1、第7頁 共7頁電梯維修保養(yǎng)合同甲方： 乙方：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠為利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。一、服務(wù)對象：甲方委托乙方對位于地址在 的名為 的建筑物內(nèi)的共計 臺電梯實施維修保養(yǎng)服務(wù)。二、服務(wù)期限（合同書有效期）本合同書中寫字樓高低區(qū)、寫字樓觀光梯共 臺（即西子奧的斯F8N10424/426、F8N10420/423、F8N10427/428、F8N10429/431）電梯自 年 03月11日起至 年12月31日止。三、服務(wù)時間1、本合同規(guī)定的服務(wù)在雙方約定的工作時間內(nèi)進行。2、本合同所述設(shè)備發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間規(guī)定限制。3、服務(wù)的內(nèi)容：見附件（一）電梯升降定期

2、保養(yǎng)工作項目單四、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任1、乙方負責(zé)1.1 乙方在工作人員應(yīng)嚴格遵守甲方單位有關(guān)規(guī)章制度，具有合格電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)。1.2 保養(yǎng)期間，嚴格按協(xié)議規(guī)定及電梯維修保養(yǎng)標準，每十五天一次定期派經(jīng)國家認可的具有電梯維修保養(yǎng)專業(yè)技術(shù)的工作人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范，按升降梯定期保養(yǎng)工作項目單（附件一）的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等維護保養(yǎng)工作，以保證甲方電梯正常安全運行；每臺每少一次，甲方扣減乙方維保費用100 元。如因此造成人身財產(chǎn)直接損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。1.3 每次保養(yǎng)修理工作完畢，保養(yǎng)人員應(yīng)填寫電梯維修保養(yǎng)單并甲方簽字確認，甲乙雙方各執(zhí)一份存檔備查。1.4

3、乙方對設(shè)備提供365天、24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。甲方以電話通知的方式報修（乙方若更換電話應(yīng)及時通知甲方，若因乙方原因?qū)е录追綗o法及時通知乙方，乙方不能因此作為抗辯理由），接到甲方報修通知后，保養(yǎng)人員應(yīng)及時（30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場）趕到現(xiàn)場，排除故障；乙方未在規(guī)定時間及進趕到現(xiàn)場處理電梯故障，甲方按每次每逾期一次100元扣減費用，若因此引起糾紛或?qū)е孪嚓P(guān)人身、財產(chǎn)損失等，由乙方承擔責(zé)任。1.5 乙方根據(jù)電梯使用年限，結(jié)合實際情況，要求在一定期限內(nèi)對電梯進行必要的大中修，須以書面形式報請甲方審批后方可實施。1.6 服務(wù)期限內(nèi)，由于乙方維護保養(yǎng)質(zhì)量所造成的零部件損壞均由乙方負責(zé)免費整改并承擔由此帶來

4、的經(jīng)濟損失。1.7 乙方以優(yōu)惠價格向甲方提供所需備品配件并保證及時供應(yīng)，其中維修更換單價在100元以內(nèi)的維修配件費用由乙方承擔；維修配件費用在100 元以上的，乙方在更換時應(yīng)書面通知甲方并附上更換配件的清單，甲方對此享有否決權(quán)。1.8 乙方向甲方所購備品配件提供送貨上門服務(wù)。1.9乙方須配合政府主管部門對合同期內(nèi)維護保養(yǎng)的電梯實施年檢工作并保證年檢合格，并對因維修保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行整改并承擔其費用；若乙方未能通過電梯年檢，造成甲方其他直接經(jīng)濟損失的，乙方賠償責(zé)任。1.10 乙方對維護、保養(yǎng)及維修質(zhì)量負責(zé)并保證電梯能夠正常運行，如乙方維保不當，造成的責(zé)任及直接損失由乙方負責(zé)。1.11

5、因甲方管理不善，或其它土建、設(shè)備上的原因，如機房、井道進水滲水及不可抗力，由此造成的直接損失由甲方負責(zé)，但乙方應(yīng)及時書面通知甲方整改。若嚴重影響設(shè)備安全運行的，為確保整機性能和安全，乙方有義務(wù)書面通知甲方配合，停止使用該設(shè)備。1.12 如因維修保養(yǎng)質(zhì)量管理問題造成他人人身財產(chǎn)損失的，由乙方承擔一切責(zé)任并賠償由此而產(chǎn)生的全部直接損失。1.13 確保甲方完成電梯年審工作、負責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作及整改費用。1.14 乙方對維修保養(yǎng)過程中應(yīng)采取有效安全措施，防止安全事故（包括乙方自身、甲方及其第三人安全事故）的發(fā)生，否則，由此造成的責(zé)任及直接損失由乙方承擔。1.15 因乙方原因造

6、成第三人直接損失的，乙方應(yīng)在甲方通知后24小時內(nèi)到甲方指定的地點，與第三人處理相關(guān)事宜。逾期，經(jīng)乙方書面確認后甲方有權(quán)直接與第三人協(xié)調(diào)解決，由此發(fā)生的費用（包括協(xié)商達成的賠償及相關(guān)費用）由乙方承擔，甲方可以直接從應(yīng)付的費用中扣除。1.16 在合同有效期內(nèi)，乙方一般不得轉(zhuǎn)授權(quán)他人或單位進行電梯維修業(yè)務(wù)，如遇特殊情況須經(jīng)甲方書面同意，否則視為違約。1.17 在合同維保期內(nèi)，乙方需對甲方電梯工作人員進行必要的培訓(xùn)，一個季度不低于一次，一次不少于2小時，以便于甲方更好地配合乙方工作的開展。1.18 乙方維修保養(yǎng)的同一電梯、同一故障在一周內(nèi)不重復(fù)出現(xiàn)兩次以上，經(jīng)乙方書面確認響應(yīng)結(jié)果，如乙方確實無響應(yīng)，甲

7、方可視為維修保養(yǎng)不當，扣除該臺電梯的全月維修保養(yǎng)費。1.19 乙方向甲方提供的半月、月、季度、年的保養(yǎng)項目，依據(jù)維保合同電梯臺數(shù)應(yīng)明確具體維保時間、樓棟電梯、維保內(nèi)容，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每月月初提交甲方進行確認備案。乙方未提供月維保計劃，未明確相關(guān)內(nèi)容的每次處以200元的罰款。1.20 依據(jù)乙方提供的月維保計劃，甲方對乙方的維保實施情況進行監(jiān)督并抽查，乙方未按計劃實施的，每項處以100元的罰款。（如遇特殊情況更改計劃，乙方應(yīng)該征得甲方同意，并建檔備查）。1.21 每次乙方為甲方提供保養(yǎng)或故障修理工作完畢，當日或次日應(yīng)邀甲方人員現(xiàn)場進行確認，并填寫電梯維修保養(yǎng)單交甲方存檔備查，乙方所填

8、內(nèi)容應(yīng)真實，凡弄虛作假，日期、內(nèi)容與實際保養(yǎng)及維修不符，一經(jīng)查實每次處以200元罰款。1.22 乙方應(yīng)安排工作人員駐場工作，確保突發(fā)事件發(fā)生后能及時有效地進行故障修理，并滿足甲方臨時性的工作安排。2、甲方責(zé)任2.1 甲方負責(zé)電梯日常管理工作，落實人員對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)過程在工作單上簽字確認。2.2 甲方應(yīng)給予乙方合理充分的停梯維護保養(yǎng)時間并配合落實維修保養(yǎng)，現(xiàn)場安全警示標志由乙方負責(zé)提供（原則上日常停機維保時間應(yīng)避開電梯運行的高峰期或選擇在不影響業(yè)主正常生活的時間段進行）。2.3 為確保整機性能和安全，若需更換備品配件，在同等條件下甲方須優(yōu)先使用乙方提供的或乙方認可的備品配件。2.4 為維

9、護生產(chǎn)廠家的技術(shù)專利，甲方應(yīng)按以壞換新的方式購買生產(chǎn)廠家的印刷線路板及專用部件。2.5 因甲方管理、使用不當或人為損壞所造成的修理和更換工作由雙方另行簽定修理合同。2.6 服務(wù)期限內(nèi)，甲方若需對產(chǎn)品實施改造、修理、裝飾、更換等工程須提前通知并征得乙方書面認可，甲方在工程結(jié)束時通知乙方對電梯進行檢查，如影響電梯工作性能，由此產(chǎn)生的整改工作由甲方負責(zé)，未經(jīng)乙方書面認可的項目所產(chǎn)生的后果由甲方自理。2.7 甲方承擔正常電梯年檢費用，其他招待應(yīng)酬等費用由乙方承擔。五、服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)形式和乙服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任，甲方應(yīng)繳付維護保養(yǎng)費：(單位：人民幣)樓號設(shè)備號/型號速度(米/秒)層站(站/門)月價(元/臺*

10、月)年價(元/臺*月)數(shù)量(臺)服務(wù)期限（年/月/日）小計(元)F8N10424/426- Regen-M2.521/2032015/3/11-2015/12/31F8N10421 F8N10423- XO-80003.036/1822015/4/23-2015/12/31F8N10420F8N10422- XO-80003.036/3622015/8/20-2015/12/31F8N10427/428-GeN21.75 7/722015/8/20-2015/12/31F8N10429-GeN21.754/412015/10/28-2015/12/31F8N10430/431-XO508室外扶

11、梯0.5H=622015/10/28-2015/12/31合計12總共12臺電梯年檢費由甲方支付。注：以上保養(yǎng)費含：維修、更換單價在100 元以內(nèi)的配件。2、發(fā)生故障應(yīng)急維修、處理所需的費用。3、日常維修保養(yǎng)費用。4、合理利潤、相關(guān)稅費等?？傆嫞壕S保費最終總價為RMB 元，大寫： 。六、付款方式1、支付時間支付序號支付期限支付金額(單位：元)122、付款方式2.1 甲方在本合同服務(wù)期限內(nèi)將維護保養(yǎng)費以支票或匯付方式支付，但乙方須出具相應(yīng)金額的正式發(fā)票；如乙方提供虛假發(fā)票的，乙方必須承擔如下責(zé)任：甲方已支付合同價款的，乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)更換真實、合法、有限發(fā)票，乙方逾期更換的，每逾期一天由

12、乙方按該發(fā)票金額萬分之五計算支付違約金。同時每發(fā)生一次，由乙方按該虛假發(fā)票金額的10%且每次不低于2000元向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的一切損失（包括稅務(wù)機關(guān)認定該發(fā)票虛假不同意甲方進入成本費用，致使甲方多支付的稅費、滯納金及罰款等）。前述違約金及損失，甲方可以直接在應(yīng)付乙方的合同價款中抵扣；不足抵扣的部分，乙方應(yīng)在甲方通知后7日補足，逾期按每日萬分之五計算支付滯納金。2.2 乙方在實施服務(wù)后，甲方若未按規(guī)定時間支付費用時，須按中國人民銀行有關(guān)同期存款利率標準向乙方支付滯納金。2.3 其它費用支付時間：若需更換零部件（不含100 元以內(nèi)的易損配件）時，甲方須在更換

13、后15天內(nèi)付清零部件購置費用，但乙方須出具足額正式發(fā)票。七、違約責(zé)任本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)嚴格按照合同要求履行責(zé)任，任何一方違約、導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)則按合同總金額的15%支付違約金。八、其他1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定的條款之外的服務(wù)項目時，乙方將以報價單形式以甲方確認，在雙方另行簽定協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。2、服務(wù)期限內(nèi)，甲方需要增加設(shè)備的功能時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。3、若因國家實施或修訂有關(guān)電梯標準而需對電梯進行改造時，雙方另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。4、本合同中約定由乙方負責(zé)，甲方代為履行的，甲方有權(quán)向乙方追償。5、本合同如有未盡事宜，雙方可

14、另行商定并簽訂協(xié)議作為合同附件。6、本合同附件及經(jīng)雙方簽字蓋章確認的附件、協(xié)議，均視為本合同的組成部分、具有同等法律效力。7、雙方發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成時，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。8、本合同期滿之日，自行終止，乙方若想續(xù)約，須提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同，任何一方提前終止合同，必須提前15天書面通知對方，在交納違約金且完清所有費用后，辦理終止事宜。9、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方均不得以任何可能產(chǎn)生的間接損失提出主張。九、附件升降梯定期保養(yǎng)工作項目單甲方簽章： 乙方簽章： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦

15、人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 本合同簽訂日期： 年 月 日。附件1：升降梯定期保養(yǎng)工作項目單維保內(nèi)容A曳引機、制動器、限速器、安全鉗等安全部件檢查與維護；控制柜、操縱箱、門機系統(tǒng)、對講機等重要部件檢查與維護；主回路、安全回路、門回路等主要線路檢查與維護；每月提供2次服務(wù)B1起、制動舒適感檢測與維護；運行中振動檢測與維護；各階層著床平整檢測與維護；開關(guān)門速度行程檢測與維護；開關(guān)門平穩(wěn)度檢測與維護；轎廂內(nèi)設(shè)備與照明檢視與維護；每月提供2次服務(wù)B2起、制動舒適感檢測與維護；運行中振動檢測與維護；各階層著床平整檢測與維護；開關(guān)門速度行程檢測與維護；開關(guān)門平穩(wěn)度檢測與維護；轎廂內(nèi)設(shè)備與照

16、明檢視與維護；每月提供1次服務(wù)C機房內(nèi)曳引機、限速器、控制柜等設(shè)備清掃潤滑；井道內(nèi)部導(dǎo)軌、支架、固定部位設(shè)備清掃潤滑；對重框架、對重塊固定位檢視與清掃潤滑；轎廂頂部設(shè)備檢視與清掃潤滑；底坑內(nèi)緩沖器、漲緊輪等設(shè)備檢視與清潔潤滑；每月提供2次服務(wù)D1轎廂天井、壓克力檢視與清潔；轎廂風(fēng)扇、照明燈具檢視與清潔；轎廂側(cè)板、門檢視與清潔；轎廂門地坎、吊門位檢視與清潔；轎廂操作面板、顯示器檢視與清潔；各部位保護紙檢視與修整祛除；每月提供2次服務(wù)D2轎廂天井、壓克力檢視與清潔；轎廂風(fēng)扇、照明燈具檢視與清潔；轎廂側(cè)板、門檢視與清潔；轎廂門地坎、吊門位檢視與清潔；轎廂操作面板、顯示器檢視與清潔；各部位保護紙檢視與修整祛除；每月提供1次服務(wù)E1層場門框、門板檢視與清潔；層場門地坎、吊門位檢視與清潔；層場操作面板、顯示器檢視與清潔；各部位保護紙檢視與修整祛除；每月提供2次服務(wù)E2層