1、 PAGE 10第五章 其其他相關稅稅收法律制制度參考答案及及解析一、單項選選擇題1. 【答案】DD【解析】根根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)稅暫行條條例的規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)產(chǎn)稅依照房房產(chǎn)原值一一次減除110%-330%后的的余值計算算繳納。具具體扣減比比例由省、自治區(qū)、直轄市人人民政府確確定。2. 【答案】CC【解析】扣扣除比例幅幅度為100%30%，具具體減除幅幅度由省、自治區(qū)、直轄市人人民政府規(guī)規(guī)定，所以以本題的扣扣除比例為為30%。應納房產(chǎn)產(chǎn)稅=100000000（1-330%）1.2%=84000（元）。3.【答案】BB【解析】個個人按市場場價格出租租的居民住住房，用于于居住的，可可暫減按44%的稅率率征收房產(chǎn)

2、產(chǎn)稅。應納房產(chǎn)稅稅=50000124%=22400（元元）。4.【答案】AA【解析】（11）開餐館館的房產(chǎn)應應納房產(chǎn)稅稅20（1220）1.20.1192（萬萬元）；（22）房屋產(chǎn)產(chǎn)權出典的的，承典人人為納稅人人，王某作作為出典人人無需繳納納房產(chǎn)稅；（3）出出租房屋應應納房產(chǎn)稅稅12121.444（萬元）；（4）三三項合計，應應納房產(chǎn)稅稅0.119211.441.6332（萬元元）。5.【答案】AA【解析】（11）納稅人人因房屋大大修導致連連續(xù)停用半半年以上的的，在房屋屋大修期間間免征房產(chǎn)產(chǎn)稅，A棟棟房產(chǎn)應納納房產(chǎn)稅12000（1-220）1.24個月/1233.84（萬萬元）；（22）B棟房

3、房產(chǎn)應納房房產(chǎn)稅110124個月10000（1220）1.28個月/12111.2（萬萬元）；（33）該企業(yè)業(yè)20099年應納房房產(chǎn)稅33.8411.2215.04（萬萬元）。6. 【答案】BB【解析】由由國家財政政部門撥付付事業(yè)經(jīng)費費的單位，其其經(jīng)費來源源實行自收收自支后，其其事業(yè)單位位實行自收收自支的年年度起，免免征房產(chǎn)稅稅“3年”。7. 【答案】AA【解析】納納稅人因房房屋大修導導致連續(xù)停停用“半年”以上的，在在房屋大修修期間免征征房產(chǎn)稅。8. 【答案】BB【解析】契契稅納稅人人應當自納納稅義務發(fā)發(fā)生時間之之日起100日內(nèi)，向向土地、房房屋所在地地的稅收征征收機關辦辦理納稅申申報，并在在

4、稅收征收收機關核定定的期限內(nèi)內(nèi)繳納稅款款。9. 【答案】BB【解析】（11）契稅的的征稅對象象是：在我我國境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房房屋權屬”（土地使使用權、房房屋所有權權）的單位位和個人。土地增值值稅是對轉轉讓國有土土地使用權權、地上建建筑物及其其附著物并并取得收入入的單位和和個人，就就其轉讓房房地產(chǎn)所取取得的增值值額征收的的一種稅。所以對甲甲征收土地地增值稅，乙乙征收契稅稅。（2）契稅稅納稅人應應當自納稅稅義務發(fā)生生之日起“10日”內(nèi)，向土土地、房屋屋所在地的的稅務機關關辦理納稅稅申報。土土地增值稅稅納稅人應應在轉讓房房產(chǎn)地產(chǎn)合合同簽訂后后“7日”內(nèi)，到房房地產(chǎn)所在在地主管稅稅務機關辦

5、辦理納稅申申報。10.【答案】BB【解析】契契稅以成交交價格作為為計稅依據(jù)據(jù)，應繳納納契稅3350031105（萬萬元）。11.【答案】AA【解析】第第一套房屋屋按照差價價15萬元元納稅，第第二套房屋屋由對方納納稅。張某某應繳納契契稅=155300.45（萬萬元）。12. 【答案】DD【解析】載載客汽車、電車、摩摩托車，以以每輛為計計稅依據(jù)。13.【答案】BB【解析】（11）汽車掛掛車的車船船稅=4560=11200（元元）；（2）船舶舶的車船稅稅=32550%=15（元元）。做此題不要要忘了稅收收優(yōu)惠：拖拖船和非機機動駁船分分別按船舶舶稅額的550%計算算。合計應納車車船稅=11200+15

6、=11215（元元）14. 【答案】AA【解析】應應繳納車船船稅=4880812=3320（元元）納稅人未按按照規(guī)定到到車船管理理部門辦理理應稅車船船登記手續(xù)續(xù)的，以車車船購置發(fā)發(fā)票所載開開具時間的的“當月”作為車船船稅的納稅稅義務發(fā)生生時間。15. 【答案】DD 【解析】跨跨省、自治治區(qū)、直轄轄市使用的的車船，納納稅地點為為車船的登登記地。16. 【答案】DD【解析】根根據(jù)規(guī)定，城城鎮(zhèn)土地使使用稅計稅稅依據(jù)為“實際占用用的土地面面積”。17.【答案】CC【解析】經(jīng)經(jīng)濟落后地地區(qū)，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使用用稅的適用用稅額標準準可適當降降低，但降降低幅度不不得超過規(guī)規(guī)定最低稅稅額的300%。18.【答案】

7、BB【解析】國國家機關、人民團體體、軍隊自自用的土地地（A棟）免免征城鎮(zhèn)土土地使用稅稅，但出租租的B棟應應從出租之之次月起，繳繳納城鎮(zhèn)土土地使用稅稅，B棟應應繳納城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使用用稅10000159個月/121112500（元）。19. 【答案】BB【解析】財財產(chǎn)租賃合合同以租賃賃金額為計計稅依據(jù)，應應納印花稅稅=128800011288（元）。20.【答案】CC【解析】甲甲企業(yè)3月月份應繳納納印花稅稅稅額560000000.35000000.5+1000000000.0552600（元）。21.【答案】BB【解析】印印花稅采用用匯貼匯繳繳：一份憑憑證應納稅稅額超過5500元的的，納稅人人應向當

8、地地稅務機關關申請?zhí)顚憣懤U款書或或者完稅證證， 將其其中一聯(lián)粘粘貼在憑證證上或者稅稅務機關在在憑證上加加注完稅標標記代替貼貼花。22. 【答案】BB【解析】（11）獨立礦礦山、聯(lián)合合企業(yè)收購購的未稅礦礦產(chǎn)品，按按照“本單位應應稅產(chǎn)品的的稅額標準準”，依據(jù)收收購的數(shù)量量代扣代繳繳資源稅；（2）其其他收購單單位收購的的未稅礦產(chǎn)產(chǎn)品，按照照“稅務機關關核定的應應稅產(chǎn)品稅稅額標準”，依據(jù)收收購的數(shù)量量代扣代繳繳資源稅。23. 【答案】AA【解析】（11）資源稅稅稅目、稅稅額幅度的的調(diào)整，由由“國務院”確定。（2）資源源稅適用單單位稅額的的調(diào)整，由由“財政部、國家稅務務總局或由由省、自治治區(qū)、直轄轄市人

9、民政政府”確定。24. 【答案】AA【解析】扣扣繳義務人人代扣代繳繳的資源稅稅，也應當當向收購地地主管稅務務機關繳納納。25.【答案】AA【解析】納納稅人開采采或者生產(chǎn)產(chǎn)應稅產(chǎn)品品銷售的，以以“銷售數(shù)量量”（而非開開采數(shù)量）為為課稅數(shù)量量。開采原原油過程中中用于加熱熱、修井的的原油，免免稅。應納納資源稅4502099000（元元）。26.【答案】BB【解析】納納稅人以自自產(chǎn)的液體體鹽加工固固體鹽，按按固體鹽稅稅額征稅，以以加工的固固體鹽數(shù)量量為課稅數(shù)數(shù)量。納稅稅人以外購購的液體鹽鹽加工成固固體鹽，其其加工固體體鹽所耗用用液體鹽的的已納稅額額準予抵扣扣。移送自自用也要繳繳納資源稅稅。應納資資源稅

10、稅額額課稅數(shù)數(shù)量適用的單單位稅額外購液體體鹽已納資資源稅額230555355（萬元）。27.【答案】BB【解析】根根據(jù)資源稅稅法規(guī)定: 資源稅稅的計稅依依據(jù)為納稅稅人銷售原原礦產(chǎn)品的的銷售數(shù)量量；無法準準確掌握原原礦數(shù)量的的，可將其其精礦按選選礦比折算算成原礦數(shù)數(shù)量作為課課稅數(shù)量。鐵礦石應納納資源稅4000000.69000044000.63375000（元）。28. 【答案】AA 【解析析】本題考考核資源稅稅的計算。收購未稅稅礦產(chǎn)品應應該向收購購地稅務機機關繳納資資源稅，因因此向甲縣縣稅務機關關繳納的資資源稅33805122（萬元）。 29. 【答案】DD【解析】納納稅人銷售售應稅產(chǎn)品品采取

11、預收收貨款結算算方式的，其其資源稅納納稅義務發(fā)發(fā)生時間，為為發(fā)出應稅稅產(chǎn)品的當當天。30. 【答案】DD【解析】我我國的土地地增值稅實實行四級超超率累進稅稅率。31. 【答案】DD【解析】對對于以房地地產(chǎn)進行投投資、聯(lián)營營的，投資資、聯(lián)營的的一方以土土地(房地地產(chǎn))作價價入股進行行投資或作作為聯(lián)營條條件，將房房地產(chǎn)轉讓讓到所投資資、聯(lián)營的的企業(yè)中時時，暫免征征收土地增增值稅。對對投資、聯(lián)聯(lián)營企業(yè)將將上述房地地產(chǎn)再轉讓讓的，應征征收土地增增值稅。對于以土地地（房地產(chǎn)產(chǎn)）作價入入股進行投投資或聯(lián)營營的，凡所所投資、聯(lián)聯(lián)營的企業(yè)業(yè)從事房地地產(chǎn)開發(fā)的的，或者房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)以其其建造的商商品房進行行

12、投資和聯(lián)聯(lián)營的，均均不適用上上述暫免征征收土地增增值稅的規(guī)規(guī)定。32.【答案】DD【解析】對對土地增值值稅的納稅稅人隱瞞、虛報房地地產(chǎn)成交價價格的，應應按房地產(chǎn)產(chǎn)評估價格格計算。33.【答案】AA【解析】自自20088年11月月1日起，對對居民個人人轉讓住房房一律免征征土地增值值稅。34. 【答答案】D【解析】應應扣除的房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)費用和“其他扣除除項目”金金額10000010%100000200%30000（萬萬元）。35.【答案】AA【解析】納納稅人應在在轉讓房產(chǎn)產(chǎn)地產(chǎn)合同同簽訂后77日內(nèi)，到到房地產(chǎn)所所在地主管管稅務機關關辦理納稅稅申報。二、多項選選擇題1. 【答案】AABD【解析】房

13、房產(chǎn)稅的征征稅對象是是房屋。所所謂房屋是是指有屋面面和維護結結構（有墻墻或兩邊有有柱），能能夠遮風避避雨，可供供人們在其其中生產(chǎn)、工作、學學習、娛樂樂、居住或或儲藏物資資的場所。獨立于房房屋之外的的建筑物，如如圍墻、煙煙囪、水塔塔、菜窖、室外游泳泳池等不屬屬于房產(chǎn)稅稅的征稅對對象。2. 【答案】AAB【解析】產(chǎn)產(chǎn)權屬于國國家所有的的，其經(jīng)營營管理的單單位為納稅稅人；產(chǎn)權權屬于集體體和個人的的，集體單單位和個人人為納稅人人；產(chǎn)權出出典的，承承典人為納納稅人。3. 【答案】BBD【解析】從從價計征的的房產(chǎn)稅，是是以房產(chǎn)余余值為計稅稅依據(jù)。從從租計征的的房產(chǎn)稅，是是以租金收收入為計稅稅依據(jù)。4.【答

14、案】AABD【解析】從從價計征的的，稅率為為1.2%；從租計計征的，稅稅率為122%；從22001年年1月1日日起，對個個人按市場場價格出租租的居民住住房，用于于居住的，可可暫減按44%的稅率率征收房產(chǎn)產(chǎn)稅。5. 【答案】AAD【解析】納納稅人將原原有房產(chǎn)用用于生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營，從生生產(chǎn)經(jīng)營“之月”起，繳納納房產(chǎn)稅；自20009年1月月1日起，納納稅人因房房產(chǎn)的實物物或權利狀狀態(tài)發(fā)生變變化而依法法終止房產(chǎn)產(chǎn)稅納稅義義務的，其其應納稅款款的計算截截止到房產(chǎn)產(chǎn)的實物或或權利狀態(tài)態(tài)發(fā)生變化化的“當月末”。6. 【答案】AABD【解析】土土地、房屋屋權屬變動動還有其他他一些不同同的形式，如如典當、繼繼承、分

15、拆拆（分割）、出租或者者抵押等形形式而發(fā)生生的土地、房屋權屬屬變動的，不不屬于契稅稅的征稅范范圍。7. 【答案】AAB【解析】因因不可抗力力滅失住房房而重新購購買住房的的，“酌情”準予減征征或者免征征契稅；土土地、房屋屋被縣級以以上人民政政府征用、占用后，重重新承受土土地、房屋屋權屬的，是是否減征或或者免征契契稅，由省省、自治區(qū)區(qū)、直轄市市人民政府府確定。8. 【答案】AABCD【解析】車車船稅的征征稅范圍，包包括依法在在公安、交交通、農(nóng)業(yè)業(yè)等車船管管理部門登登記的車船船，具體可可分為車輛輛和船舶兩兩大類。包包括：（11）車輛。包括機動動車輛和非非機動車輛輛。機動車車輛是指依依靠燃油、電力等能

16、能源作為動動力運行的的機動車輛輛，包括載載客汽車（含含電車）、載貨汽車車（含半掛掛牽引車、掛車）、拖拉機、無軌電車車、三輪汽汽車、低速速貨車、摩摩托車、專專業(yè)作業(yè)車車和輪式專專用機械車車等。非機機動車輛是是指依靠人人力、畜力力運行的車車輛，如三三輪車、自自行車、畜畜力車等。（2）船船舶。船舶舶包括機動動船舶和非非機動駁船船。這里所所說的機動動船舶，是是指依靠燃燃料等能源源作為動力力運行的船船舶，如客客輪、貨船船等；非機機動駁船，是是指沒有動動力裝置，由由人力或者者其他力量量運行的船船舶，如木木船、帆船船、舢板等等。9. 【答案】BBCD【解析】非非機動車船船免稅，不不包括非機機動駁船。10.

17、【答案】AABCD【解析】上上述的四個個選項的說說法都是正正確的。11. 【答案】AAD【解析】對對鹽場、鹽鹽礦的生產(chǎn)產(chǎn)廠房、辦辦公、生活活區(qū)用地，應應照章征收收城鎮(zhèn)土地地使用稅；對納稅單單位無償使使用免稅單單位的土地地，納稅單單位應照章章繳納城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使用用稅；房地地產(chǎn)開發(fā)公公司開發(fā)建建造商品房房的用地，除除經(jīng)批準開開發(fā)建設經(jīng)經(jīng)濟適用房房的用地外外，對各類類房地產(chǎn)開開發(fā)用地一一律不得減減免城鎮(zhèn)土土地使用稅稅。12. 【答案】AABD【解析】納納稅人新征征用的耕地地，自批準準征用“之日起滿滿1年”時開始繳繳納土地使使用稅；納納稅人新征征用的非耕耕地，自批批準征用“次月”起繳納城城鎮(zhèn)土地使使用稅

18、。13. 【答案】AAB【解析】根根據(jù)書立、領受、使使用應稅憑憑證的不同同，納稅人人可分為立立合同人、立賬簿人人、立據(jù)人人、領受人人和使用人人等，但不不包括合同同的擔保人人、證人、鑒定人。14. 【答案】AABCD【解析】權權利、許可可證照是政政府授予單單位、個人人某種法定定權利和準準予從事特特定經(jīng)濟活活動的各種種證照的統(tǒng)統(tǒng)稱。包括括政府部門門發(fā)給的房房屋產(chǎn)權證證、工商營營業(yè)執(zhí)照、商標注冊冊證、專利利證、土地地使用證等等。15. 【答案】AABCD【解析】選選項D：書書、報、刊刊發(fā)行單位位之間，發(fā)發(fā)行單位與與訂閱單位位或個人之之間而書立立的憑證，免免征印花稅稅。16. 【答案】AABC【解析】

19、資資源稅的特特點包括：只對特定定自然資源源征稅；調(diào)調(diào)節(jié)資源的的級差收益益；實行從從量定額征征收。17. 【答案】AAB【解析】中中外合作開開采石油、天然氣、按照現(xiàn)行行規(guī)定只征征收礦區(qū)使使用費，暫暫不征收資資源稅。資資源稅進口口不征，出出口不退。18. 【答案】AABD【解析】資資源稅征稅稅范圍規(guī)定定，人造石石油、洗煤煤、選煤、煤礦生產(chǎn)產(chǎn)的天然氣氣均不征收收資源稅。19. 【答案】AABC【解析】資資源稅征稅稅范圍規(guī)定定，固體鹽鹽，包括海海鹽原鹽、湖鹽原鹽鹽和井礦鹽鹽；洗煤、選煤和其其他煤炭制制品不征稅稅。20. 【答案】AACD【解析】選選項A：納納稅人開采采或者生產(chǎn)產(chǎn)應稅產(chǎn)品品銷售的，以以“

20、銷售數(shù)量量”為課稅數(shù)數(shù)量。選項項C：原油油中的稠油油、高凝油油與稀油劃劃分不清或或不易劃分分的，一律律按“原油”的數(shù)量課課稅。選項項D：納稅稅人的減稅稅、免稅項項目，應當當單獨核算算課稅數(shù)量量；未單獨獨核算或者者不能準確確提供課稅稅數(shù)量的，不不予減稅或或者免稅。21. 【答案】AABD【解析】納納稅人開采采或者生產(chǎn)產(chǎn)應稅產(chǎn)品品過程中，因因意外事故故或者自然然災害等原原因遭受重重大損失的的，由省、自治區(qū)、直轄市人人民政府酌酌情決定減減稅或者免免稅。22.【答案】CCD【解析】納納稅人采取取分期收款款結算方式式的，其納納稅義務發(fā)發(fā)生時間，為為銷售合同同規(guī)定的收收款日期的的當天；納納稅人采取取預收貨

21、款款結算方式式的，其納納稅義務發(fā)發(fā)生時間，為為發(fā)出應稅稅產(chǎn)品的當當天。23. 【答案】AABD【解析】根根據(jù)土地增增值稅法律律制度的規(guī)規(guī)定，納稅稅人轉讓新新建商品房房，不允許許扣除“實際”發(fā)生的開開發(fā)費用，而而是按照比比例限額扣扣除的。選選項B是轉轉讓“舊房”，允許扣扣除的項目目。24. 【答案】AABC【解析】選選項A：土土地增值稅稅只對轉讓讓國有土地地使用權的的行為征稅稅，對出讓讓國有土地地的行為不不征稅。選選項D：對對個人之間間互換自有有居住用房房地產(chǎn)的，經(jīng)經(jīng)當?shù)囟悇談諜C關核實實，可以免免征土地增增值稅。25. 【答案】AABD【解析】根根據(jù)土地增增值稅法律律制度的規(guī)規(guī)定，對于于以土地（

22、房房地產(chǎn)）作作價入股進進行投資或或聯(lián)營的，凡凡所投資、聯(lián)營的企企業(yè)從事房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)的，或者者房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)以以其建造的的商品房進進行投資和和聯(lián)營的，不不免征土地地增值稅。26. 【答案】AACD【解析】（11）選項BB：納稅人人在取得土土地使用權權時繳納的的契稅，已已經(jīng)計入“取得土地地使用權所所支付的金金額”，不得單單獨扣除；（2）選選項D：房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)在轉轉讓時繳納納的印花稅稅已列入管管理費用中中，故不允允許單獨再再扣除；其其他納稅人人繳納的印印花稅允許許單獨扣除除。27. 【答案】AABD【解析】稅稅務機關按按照評估價價格計算土土地增值稅稅的情形不不包含選項項C。28. 【答案】

23、AAC【解析】選選項BD：主管稅務務機關可要要求納稅人人進行土地地增值稅清清算，但不不屬于納稅稅人應進行行土地增值值稅清算的的范圍。29. 【答案】AABCD【解析】上上述四項的的說法都是是正確的。30. 【答案】AAD【解析】土土地增值稅稅實行超率率累進稅率率，個人所所得稅是超超額累進稅稅率。三、判斷題題1.【答案】【解析】房房產(chǎn)稅的征征稅范圍是是城市、縣縣城、建制制鎮(zhèn)和工礦礦區(qū)內(nèi)的房房屋，不包包括農(nóng)村。2.【答案】【解析】對對于融資租租賃的房屋屋，以“房產(chǎn)余值值”作為計稅稅依據(jù)計征征房產(chǎn)稅。3.【答案】【解析】房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)建造造的商品房房，在出售售前，不征征收房產(chǎn)稅稅，但對出出售前房

24、地地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)已使用用或出租、出借的商商品房應按按規(guī)定征收收房產(chǎn)稅。4.【答案】5.【答案】【解析】房房產(chǎn)不在同同一地方的的納稅人，應應按房產(chǎn)的的坐落地點點分別向房房產(chǎn)所在地地的稅務機機關申報納納稅。6.【答案】【解析】契契稅的征收收范圍包括括：國有土土地使用權權出讓、土土地使用權權轉讓、房房屋買賣、房屋贈與與、房屋交交換等。7.【答案】8.【答案】9.【答案】【解析】車車船稅的納納稅義務發(fā)發(fā)生時間，為為車船管理理部門核發(fā)發(fā)的車船登登記證書或或者行駛證證書中記載載日期的“當月”（而非次次月）。10.【答案】11.【答案】12.【答案】【解析】城城鎮(zhèn)土地使使用稅規(guī)定定幅度稅額額，而且每每個幅度

25、稅稅額的差距距為20倍倍。13.【答案】【解析】經(jīng)經(jīng)濟發(fā)達地地區(qū)，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使用用權的使用用稅額可以以適當提高高，但須報報經(jīng)財政部部批準。14.【答案】【解析】外外商投資企企業(yè)是房產(chǎn)產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使用用稅的納稅稅義務人，根根據(jù)現(xiàn)行政政策，外商商投資企業(yè)業(yè)和外國企企業(yè)暫不繳繳納城市維維護建設稅稅和教育費費附加。15.【答案】【解析】營營業(yè)賬簿中中記載資金金的賬簿，以以“實收資本本”與“資本公積積”兩項的合合計金額為為其計稅依依據(jù)。16.【答案】【解析】銀銀行、非銀銀行金融機機構之間相相互融通短短期資金，按按照規(guī)定的的同業(yè)拆借借期限和利利率簽訂的的同業(yè)拆借借合同，不不征印花稅稅。17.【答案】【

26、解析】對對于全國性性商品物資資訂貨會(包括展銷銷會、交易易會等)上上所簽訂合合同應納的的印花稅，由由納稅人“回其所在在地”后及時辦辦理貼花完完稅手續(xù)；對地方主主辦、不涉涉及省際關關系的訂貨貨會、展銷銷會上所簽簽合同的印印花稅，其其納稅地點點由各省、自治區(qū)、直轄市人人民政府自自行確定。18.【答案】【解析】“中外合作作”企業(yè)開采采石油、天天然氣，按按照現(xiàn)行規(guī)規(guī)定只征收收礦區(qū)使用用費，暫不不征收資源源稅。外商商投資企業(yè)業(yè)、中外合合作企業(yè)、中外合營營企業(yè)不是是一個概念念。19.【答案】【解析】未未列舉名稱稱的其他非非金屬礦原原礦和其他他有色金屬屬礦原礦，由由省、自治治區(qū)、直轄轄市人民政政府決定征征收

27、或暫緩緩征收資源源稅，并報報財政部和和國家稅務務總局備案案。20.【答案】21.【答案】22.【答案】【解析】國國有土地使使用權的出出讓屬于契契稅的征收收范圍，但但土地增值值稅只對轉轉讓國有土土地使用權權的行為征征稅，對出出讓國有土土地的行為為不征稅。23.【答案】24.【答案】25.【答案】26.【答案】【解析】在在計算土地地增值稅時時，房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)費用用并不是按按照納稅人人實際發(fā)生生額進行扣扣除，應分分別以下兩兩種方法扣扣除：（1）允許許扣除的房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)費用=利利息+（取取得土地使使用權所支支付的金額額+房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)成本本）5%；（2）允許許扣除的房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)費用=（取取得土地使使用權所支支付的金額額+房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)成本本）10%。計算土地增增值稅的開開發(fā)費用不不是按照實實際發(fā)生額額扣除的。27.【答案】【解析】舊舊房及建筑筑物的評估估價格是指指在轉讓已已使用的房房屋及建筑筑物時,由由政府批準準設立的房房地產(chǎn)評估估機構評定定的重置成成本價乘以以成新度折折扣率后的的價格。28.【答案】【解析】納納稅人建造造普通標準準住宅出