Word———分銷代理合同分銷代理合同（通用6篇）

分銷代理合同篇1甲方：南通恒亞房地產開發(fā)有限公司

乙方：常州尺度房地產營銷策劃有限公司

一、甲方托付乙方負責銷售的項目及位置：

項目:恒亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)

二、本合同托付的該項目的規(guī)模：

建筑用地約21.00畝,托付銷售建筑面積約2.8萬㎡.

三、合作期限：

1、本合同的合作期限自20xx年10月28日至20xx年4月27日止。期滿后，如雙方同意連續(xù)，需另訂補充協(xié)議。

2、在本合同的有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。

四、合同托付內容：

甲方托付乙方就該項目作為__江蘇__區(qū)域(含南通及南通全部縣級城市)獨家銷售代理商,銷售該項目現(xiàn)有全部可銷售面積。

五、甲方的責任

1、保證本項目銷售的合法性，負責供應項目相關資料。

2、甲方負責乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接擔當。(客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報備甲方)

3、供應銷售所需契約空白文本等，協(xié)作乙方銷售。

4、按本合同的商定向乙方支付銷售代理傭金。

六、乙方的責任

1、合同期內，乙方負責對甲方項目在江蘇區(qū)域內進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區(qū)的分銷進行統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團組織。

2、在合同期內，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權終止本合同的履行。

3、乙方負責督促客戶應繳的各項費用和必要的聯(lián)絡維護工作;負責收集整理按揭客戶的相關資料，確保所需資料齊全。

七、有關銷售的各項事宜雙方共同商定：

1代理傭金結算時間

甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同商定銷售價格根據(jù)甲方供應的20xx年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特別狀況銷售的，需甲方相關領導確認簽字后方可銷售。

代理傭金結算標準：

以乙方客戶繳納首付款到達甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結算傭金的標準，甲方3天內一次性結算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個月內無論是否放貸均按期予以結算。(結算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可)。

2代理傭金結算標準

合同期內：乙方累計簽約金額為20xx萬元以下，則根據(jù)傭金基數(shù)12%結算.如乙方累計簽約金額為20xx萬元以上，則根據(jù)傭金基數(shù)13%結算(根據(jù)累計簽約金額計算)。

3代理傭金稅金

合同乙方結算傭金時如不供應甲方認可的傭金發(fā)票，甲方也可實行稅金代扣的方式執(zhí)行，詳細的標準為傭金的10%。

八、違約責任

1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴峻損失，由乙方擔當甲方有權從應付乙方款項中自動扣除;

2)甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代理服務費外，甲方應按日向乙方支付應付代理傭金0.3%的違約金;

3)合同簽定后，雙方應共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應擔當相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方連續(xù)履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同;

4)合同有效期間，因不行抗力(如洪水、地震、火災等自然災難及戰(zhàn)斗等人力無法抗拒、不能預料又不行避開的大事;破產等不視為不行抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不行抗力的認定后不視為違約。

九、其他

1)在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發(fā)生糾紛導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日后在應向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。

2)因客戶違約，導致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。

3)合同期滿后，本合同自動終止。

十、爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十一、補充與附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十二、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起開頭生效。有效期為壹年，本合同的合作期限自20xx年10月28日至20xx年4月27日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。

(以下無合同內容)

甲方(蓋章)：南通恒亞房地產開發(fā)有限公司乙方(蓋章)：常州尺度房地產營銷策劃有限公司

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_____年____月____日_____年____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

分銷代理合同篇2托付方(甲方)：

托付代理人：職務：

地址：電話：

受托方(乙方)：地址：

身份證號碼：電話：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依據(jù)《中國合同法》法有關規(guī)定，就甲方托付乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方托付乙方代理銷售樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必需在合同商定的時間內達到100%。注：(如在合同商定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，假如銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方全部傭金的5%;假如達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同商定，甲方賜予乙方嘉獎，嘉獎標準為每提前一個月獎5000.00元)。

其次條合同期限

1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經(jīng)濟費用，則本合同自動終止。

2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方擔當相應責任。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。

第三條費用負擔

本合同商定代理銷售的樓盤宣揚策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方賜予協(xié)作。

第四條銷售價格的確定

銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方供應并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

第五條代理銷售傭金及支付方式

1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。

3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者其次天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1、甲方應向乙方供應以下文件和資料

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

(2)開發(fā)建設項目，甲方向乙方供應國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

(3)關于代售項目所需的有關資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;

(5)甲方正式托付乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際狀況與其供應的資料相符合。

2、甲方應樂觀協(xié)作乙方的銷售，保證供應給乙方的房產信息無誤。

第七條乙方責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)指定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣揚等);

(2)依據(jù)市場推廣方案，指定銷售方案、時間支配;

(3)根據(jù)甲乙雙方肯定的條件，在托付期內，進行廣告宣揚、策劃;

(4)派送宣揚資料、銷售書;

(5)在甲方的幫助下，支配客戶考察并介紹項目及相關狀況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。

3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥當處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用，完備與法律經(jīng)濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任。

2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任

雙方違反合同商定的，支付10000元的違約金。并商定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方打算成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調;甲方對已托付代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方準時推介，最終談判權歸乙方。

第十條其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

分銷代理合同篇3托付方(甲方)：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

代理方(乙方)：

證件號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)國家有關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方托付乙方負責甲方名下的位于項目的分銷代理事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條、托付項目

甲方托付乙方分銷代理的項目位于，項目名稱(以下簡稱該項目)，托付范圍包括該項目：。

其次條、合作期限

本合同自簽定之日起生效，至年月日止。如需終止本合同，甲乙雙方均須提前七日以書面形式告知對方，告知七日后并征得對方書面同意回函后本合同自動終止。合作期滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可續(xù)簽本合同。

第三條、甲方的責任和義務

1、甲方對該項目擁有完全的全部權。

2、已取得該項目為合法銷售之商鋪的相應證明文件。

3、甲方負責該項目的策劃和推廣工作，并負責向乙方供應本項目的宣揚物料。

4、購鋪客戶所繳付的定金均由甲方收取，并由甲方向購鋪客戶開據(jù)收款收據(jù)與辦理相關財務手續(xù)。

5、甲方擔當本項目的宣揚推廣費用及協(xié)作客戶拓展產生的看樓車、飯局營銷款待費、外出宣揚差旅費、項目宣講場地費、宣揚物料等全部費用，如需產生以上費用乙方需提前向甲方進行書面審批。

6、甲方負責現(xiàn)場接待或指定銷售代理機構現(xiàn)場接待乙方推舉客戶并與購鋪客戶簽署《認購協(xié)議書》和《商品房買賣合同》以及辦理后續(xù)的按揭、交鋪、辦證等全部工作。

7、甲方同意乙方組織同業(yè)機構分銷轉介，并由乙方向同業(yè)機構支付分銷費用。

8、甲方擔當因本項目《商品房買賣合同》條款所帶來的一切法律和經(jīng)濟責任。

第四條、乙方的責任和義務

1、乙方通過電商、CALL客、同業(yè)機構轉介、派單、圈層活動等各種拓客方式組織客戶到訪托付項目案場，并轉交給甲方或甲方指定代理機構供應接待、詢問、交易等服務，乙方派駐銷售專員協(xié)作甲方或甲方指定代理機構做好客戶的服務工作。

2、

3、乙方擔當電商活動產生的線上網(wǎng)絡媒體推廣費用及CALL客的費用。乙方負責培訓銷售團隊向客戶講解甲方房地產項目相關信息，充分開發(fā)客戶和提高看鋪的效率，并負責協(xié)調出來購鋪活動中消失的各種問題。4、

5、乙方如組織外圍銷售推廣活動應事先征得甲方同意。乙方保證為甲方所進行的推廣活動不得超出甲方供應書面資料上的承諾范圍，不得對外作出與甲方供應資料不符的承諾。

6、在銷售過程中，乙方不得以甲方名義收取客戶所付的購房款，應指導客戶將購房款交由甲方財務部或存入甲方指定帳號。

7、乙方的推廣機構及其指定推廣人員不得作出哄騙、欺詐、虛假承諾等損害甲方房地產項目及公司形象與利益的事情。

8、乙方不能以甲方名義收取定金和房款。

9、乙方可派銷售人員伴隨自身推介之客戶到該項目現(xiàn)場售樓處，客戶接待前，由甲方指定人員與乙方銷售負責人為乙方做書面確認，雙方各自存檔備查，客戶確認后，現(xiàn)場講解、解答客戶疑慮、引導看鋪等程序由甲方或甲方指定代理機構負責。

10、乙方應幫助甲方或甲方指定代理機構與客戶簽訂《認購協(xié)議書》和《商品房買賣合同》。

第五條、分銷代理服務費及支付方式：

1、分銷結算依據(jù)以客戶繳納定金為依據(jù)，在客戶繳納定金后則視為乙方成交。

2、本合同的傭金為分銷代理服務費。

2、傭金根據(jù)合同簽約面積600元/㎡方式結算，即合同簽約面積×600元/㎡。

備注：1)、客戶繳納定金并簽定認購協(xié)議書，即視為乙方完成本套房屋的銷售。

2)、以甲方與買受人簽訂《商品房買賣合同》并付清全部購鋪款項為結算依據(jù)，甲方依據(jù)實際成交金額及相應的代理費率向乙方支付傭金，每月結算一次。

3)、分銷代理費乙方應向甲方供應甲方所在地稅部門認可的發(fā)票。

4、乙方于每月的1日前提交前一個月的成交結算單;甲方需協(xié)作乙方于每月的5日前完成前一個月的成交結算單的核對和確認;乙方于每月的10日之前將前一個月經(jīng)雙方確認的成交結算單及發(fā)票送至甲方，甲方在當月15號前向乙方支付。

5、如因甲方緣由造成客戶退鋪，甲方仍應按本協(xié)議商定乙方支付相應的傭金。如因乙方緣由造成客戶違約，則乙方不得收取傭金，已經(jīng)收取的，應當全部返還給甲方。

6、在客戶交納定金后違約被甲方?jīng)]收定金的，所沒收定金甲方50%乙方50%。

第六條業(yè)績與客戶認定

一、客戶確定方式：

帶客戶到案場直接簽聯(lián)動確認單

(1)帶客戶到案場的置業(yè)顧問必需完善聯(lián)動確認單的填寫，如未完善聯(lián)動確認單內容，視為無效客戶登記，成交后不計算業(yè)績提成。

(2)聯(lián)動確認單上必需有現(xiàn)場銷售經(jīng)理、接待銷售人員的簽字才生效，為保證客戶歸屬，請盡量在當天完善聯(lián)動確認單上的每項內容，完成簽字確認。

三、客戶界定標準

1、分銷商帶看客戶，需為新客戶，來電、來訪已登記客戶視為無效客戶。

2、分銷商帶看客戶愛護有效期為兩個月，兩個月后成交不享有業(yè)績提成。

3、分銷商帶看，客戶歸屬無爭議的，該客戶歸屬歸該分銷商。

4、分銷商帶看，遵循客戶第一接觸原則，以第一次登記聯(lián)動客戶確認單為精確定客戶歸屬。

5、客戶到訪或成交以后轉介紹伴侶購買的，業(yè)績歸屬原分銷商。

6、分銷公司客戶可以先接待后確認，但必需在事后3天內提出查詢，并供應最近15天內與客戶的至少兩次相關通話(通話時間每次不少于15秒)或短信記錄。

第七條違約責任

1、乙方有下列行為之一時，甲方有權解除合同：

1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自向客戶額外收取費用;

2)從事其他有損甲方合法權益和聲譽的行為;

2、終止合同后，甲方仍須根據(jù)合約商定在終止合約一個月內向乙方全額支付推介服務費的傭金。

3、若甲方逾期支付乙方傭金超過一個月，從逾期一個月之日起計算甲方應向乙方支付每日百分之五的滯納金。若甲方逾期支付乙方傭金超過一個月的，乙方可單方面解除合同，甲方除應支付乙方全部應付傭金和滯納金外，還應向乙方賠償人民幣伍拾萬元整作為違約金。

4、任何一方未經(jīng)過對方許可單方面終止合同，違約方應賠償對方損失并另外支付人民幣伍拾萬元整違約金。

5、在整個托付事項的執(zhí)行過程中，乙方應以和平、樂觀的心態(tài)處理相關事宜，不得有強迫交易或其他違反當事人意志的行為。否則產生的相關責任甲方不予擔當。且乙方自身同樣得留意平安等相關事宜，如產生人身損害或財產損失的，亦與甲方無關。

第七條、本合同書若有未詳盡之處，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商認可后可續(xù)簽補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。

第八條、本合同書的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中國法律的約束。

第九條、本合同一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字及蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等效力。

甲方：(蓋章)

法人：(蓋章)

經(jīng)辦人：(簽字)

簽約日期：

乙方：(蓋章)法人：(蓋章)經(jīng)辦人：(簽字)簽約日期：

分銷代理合同篇4甲方：南通恒亞房地產開發(fā)有限公司

乙方：常州尺度房地產營銷策劃有限公司

一、甲方托付乙方負責銷售的項目及位置：

項目:恒亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)

二、本合同托付的該項目的規(guī)模：

建筑用地約21.00畝,托付銷售建筑面積約2.8萬㎡.

三、合作期限：

1、本合同的合作期限自20_年10月28日至20_年4月27日止。期滿后，如雙方同意連續(xù)，需另訂補充協(xié)議。

2、在本合同的有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。

四、合同托付內容：

甲方托付乙方就該項目作為__江蘇__區(qū)域(含南通及南通全部縣級城市)獨家銷售代理商,銷售該項目現(xiàn)有全部可銷售面積。

五、甲方的責任

1、保證本項目銷售的合法性，負責供應項目相關資料。

2、甲方負責乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接擔當。(客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報備甲方)

3、供應銷售所需契約空白文本等，協(xié)作乙方銷售。

4、按本合同的商定向乙方支付銷售代理傭金。

六、乙方的責任

1、合同期內，乙方負責對甲方項目在江蘇區(qū)域內進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區(qū)的分銷進行統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團組織。

2、在合同期內，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權終止本合同的履行。

3、乙方負責督促客戶應繳的各項費用和必要的聯(lián)絡維護工作;負責收集整理按揭客戶的相關資料，確保所需資料齊全。

七、有關銷售的各項事宜雙方共同商定：

1代理傭金結算時間

甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同商定銷售價格根據(jù)甲方供應的20_年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特別狀況銷售的，需甲方相關領導確認簽字后方可銷售。

代理傭金結算標準：

以乙方客戶繳納首付款到達甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結算傭金的標準，甲方3天內一次性結算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個月內無論是否放貸均按期予以結算。(結算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可)。

2代理傭金結算標準

合同期內：乙方累計簽約金額為20_萬元以下，則根據(jù)傭金基數(shù)12%結算.如乙方累計簽約金額為20_萬元以上，則根據(jù)傭金基數(shù)13%結算(根據(jù)累計簽約金額計算)。

3代理傭金稅金

合同乙方結算傭金時如不供應甲方認可的傭金發(fā)票，甲方也可實行稅金代扣的方式執(zhí)行，詳細的標準為傭金的10%。

八、違約責任

1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴峻損失，由乙方擔當甲方有權從應付乙方款項中自動扣除;

2)甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代理服務費外，甲方應按日向乙方支付應付代理傭金0.3%的違約金;

3)合同簽定后，雙方應共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應擔當相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方連續(xù)履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同;

4)合同有效期間，因不行抗力(如洪水、地震、火災等自然災難及戰(zhàn)斗等人力無法抗拒、不能預料又不行避開的大事;破產等不視為不行抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不行抗力的認定后不視為違約。

九、其他

1)在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發(fā)生糾紛導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日后在應向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。

2)因客戶違約，導致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。

3)合同期滿后，本合同自動終止。

十、爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十一、補充與附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十二、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起開頭生效。有效期為壹年，本合同的合作期限自20_年10月28日至20_年4月27日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。

(以下無合同內容)

甲方(蓋章)：南通恒亞房地產開發(fā)有限公司乙方(蓋章)：常州尺度房地產營銷策劃有限公司

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_____年____月____日_____年____月____日

分銷代理合同篇5甲方：________________________

地址：____________

郵編：________________________

電話：________________________

托付代表人：______________________

乙方：

地址：

郵編：

電話：

法定代表人：

甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中國民法通則》和《中國合同法》的有關規(guī)定，就甲方托付乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方托付乙方獨家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產權號:______________，其他:______________，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產)。

其次條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中商定的中介費。

4.甲方與買方簽訂房地產買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產買賣交易無法完成,甲方應擔當買賣雙方的中介費.

第三條費用負擔

1、推廣費用由乙方負責。

2、詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。

第四條托付價格

1、該房產托付乙方銷售價格為________________，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_________方擔當.

2、乙方可視市場銷售狀況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上敏捷浮動，但浮動幅度原則上掌握在%內。

3、甲方同意乙方視市場銷售狀況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下敏捷浮動%內，超過該幅度時應征得甲方的認可。

第五條中介費及代辦產權過戶手續(xù)費

1、乙方的中介費為成交額的%,代辦產權過戶手續(xù)費每單元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時，超出部分歸乙方。

2、中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產權過戶手續(xù)費：

甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產權過戶手續(xù)費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費及代辦產權過戶手續(xù)費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產權過戶手續(xù)費后應開具收據(jù)。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方供應以下文件和資料：

(1)甲方的身份證復印件;

(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋全部權證，以及按揭合同、按揭保險單等。

(3)關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。)

(4)甲方保證若客戶購買的房地產的實際狀況與其供應的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應樂觀協(xié)作乙方的銷售。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

(1)依據(jù)市場，制定推廣方案;

(2)在托付期內，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣揚，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3)派送銷售房產的有關宣揚資料;

(4)在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹銷售的房產、環(huán)境及狀況;

(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應依據(jù)甲方供應的房產的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥當處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

分銷代理合同篇6甲方(被代理方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

郵編：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方代理銷售甲方開發(fā)的(以下稱該項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

一、定義

1.1.代理銷售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產開發(fā)商的名義對外銷售該項目項下房屋，按本合同商定收取代理服務費的行為。

1.2.銷售底價，是指本合同書中經(jīng)甲乙雙方書面確認的《一房一價表》中的對外最低銷售價格。

1.3.銷售溢價，是指在代理過程中超出了原確認的銷售價格，超出部分的銷售價格為溢價。

1.4.銷售成交總金額，□是指開發(fā)商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同中商定的房屋成交價格。

□是指開發(fā)商與客戶簽訂《認購書》中商定的房屋成交價格。

二、代理銷售項目的概況

2.1.項目名稱：(暫定名)，本項目名稱變更并不影響本合同之效力。

2.2.項目地址：位于省市區(qū)路。

2.3.項目類型：□一般住宅□別墅□商業(yè)□寫字樓□其他。

2.4.乙方受托代理銷售該項目，代理范圍為_________________________，經(jīng)批準的全部可售建筑面積共約平方米，其中可售住宅面積約平方米，可售商鋪面積約平方米。詳細詳見甲方供應的價目表(即《一房一價表》)。

2.5.該項目應取得土地使用權證、房地產權證、預售許可證等文件，甲方于簽署合同當日備份至乙方。

三、合作方式及期限

3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確，甲方授權乙方為銷售代理商負責代理銷售該項目項下房屋。

3.2.代理銷售期限為：自年月日起至年月日止。

3.3.代理期限屆滿，雙方視詳細狀況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書面形式確認。

四、聲明和保證

4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：

1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內行事的力量;

2)甲方保證該項目及項下房屋合法產權且權屬清楚，具備合法的預售或銷售條件，且完成相應上市預售或銷售之相應手續(xù)，并應乙方要求將相關證明文件于簽署合同當日備份至乙方。

4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：乙方(代理方)：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：

1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內行事的力量;

2)乙方應甲方要求將相關證明文件于簽署合同當日備份至甲方。

五、甲方的權利與義務

5.1.甲方權利：

1)有權確定該項目宣揚口徑，審定對外發(fā)出的書面信息資料。

2)有權打算及調整該項目及項下房屋的單位售價。

3)有權打算商品房預售/銷售合同文本條款內容和補充條款的內容，并簽署該合同。

4)有權收取購房定金、購房首付款等購房款項。

5)有權指定貸款銀行。

6)有權監(jiān)督乙方整個代理銷售過程。

5.2.甲方義務：

1)制作物業(yè)模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用，并擔當相關費用。

2)供應該項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積、商品房預售合同范本等相關文件及宣揚資料。

3)供應價目表(即《一房一價表》)。若銷售信息變動時，甲方應準時以書面形式通知乙方。

4)負責商品房預售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產證辦理等工作，并委派財務人員負責收取定金、房款及開具收據(jù)或購房發(fā)票。

5)保證若客戶購買的房屋的實際狀況與其供應的材料不符或產權不清或房屋質量存在問題，所發(fā)生的法律風險、糾紛與賠償和其他責任應由甲方擔當。

6)據(jù)實確認乙方的代理銷售業(yè)績，并按本合同規(guī)定按時支付代理服務費用。

六、乙方權利與義務

6.1.乙方權利：

1)本合同一經(jīng)生效，乙方即成為經(jīng)甲方授權的該項目的代理商，該項目項下房屋若勝利銷售，有權按本合同規(guī)定按時收取代理服務費用。

2)處理該項目對外客戶聯(lián)絡和支配相關銷售業(yè)務，有權在甲方授權范圍內及甲方認可的宣揚口徑下對客戶進行銷售推介工作。

6.2.乙方義務：

1)發(fā)布房源信息，查找合適的購房者，盡力促進該項目銷售。

2)依據(jù)甲方的要求，樂觀斡旋，幫助甲方與購房者洽談，促成交易。

3)幫助甲方簽署該項目的認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件，并幫助對購房合同條款向認購者做出合理合法的解釋。

4)根據(jù)甲方供應的該項目及項下房屋銷售信息進行銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。

5)對所介紹客戶的成交價格及其它相關交易信息保密。

七、客戶確認方式及有效期

7.1.客戶的確認方式：

乙方推介或組織的客戶且已產生購買意向的(即與開發(fā)商簽訂認購文件及交付定金)，應由甲方授權代表、乙方授權代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認單》，即該客戶視為乙方推介勝利的客戶。

7.2.客戶的有效期：

本合同履行期內已經(jīng)甲方確認的乙方介紹之客戶依舊有效，若該客戶在履行期外最終成交購買該項目項下房屋的，甲方仍按本合同商定向乙方支付代理服務費。

八、代理服務費及支付

8.1.雙方商定代理服務費的計算方式如下(合同托付銷售期限內)：

乙方銷售完成標準為甲方與客戶簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關系已經(jīng)成立的合同后，甲方應依約向乙方支付代理服務費。代理服務費由現(xiàn)金獎及傭金兩部分組成，按套計算。

現(xiàn)金獎按每套房屋為________元計算。

傭金根據(jù)每套房屋的銷售成交總金額的____%計算，即傭金=該套房屋的銷售成交總金額×______%。

8.2.代理服務費支付條件：

1)甲方與客戶簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關系已經(jīng)成立的合同后，當月甲方應向乙方支付現(xiàn)金獎。

2)客戶采納一次性付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同后，當月甲方應向乙方支付該套房屋的全額傭金。

3)客戶采納商業(yè)或組合貸款或分期付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同且首期房款(不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例)到達開發(fā)商賬戶后，當月甲方應向乙方支付該套房屋的50%傭金;剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開發(fā)商賬戶后支付至乙方。

8.3.代理服務費的支付方式

1)代理服務費按月結算，即每月對上月內代理銷售勝利的房屋根據(jù)8.1、8.2標準結算。

2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結算清單，甲方在5個工作日內對結算清單進行審核，經(jīng)甲方書面確認后乙方供應代理服務費的發(fā)票;逾期不書面通知乙方的，視為對乙方供應的結算清單已審核確認。

3)甲方應當自收到發(fā)票之日起5個工作日內將每期應付的代理服務費匯至乙方指定銀行賬戶。

4)甲、乙方各自根據(jù)國家的有關稅收規(guī)定負擔相關稅費。

九、客戶退房及購房違約的狀況

1)若客戶緣由導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，客戶的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的，甲方應向乙方支付該違約金的50%作為代理服務費，乙方不再收取其他費用。

2)因甲方緣由導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，則視為乙方銷售勝利，甲方應根據(jù)第八條商定支付乙方代理服務費，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費用。

3)因乙方緣由造成客戶終止或解除商品房預售/銷售合同，則乙方不得收取代理服務費。

十、費用和嘉獎

1)客戶看房的交通費用由甲方擔當，甲方依據(jù)乙方供應發(fā)票或憑據(jù)于產生后1個月內支付至乙方賬戶。

2)其他費用_____________________________________________________________________________

十一、合同的變更、終止、解除

1)雙方協(xié)商全都，可以變更本合同。本合同的變更應當實行書面形式。

2)合同期滿，本合同終止，但雙方應履行相關義務。若需續(xù)約的，雙方應以書面形式確認。

3)若乙方提前完成代理事項的，本合同自乙方完成代理事項并經(jīng)甲方確認之日起終止。

4)雙方協(xié)商全都，可以解除本合同，并辦理書面解除手續(xù)。

5)本合同履行期間，若消失下列狀況，甲方可解除合同：