工程價價款結(jié)結(jié)算與與竣工工決算算一、工工程程價款款的結(jié)結(jié)算（一））工程程價款款的主主要計計算方方式1.按月結(jié)結(jié)算：：以分分部分分項工工程為為對象象，實實行旬旬末或或月中中預(yù)交交、月月終結(jié)結(jié)算、、竣工工后清清算的的結(jié)算算辦法法。2.竣工后一一次結(jié)算算：對于于規(guī)模較較小、工工期較短短（12個月以內(nèi)內(nèi)）的項項目，可可實行工工程價款款每月預(yù)預(yù)支，竣竣工后一一次結(jié)算算的方式式。3.分段結(jié)算算：這是是指對于于當(dāng)年開開工但當(dāng)當(dāng)年不能能竣工的的項目，，按照其其工程形形象進(jìn)度度劃分不不同階段段進(jìn)行結(jié)結(jié)算，其其工程價價款可以以在每月月預(yù)支。。4.目標(biāo)結(jié)算算方式：：即將合合同中的的工程內(nèi)內(nèi)容分解解為若干干個單元元，完成成并驗收收一個單單元，就就支付該該單元的的工程價價款。（二）工程程預(yù)付款款的計算算工程預(yù)付付款的數(shù)數(shù)額是根根據(jù)施工工工期、、建安工工程量、、主要材材料和構(gòu)構(gòu)配件費(fèi)費(fèi)用占建建安工程程量的比比例以及及材料儲儲備期等等因素來來確定的的。1.預(yù)付備料料款的限限額計算公式式：備料款限限額=全年施工工產(chǎn)值*主材所所占比重重*材料料儲備天天數(shù)／年年度施工工日歷天天數(shù)或備備料款限限額=全年施工工產(chǎn)值*預(yù)付備備料款占占工程價價款比例例對于只包包定額工工日，不不包材料料定額，，材料供供應(yīng)由建建設(shè)單位位負(fù)責(zé)的的工程，，沒有預(yù)預(yù)付備料料款，只只有按進(jìn)進(jìn)度撥付付的進(jìn)度度款。2.備料款的的扣回當(dāng)工程進(jìn)進(jìn)展到一一定階段段，隨著著工程所所需儲備備的主要要材料和和結(jié)構(gòu)件件逐步減減少，建建設(shè)單位位應(yīng)將開開工前預(yù)預(yù)付的備備料款，，以抵充工程程進(jìn)度款款的方式陸陸續(xù)扣回回，并在在竣工結(jié)結(jié)算前全部扣清清。2.備料款的的扣回⑴從未完施施工工程程尚需的的主要材材料及構(gòu)構(gòu)件的價價值相當(dāng)當(dāng)于備料料款數(shù)額額時起扣扣，從每每月結(jié)算算的工程程價款中中按材料料比重抵抵扣工程程價款，，竣工前前全部扣扣清。備料款起起扣點=工程價款款總額—預(yù)付備料料款限額額／主要要材料所所占比重重。⑵在完工期期前三個個月將預(yù)預(yù)付款總總額按逐逐次分?jǐn)倲偟姆绞绞娇刍亍?。（三）進(jìn)度度款的支支付（中中間結(jié)算算）1.中間結(jié)算算的具體體步驟如如下：(1)根據(jù)每月月所完成成的工程程量依照照合同計計算工程程款。(2)計算累計計工程款款:A.若累計工工程款沒沒有超過過起扣點點，則根根據(jù)當(dāng)月月工程量量計算出出的工程程款即為為該月應(yīng)支付的工程款款；B.若累計工工程款已已超過起起扣點，，則應(yīng)支支付工程程款的計計算公式式分別為為：當(dāng)月應(yīng)支付工工程款＝＝當(dāng)月完完成工作作量－（（截止當(dāng)當(dāng)月累計計工程款款－起扣扣點）×主要材料料所占比比重以后各月月應(yīng)支付的的工程款款＝當(dāng)月月完成的的工作量量×（1－主要材材料所占占比重））2.質(zhì)量保證證金的扣扣除保證金一一般應(yīng)在在結(jié)算過過程中扣扣除，在在缺陷責(zé)責(zé)任期結(jié)結(jié)束時撥撥付。保保證金金的扣除除，常見見的有兩兩種方式式(以保證金金比例為為合同總總額的5％為例,保證金也也可以是是以最后后造價為為計算基基數(shù))：(1)先辦理正正常結(jié)算算，直至至累計結(jié)結(jié)算工程程進(jìn)度款款達(dá)到合合同金額額的95％時，停停止支付付，剩余余的作為為保證金金；(2)先扣除，，扣完為為止，也也即從第第一次辦辦理工程程進(jìn)度款款支付時時就按照照雙方在在合同中中約定的的一個比比例扣除除保證金金，直到到所扣除除的累計計金額已已達(dá)到合合同金額額的5％為止。。（四）竣竣工結(jié)算算竣工結(jié)算算工程價價款＝合合同價款款額＋施施工過程程中合同同價款調(diào)調(diào)整額－－預(yù)付及及已經(jīng)結(jié)結(jié)算工程程價款（（注意應(yīng)應(yīng)按合同同應(yīng)留的的保證金）（五）工程程價款的的動態(tài)結(jié)結(jié)算工程價款款的動態(tài)態(tài)結(jié)算主主要是工工程價款款價差調(diào)調(diào)整，其其方法主主要有工程造價價指數(shù)調(diào)調(diào)整法、實際價格格調(diào)整法法、調(diào)價文文件調(diào)整整法、調(diào)值公式式法等。調(diào)值公式式法的調(diào)調(diào)值公式式為：工程實際際結(jié)算款款＝合同價款款*［a0+∑(ai*Aij/Ai0)］式中：a0—合同規(guī)定定的不能能調(diào)整部部分；取取值0.15—0.35，由合同同約定。。ai—各項變動動費(fèi)用(如人工、、材料等等費(fèi)用)在合同總總價中所所占的比比例(a0+∑ai＝1)；由合同同約定。。Ai0—各項費(fèi)用用的基期期價格或或價格指指數(shù)；Aij—各項費(fèi)用用的現(xiàn)行行價格或或價格指指數(shù)。（六）工程程竣工結(jié)結(jié)算的審審查(1)核對合同同條款。。(2)檢查隱蔽蔽驗收記記錄。(3)落實設(shè)計計變更簽簽證。(4)按圖核實實工程數(shù)數(shù)量。(5)嚴(yán)格執(zhí)行行合同約約定單價價。(6)注意各項項費(fèi)用計計取。(7)防止各種種計算誤誤差。工工程竣工工結(jié)算子子目多、、篇幅大大，往往往有計算算誤差應(yīng)應(yīng)認(rèn)真核核算，防防止因計計算誤差差多計或或少算。。應(yīng)簽證的工程款款=工程量價價款-保修金應(yīng)簽發(fā)的的付款憑證證=應(yīng)簽證的的工程款款+上個月未未簽發(fā)的的工程款款-預(yù)付款-甲供材等等。背景：某施工單單位承包包某內(nèi)資資工程項項目，甲甲、乙雙雙方簽定定的關(guān)于于工程價價款的合合同內(nèi)容容有：1.建筑安裝裝工程造造價660萬元，建建筑材料料及設(shè)備備費(fèi)占施施工產(chǎn)值值的比重重為60％；2.預(yù)付工程程款為建建筑安裝裝工程造造價的20％，工程程實施后后，預(yù)付付工程款款從未施施工工程程尚需的的主要材材料及購購件的價價值相當(dāng)當(dāng)于工程程款數(shù)額額時起扣扣；3.工程進(jìn)度度款逐月月計算；；4.工程保修修金為建建筑安裝裝工程造造價的3％，竣工工結(jié)算月月一次扣扣留；5.材料價差差調(diào)整按按規(guī)定進(jìn)進(jìn)行（按按有關(guān)規(guī)規(guī)定上半半年材料料價差上上調(diào)10％，在6月份一次次調(diào)增））。工程各月月實際完完成產(chǎn)值值如表6-1?！景咐弧繂栴}：1.通常工程程竣工結(jié)結(jié)算的前前提是什什么？2.工程價款款結(jié)算的的方式有有哪幾種種？3.該工程的的預(yù)付工工程款、、起扣點點為多少少？4.該工程2月至5月每月?lián)軗芨豆こ坛炭顬槎喽嗌伲坷劾塾嫻こ坛炭顬槎喽嗌伲?.6月份辦理理工程竣竣工結(jié)算算，該工工程結(jié)算算造價為為多少？？甲方應(yīng)應(yīng)付工程程結(jié)算款款為多少少？6.該工程在在保修期期間發(fā)生生屋面漏漏水，甲甲方多次次催促乙乙方修理理，乙方方一再拖拖延，最最后甲方方另請施施工單位位修理，，修理費(fèi)費(fèi)1.5萬元，該該項費(fèi)用用如何處處理？分析：問題1：工程竣竣工結(jié)算算的前提提條件是是承包商商按照合合同規(guī)定定的內(nèi)容容全部完完成所承承包的工工程，并并符合合合同要求求，經(jīng)驗驗收質(zhì)量量合格。。問題2：工程價價款的結(jié)結(jié)算方式式主要分分為按月月結(jié)算、、竣工后后一次結(jié)結(jié)算、分分段結(jié)算算、目標(biāo)標(biāo)結(jié)算和和雙方議議定的其其他方式式。問題3：預(yù)付工程程款：660萬元×20％＝132萬元起扣點：：660萬元－132萬元/60％＝440萬元問題4：各月?lián)軗芨豆こ坛炭顬椋海?月：工程程款55萬元，累累計工程程款55萬元3月：工程程款110萬元，累累計工程程款165萬元4月：工程程款165萬元，累累計工程程款330萬元5月：工程程款220萬元－（（220萬元+330萬元－440萬元）×60％＝154萬元累累計工程程款484萬元問題5：

工程程結(jié)算總總造價為為：660+660×0.6×10％＝699.6萬元甲甲方應(yīng)付付工程結(jié)結(jié)算款：：699.6－484－(699.6×3％)－132＝62.612萬元問問題6：1.5萬元維修修費(fèi)應(yīng)從從乙方（（承包方方）的保保證金中中扣除。。【案例二】背景：某業(yè)主與與承包商商簽訂了了某建筑筑安裝工工程項目目總包施施工合同同。承包包范圍包包括土建建工程和和水、電電、通風(fēng)風(fēng)建筑設(shè)設(shè)備安裝裝工程，，合同總總價為4800萬元。工工期為2年，第1年已完成成2600萬元，第第2年應(yīng)完成成2200萬元。承承包合同同規(guī)定：：（1）業(yè)主應(yīng)應(yīng)向承包包商支付付當(dāng)年合合同價25%的工程預(yù)預(yù)付款；；（2）工程預(yù)付付款應(yīng)從未未施工工程程中所需的的主要材料料及構(gòu)配件件價值相當(dāng)當(dāng)于工程預(yù)預(yù)付款時起起扣，每月月以抵充工工程款的方方式陸續(xù)扣扣留，竣工工前全部扣扣清；主要要材料及設(shè)設(shè)備費(fèi)比重重按62.5%考慮；（3）工程質(zhì)量量保證金為為承包合同同總價的3%，經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商，業(yè)主主從每月承承包商的工工程款中按按3%比例扣留。。在缺陷責(zé)責(zé)任期滿后后，質(zhì)量保保證金及其其利息扣除除已支出費(fèi)費(fèi)用后的剩剩余部分退退還給承包包商；（4）業(yè)主按實實際完成建建安工作量量每月向承承包商支付付工程款，，但當(dāng)承包包商每月實實際完成的的建安工作作量少于計計劃完成建建安工作量量的10%以上（含10%）時，業(yè)主主可按5%比例扣留工工程款，在在工程竣工工結(jié)算時扣扣留工程款款退還給承承包商；（5）除設(shè)計變更和其他他不可抗力力因素外，，合同價格格不作調(diào)整整；（6）由業(yè)主直直接提供的的材料和設(shè)設(shè)備在發(fā)生生當(dāng)月的工工程款中扣扣回其費(fèi)用用。經(jīng)業(yè)主工程程師代表簽簽認(rèn)的承包包商在第2年各月計劃劃和實際完完成的建安安工作量以以及業(yè)主直直接提供的的材料、設(shè)設(shè)備價值如如表6-2。問題：1.工程預(yù)付款款是多少？？2.工程預(yù)付款款從幾月份份開始起扣扣？3.1月至6月以及其他他各月業(yè)主主應(yīng)支付承承包商的工工程款是多多少？4.竣工結(jié)算時時，業(yè)主應(yīng)應(yīng)支付承包包商的工程程結(jié)算款是是多少？分析：問題1：工程預(yù)付款款：2200××25%＝550萬元問題2：工程預(yù)付款款起扣點：：2200–550／62.5%＝1320萬元問題3：業(yè)主支付進(jìn)進(jìn)度款：1-6月：1110××(1–3%)–90.56=986.14萬元7月：由于(200–180)/200=10%所以：扣留留工程款：：180×5%=9萬元業(yè)主應(yīng)支付付：180×(1–3%)–9–35.5=130.1萬元8月：應(yīng)扣預(yù)預(yù)付款：(1500–1320)×62.5%=112.5萬元業(yè)主應(yīng)支付：210×(1–3%)–112.5–24.4=66.8萬元9月：應(yīng)扣預(yù)預(yù)付款：205×62.5%=128.125萬元業(yè)主應(yīng)支付：205×(1–3%)–128.125––10.5=60.225萬元10月：應(yīng)扣預(yù)預(yù)付款：195×62.5%=121.875萬元業(yè)主應(yīng)支付：195×(1–3%)–121.875–21=46.275萬元11月：由于(190–180)/190＜10%，所以不扣扣工程款應(yīng)扣預(yù)付款款：180×62.5%=112.5萬元業(yè)主應(yīng)支付：180×(1–3%)–112.5–10.5=51.6萬元12月：應(yīng)扣預(yù)預(yù)付款：120×62.5%=75萬元業(yè)主應(yīng)支付：120×(1–3%)–75–5.5=35.9萬元問題4：竣工結(jié)算款款：180×5%=9萬元【案例三】背景：某項工程項項目業(yè)主與與承包商簽簽訂了工程程施工承包包合同。合合同中估算算工程量為為5300ｍ3，全費(fèi)用單單價為180元/ｍ3。合同工期期為6個月。有關(guān)關(guān)付款條款款如下：（1）開工前業(yè)業(yè)主應(yīng)向承承包商支付付估算合同同總價20%的工程預(yù)付付款；（2）業(yè)主自第第一個月起起，從承包包商的工程程款中，按按5%比例扣留質(zhì)質(zhì)量保證金金；（3）當(dāng)實際完完成工程量量超過（或或低于）估估算工程量量的10%時，可進(jìn)行行調(diào)價，調(diào)調(diào)價系數(shù)為為0.9（或1.1）；（4）每月支付付工程款最最低金額15萬元；（5）工程預(yù)付付款從乙方方獲得累計計工程款超超過估算合合同價的30%以后的下一一個月起，，至第5個月均勻扣扣除。承包商每月月實際完成成并經(jīng)簽證證確認(rèn)的工工程量如表表6-3。問題：1.估算合同總總價是多少少？2.工程預(yù)付款款為多少？？工程預(yù)付付款從哪個個月開始起起扣？每月月應(yīng)扣工程程預(yù)付款為為多少？3.每月工程量量價款為多多少？業(yè)主主應(yīng)支付承承包商的工工程款是多多少？分析：問題1：估算合同同總價：5300××180=95.4萬元問題2：預(yù)付款金金額：95.4××20%=19.08萬元1、2兩個月累計計工程款：：1800××180=32.4萬元>95.4×30%=28.62萬元每月應(yīng)扣工工程預(yù)付款款19.08÷3=6.36萬元問題3：第1個月：工程程量價款:800×180=14.40萬元應(yīng)扣留質(zhì)量量保證金14.40×5%=0.72萬元本月支付工工程款14.40-0.72=13.68萬元<15萬元第1個月不支付付工程款第2個月：工程程量價款1000××180=18.00萬元應(yīng)扣留質(zhì)量量保證金18.00×5%=0.9萬元本月應(yīng)支付付工程款18.00-0.9=17.10萬元13.68+17.1=30.78萬元>15萬元第2個月業(yè)主應(yīng)應(yīng)支付給承承包商的工工程款為30.78萬元第3個月：工程程量價款1200××180=21.60萬元應(yīng)扣留質(zhì)量量保證金21.6××5%=1.08萬元應(yīng)扣工程預(yù)預(yù)付款6.36萬元本月應(yīng)支付付工程款21.6-1.08-6.36=14.16萬元<15萬元第3個月不支付付工程款第4個月：工程程量價款1200××180=21.60萬元應(yīng)扣留質(zhì)量量保證金1.08萬元應(yīng)扣工程預(yù)預(yù)付款6.36萬元本月應(yīng)支付付工程款14.16萬元14.16+14.16=28.32萬元>15萬元第4個月業(yè)主應(yīng)應(yīng)支付給承承包商的工工程款28.32萬元第5個月：累計計完成工程程量為5400m3，比原估算算工程量超超出100m33但未超出估估算工程量量的10%，所以仍按按原單價結(jié)結(jié)算。本月工程量量價款1200××180=21.60萬元應(yīng)扣留質(zhì)量量保證金1.08萬元應(yīng)扣工程預(yù)預(yù)付款6.36萬元本月應(yīng)支付付工程款14.16萬元<15萬元第5個月不予支支付工程款款第6個月：累計計完成工程程量為5900m3，比原估算算工程量超超出600m33，已超出估估算工程量量的10%，對超出的的部分應(yīng)調(diào)調(diào)整單價應(yīng)按調(diào)整后后的單價結(jié)結(jié)算的工程程量:5900-5300×(1+10%)=70m3本月工程量量價款70×180×0.9+(500-70)×180=8.874萬元應(yīng)扣留質(zhì)量量保證金8.874×5%=0.444萬元本月應(yīng)支付付工程款8.874-0.444=8.43萬元第6個月業(yè)主應(yīng)應(yīng)支付給承承包商的工工程款14.16+8.43=22.59萬元【案例四】背景：某承包商于于某年承包包某外資工工程項目施施工任務(wù)。。該工程施施工時間從從當(dāng)年5月開始至9月，與造價價相關(guān)的合合同內(nèi)容有有：1.工程合同價價2000萬元，工程程價款采用用調(diào)值公式式動態(tài)結(jié)算算。該工程程人工費(fèi)占占工程價款款的35%，材料費(fèi)占占50%，不調(diào)值費(fèi)費(fèi)用占15%。具體的調(diào)調(diào)值公式為為：P=P0××(0.15＋0.35A/A0＋0.23B/B0＋0.12C/C0＋0.08D/D0＋0.07E/E0)2.開工工前前業(yè)業(yè)主主向向承承包包商商支支付付合合同同價價20%的工工程程預(yù)預(yù)付付款款，，在在工工程程最最后后兩兩個個月月平平均均扣扣回回。。3.工程程進(jìn)進(jìn)度度款款逐逐月月結(jié)結(jié)算算。。4.業(yè)主主自自第第一一月月起起，，從從承承包包商商的的工工程程價價款款中中按按5%比例例扣扣留留質(zhì)質(zhì)量量保保證證金金。。工工程程質(zhì)質(zhì)量量缺缺陷陷責(zé)責(zé)任任期期為為12個月月。。該合合同同的的原原始始報報價價日日期期為為當(dāng)當(dāng)年年3月1日。。結(jié)結(jié)算算各各月月份份工工資資、、材材料料價價格格指指數(shù)數(shù)如如表表6-4。未調(diào)調(diào)值值前前各各月月完完成成的的工工程程情情況況為為：：5月份份完完成成工工程程200萬元元，，本本月月業(yè)業(yè)主主供供料料部部分分材材料料費(fèi)費(fèi)5萬元元。。6月份份完完成成工工程程300萬元元。。7月份份完完成成工工程程400萬元元，，另另外外由由于于業(yè)業(yè)主主方方設(shè)設(shè)計計變變更更，，導(dǎo)導(dǎo)致致工工程程局局部部返返工工，，造造成成拆拆除除材材料料費(fèi)費(fèi)損損失失1500元，，人人工工費(fèi)費(fèi)損損失失1000元，，重重新新施施工工人人工工、、材材料料等等費(fèi)費(fèi)用用合合計計1.5萬元元。。8月份份完完成成工工程程600萬元元，，另另外外由由于于施施工工中中采采用用的的模模板板形形式式與與定定額額不不同同，，造造成成模模板板增增加加費(fèi)費(fèi)用用3000元。。9月份份完完成成工工程程500萬元元，，另另有有批批準(zhǔn)準(zhǔn)的的工工程程索索賠賠款款1萬元元。。問題題：：1.工程程預(yù)預(yù)付付款款是是多多少少？？工程程預(yù)預(yù)付付款款從從哪哪個個月月開開始始起起扣扣？？每每月月應(yīng)應(yīng)扣扣多多少少？？2.確定定每每月月業(yè)業(yè)主主應(yīng)應(yīng)支支付付給給承承包包商商的的工工程程款款。。3.工程在竣工半半年后，發(fā)生生屋面漏水，，業(yè)主應(yīng)如何何處理此事？？分析：問題1：工程預(yù)付款款：2000×20%＝400萬元問題2：工程預(yù)付款款從8月起扣，每次次扣400×50%＝200萬元每月業(yè)主支付付的工程款：：5月：200×(0.15＋0.35××110／100＋0.23××156.2／153.4＋0.12××154.4／154.4＋0.08××162.2／160.3＋0.07××160.2／144.4)×(1－5%)－5＝194.08萬元6月：300×(0.15＋0.35××108／100＋0.23××158.2／153.4＋0.12××156.2／154.4＋0.08××162.2／160.3＋0.07××162.2／144.4)×(1－5%)＝298.16萬元7月：［400×(0.15＋0.35××108／100＋0.23××158.4／153.4＋0.12××158.4／154.4＋0.08××162.2／160.3＋0.07××164.2／144.4)＋0.15＋0.1＋1.5］×(1－5%)＝400.34萬元8月：600×(0.15＋0.35××110／100＋0.23××160.2／153.4＋0.12××158.4／154.4＋0.08××164.2／160.3＋0.07××162.4／144.4)×(1－5%)－200＝403.92萬元9月：［500×(0.15＋0.35××110／100＋0.23××160.2／153.4＋0.12××160.2／154.4＋0.08××164.2／160.3＋0.07××162.8／144.4)＋1］×(1－5%)－200＝304.72萬元【案例五】背景：某工程發(fā)包人人與承包人簽簽訂了工程施施工合同，合合同中含兩個個子項工程，，估算工程量量甲項為2300m3，乙項為3200m3，經(jīng)協(xié)商合同同價甲項為180元/m3，乙項為160元/m3。承包合同規(guī)規(guī)定：（1）開工前業(yè)主主應(yīng)向承包人人支付合同價價20%的預(yù)付款；（2）業(yè)主自第一一個月起，從從承包人的工工程款中，按按5%的比例扣留質(zhì)質(zhì)量保證金；；（3）當(dāng)子項工程程實際工程量量超過估算工工程量10%時，超過10%的部分可進(jìn)行行調(diào)價，調(diào)整整系數(shù)為0.9；（4）根據(jù)市場情情況規(guī)定價格格調(diào)整系數(shù)平平均按1.2計算；（5）監(jiān)理工程師師簽發(fā)付