1、重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質(zhì)量體系文件 文件編號：LH-06版本號：A 修改狀態(tài)： 生效日期：2002年7月1日全文共6頁 第- PAGE 7 頁綠化管理養(yǎng)護制度目的為保證小區(qū)住戶良好的生活環(huán)境和小區(qū)優(yōu)美景色的長久保持。適用范圍圍小區(qū)所有有綠化責責任區(qū)域域管理內(nèi)容容綠化管理理制度禁止行人人、車輛輛踐踏草草地，攀攀摘花木木。禁止任何何人移動動、損壞壞、占有有小區(qū)花花木、盆盆景。愛護和正正確使用用綠化工工具用具具，并做做好工具具的維護護、維修修工作。隨時清除除花木枯枯枝落葉葉及雜物物，保持持綠化區(qū)區(qū)域的清清潔美觀觀。及時調(diào)整整及補栽栽補種小小區(qū)植物物。綠化員日日工作程程序循視檢查查：每

2、天天需對所所管轄綠綠化區(qū)域域循視檢檢查一遍遍，填寫寫綠化工工作日記記檢查要要點：觀察察植物病病蟲害及及發(fā)展情情況。了解解地栽植植物，盆盆栽花卉卉以及室室內(nèi)觀葉葉植物的的澆水情情況，尤尤其是夏夏冬季澆澆水情況況。觀察察花草、樹木是是否有枯枯枝敗葉葉，花臺臺、花境境、花缽缽是否有有雜草。觀察察植物長長勢，對對綠籬過過長作定定期修剪剪計劃，對長勢勢不良植植物作出出補施肥肥計劃，并及時時執(zhí)行。觀察察綠化區(qū)區(qū)域的邊邊角，對對綠化死死角作定定期整改改計劃。雨天天時注意意觀察地地栽及盆盆栽植物物是否出出現(xiàn)積水水現(xiàn)象，以及植植株是否否顯倒伏伏狀，并并及時處處理。對草草坪的觀觀察要注注意草坪坪的雜草草、病蟲蟲害

3、、草草坪長勢勢、草坪坪的補種種及修剪剪。根據(jù)據(jù)循視檢檢查結(jié)果果，及時時進行整整改。標準：葉片茂盛盛、枝條條均勻、無枯枝枝敗葉出出現(xiàn)，病病蟲害得得及時防防治。喬木、灌灌木、綠綠籬的整整形修剪剪通過修剪剪促進樹樹木的生生長，減減少傷害害，培養(yǎng)養(yǎng)樹形，使株形形整齊、美觀。簡單概概括為“一知、二看、三剪、四拿，五處理理”。 一知：知道不不同栽植植類型樹樹木的修修剪要點點及技術(shù)術(shù)規(guī)范要要求。 二二看；修修剪前應(yīng)應(yīng)仔細觀觀察，剪剪法做到到心中有有數(shù)。 三三剪：因因地制宜宜，因樹樹木修剪剪的原則則，做到到合理修修剪。 四四拿：剪剪后的斷斷枝，隨隨時拿下下，集中中一起。 五五處理：剪下的的枝條要要及時集集中清

4、運運處理，以免引引起病蟲蟲害。修剪標準準：造型型美觀，形態(tài)逼逼真；對綠綠籬修剪剪應(yīng)確保保平整，輪廓分分明，一一般在嫩嫩枝抽出出15CCM內(nèi)進進行修剪剪。注意事項項綠籬籬在1-3季度度生長期期修剪,喬木應(yīng)應(yīng)在休眠眠期或秋秋季修剪剪；修剪剪高大喬喬木時應(yīng)應(yīng)注意人人身安全全，防止止人從樹樹上或梯梯子上掉掉下；作業(yè)業(yè)人員在在高處工工作時，應(yīng)將工工具放穩(wěn)穩(wěn)，防止止掉下來來傷人。中耕除草草為提高土土壤透氣氣性，集集中營養(yǎng)養(yǎng)和水分分，防止止雜草叢叢生，需需要定期期對管轄轄區(qū)域內(nèi)內(nèi)各類植植物進行行中耕除除草。每一季度度定期用用鋤頭或或耙子對對樹木(包括喬喬木或灌灌木)進進行一次次中耕除除草，以以保證營營養(yǎng)和水

5、水分的吸吸收。連續(xù)多日日下雨，雨后過過兩天，水分被被土壤吸吸收后（土不粘粘耙子），對板板結(jié)的土土壤用耙耙子松土土，提高高土壤透透氣性。草地以人人工拔雜雜草為主主，除下下雨天外外，每天天都可進進行，在在雜草結(jié)結(jié)籽前拔拔除，拔拔草時要要連根拔拔除，拔拔除的雜雜草應(yīng)及及時清運運處理，控制雜雜草的繁繁殖，若若草坪為為出包代代養(yǎng)護，則由承承包方執(zhí)執(zhí)行。標準中耕耕深度為為5CMM左右，以不損損傷樹木木為準。沒有有明顯的的雜草，草地純純度為990%。防風防澇澇為保證綠綠化不受受狂風暴暴雨的損損壞，應(yīng)應(yīng)對管轄轄區(qū)內(nèi)的的綠化進進行防風風防澇工工作。對新種的的喬木須用用水泥柱柱或竹桿桿做防護護架，平時應(yīng)注注意對灌

6、灌木和喬喬木進行行培土，對喬木進進行剪枝枝以減少少阻風力力，檢查保持持雨水井井和明溝溝、暗道道暢通，對下沉的的綠地進進行填土土改造，以保證證綠地不不積水，風雨過后后對住宅宅的綠化化進行全全面檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)受害的的樹木在在12小小時內(nèi)根根據(jù)情況況，可采采用鋸樹樹、扶正正、培土土、支架架或拉繩繩等方法法處理，支撐物或或拉繩與與樹桿之之間墊上上柔軟的的東西，以防破破壞樹皮皮。澆水抗旱旱為防止土土壤干燥燥，影響響植物的的生命活活動，應(yīng)應(yīng)定期對對管轄區(qū)區(qū)內(nèi)的各各種植物物澆水。澆水應(yīng)根根據(jù)季節(jié)節(jié)、植物物品種確確定澆水水時間及及次數(shù)。澆水時間間夏季在在早晚為為宜，冬冬季在中中午為宜宜，草花花每天應(yīng)應(yīng)澆兩次次

7、透水為為宜，室室內(nèi)觀葉葉植物一一般“見干見見濕，不不干不濕濕”的原則則。新栽植物物因根淺淺，抗旱旱能力差差，蒸發(fā)發(fā)量大，故應(yīng)優(yōu)優(yōu)先保證證一次澆澆透。草地澆水水要按順順序洗，不要遺遺漏。冬季早上上不澆水水，夏天天中午不不澆水。補栽補種種為確保植植物生長長成型，應(yīng)及時時對管轄轄區(qū)內(nèi)植植物進行行補栽補補種。確定須補補種的植植物品名名及地點點；對須補種種地翻土土或打洞洞，加施施基肥。挖苗或購購苗，剪剪去包裝裝物以及及部分枝枝和葉。補栽復土土時應(yīng)將將土敲細細，新土土高出地地面35厘米米，栽上上草后澆澆水，然然后用鐵鐵鏟拍打打草皮，使新種種草根部部入泥。對新種喬喬木用支支撐保護護。澆水定根根時一次次澆透，

8、每天早早晚各澆澆一次。標準新種種植物與與原有的的成行，確保與與周邊的的綠化環(huán)環(huán)境相協(xié)協(xié)調(diào)、搭搭配。確保保成活率率達955以上上。綠化人員員應(yīng)將植植物的栽栽植情況況、數(shù)量量、變化化情況說說明及補補種后的的花木情情況記錄錄在綠綠化臺帳帳上及及 組組團花木木補種及及成活統(tǒng)統(tǒng)計表草坪養(yǎng)護護在由種植植草坪單單位管理理期間，應(yīng)保持持與該單單位聯(lián)系系，隨時時提醒對對草坪進進行雜草草、病蟲蟲害防治治及修剪剪，并監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行行。對草坪長長度超過過15CCM時應(yīng)應(yīng)及時修修剪以免免影響美美觀。對被踐踏踏或枯黃黃的草要要及時補補種，養(yǎng)養(yǎng)護。如果草坪坪委托管管理，需需每周作作一次檢檢查，將將檢查結(jié)結(jié)果記錄錄在龍龍湖花園園

9、草坪養(yǎng)養(yǎng)護檢查查記錄表表上。綠化負責責人于每每周五對對植物作作檢查，將結(jié)果果記錄在在植物物、草花花檢查記記錄表上。施肥應(yīng)注注意事項項及要求求根據(jù)綠化化生長情情況，以以及所需需的肥料料選定：有機肥肥（垃圾圾肥、磨磨菇肥、餅肥等等），無無機肥（氮、磷磷、鉀、復合肥肥）。施肥方法法：有機機肥多用用作基肥肥，即穴穴施、環(huán)環(huán)施、溝溝施；無無機肥（化肥）多用撒撒施、噴噴施和根根施作追追肥。施肥時間間：一般般在陰天天或傍晚晚為宜。施肥情況況記錄于于綠化化部庫房房領(lǐng)用肥肥料明細細表上上要求及標標準四多多：黃瘦瘦多施，發(fā)芽前前多施，孕蕾期期多施，花后多多施。四少少：肥壯壯少施，發(fā)芽后后少施，開花期期少施，雨季少

10、少施。四不不：徒長長不施，新栽不不施，盛盛暑不，休眠不不施。三忌忌：忌濃濃肥、熱熱肥（指指高濕夏夏季）忌忌坐肥（指栽花花時根部部貼在盆盆底基肥肥上）。注意事項項施追追肥后及及是時淋淋水，第第二天早早晨再淋淋一次，俗稱“回水”。施基基肥時，肥料應(yīng)應(yīng)充分發(fā)發(fā)酵、腐腐熱，化化肥須完完全粉碎碎成粒狀狀或粉狀狀。病蟲害的的識別與與防治白粉病的的識別：發(fā)發(fā)生在葉葉片和嫩嫩枝上，開始時時葉片有有白色小小點，以以葉正面面為多，小點向向四周擴擴展，形形成圓形形不規(guī)則則的霉層層，霉層層互相連連片，覆覆蓋全葉葉。發(fā)生生旺季為為388月。如如管理不不當，四四季均會會發(fā)生。白粉病的的防治：注意透透光，避避免栽植植過密，

11、早期病病葉即可可摘除。發(fā)病期期可噴550退退茵特880010000倍液液，或00.10.33波美度度石硫合合劑，550膠膠體硫5501100倍倍液，連連續(xù)三次次有較好好效果。黑斑病的的識別：葉片被被害初期期，出現(xiàn)現(xiàn)褐色小小點，后后擴展為為圓形、橢圓形形或不規(guī)規(guī)則形病病斑，直直徑510毫毫米，深深褐色至至黑色，嚴重時時病斑可可互相連連接成大大斑，葉葉片變黑黑，脫落落或枝死死，四季季均有發(fā)發(fā)生。黑斑病的的防治：加強管管理，施施肥時注注意氮、磷、鉀鉀適當搭搭配，使使植株健健壯發(fā)育育，防止止植株徒徒長。注注意栽培培品種的的選育，對染病病的、并并且經(jīng)濟濟價值和和觀賞價價值都較較低的品品種，應(yīng)應(yīng)考慮淘淘汰

12、。栽栽培處要要通風透透氣，光光照充足足，澆水水適當，避免過過濕。定定期噴藥藥保護，噴花前前摘除病病葉，雨雨后還有有要用清清噴洗下下層葉背背泥土。藥劑可可選用775百百茵清可可濕粉劑劑50008000倍液液，500托布布津可濕濕粉8000110000倍噴液液，500代森森胺60008800倍倍液，每每隔710天天噴一次次，連續(xù)續(xù)幾次，較好。青枯病的的識別:本病是是因細菌菌侵染植植株根、莖引起起的維管管病害。幼苗感感染后，植株根根莖變褐褐腐爛，以致倒倒伏，生生長盛期期植株感感染后，通常地地上部分分葉片突突然失水水干枯下下垂，根根部就腐腐爛，最最后整株株枯死，用刀橫橫切莖或或根，可可見乳白白色或黃黃

13、褐色的的細菌粘粘液溢出出。青枯病的的防治：發(fā)病期期可噴00.2高錳酸酸鉀溶液液或者11002000H農(nóng)用用鏈霉素素、土霉霉素，并并適當增增施鉀肥肥，用110PPPM的硼硼酸液進進行外追追肥，可可提高病病株的抗抗病力。蚜蟲的識識別：蚜蚜蟲屬同同翅目，蚜科昆昆蟲，分分布廣，種類也也很多，為花木木的主要要害蟲，該蟲以以其刺吸吸式口器器吮吸植植物體的的汁液，植株被被害部分分生長緩緩慢，葉葉片卷曲曲、崎形形，嚴重重者脫落落。該蟲蟲在為害害過程中中還能傳傳播病毒毒，排泄泄大量密密露，誘誘發(fā)煤煙煙病，使使植株枝枝、葉呈呈現(xiàn)一層層污黑覆覆蓋物，影響光光合作用用，并大大大降低低植株的的觀賞價價值。在在本地區(qū)區(qū)4

14、月下下旬至55月中旬旬、9月月中旬至至10月月下旬為為蚜蟲的的發(fā)生盛盛期，為為害最大大，大量量成蟲密密集在嫩嫩梢、花花蕾和葉葉背為害害，對植植株成大大量損失失。蚜蟲的防防治：清清潔綠化化地及花花圃園地地，除雜雜草，減減少蚜蟲蟲棲身場場所以消消滅越冬冬蟲源，秋天噴噴射400氧化化樂果，或400樂果果20000倍液液，或者者50殺螟松松10000倍液液，8敵敵畏畏10000倍液液噴殺。如盆花花則可在在根部埋埋上3呋喃丹丹粒劑55克，深深度為22厘米左左右，也也有良好好防治效效果。蚧殼蟲的的識別：蚧殼蟲蟲種類多多，分布布廣，屬屬同翅昆昆蟲，此此蟲以刺刺吸式口口器在主主植物上上取液，使葉片片出現(xiàn)許許多

15、黃斑斑，長勢勢衰弱，嚴重量量時引起起落葉。蚧殼蟲的的防治：在一齡齡若蟲期期噴射440氧氧化樂果果及255亞胺胺硫磷11000020000倍倍液，如如盆栽也也可埋呋呋喃丹。對生長長過密，蟲害嚴嚴重的枝枝葉適當當修剪，以利于于通風透透光，減減少病蟲蟲來源，增強植植株的抗抗害能力力。螨蟲識別別：屬蜘蜘蛛綱螨螨目，種種類甚多多，分布布廣，繁繁殖迅速速，危害害大，多多在葉片片反面出出現(xiàn)，使使葉片反反面產(chǎn)生生油漬狀狀的紫褐褐色斑塊塊，葉片片無光澤澤，嚴重重時葉片片萎黃、脫落，樹勢衰衰退。螨螨類的孳孳生和猖猖獗為害害大，主主要受溫溫度和降降雨量少少的影響響，氣溫溫2430，天氣氣悶熱的的情況下下，為其其發(fā)生、發(fā)育的的適宜條條件，多多雨潮濕濕的環(huán)境境不利于于其發(fā)生生和發(fā)展展。冬季季嚴寒可可使越冬冬雌蟲大大量死亡亡，蟲口口基數(shù)減減少。若若冬季和和早春溫溫暖、干干旱則越越冬基數(shù)數(shù)增大，在適宜宜條件下下，翌年年會孳生生猖獗為為害。螨蟲的防防治：越越冬期間間清除易易被害花花卉周圍圍的雜草草，并及及時堆放放漚腐，或者噴噴藥，以以壓低越越冬蟲源源。藥劑劑方治可可用500敵敵敵畏10000倍倍液，或或用200適滿滿可濕粉粉劑100