼映射射萬物的恢恢宏氣勢，，猶如巨龍歸海時的氣氣勢萬千，，暗合項(xiàng)目目所處的龍龍頭位置及及與渾河水水源交匯之之獨(dú)有氣勢勢。同時也也寓示著沈沈撫新城未來將如巨巨龍一般騰飛。龍遼寧省是““紅山文化化”即龍文化的的發(fā)源地，，同時2012又是中國傳傳統(tǒng)的壬辰龍年，龍的的地位在中中國傳統(tǒng)文文化中又是是至高無上上的。本案與渾河河交匯，龍得水而興興。蛟龍入海海這一理念念就十分的的契合本案案且兼具中中國傳統(tǒng)文文化精神。。設(shè)計理念二二——蛟龍出海單塔的寓意——蛟龍出海如何讓本塔體現(xiàn)“龍頭”的氣魄？正方形呈現(xiàn)現(xiàn)出端莊、、穩(wěn)重的內(nèi)內(nèi)斂氣質(zhì)，，與撫順骨子子里的大城風(fēng)范范相得映彰彰。超高層方案案二蛟龍出海水之動靜取其勢設(shè)計理念三三——滄浪之水單塔的形態(tài)態(tài)——滄浪之水本案瀕臨渾渾河，且是是中軸線水水源引入之之口，故模擬水之動動靜，得其其勢，寓示沈撫撫新城動時時氣勢恢弘弘，靜時滋滋潤著這一一方水土的的內(nèi)在氣質(zhì)質(zhì)。水是生命的基基礎(chǔ)，是萬萬物生長的的必需．其其靜而無聲聲，動震九九天的氣魄魄與建筑的的氣質(zhì)相契契合．得其其形，取其其勢．挺拔拔聳立．水之靜：水善潤萬萬物而無聲聲水之動：聲動九天天，氣勢恢恢弘超高層方案案三滄浪之水單塔呈現(xiàn)出出星輝熠熠熠的效果，猶如滿天繁星，暗合項(xiàng)目目所處的龍龍頭位置及及即將成為為經(jīng)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)新地標(biāo)標(biāo)，成為又又一明星的的地位。同同時也寓示示著沈撫新新城未來的的前程將星星光熠熠。。星【說文】萬物之精，，上為列星星無行之精，，眾星列布布，體生于于地，精成成于天。暗合建筑扎扎根于地，，劍指蒼穹穹的大氣勢勢也展現(xiàn)了了開發(fā)區(qū)勢勢不可擋的的發(fā)展趨勢勢。設(shè)計理念四四——璀璨繁星單塔的寓意——璀璨繁星簡單的形體體創(chuàng)新的表皮皮合理的技術(shù)術(shù)利用伸出的的玻璃橫豎豎挺的反射射效果，讓讓建筑更加加絢麗奪目目，猶如披披著彩虹,星光奪目,熠熠生輝。。在達(dá)到絢麗麗表皮效果果的同時，，又最大程程度地運(yùn)用用標(biāo)準(zhǔn)化幕幕墻構(gòu)件，，大大節(jié)約約成本，降降低施工難難度。如何讓本塔體現(xiàn)“明日之星星”的氣質(zhì)？正方形呈現(xiàn)現(xiàn)出端莊、、穩(wěn)重的內(nèi)內(nèi)斂氣質(zhì)，，與撫順骨子子里的大城風(fēng)范范相得映彰彰。超高層方案案四璀璨繁星基地解解讀讀BaseInterpretation沈撫新城區(qū)區(qū)位本案區(qū)位分分析基地條件概概況撫順撫順生態(tài)區(qū)核心區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)濱河生態(tài)景景觀帶本案本案地理位置：：撫順位于遼遼寧省東部部，屬北溫帶帶季節(jié)風(fēng)性性大陸氣候候。距省會沈陽市45公里，與吉吉林接壤，，為中國北方重要的工業(yè)基地地。撫順西西露天煤礦礦是亞洲最最大的露天天礦坑。素素有“煤都”之稱。沈撫新城：：沈撫新城（（撫順經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)））地處沈陽陽、撫順連連接帶的核核心區(qū)域，，西與沈陽陽市渾南新新區(qū)、東陵陵區(qū)、棋盤盤山國際風(fēng)風(fēng)景旅游區(qū)區(qū)相連，東東與撫順市市區(qū)相連。。全區(qū)總面積積230平方公里，，總?cè)丝?3萬人。據(jù)沈沈陽、撫順順市區(qū)各12千米、距桃桃仙機(jī)場25公里。本案位于撫撫順和沈陽陽的交界處處——沈撫新城的的核心區(qū)上上，緊鄰渾渾河，交通通便利，地地理位置優(yōu)優(yōu)越。沈撫新城區(qū)區(qū)位濱水發(fā)展軸城市核心功功能軸城市生命之之環(huán)帆船酒店沈陽、桃仙仙機(jī)場方向向沈陽方向沈撫輕軌沈撫大道撫順方向撫順方向本案本案區(qū)位分分析沈撫新城核核心區(qū)——建設(shè)沈陽經(jīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)購物物天堂沈撫新城核核心區(qū)重點(diǎn)點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)貿(mào)、金融、、辦公、會會展、教育育等現(xiàn)代綜綜合服務(wù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)進(jìn)信息軟件件、金融地地產(chǎn)商務(wù)服服務(wù)業(yè)等新新興產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展；引進(jìn)進(jìn)城市綜合合體和商業(yè)業(yè)地產(chǎn)投資資，建設(shè)中中高檔生活活居住區(qū)、、五星級賓賓館，打造造輻射沈陽陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的的，集體閑閑購物、產(chǎn)產(chǎn)品展示和和商貿(mào)物流流為一體的的購物天堂堂。本項(xiàng)目地處處核心區(qū)中中軸線的北北端，位于于城市核心心功能軸和和濱河發(fā)展展軸的交匯匯處，本項(xiàng)項(xiàng)目268m超高層建建成后將將與城市市生命之之環(huán)、七七星級帆帆船酒店店形成““三位一一體”的的空間布布局形態(tài)態(tài)，對沈沈撫新城城的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展起起到引擎擎作用。。基地位于于撫順經(jīng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)核心心板塊渾渾河景觀觀帶與城市功功能核心心軸的交交匯點(diǎn)，，北靠知知行路，，緊靠渾渾河景觀觀軸，生生態(tài)景觀觀優(yōu)勢明明顯，南南挨弧形形規(guī)劃路路，與總總部二期期基地軸軸線形成成重要的的城市空空間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)。東臨臨臨湖街街，與錦錦繡瀾灣灣小區(qū)毗毗鄰。西西臨旺力力街，與與總部基基地二期期接壤。?；孛娣e積：110361平方米容積積率率：3.42功能業(yè)態(tài)態(tài)：268m超高層國際社區(qū)區(qū)集中商業(yè)業(yè)體驗(yàn)商街街基地條件件概況錦繡藍(lán)灣灣B區(qū)錦繡藍(lán)灣灣C區(qū)渾河河知行路旺力街臨湖路規(guī)劃路騰遠(yuǎn)路濱河路總部二期總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)二期總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)二期總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)一期總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)一期基地地商務(wù)平臺臺—提供商業(yè)業(yè)商貿(mào)的的交流平臺生態(tài)綠核—搭建可持持續(xù)性的的城市綠洲以人為本本—打造宜居居、適居居的現(xiàn)代代社區(qū)天際輪廓廓—樹立優(yōu)美美亮麗的的城市形形象社區(qū)生活—建立舒適宜人人的國際際社區(qū)混合全時時—創(chuàng)建全天天24小時交叉叉服務(wù)土地能效效—倡導(dǎo)土地地集約開開發(fā)的模模式核心規(guī)規(guī)劃理念念CorePlanningIdeas打造頂級級中央商務(wù)務(wù)廣場豎立沈撫撫新城GBD標(biāo)桿商務(wù)平臺臺——提供商業(yè)業(yè)商貿(mào)的的交流平平臺生態(tài)商務(wù)務(wù)辦公區(qū)區(qū)：不同時間間段的功功能組織織在一起起，各種種功能互互為補(bǔ)充充，組成成城市““24小時不夜夜城”大型型商業(yè)中中心與商商業(yè)街區(qū)區(qū)是城市市活力之之源，它它與商務(wù)務(wù)寫字樓樓及國際際社區(qū)一一同作用用，使城城市充滿滿魅力。。多元化生生活服務(wù)務(wù)：無敵全景景——超高層辦辦公詩意棲居居——國際社區(qū)區(qū)超高層辦辦公國際社區(qū)區(qū)國際社區(qū)區(qū)體驗(yàn)商街街體驗(yàn)商街街生態(tài)綠核核——搭建可持持續(xù)性的的城市綠綠洲生態(tài)城市市主義認(rèn)認(rèn)為：規(guī)劃可以以成為一一種第二二自然的的生態(tài)介介入，藉藉由塑造造城市的的各維度度規(guī)劃要要素系統(tǒng)統(tǒng)來改變變生態(tài)流流動的方方式，這這正是生生態(tài)城市市設(shè)計的的主要思思維。生態(tài)景觀觀環(huán)境引引導(dǎo)：通過渾河河景觀軸軸線、中中心組團(tuán)團(tuán)景觀、、景觀廣廣場、沿沿街商業(yè)業(yè)景觀帶帶等各種種生態(tài)設(shè)設(shè)計的策策略，實(shí)實(shí)現(xiàn)區(qū)域域內(nèi)的可可持續(xù)性性發(fā)展，，真正正實(shí)現(xiàn)綠綠色生活活。綠色步行行平臺——立體步行行系統(tǒng)不不僅方便便了人們們的交通通出行，，也為城城市增添添了更多多綠色。。濱河景觀觀帶——沿渾河設(shè)設(shè)計濱水水景觀，，將生態(tài)態(tài)水系引引入基地地內(nèi)部。。綠色引入入——由渾河景景觀帶的的開放景景觀滲透透到基地地內(nèi)部充充分利用用基地周周邊的景景觀資源源，打造造多元化化景觀模模式。本案的景觀系系統(tǒng)主要依托托渾河景觀帶帶及中心軸城城市生命之環(huán)環(huán),南側(cè)帆船酒店店構(gòu)成三位一一體的景觀體體系。循環(huán)生態(tài)景觀觀體系：規(guī)劃充分尊重重原有規(guī)劃肌肌理，并通過過水龍，綠龍龍圍繞中心綠綠軸形成互相相滲透的豐富富循環(huán)景觀體體系。以人為本——打造宜居、適適居的現(xiàn)代社社區(qū)“天人合一””的大地有機(jī)思思考。眾多學(xué)者認(rèn)為為，中國古代代風(fēng)水學(xué)是一一門有關(guān)人居居環(huán)境選擇的的學(xué)問，它指指導(dǎo)人們通過過對地質(zhì)、日照、氣候、景觀等一系系列自然地理理環(huán)境因素做做出或優(yōu)或劣劣的評價，進(jìn)進(jìn)而選擇適于于長期居住的的良好環(huán)境，，并賦予其一一定的文化內(nèi)內(nèi)涵，以滿足足人們的生存存需要、安全全需要和精神神需要。中國國的風(fēng)水學(xué)迷迷信的外殼包包裹著合理內(nèi)內(nèi)核。依形就勢，揚(yáng)揚(yáng)長避短根據(jù)撫順當(dāng)?shù)氐氐娜照?、氣氣候特點(diǎn)我們們將住宅的朝朝向做了適當(dāng)當(dāng)?shù)恼{(diào)整，因地制宜的現(xiàn)代規(guī)劃理理論與天人合一的古代思想也也不謀而和。。日照—南北朝向的建建筑，冬暖夏夏涼，是最有有利的建筑朝朝向?，F(xiàn)代居住區(qū)規(guī)規(guī)劃理論非常常注重建筑的的朝向，良好好的建筑朝向向可以解決決建筑筑的很多問題題。百姓買房房，除了價格格，最關(guān)心的的就是房屋的的朝向，因?yàn)闉檫@直接關(guān)系系到居住的舒舒適度。氣候—寒冷地區(qū)由于于長年氣溫偏偏低，太陽光光是建筑最大大熱量來源。。東北地區(qū)的氣氣溫長年偏低低，特別是冬冬季的采暖需需要消耗大量量的能源“能源危機(jī)””也是國家與與民眾共同關(guān)關(guān)注的事情。。將住宅的朝朝向適當(dāng)?shù)恼{(diào)調(diào)整，順應(yīng)氣氣候特點(diǎn)，將將會很大的緩緩解這個問題題。天際輪廓—樹立優(yōu)美亮麗麗的城市形象象富有節(jié)奏的天天際輪廓線：：天際輪廓是城城市給予人的的最直觀感受受和第一印象象，優(yōu)秀的城城市設(shè)計充分分重視區(qū)域的的天際輪廓線線。方案以268米超高層為中中心制高點(diǎn)，，兩邊加以百百米裙樓，中中間由一片充充滿活力的多多層地景商業(yè)業(yè)街區(qū)連接，，總體的規(guī)劃劃布局為諸如如旺力街與臨臨湖街間提供供高低錯落，，富于變化的的優(yōu)美天際輪輪廓線。紐約天際線香港天際線曼哈頓天際線線天際輪廓線沿規(guī)劃路景觀觀沿知行路景觀觀天際輪廓線社區(qū)生活—建立舒適宜人人的國際社區(qū)區(qū)智能化的物管管模式：三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)統(tǒng)社區(qū)集成綜合合無線覆蓋WLAN集中抄表系統(tǒng)統(tǒng)安全防范系統(tǒng)統(tǒng)（SAS）示意圖智能一卡通系系統(tǒng)報警系電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)車庫管理系指紋鎖混合交通引導(dǎo)導(dǎo)：自行車交通系系統(tǒng)步步行交通系統(tǒng)統(tǒng)慢慢跑交通系統(tǒng)統(tǒng)創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)步行行和自行車環(huán)環(huán)境，增強(qiáng)城城市活力與多多樣性營造復(fù)合功能能的、強(qiáng)調(diào)步步行的交通系系統(tǒng)減少對于小汽汽車的依賴上午舒適的辦公環(huán)環(huán)境、帶來愉愉悅的心情，，帶來高效的的辦公效率下午中小企業(yè)博覽覽中心講究樣樣品的展示入夜開放多姿的商商業(yè)空間，盡盡顯名園風(fēng)范范清晨面向朝陽，空空氣清新，綠綠化怡人，啟啟動美好的一一天中午精品餐飲，切切換工作思維維，品味松弛弛情趣傍晚與朋友暢談人人生，在精品品商業(yè)中享受受購物的快樂樂混合全時理論論——根據(jù)人們在城城市中不同時時間段不同的的行為，將城城市業(yè)態(tài)合理理結(jié)合、相互互彌補(bǔ)、已達(dá)達(dá)到公共設(shè)施施利用的最大大化。24小時業(yè)態(tài)活躍躍程度分布圖圖單一的辦公和和商業(yè)開發(fā)綜合業(yè)態(tài)開發(fā)發(fā)AM6：00AM12：00PM12：00AM6：00AM12：00PM12：00混合全時—創(chuàng)建全天24小時交叉服務(wù)務(wù)混合全時的策策略：在新城注入充充足常住人口口，首先提升升區(qū)域人氣完備配套設(shè)施施，保證生活活、出行便利利商辦結(jié)合休閑閑娛樂設(shè)施，，讓流動性人人群多做停留留利用地塊天然然地理、景觀觀優(yōu)勢，吸引引旅游、消費(fèi)費(fèi)人群尋找地塊特色色，打造新城城自有品牌土地能效—倡導(dǎo)土地集約約開發(fā)的模式式平面功能布局局立體功能疊加加香港國國際金金融中中心（（IFC）總建筑筑面積積：46.9萬平方方米容積率率：9.5香港聯(lián)聯(lián)邦廣廣場（（UnionSquare）總建筑筑面積積：109平方米米容積率率：11土地集集約開開發(fā)案案例：：土地集集約利利用的的目標(biāo)標(biāo)就是是以合合理布布局、、優(yōu)化化用地地結(jié)構(gòu)構(gòu)和可可持續(xù)續(xù)發(fā)展展為依依據(jù)，，通過過增加加存量量土地地投入入，改改善經(jīng)經(jīng)營管管理等等途徑徑，不不斷提提高土土地使使用效效率和和經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益益。土地集集約利利用是是大勢勢所趨趨。必必須從從根本本上將將粗放放式的的消耗耗高、、質(zhì)量量差、、效益益低的的生產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展展方式式，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)闉榧s約化增增長方方式，，提高高經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長長質(zhì)量量和效效益。。土地集集約開開發(fā)導(dǎo)導(dǎo)則：：將居住住、工工作鄰鄰近布布置將商業(yè)業(yè)、辦辦公、、娛樂樂疊加加布置置將公共共交通通樞紐紐布置置在地地塊核核心區(qū)區(qū)域?qū)⒐补簿G地地和教教育設(shè)設(shè)施布布置在在地塊塊中央央?yún)^(qū)域域關(guān)鍵詞詞：可可持續(xù)續(xù)利用用集集約開開發(fā)立體功功能疊疊加可持續(xù)續(xù)利用用發(fā)展展是土土地集集約利利