...wd......wd......wd...土建工程施工勞務(wù)分包合同書發(fā)包單位〔甲方〕：承包單位〔乙方〕：工程名稱：工程地點：為了明確專業(yè)綜合包干工程施工內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方全面協(xié)商，本著互相協(xié)作為宗旨，嚴密配合為原那么，根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?建筑安裝工程承包合同條例?規(guī)定和本工程的具體情況訂立本協(xié)議。第一條：工程施工專業(yè)綜合包干內(nèi)容和范圍〔一〕單位工程工程類別：××××工程，地上×××層、地下連通層地下室一層，建筑面積約××平方米。結(jié)算規(guī)定〔按水平投影設(shè)計圖紙〕面積計算。〔二〕甲方只供應(yīng)材料：鋼材線材，止水鋼板、混凝土、墻體磚塊、中砂、碎石、裝飾材料、防水材料、給水排水材料?！踩骋曳匠邪臋C械設(shè)備：新塔吊×臺、新人貨施工梯×臺、電線、電纜及小型電開工具，本工程所用各種周轉(zhuǎn)材料、外綜合腳手架、鋼管材料各種構(gòu)件配套材料及工人操作搭設(shè)必須滿足本工程施工進度需要。第二條：工程承包綜合包干單價計算方式及工程質(zhì)量驗收標準1、樁樁頭鑿除，地下室，裙樓，塔樓按每層樓面水平投影面積計算，每平方米承包綜包單價為〔小寫：元〕。2、地下室底板〔根基工程筏板、含砂石換土層、磚、砼地胎模，獨立柱根基、墊層防水層、防水保護層在內(nèi)等〕，地下室底板計價面積按地下室頂板面積計價，斜屋面按水平投影面積計算，每平方米元，〔小寫元〕。3、根基、地下室、裙樓、塔樓框架主體工程〔含砌體工程在內(nèi)〕按分包綜合單價每平方米元計算進度。室內(nèi)外裝飾工程，室內(nèi)外排水、排污工程，室外地坪工程按分包綜合單價每平方米元計算進度。4、本單位工程質(zhì)量驗收為市“優(yōu)良〞工程，“安全文明樣板工地〞工程為標準。第三條：綜合包干承包形式1、攪拌樁樁頭鑿除，砼壓頂梁施工、基坑邊坡頂磚砌排水溝、集水井、場地砼硬底化、基坑底磚砌排水溝、集水井，基坑周邊護欄。2、吸水、室內(nèi)業(yè)主用電線管預(yù)埋、消防、鋁合金門窗金屬欄桿、金屬樓梯扶手不列入綜合包干工程范圍內(nèi)。3、甲、乙雙方界定中間交接施工工程起止點，甲方在展開地下室基坑開挖土方施工中，乙方負責安排人員鑿除CFG樁樁頭砼，小型鉤機挖承臺土方，核心筒基坑獨立柱根基土方，集水井，水溝基底土方施工中，乙方負責安排人員鑿除樁頭砼，整平找坡基坑各部位面部土方。4、乙方必須嚴格按圖施工，編制承包工程的專項施工方案，編制總體施工進度方案，周方案進度及節(jié)點進度方案，總體施工進度順排，倒排細化合理，結(jié)合施工進度可行性。5、乙方要配備足夠塔吊司機，塔吊指揮，人貨施工梯司機，施工技術(shù)人員，施工員，現(xiàn)場管理人員，必須持證上崗，雜工班人員必須要滿足施工的需要?！哺揭曳焦芾砑軜?gòu)成員表〕第四條：甲、乙雙方中間交接工程工程劃分及確認1、甲方將地下室基坑土方挖至設(shè)計圖紙基底標高為止交付給乙方施工以及開場計算工期，乙方承包工程施工必須在360天竣工驗收，施工區(qū)劃分，1~3棟分為第一施工區(qū)，4~6棟分為第二施工區(qū)，7~9分棟為第三施工區(qū)。2、乙方所承包的工程施工工程從地下室底板下中砂碎石換土層施工開場，按總體設(shè)計圖紙施工竣工，〔吸水、室內(nèi)業(yè)主管線預(yù)埋，消防工程，門窗工程、金屬欄桿、金屬樓梯不列入承包范圍內(nèi)〕，室內(nèi)外排水、排污管道必須嚴格按圖施工。3、地下室、裙樓、塔樓、屋面、框架主體構(gòu)造，室內(nèi)裝飾工程分局部項檢驗標準合格率為100%，優(yōu)良率為90%。4、乙方所承包施工竣工驗收工程質(zhì)量標準，經(jīng)設(shè)計單位，建設(shè)單位，施工單位，監(jiān)理單位，質(zhì)檢站進展驗收，工程質(zhì)量驗收為廣州市“優(yōu)良〞工程，“安全文明〞樣板工程。第五條：乙方承包綜合包干工程工程細化原那么1、1〕按設(shè)計圖紙承包本工程所有稅金和相關(guān)部門所收費用不在其承包范圍內(nèi)。但因水電、消防、門窗欄桿安裝時損壞的墻身、天花、地面〔乙方要負責補修好，并不再發(fā)生工時補貼〕。乙方在本工程所有使用的所有大小型機械設(shè)備必須有權(quán)威的檢測單位所發(fā)的合格證才能在本工程使用。2〕所有材料一定要是國優(yōu)、省優(yōu)產(chǎn)品。乙方在施工前一定要提供本工程編制各項施工方案及外墻腳手架的施工方案給監(jiān)理公司審查，方案通過后一定要按照方案操作，其驗收標準是廣州市“優(yōu)良〞工程、“安全文明〞樣板工程。2、腳手架工程：采用鋼管腳手架鋼構(gòu)件和平橋鐵橋板、凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工所需要搭設(shè)的內(nèi)外腳手架、出料口平臺、懸挑腳手架、滿堂腳手架〔按高支模標準搭設(shè)〕、電梯井架、安全防護架、外墻全封閉腳手架〔含托架、拉桿〕等、外用電梯加固配套腳手架、塔吊的附墻平臺腳手架、因施工需要反復(fù)搭拆的腳手架及防護架、密目安全網(wǎng)裝拆、“三寶四口五臨邊〞防護圍欄、擋板、砌筑、抹面、裝修用腳手架〔含施工期間的加固維修和安全管理〕，文明安全施工深基坑的周邊防護所需腳手架及護欄，鋼管刷漆〔含油漆〕等。乙方必須嚴格按照施工標準及建設(shè)審核的施工方案搭拆，乙方所用的材料〔如鋼管、扣件、腳手架、安全網(wǎng)等〕必須符合省優(yōu)標準要求；鋼管、構(gòu)件、安全網(wǎng)、安全帶、安全帽。除施工后的變更工程所需搭拆的腳手架、安全網(wǎng)等另外簽證外，其他施工現(xiàn)場內(nèi)所有腳手架均屬乙方搭拆范圍。乙方負責保管其所有的材料。3、模板工程〔注：即本工程所有選裝模板的局部〕：凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工所需澆、預(yù)制砼模板、特殊部位無法撤除只能一次性消耗的模板以及工程中所需的全部模板、枋條、門架、拉桿、乙方必須嚴格按照建設(shè)審核后的施工方案和模板施工操作標準施工。模板工程包含了模板制作、安裝、撤除、維護、清理、刷隔離劑〔含隔離劑〕以及安裝模板用的相關(guān)材料〔如支模用的井字門及拉桿架、穿墻螺栓、鐵釘?shù)取车膱鰞?nèi)外裝卸、堆碼及運輸?shù)?，和小型電開工具設(shè)備〔如圓盤鋸，手提電鉆等等〕，地下室外墻面螺桿洞的封堵，因爆模出現(xiàn)砼漏漿的清理，鑿因爆模出現(xiàn)的凸底的梁柱砼。4、鋼筋工程：凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工所需現(xiàn)澆、預(yù)制砼中的鋼筋工程〔含構(gòu)造柱陽臺壓頂窗門過梁窗飄板及需要用鋼筋的部位、砌體拉直筋、圈過梁等小型構(gòu)件的鋼筋〕，負責編制鋼筋明細分類配料表，鋼筋制作、綁扎、鋼筋搭接街頭〔含對焊、電焊、電渣壓力焊、直螺紋套筒連接、1M以上〔含1M〕短鋼筋回收焊接再利用等，止水鋼板〔條〕制作安裝。除鋼筋按頭用材等〕、鋼筋加工設(shè)備〔如彎曲機、切割機、調(diào)直機、冷拉機、對焊機、電焊機等〕工具全部由乙方負責。鋼筋工程用量由甲方最終審定上網(wǎng)工程量為核定鋼筋用量為準。5、砼工程：凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工所需現(xiàn)澆、預(yù)制砼件塊〔含砼墊層、配砂、石墊層等〕現(xiàn)場需要的零星部位自拌砼制作、澆筑、養(yǎng)護。商品砼澆注、養(yǎng)護，砼泵送管安拆、砼泵管墻管修復(fù)工作，前后臺清理維護，澆筑砼需臨時搭建的操作平臺及操作通道，施工縫的鑿毛、清理〔墻、柱、梁、板、后澆帶〕，機械故障時人工配料，泵管堵管后的砼回收，再用，麻面補強處理澆筑砼或構(gòu)件時遇特殊天氣采取防雨、防曬、防凍所需其余輔料及設(shè)備〔砼輸送泵車、振動器、振動棒、磨光機、手推斗車、養(yǎng)護用水管、砼布料機等〕工具均由乙方負責。現(xiàn)澆砼樓面一定要平整，陽臺衛(wèi)生間廁所一定要有斜坡。6、砌體、抹灰工程：凡負責本工程及臨設(shè)、安全文明施工所需砌體、〔室內(nèi)外排水、排污管道、煙道及其配件甲方負責提供，乙方負責安裝〕樓地面、內(nèi)外墻的抹灰〔含地下室板下的磚胎模砌筑、抹灰〕、內(nèi)外墻面掛鋼絲網(wǎng)〔鋼絲網(wǎng)由甲方提供〕等，放線，攪拌砂漿，材料運輸：除磚、水泥、砂、石、水電等由甲方提供外，其余鋼釘?shù)雀鞣N材料、電動設(shè)備工具〔砂漿攪拌機、斗車等用具〕均由乙方負責。乙方要做到工完清場，當日工作面當日清理。7、屋面工程：凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工所包含的全部范圍及內(nèi)容〔含防水、保溫、隔熱工程、防水、保溫、隔熱材料由甲方提供〕。8、外立面裝修工程：凡本工程及臨設(shè)所包含的全部裝修范圍及內(nèi)容〔第二次裝修不列入承包范圍內(nèi)〕，面磚、砂漿、白水泥、粘結(jié)劑、墻外涂料由甲方提供。9、室內(nèi)初裝修工程：凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工內(nèi)墻、天棚、樓〔地〕面所包含的全部裝修范圍及內(nèi)容〔內(nèi)墻、天棚、膩脂刷白，走道、梯間樓等〔但不含二次精裝修〕。第六條：工期〔一〕按甲方施工方案和施工方案進度完成?！捕橙缬鲆韵虑闆r者，工期按實際相應(yīng)順延。1、因設(shè)計圖紙修改(甲方或設(shè)計院提出修改)，施工圖紙未能及時提供應(yīng)乙方施工，而影響進度。2、由甲方提供的機械設(shè)備、材料等，未能按實際方案進場〔乙方在每次進料前要提前3天通知甲方〕、而導(dǎo)致進度滯后。3、因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害〔如臺風、水災(zāi)、暴雨、地震等〕造成停工。4、因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需要，影響達連續(xù)3天以上。5、甲方財力缺乏導(dǎo)致緩慢施工、停工、窩工。6、甲方不按合同規(guī)定支付工人工資，而影響工人情緒、影響施工進度。第七條：材料、機械設(shè)備供應(yīng)工程全部建筑材料、成品、半成品由甲方采購供應(yīng)至施工工地現(xiàn)場或倉庫。第八條：雙方責任〔一〕甲方責任：1、甲方提供整套完整的施工圖紙和圖紙會審記錄給乙方。如有修改及變更后在第一時間提供應(yīng)乙方。乙方負責放好各部位樓層的軸線和柱位、電梯井的定位線之后〔含根基承臺線〕，甲方進展復(fù)線，如發(fā)現(xiàn)有誤差，乙方應(yīng)馬上糾正。2由于用戶和業(yè)主的需要、甲方變更設(shè)計時，應(yīng)提前通知修改手續(xù)，如修改單個工程增減的施工工作量改變過大和修改工程增減費用超過2000元甲乙雙方有關(guān)人員協(xié)商增減造價。3、甲方負責提前完成安裝施工臨水、臨電，每棟設(shè)一個駁口給乙方駁接。4、甲方負責提供材料和試件檢測和隱蔽驗收、記錄。5、甲方負責完成護壁樁、土方開挖〔包括土方回填〕和樁根基工程〔經(jīng)有關(guān)部門檢測合格〕后，辦理手續(xù)移交給乙方進展施工?！捕骋曳截熑?、乙方負責生活區(qū)場地，自建臨時設(shè)施、生活設(shè)施、確保滿足乙方人員生活要求。2、編制施工專項方案、施工總進度方案和勞動力安排表給甲方審核、甲方審核認為合理后依照方案監(jiān)視施工，乙方應(yīng)無條件服從甲方管理人員的指揮及工序安排。3、乙方完成節(jié)點工期進度，三天內(nèi)向甲方送節(jié)點施工方案和完成工程量及包括形象進度、工程量和工作量〕以便甲方支付工程款。4、按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要，設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行的?施工及技術(shù)驗收標準?進展施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期，確保安全施工和文明施工。5、按施工安全標準的規(guī)定應(yīng)積極采取預(yù)防事故的措施、確保施工安全和第三者的安全。6、現(xiàn)場封閉：乙方人員進入施工現(xiàn)場要佩戴工作卡、安全卡；〔工作卡、安全卡辦卡費用由乙方負責〕。7、做好施工組織、管理工作，在施工前對各工種施工人員進展技術(shù)交底和安全教育。施工現(xiàn)場要保持清潔，道路疏通。材料堆放整齊，嚴禁亂拉亂接電線。施工現(xiàn)場要做到當日完工當日清。8、工程竣工后清理現(xiàn)場〔包括建筑物內(nèi)外、周圍2米內(nèi)和2米外的余土及其它堆積物，做到工完場清〕。9、在施工中，由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料，工人工資應(yīng)由乙方自行負擔。材料的損失費用甲方在下月的工程進度款中扣除。10、如在施工中出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量事故，乙方立即組織人力進展搶救和立即上報工程部和公司主要負責人，如出現(xiàn)質(zhì)量事故應(yīng)立即通知工程部負責人到現(xiàn)場處理，不得自作主張?zhí)幚?，所造成的刑事責任及?jīng)濟損失責任一切由乙方負責。第九條：工程質(zhì)量檢查驗收1、施工中乙方根據(jù)甲方要求，乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在先觀察那個設(shè)專職質(zhì)量安全檢察員，做好自檢記錄。2、通知甲方和有關(guān)部門驗收合格并符合設(shè)計要求，方能進展下一個工序的施工。3、施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者，要停工或罰款，返工的費用由乙方負責，停工工期不予延長。4、質(zhì)量驗收規(guī)定應(yīng)執(zhí)行?建筑工程質(zhì)量驗收標準?。質(zhì)量驗收標準：廣州市“優(yōu)良〞工程，“安全文明〞樣板工程。第十條:施工圖紙修改1、施工圖修改變更須經(jīng)設(shè)計院和甲方代表簽證方能生效。2、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題，或嚴重不合理的，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在3天內(nèi)與設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件前方可繼續(xù)施工。乙方未接到甲方或設(shè)計人員的書面通知并強行施工對所發(fā)生的負面后果負全責。第十一條：工程款支付1、該工程進度完成到10層以后甲方應(yīng)按框架主體支付已完成工程量80%的進度款。2、構(gòu)造框架主體工程全部封頂后支付已完成工程量90%的進度款。3、外墻裝飾全部完成，排柵全部撤除驗收合格后支付總工程量85%的工程進度款，全面解決所有工程人工工資，并提交工資表，剩余10%作為購置房款，其中5%的工程款作為該工程保修期的保質(zhì)金，保修期滿一年后乙方才能收房。4、為方便施工途中工程節(jié)點支付工程款把工程分解為以下兩大項多個小項單價明細表：見附表。5、工程款必須付給乙方提供的指定賬戶內(nèi)：6217003210000225967劉杰第十二條：工程驗收乙方在完工前十五天內(nèi)，通知甲方驗收，甲方及時配合，對各項工程進展驗收。第十三條：其他〔一〕凡施工中發(fā)生的一切“安全事故〞，“質(zhì)量事故〞全部費用和責任由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。并立即書面報告甲方或主管單位備案?！捕骋曳奖仨殗栏窆芾韺傧鹿と?，嚴格遵守國家法規(guī)和治安條例、遵守工地條例，注意安全生產(chǎn)，加強治安防范意識。三無人員不得留守。嚴禁在工地宿舍聚眾賭博，打