1、1宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場分析2012年12月宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場分析 分析：經(jīng)濟復(fù)蘇仍在繼續(xù)，但勢頭有所減弱。在先進經(jīng)濟體，由于當(dāng)前增長率過低，失業(yè)狀況無法得到顯著改善。在主要新興市場經(jīng)濟體，一度強勁的增長也已放緩。 預(yù)測：先進經(jīng)濟體的增長率約1.5%，新興市場和發(fā)展中經(jīng)濟體的增長率約為5.6%。分析與預(yù)測一 國際經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測1 美國時期前值現(xiàn)值公布日期第三季度1.3%2.0%2012-10-26第二季度1.9%1.5%2012-07-29第一季度3.0%2.2%2012-04-27一 國際經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測時期前值現(xiàn)值公布日期2012年10月7.8%7.9%2012-11-022

2、012年9月8.1%7.8%2012-10-052012年8月8.3%8.1%2012-09-071 美國一 國際經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測時期前值現(xiàn)值公布日期2012年10月4.2%4.2%2012-11-302012年9月4.2%4.2%2012-10-302012年8月4.3%4.2%2012-09-282 日本一 國際經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測時期前值現(xiàn)值公布日期第三季度1.4%1.3%2012-01-11第一季度0.6%0.6%2010-07-07第四季度-2.1%-2.2%2010-04-07 歐元區(qū)經(jīng)濟萎縮程度加深，歐元區(qū)10月份綜合采購經(jīng)理人指數(shù)(PMI)從9月份的49.1降至46.5，包含成

3、員國可能會退出的不確定性。3 歐元區(qū)一 國際經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測越南危機 越南危機主因是通脹失控，中國不會重蹈其覆轍。二 宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場分析1 世界經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測分析與預(yù)測 分析：前三季度國民經(jīng)濟運行逐步趨穩(wěn)。 預(yù)測：明年以穩(wěn)為主，穩(wěn)中有升。 估計2012年全年GDP增速為7.8%左右。二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測1 GDP二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測2 1-10月份全國固定資產(chǎn)投資主要情況二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測1 全國經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測CPI二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測4 非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測二 國內(nèi)經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測分析與預(yù)測三

4、 全國房地產(chǎn)形勢分析與預(yù)測 分析：銷售情況有所好轉(zhuǎn)。土地成交量繼續(xù)回落，交易 價格與溢價率均同比上升。四季度以來一線房企加快拿地速度，重點城市成交率增高，市場整體未現(xiàn)回暖。 預(yù)測：12月穩(wěn)中有升。 2013年形勢依然不容樂觀,房地產(chǎn)市場將在調(diào)控中穩(wěn)步發(fā)展。 商品房銷售和待售情況三 全國房地產(chǎn)形勢分析與預(yù)測 1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況三 全國房地產(chǎn)形勢分析與預(yù)測 10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.56，比上月提高0.17點。房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)三 全國房地產(chǎn)形勢分析與預(yù)測中共中央政治局12月4日召開會議：保持宏觀經(jīng)濟政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性， 適時適度預(yù)調(diào)微調(diào)。保持物價總水平基本穩(wěn)定，促進重要商品市場供需平衡。深入實施區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略，加快推進集中連片特殊困難地區(qū)發(fā)展，發(fā)展海洋經(jīng)濟。健全城鄉(xiāng)公共就業(yè)服務(wù)體系