1、精品齊魯行業(yè)資料 歡迎下載 趙魯賓編輯精品齊魯行業(yè)資料 歡迎下載 趙魯賓編輯精品齊魯行業(yè)資料 歡迎下載 趙魯賓編輯規(guī)劃設計流程與表格工具 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc225234129 1.總體規(guī)劃設計管理流程 PAGEREF _Toc225234129 h 1 HYPERLINK l _Toc225234130 2.規(guī)劃方案設計文件招標辦件流程 PAGEREF _Toc225234130 h 3 HYPERLINK l _Toc225234131 3.建筑規(guī)劃方案設計流程 PAGEREF _Toc225234131 h 4 HYPERLINK l _Toc

2、225234132 4.產品設計工作流程 PAGEREF _Toc225234132 h 5 HYPERLINK l _Toc225234133 5.初步設計管理流程 PAGEREF _Toc225234133 h 6 HYPERLINK l _Toc225234134 6.材料部品選型定樣流程 PAGEREF _Toc225234134 h 8 HYPERLINK l _Toc225234135 7.景觀設計簡明流程 PAGEREF _Toc225234135 h 9 HYPERLINK l _Toc225234136 8.戶型設計簡明流程 PAGEREF _Toc225234136 h 1

3、1 HYPERLINK l _Toc225234137 9.施工圖設計管理流程 PAGEREF _Toc225234137 h 12 HYPERLINK l _Toc225234138 10.總平面圖及室外市政景觀綜合布線設計管理流程 PAGEREF _Toc225234138 h 13 HYPERLINK l _Toc225234139 11.設計變更管理流程 PAGEREF _Toc225234139 h 14 HYPERLINK l _Toc225234140 12.建筑工程規(guī)劃設計方案申請表 PAGEREF _Toc225234140 h 151.總體規(guī)劃設計管理流程設計顧問市場部建設

4、管理部采購合約部綜合部（財務）支持文件和記錄優(yōu)化方案提交總規(guī)最終成果概念設計優(yōu)化方案提交總規(guī)最終成果概念設計商業(yè)業(yè)態(tài)的初步分析和組合確定國外/國內設計顧問確定機電、交通、園林專業(yè)顧問Y參與提供功能組合建議商業(yè)業(yè)態(tài)的初步分析和組合確定國外/國內設計顧問確定機電、交通、園林專業(yè)顧問Y參與提供功能組合建議總規(guī)報建董事會審批工程施工風險評估擬定初步工期計劃 完成項目發(fā)展建議書獲取建設用地規(guī)劃許可證組織總規(guī)匯報審核總規(guī)方案邀請設計顧問進行總規(guī)設計提出總體規(guī)劃設計任務書及設計進度要求總規(guī)報建董事會審批工程施工風險評估擬定初步工期計劃 完成項目發(fā)展建議書獲取建設用地規(guī)劃許可證組織總規(guī)匯報審核總規(guī)方案邀請設計

5、顧問進行總規(guī)設計提出總體規(guī)劃設計任務書及設計進度要求參與參與參與參與提出項目融資方案財務測算及審核提出項目融資方案財務測算及審核建設用地規(guī)劃許可證項目發(fā)展建議書總規(guī)設計最終成果評審記錄總體規(guī)劃設計方案建設用地規(guī)劃許可證項目發(fā)展建議書總規(guī)設計最終成果評審記錄總體規(guī)劃設計方案總體規(guī)劃設計任務書2.規(guī)劃方案設計文件招標辦件流程項 目 基 本 情 況項 目 基 本 情 況設 計 依 據(jù)設計內容及設計深度設計具體要求功能與格局戶型及比例園林綠化室內外裝修物業(yè)、附屬設施市政、交通、結構、配套、容、標書編制要求招標方式、招標內及補償、附件附表評標辦法、設計費編 制 招 標 公 告資格資質要求及應攜帶的文件開

6、標會議及檢驗現(xiàn)場踏勘及答疑申報要件：1、項目立項批準文件或年度投資計劃；2、工程建設項目報建登記表；3、設計任務書；4、詳細規(guī)劃或規(guī)劃管理部門批準的規(guī)劃平面；5、建設用地規(guī)劃許可證；6、營業(yè)執(zhí)照及資質證書；7、法定代表人資格證書及法人委托書。編制項目設計任務書否決到市行政許可中心招投標窗口辦理招標手續(xù)項 目 招 標 公 示發(fā)放招標文件及設計任務書，投標單位資格審查現(xiàn)場踏勘及答疑項 目 開 標 會 議領取中標通知書編制招標文件3.建筑規(guī)劃方案設計流程4.產品設計工作流程5.初步設計管理流程相關部門 分（子）公司總師辦 相關領導開 始開 始分析已批準的設計方案分析已批準的設計方案初步選定設計單位編

7、寫初步設計任務書初步選定設計單位編寫初步設計任務書分公司分管領導審查初步設計任務書內部初審分公司分管領導審查初步設計任務書內部初審集團造價審計部、總師辦復審集團造價審計部、總師辦復審集團總工審定集團總工審定地質勘察委托，相關資料收集地質勘察委托，相關資料收集設計合同報集團總師辦、造價審計部、備案設計合同報集團總師辦、造價審計部、備案委托設計院進行初步設計委托設計院進行初步設計分公司分管領導審查初步設計內部初審分公司分管領導審查初步設計內部初審集團造價審計部、總師辦復審集團造價審計部、總師辦復審集團總工審定集團總工審定設計調整，出正式擴初文件分公司工程部辦理申報手續(xù)設計調整，出正式擴初文件分公司

8、工程部辦理申報手續(xù)正式擴初文件報集團總師辦備案正式擴初文件報集團總師辦備案結束結束6.材料部品選型定樣流程7.景觀設計簡明流程項目報批報建總體計劃項目報批報建總體計劃項目工程總體計劃項目工程總體計劃規(guī)劃設計方案景觀設計指導書規(guī)劃設計方案景觀設計指導書項目營銷總體計劃項目營銷總體計劃項目總體成本測算書項目總體成本測算書總體景觀概念設計總體景觀概念設計市場營銷部、成本管理部、設計工程部確認市場營銷部、成本管理部、設計工程部確認規(guī)劃設計方案調整規(guī)劃設計方案調整完成方案報建文本工程初勘報告完成方案報建文本工程初勘報告物管模式報告景觀方案設計物管模式報告景觀方案設計市場營銷部、成本管理部、設計工程部確認

9、市場營銷部、成本管理部、設計工程部確認規(guī)劃設計實施方案規(guī)劃設計實施方案結水暖電等專業(yè)要求結水暖電等專業(yè)要求規(guī)劃設計實施方案物管安防要求規(guī)劃設計實施方案物管安防要求景觀方案擴初設計景觀方案擴初設計工程詳勘報告工程詳勘報告 施工圖交底施工圖審查景觀結構水電設計規(guī)劃設計實施方案景觀施工圖設計市場營銷部、成本管理部、工程設計部確認景觀方案圖紙景觀材料樣板詳細成本測算書施工圖交底施工圖審查景觀結構水電設計規(guī)劃設計實施方案景觀施工圖設計市場營銷部、成本管理部、工程設計部確認景觀方案圖紙景觀材料樣板詳細成本測算書景觀設計材料選擇景觀設計材料選擇施工現(xiàn)場指導施工現(xiàn)場指導8.戶型設計簡明流程進行市場調查進行市場

10、調查掌握戶型需求確定戶型大小進行功能分區(qū)進行空間布局確定戶型構成進行細部處理9.施工圖設計管理流程相關部門 分（子）公司總師辦 相關領導開始開始分析已批準的擴初設計文件分析已批準的擴初設計文件初步選定設計單位編寫施工圖設計任務書初步選定設計單位編寫施工圖設計任務書分公司分管領導審查施工圖設計任務書內部初審分公司分管領導審查施工圖設計任務書內部初審集團造價審計部、總師辦復審集團造價審計部、總師辦復審集團總工審定集團總工審定地質勘察委托及相關資料收集地質勘察委托及相關資料收集設計合同集團總師辦、造價審計部備案委托設計院進行施工圖設計設計合同集團總師辦、造價審計部備案委托設計院進行施工圖設計施工圖設

11、計內部初審分公司分管領導審查施工圖設計內部初審分公司分管領導審查集團造價審計部、總師辦復審集團造價審計部、總師辦復審集團總工審定集團總工審定設計調整，出正式施工圖分公司工程部辦理申報手續(xù)設計調整，出正式施工圖分公司工程部辦理申報手續(xù)正式施工圖集團總師辦、造價審計部、市場發(fā)展部備案正式施工圖集團總師辦、造價審計部、市場發(fā)展部備案結束結束10.總平面圖及室外市政景觀綜合布線設計管理流程相關部門 分（子）公司總師辦 相關領導開始開始集團造價審計部、總師辦審定確定配套項目集團造價審計部、總師辦審定確定配套項目集團總工審定集團總工審定收集相關資料收集相關資料委托施工圖設計單位進行綜合布線方案設計委托相關

12、配套設計單位分系統(tǒng)進行方案設計委托施工圖設計單位進行綜合布線方案設計委托相關配套設計單位分系統(tǒng)進行方案設計設計合同集團總師辦、造價審計部備案設計合同集團總師辦、造價審計部備案分公司分管領導審查對各方案進行內部初審分公司分管領導審查對各方案進行內部初審集團總師辦復審集團總師辦復審集團總工審定集團總工審定綜合管線、配套工程施工圖設計綜合管線、配套工程施工圖設計分公司分管領導審查綜合管線及分系統(tǒng)進行初審分公司分管領導審查綜合管線及分系統(tǒng)進行初審集團造價審計部、總師辦復審集團造價審計部、總師辦復審集團總工審定集團總工審定分公司工程部辦理申報手續(xù)設計調整，出正式施工圖分公司工程部辦理申報手續(xù)設計調整，出

13、正式施工圖正式圖紙集團總師辦、造價審計部、市場發(fā)展部備案正式圖紙集團總師辦、造價審計部、市場發(fā)展部備案結束結束11.設計變更管理流程相關部門 分（子）公司總師辦 相關領導開始開始監(jiān)理單位提出設計變更建設單位提出設計變更設計單位提出設計變更施工單位提出設計變更監(jiān)理單位審查客戶提出設計變更監(jiān)理單位提出設計變更建設單位提出設計變更設計單位提出設計變更施工單位提出設計變更監(jiān)理單位審查客戶提出設計變更分公司銷售部接辦、初審分公司銷售部接辦、初審分公司工程部、造價審計部審查分公司工程部、造價審計部審查分公司總師辦審查分公司分管領導審核分公司總師辦審查分公司分管領導審核集團總師辦、造價審計部審查集團總師辦、

14、造價審計部審查一般變更重大變更一般變更重大變更集團總工審定集團總工審定重大變更的聯(lián)系單及修改圖紙上報集團總師辦、造價審計部備案重大變更的聯(lián)系單及修改圖紙上報集團總師辦、造價審計部備案設計單位審查、簽署設計變更意見。（設計院出圖）設計單位審查、簽署設計變更意見。（設計院出圖）下發(fā)設計變更下發(fā)設計變更結束結束12.建筑工程規(guī)劃設計方案申請表送審工程基本情況表（工程勘察）建設單位建設單位名稱法人代表建設單位地址郵編報審日期年 月 日工程名稱工程地點市 縣報審單位聯(lián)系人聯(lián)系電話、手機、傳真勘察單位勘察單位名稱資質證號資質等級勘察合同編號合同簽訂時間勘察收費勘察工程編號出版時間年 月 日聯(lián)系電話法人代表

15、項目負責人注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)證號審查機構審查機構名稱資質證號地址聯(lián)系電話工程概況項目名稱項目性質巖土工程勘察等級安全等級場地等級地基等級抗震設防烈度建筑（或市政）工程等級（或規(guī)模）巖土工程類別鉆孔數(shù)量總進尺建議基礎型式送審項目基本情況表（建筑工程）建設單位建設單位名稱法人代表建設單位地址郵編報審日期年 月 日工程名稱工程地點市 縣報審單位聯(lián)系人聯(lián)系電話、手機、傳真設計單位設計單位名稱資質證號資質等級設計合同編號合同簽訂時間設計收費法人代表項目負責人聯(lián)系電話建筑負責人注冊執(zhí)業(yè)章號等級結構負責人注冊執(zhí)業(yè)章號等級電氣負責人給排水負責人暖通負責人設計工程編號出版時間年月日方案批準機關方案批準文號方案批

16、準日期初設批準機關初設批準文號初設批準日期審查機構審查機構名稱資質證號地址聯(lián)系電話工程概況項目名稱項目性質建筑面積（m2）容積率高度m層數(shù)跨度m防火等級抗震等級人防等級安全等級結構體系基礎型式工程造價（萬元）備注送審項目基本情況表（市政工程）建設單位建設單位名稱法人代表建設單位地址郵編報審日期年 月 日工程名稱工程地點市 縣報審單位聯(lián)系人聯(lián)系電話、手機、傳真設計單位設計單位名稱資質證號資質等級設計合同編號合同簽訂時間設計收費設計工程編號出版時間年 月 日法人代表項目（工藝）負責人聯(lián)系電話專業(yè)負責人注冊執(zhí)業(yè)章號等級專業(yè)負責人注冊執(zhí)業(yè)章號等級專業(yè)負責人專業(yè)負責人專業(yè)負責人初設批準機關初設批準文號初

17、設批準日期審查機構審查機構名稱資質證號地址聯(lián)系電話工程概況*項目名稱項目性質工程類別*工程規(guī)模*工程等級*工程造價（萬元）主要使用功能其它送審項目基本情況表（裝飾工程）建設單位建設單位名稱法人代表建設單位地址郵編報審日期年 月 日工程名稱工程地點市 縣報審單位聯(lián)系人聯(lián)系電話、手機、傳真設計單位設計單位名稱資質證號資質等級設計合同編號合同簽訂時間設計收費設計工程編號出版時間年 月 日法人代表項目負責人聯(lián)系電話建筑專業(yè)負責人注冊執(zhí)業(yè)章號等級結構專業(yè)負責人注冊執(zhí)業(yè)章號等級電氣專業(yè)負責人給排水專業(yè)負責人暖通專業(yè)負責人方案批準機關方案批準文號方案批準日期審查機構審查機構名稱資質證號地址聯(lián)系電話工程概況項

18、目名稱項目性質裝修面積（m2）裝修層數(shù)建筑工程等級工程造價（萬元）主要使用功能報審資料送收件清單（工程勘察）審查項目編號： 審查合同編號：報 審 資 料送審時間數(shù)量審查意見1.審查實施“辦法”第五條第一款所列類型的項目施工圖審查機構“確定函”2*.項目立項批復文件（復印件）3*.規(guī)劃許可證明（包括經(jīng)審查批準的規(guī)劃總平面圖*等）4*.勘察單位資質證書（加蓋單位公章和出圖章）5*.勘察單位工商營業(yè)執(zhí)照（加蓋單位公章）6*.勘察合同副本及支付勘察費憑證（復印件）7*.工程勘察成果報告書（一式三份）8*.勘察綱要、工程勘察有關數(shù)據(jù)、圖表和原始資料（或復印件）等9*.對于工程勘察分級標準大型以上工程的各

19、工作環(huán)節(jié)質量控制紀錄送審單位經(jīng)辦人： 年 月 日送審單位聯(lián)系電話：審查機構經(jīng)辦人： 年 月 日 報審資料送收件清單（建筑工程）審查項目編號： 審查合同編號：報 審 資 料報審日期數(shù)量審查意見1.審查實施“辦法”第五條第一款所列類型的項目施工圖審查機構“確定函”2*.立項批復或初步（方案）設計批復文件（復印件）3*.規(guī)劃許可證明（包括經(jīng)審查批準的規(guī)劃總平面圖*等）4.規(guī)劃紅線圖、用地范圍圖5.主要初步設計文件（施工圖編制依據(jù)）6.*設計單位資質證書（應加蓋單位公章和出圖章）7.*設計單位工商營業(yè)執(zhí)照（應加蓋單位公章）8.*設計合同副本及支付設計費憑證（復印件）9.*工程勘察報告書和工程勘察報告的審查批準書10*.各專業(yè)計算書和電算資料結構*給排水暖通電氣11*.全套施工圖（三套）總圖建筑結構給排水暖通電氣12.有關主管部門審查意見或初步設計批復：消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、超限高層抗震、其它送審單位經(jīng)辦人： 年 月 日送審單位聯(lián)系電話：審查機構經(jīng)辦人： 年 月 日 報審資料送收件清單（市政工程）審查項目編號： 審查合同編號：報 審 資 料報審日期數(shù)量審查意見1.審查實施“辦法”第五條第一款所列類型的項目施工圖審查機構“