1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 新理想(lxing)集團(tuán)/有機(jī)食品(shpn)產(chǎn)業(yè)商業(yè)方案(fng n)書(shū)二00九年 六月(li yu)目 錄前 言：執(zhí)行(zhxng)簡(jiǎn)要第一節(jié) 公司(n s)根本(gnbn)情況(qngkung)及未來(lái)開(kāi)展(kizhn)戰(zhàn)略一、 公司根本情況二、 公司的開(kāi)展規(guī)劃第二節(jié) 公司產(chǎn)品及市場(chǎng)分析一、公司產(chǎn)品、特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)二、行業(yè)和市場(chǎng)三、公司的獨(dú)特性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力四、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)第三節(jié) 融資需求和財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)一、 公司目前的財(cái)務(wù)狀況和資本結(jié)構(gòu)二、 融資需求三、 財(cái)務(wù)分析匯總表四、 財(cái)務(wù)分析第四節(jié)

2、 公司運(yùn)營(yíng)和管理一、 公司開(kāi)展戰(zhàn)略二、 公司的組織結(jié)構(gòu)和管理模式三、 人力資源規(guī)劃四、 政府支持管理五、 市場(chǎng)策略六、 外部(wib)支持七、 資本(zbn)運(yùn)營(yíng)第五節(jié) 投資方的介入(jir)和退出一、 投資(tu z)建議二、 投資方在公司(n s)經(jīng)營(yíng)管理中的地位和作用三、 資本退出第六節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策一、 風(fēng)險(xiǎn)二、 對(duì)策第七節(jié) 贏利預(yù)測(cè)執(zhí)行(zhxng)簡(jiǎn)要再好的方案(fng n)書(shū)，沒(méi)有(mi yu)好的執(zhí)行力，那也是白紙。本方案(fng n)書(shū)涵蓋了企業(yè)(qy)內(nèi)部剖析、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析、市場(chǎng)分析、產(chǎn)品分析、根本資金運(yùn)作、公司戰(zhàn)略規(guī)劃、商業(yè)模式確實(shí)定、公司經(jīng)營(yíng)模式及細(xì)節(jié)、資金投入與撤出。利

3、潤(rùn)分析等。采用逐步投資、快速回籠資金、逐步撤出資金的可持續(xù)良性循環(huán)開(kāi)展方式展開(kāi)規(guī)劃的。希望各位投資者。細(xì)細(xì)品味。第一節(jié) 公司根本情況及未來(lái)開(kāi)展戰(zhàn)略一、公司根本情況上海新理想實(shí)業(yè)開(kāi)展集團(tuán)于2003年7月正式注冊(cè)成立，注冊(cè)資金人民幣11800萬(wàn)元，是一家是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主線，產(chǎn)業(yè)鏈縱向分布的多元化、集約化的民營(yíng)集團(tuán)公司。集團(tuán)公司下屬控股的多家全資子公司包括：上海天圓方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、上海超群房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、上海通江建筑裝飾工程、上海佳管物業(yè)管理等。二、公司工程概況“新理想花園小區(qū)由上海新理想實(shí)業(yè)開(kāi)展集團(tuán)所屬的上海天圓方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)于2003年投資開(kāi)發(fā)的高質(zhì)量新型商品住宅樓盤(pán)，是融住宅、商業(yè)、休閑、娛樂(lè)為一體

4、的高品質(zhì)綜合小區(qū)?！靶吕硐牖▓@小區(qū)由上海新理想實(shí)業(yè)開(kāi)展集團(tuán)所屬的上海天圓方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全資開(kāi)發(fā)的高質(zhì)量新型商品住宅樓盤(pán)，是融住宅、商業(yè)、休閑、娛樂(lè)為一體的高品質(zhì)綜合小區(qū)?！靶吕硐牖▓@小區(qū)地處上海市松江區(qū)榮樂(lè)西路768號(hào)近三新路，占地面積163200平方米，地上、地下總建筑面積30萬(wàn)平方米，其中地上總建筑面積為25.5萬(wàn)平方米，地下總建筑面積為4.5萬(wàn)平方米，主要有36幢多層、小高層、4300平方米的九班制幼兒園、7.83萬(wàn)平方米的商業(yè)中心組成。在已建成的“新理想花園小區(qū)一期工程中，商品住宅房面積共有12.6萬(wàn)平方米地下停車(chē)庫(kù)面積14000平方米，共有停車(chē)位508個(gè)?！靶吕硐牖▓@小區(qū)二期尚在建設(shè)中

5、，地上建筑面積7.6萬(wàn)平方米、地下建筑11300平方米?！靶吕硐?lxing)花園小區(qū)(xio q)一期工程(gngchng)中的商品(shngpn)住宅房呈現(xiàn)出歐式風(fēng)格的外型，多層、小高層錯(cuò)落(culu)交織，其商品住宅房型建筑設(shè)計(jì)初始方案那么堅(jiān)持空間的科學(xué)化、人性化、實(shí)用化、間多樣化，適宜工薪階層的百姓購(gòu)房需求之選擇。此外，“新理想花園小區(qū)內(nèi)還擁有全日制九班制配套幼兒園面積4300平方米的教育優(yōu)勢(shì)，實(shí)屬群眾百姓自住的理想家園?！靶吕硐牖▓@小區(qū)內(nèi)擁有二條縱橫貫穿東西南北的天然活水景觀河道，將生活歸入自然，清新水景川流整個(gè)高尚人文生態(tài)社區(qū)，讓人充分感受中華古鎮(zhèn)與現(xiàn)代新城交融的氣息，并由此先后榮

6、獲過(guò)2005年度、2006年度、2007年度“上海最受歡送樓盤(pán)綜合金獎(jiǎng)，斐聲不斷。二、本工程背景工程支持優(yōu)勢(shì)1.外在背景“新理想花園小區(qū)處于規(guī)劃中松江老城區(qū)西部新型住宅開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊已新建住宅200多萬(wàn)平方米，已入住和即將入住的人口到達(dá)6萬(wàn)人以上，假設(shè)干年內(nèi)該區(qū)域的居民將到達(dá)10萬(wàn)人以上。處于規(guī)劃中的松江老城區(qū)西部新型住宅開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，周邊已新建各式住宅樓群300多萬(wàn)平方米，該區(qū)域位置半徑3公里范圍內(nèi)的松江老城區(qū)商業(yè)開(kāi)展已很興旺，主要商業(yè)設(shè)施亦很成熟，周邊近1000米已有一個(gè)“大潤(rùn)發(fā)超市大賣(mài)場(chǎng)，但隨著松江老城區(qū)西部建設(shè)的加快和城鎮(zhèn)住宅人口的集中導(dǎo)入，松江西部商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施相對(duì)缺乏這一狀況已顯露端倪。松

7、江老城區(qū)，是指國(guó)道滬杭高速公路以南的區(qū)域，其交通生活設(shè)施齊全，國(guó)道A8滬杭高速公路北側(cè)是松江新城區(qū)西部的英倫風(fēng)貌區(qū)“泰晤士小鎮(zhèn)，與“新理想花園小區(qū)隔路相望，國(guó)道A8滬杭高速公路地下立交橋跨越松江城區(qū)南北，連接松江新城；新拓建的松蒸公路南起松江老城區(qū)，北至松江新城區(qū)廣富林路三新路，頗具純樸民風(fēng)的松江老城區(qū)與具有歐式風(fēng)格的松江新城區(qū)，在同一個(gè)時(shí)間和空間交相輝映。2.工程優(yōu)勢(shì)：根據(jù)上海市新一輪城市建設(shè)規(guī)劃，松江老城區(qū)西部將建成一個(gè)新型的購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、休閑、商務(wù)、居住等區(qū)域。由于松江老城區(qū)商業(yè)分布目前呈現(xiàn)“東強(qiáng)西弱的局面，東有華亭、中山路商業(yè)街，西區(qū)僅有一個(gè)“大潤(rùn)發(fā)超市大賣(mài)場(chǎng)。而在松江老城區(qū)的東部

8、地域，由于受到各方面因素的制約，其開(kāi)展根底和內(nèi)在潛力存在著一定的缺乏和局限性，其區(qū)域未來(lái)開(kāi)展的空間趨于飽和。因此，市、區(qū)各級(jí)政府職能部門(mén)已紛紛將工作的重心和城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)的方向轉(zhuǎn)到松江老城區(qū)西部地域，上海市公安局松江分局、松江區(qū)人民政府永豐社區(qū)街道衛(wèi)生效勞中心目前已移址到松江區(qū)榮樂(lè)西路距“新理想花園小區(qū)僅300米，不僅為周邊眾多居民或業(yè)主的生活質(zhì)量錦上添花，更為百姓們的安居樂(lè)業(yè)保駕護(hù)航。整個(gè)松江老城西部區(qū)域已成為各行各業(yè)的聚焦地帶，其商業(yè)弱勢(shì)的格局目前大有所變。3.集團(tuán)(jtun)工程(gngchng)配合(pih)優(yōu)勢(shì)為了配合(pih)松江老城區(qū)的西部建設(shè)，“新理想花園小區(qū)(xio q)開(kāi)發(fā)商

9、在建設(shè)工程中配套了78300平方米的商業(yè)效勞設(shè)施包括25500平方米的三層大賣(mài)場(chǎng)和19800平方米的地下商場(chǎng)以及27100平方米的5棟五、六層的臨街臨河的商鋪，并擁有近8千平方米的屋頂停車(chē)場(chǎng)，定名為“新理想花園商業(yè)中心。 4.交通優(yōu)勢(shì)“新理想花園商業(yè)中心地上、地下共78300萬(wàn)平方米，已于2006年12月底完成竣工，位于榮樂(lè)西路與三新路的交叉點(diǎn)，緊鄰國(guó)道滬杭高速公路南側(cè)，而榮樂(lè)西路、三新路均是松江區(qū)新修建并拓寬的6車(chē)道主干道路寬度40米，“新理想花園商業(yè)中心門(mén)前已有松江1路、6路、8路、10路等多條公交車(chē)通行于此；已建成的上海軌道交通9號(hào)線僅距3公里，且在2007年底已正式通車(chē)，交通方便快捷。

10、此外，松江區(qū)政府規(guī)劃部門(mén)正在向西拓建的榮樂(lè)西路上建造一座擁有12條線路的中樞公交車(chē)站，屆時(shí)開(kāi)展中的現(xiàn)代城市交通網(wǎng)路通達(dá)四面八方，既大大增加了出行的便利度，更為未來(lái)商業(yè)中心的成熟開(kāi)展和商鋪市場(chǎng)的開(kāi)展，打下了最扎實(shí)的根底，亦將給廣闊業(yè)主的日常生活購(gòu)物和提供實(shí)實(shí)在在的便利。二、 公司的開(kāi)展規(guī)劃有機(jī)農(nóng)業(yè)及有機(jī)產(chǎn)品的貿(mào)易在中國(guó)組織穩(wěn)步增長(zhǎng)，地方如上海、北京和香港已經(jīng)開(kāi)展成為重要的國(guó)際采購(gòu)和銷(xiāo)售市場(chǎng)的有機(jī)化工原料、半制成品和日益多種本地和進(jìn)口的有機(jī)產(chǎn)品。上海、北京和香港已經(jīng)開(kāi)展成為重要的有機(jī)原料、半成品及品種日益增加的有機(jī)產(chǎn)品的國(guó)際采購(gòu)和銷(xiāo)售市場(chǎng)。本集團(tuán)公司早在一年之前(zhqin)就開(kāi)始關(guān)注中國(guó)有機(jī)產(chǎn)品

11、產(chǎn)業(yè)，并且屢次(lc)專(zhuān)門(mén)赴美、英、法等國(guó)考察過(guò)國(guó)際有機(jī)食品現(xiàn)狀(xinzhung)，還參觀并考察美國(guó)著名的“全食企業(yè)(qy)。2021年5月27日至(r zh)29日，本集團(tuán)公司總裁、本集團(tuán)公司辦公室主任等中高層管理人員，特地全程參觀并考察了由中國(guó)綠色食品開(kāi)展中心與德國(guó)紐倫堡展覽主辦、中綠華夏有機(jī)食品認(rèn)證中心和紐倫堡會(huì)展效勞上海承辦的在中國(guó)上海國(guó)際展覽中心舉辦的第三次“中國(guó)國(guó)際有機(jī)食品博覽會(huì)BioFach Ching，全方位多層次地廣泛接觸了由德國(guó)官方組織的聯(lián)合展團(tuán)以及來(lái)自法國(guó)、韓國(guó)、瑞士、馬來(lái)西亞、奧地利、泰國(guó)、美國(guó)、意大利、中國(guó)大陸、香港特別行政區(qū)和臺(tái)灣等238家參展商。在此背景和根底之

12、上，本集團(tuán)公司擬在中國(guó)首個(gè)花園式城市-上海市松江區(qū)榮樂(lè)西路768號(hào)“新理想花園小區(qū)的7.83萬(wàn)平方米的商業(yè)中心地域以及斥巨資購(gòu)置的上海市松江區(qū)榮樂(lè)西路近三新路約10萬(wàn)平方米商業(yè)用地上，籌建中國(guó)有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)多種經(jīng)營(yíng)交易商貿(mào)中心 預(yù)準(zhǔn)名擬定為“中國(guó)國(guó)際有機(jī)食品交易股份或“中國(guó)有機(jī)食品交易控股，注冊(cè)資金人民幣50000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍擬為：農(nóng)特產(chǎn)品有機(jī)交易、資產(chǎn)收購(gòu)、有機(jī)產(chǎn)品研發(fā)、有機(jī)產(chǎn)品種植、生態(tài)環(huán)保投資、投資并購(gòu)、物流、產(chǎn)業(yè)效勞，并將其作為中國(guó)有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)交流的最大平臺(tái)，努力促進(jìn)并擴(kuò)大中國(guó)有機(jī)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的份額，加強(qiáng)開(kāi)展我國(guó)有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)，并同時(shí)為國(guó)外有機(jī)產(chǎn)品進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)提供渠道和貿(mào)易時(shí)機(jī)。因此

13、，本集團(tuán)公司擬在全國(guó)范圍內(nèi)，利用所有的資源，將國(guó)內(nèi)外的有機(jī)產(chǎn)品的生產(chǎn)商、采購(gòu)供給商、貿(mào)易經(jīng)銷(xiāo)代理商以及相關(guān)行業(yè)等聚集起來(lái)，創(chuàng)造、提供、引進(jìn)并打造一個(gè)全新的國(guó)際有機(jī)產(chǎn)品貿(mào)易、有機(jī)產(chǎn)品信息網(wǎng)絡(luò)、有機(jī)產(chǎn)品媒體傳播、有機(jī)產(chǎn)品行業(yè)交流、有機(jī)產(chǎn)品儲(chǔ)存銷(xiāo)售、有機(jī)產(chǎn)品配送物流等綜合性的最大平臺(tái)。三、公司未來(lái)開(kāi)展戰(zhàn)略指導(dǎo)思想本指導(dǎo)思想就從多方面分析分為初步經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、固穩(wěn)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、開(kāi)展經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、可持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。但不管做什么企業(yè)，成敗不僅是結(jié)果，更是一種手段，成敗之間是可以相互轉(zhuǎn)換的。1.要做謀劃，先做考察，審時(shí)無(wú)疑是考察的第一手段，審時(shí)，既考慮時(shí)機(jī)(shj)，也要考慮形勢(shì)。時(shí)機(jī)形勢(shì)不成熟，再好的謀劃也是白費(fèi)，

14、時(shí)機(jī)已過(guò)，再好的計(jì)策(jc)也是一紙(y zh)空談。但要真正的抓住成功的尾巴，卻很難。人往往道理，謀略都明白，也知道審時(shí)第一，但為什么好多人都做不到了。古語(yǔ)又云：“一羽不舉，為不用力不是自己沒(méi)能力，而是自己沒(méi)去做。很多的大成功，都是無(wú)數(shù)小成功積累起來(lái)的。一個(gè)好的品牌，好的民族企業(yè)不是幾代人辛辛苦苦做出而來(lái)(r li)的，而是無(wú)數(shù)的小成功，無(wú)數(shù)的成功失敗做成的。正如毛澤東所講：戰(zhàn)略上的持久戰(zhàn)，戰(zhàn)役上的速?zèng)Q戰(zhàn)爭(zhēng)。毛澤東也是經(jīng)歷了無(wú)數(shù)的小戰(zhàn)役(zhny)才成功的建立了中華人民共和國(guó)。2.謀為計(jì)策，略為策略，為了到達(dá)某種目的而方案的方法，便是謀略。謀略的本身是創(chuàng)造有利的條件，自己主動(dòng)掌握。是運(yùn)用頭腦

15、的思辨去征服殘酷的現(xiàn)實(shí)，是智慧的重要表達(dá)。多謀易勝，少算易失。謀略與是知道籌劃方案的，籌劃方案是為謀略而生的。但謀略講究的是大謀略，并不是技術(shù)，更不是簡(jiǎn)單意義上的權(quán)術(shù)。智者順勢(shì)，愚者逆理。要有好的謀略，必須不斷的學(xué)習(xí)，理解多多聽(tīng)取人們的意見(jiàn)，謀事在眾、斷之在獨(dú)。 3.做經(jīng)營(yíng)不僅要注意原那么性，更要強(qiáng)調(diào)靈活性，機(jī)動(dòng)靈活的管理方法才是明智的選擇。但從可持續(xù)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展角度講，必須實(shí)事求事。得之謀略，要講究靈活適用的方法實(shí)現(xiàn)它。在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)猛速開(kāi)展開(kāi)展的今天，一定要搶占市場(chǎng)先機(jī)，順時(shí)成勢(shì)。當(dāng)斷那么斷，順應(yīng)變化，目的明確，全力以赴。相信一定能占有任何經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的。兵不可玩，玩那么無(wú)威。這是中國(guó)古代兵書(shū)上講得，

16、今天來(lái)講，企業(yè)經(jīng)營(yíng)正如行軍打仗，沒(méi)有嚴(yán)格的管理制度，嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度，怎么能有良好的效勞團(tuán)隊(duì)，管理團(tuán)隊(duì)、生產(chǎn)團(tuán)隊(duì)。反之，沒(méi)有強(qiáng)硬的管理制度，及嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度，企業(yè)就一定會(huì)面臨經(jīng)濟(jì)危機(jī)。沒(méi)有嚴(yán)格的培訓(xùn)制度，就沒(méi)有合格的經(jīng)營(yíng)人員，正如養(yǎng)兵千日，用兵一時(shí)。培訓(xùn)很重要 4.做經(jīng)營(yíng)(jngyng)講究的是方法，而經(jīng)營(yíng)的方法萬(wàn)千。要想找到自己適宜(shy)的經(jīng)營(yíng)方法，就先要了解自己。那么(n me)自己一定了解自己?jiǎn)?不一定。經(jīng)營(yíng)最忌諱(j hu)的是自以為是。 5.自古以成敗論英雄，生意場(chǎng)上也是。但成敗以一種人為的現(xiàn)象(xinxing)出現(xiàn)，就不再是成敗，而是謀略者所適用的手段。不管怎么做，怎么經(jīng)營(yíng)。最終

17、的結(jié)果是以成敗決定我們是否經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵，更是一種手段。第二節(jié) 有機(jī)食品及市場(chǎng)分析有機(jī)食品概況“有機(jī)食品是指來(lái)自于有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，根據(jù)國(guó)際有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)加工的，并通過(guò)獨(dú)立的“有機(jī)食品認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的一切農(nóng)副產(chǎn)品，包括糧食、蔬菜、水果、奶制品、禽畜產(chǎn)品、蜂蜜、水產(chǎn)品、調(diào)料等?！坝袡C(jī)食品與我國(guó)“綠色食品的最顯著差異是前者在其生產(chǎn)和加工過(guò)程中絕對(duì)禁止使用農(nóng)藥、化肥、激素等人工合成物質(zhì)；后者那么允許有限制地使用這些物質(zhì)。因此，“有機(jī)食品的生產(chǎn)要比“綠色食品難得多，需要建立全新的生產(chǎn)體系，采用相應(yīng)的替代技術(shù)?！坝袡C(jī)食品需要符合以下4個(gè)條件:(1)原料必須來(lái)自己建立的或正在建立的有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

18、體系，或采用有機(jī)方式采集的野生天然產(chǎn)品;(2)產(chǎn)品在整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)格遵循有機(jī)食品的生產(chǎn)、加工、包裝、貯藏、運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn);(3)生產(chǎn)者在有機(jī)食品生產(chǎn)和流通過(guò)程中，有完善的質(zhì)量跟蹤審查體系和完整的生產(chǎn)及銷(xiāo)售記錄檔案;(4)必須通過(guò)獨(dú)立的有機(jī)食品認(rèn)證機(jī)構(gòu)的認(rèn)證。A 一平安(png n)食品(shpn)新概念 1、無(wú)公害食品(shpn) 指產(chǎn)地生態(tài)環(huán)境清潔，按照特定的技術(shù)操作規(guī)程生產(chǎn)，將有害物含量控制在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(biozhn)內(nèi)，并由授權(quán)部門(mén)審定批準(zhǔn)，允許使用無(wú)公害標(biāo)志的食品?！盁o(wú)公害食品注重(zhzhng)產(chǎn)品的平安質(zhì)量，其標(biāo)準(zhǔn)要求不是很高，涉及的內(nèi)容也不是很多，適合中國(guó)當(dāng)前的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)開(kāi)展水平和中國(guó)國(guó)

19、內(nèi)消費(fèi)者的需求，對(duì)于多數(shù)生產(chǎn)者來(lái)說(shuō)，到達(dá)這一要求不是很難。當(dāng)代農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)需要由普通農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)展到“無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品，再開(kāi)展至“綠色食品或“有機(jī)食品，“綠色食品跨接在“無(wú)公害食品和“有機(jī)食品之間，“無(wú)公害食品是“綠色食品開(kāi)展的初級(jí)階段，而“有機(jī)食品是質(zhì)量更高的綠色食品。 2、綠色食品 “綠色食品概念是由中國(guó)首先提出的，指遵循可持續(xù)開(kāi)展原那么，按照特定生產(chǎn)方式生產(chǎn)，經(jīng)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，許可使用“綠色食品標(biāo)志的無(wú)污染的平安、優(yōu)質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)類(lèi)食品。由于與環(huán)境保護(hù)有關(guān)的事物國(guó)際上通常都冠之以“綠色，為了更加突出這類(lèi)食品出自良好生態(tài)環(huán)境，因此定名為“綠色食品。 無(wú)污染、平安、優(yōu)質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)是綠色食品的特征。無(wú)污染是指在“綠

20、色食品生產(chǎn)、加工過(guò)程中，通過(guò)嚴(yán)密監(jiān)測(cè)、控制，防范農(nóng)藥殘留、放射性物質(zhì)、重金屬、有害細(xì)菌等對(duì)食品生產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)的污染，以確?！熬G色食品產(chǎn)品的潔凈。 為適應(yīng)中國(guó)國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的需求及當(dāng)前中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)開(kāi)展水平與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，從1996年開(kāi)始，在申報(bào)審批過(guò)程中將“綠色食品區(qū)分AA級(jí)和A級(jí)。 A級(jí)“綠色食品系指在生態(tài)環(huán)境質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)地，生產(chǎn)過(guò)程中允許限量使用限定的化學(xué)合成物質(zhì)，按特定的操作規(guī)程生產(chǎn)、加工，產(chǎn)品質(zhì)量及包裝經(jīng)檢測(cè)、檢驗(yàn)符合特定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)認(rèn)定，許可使用A級(jí)“綠色食品標(biāo)志的產(chǎn)品。 AA級(jí)“綠色食品系指在環(huán)境質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)地，生產(chǎn)過(guò)程中不使用任何有害化學(xué)合成物質(zhì)，按特定的操作規(guī)程生

21、產(chǎn)、加工，產(chǎn)品質(zhì)量及包裝經(jīng)檢測(cè)、檢驗(yàn)符合特定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)認(rèn)定，許可使用AA級(jí)有“綠色食品標(biāo)志的產(chǎn)品。AA級(jí)“綠色食品標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)到達(dá)甚至超過(guò)國(guó)際有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)聯(lián)盟的“有機(jī)食品的根本要求。 3、有機(jī)食品 “有機(jī)食品是國(guó)際上普遍認(rèn)同的叫法，這一名詞是從英法Organic Food直譯過(guò)來(lái)的，在其他語(yǔ)言中也有叫生態(tài)或生物食品的。這里所說(shuō)的“有機(jī)不是化學(xué)上的概念。國(guó)際有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)聯(lián)合會(huì)IFOAM給“有機(jī)食品下的定義是：根據(jù)“有機(jī)食品種植標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)加工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)而生產(chǎn)的、經(jīng)過(guò)有機(jī)食品頒證組織認(rèn)證并頒發(fā)證書(shū)的一切食品和農(nóng)產(chǎn)品。國(guó)家環(huán)保局有機(jī)(yuj)食品開(kāi)展(kizhn)中心(zhngxn)OFDC認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)

22、中有機(jī)食品的定義是：來(lái)自于有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，根據(jù)有機(jī)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)、加工、并經(jīng)獨(dú)立的有機(jī)食品認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的農(nóng)產(chǎn)品及其加工品等，包括糧食、蔬菜、水果、奶制品、禽畜產(chǎn)品、蜂蜜(fn m)、水產(chǎn)品、調(diào)料等。 “有機(jī)(yuj)食品與“無(wú)公害食品和“綠色食品的最顯著差異是，前者在其生產(chǎn)和加工過(guò)程中絕對(duì)禁止使用農(nóng)藥、化肥、除草劑、合成色素、激素等人工合成物質(zhì)，后者那么允許有限制地使用這些物質(zhì)。因此，“有機(jī)食品的生產(chǎn)要比其他食品難得多，需要建立全新的生產(chǎn)體系，采用相應(yīng)的替代技術(shù)。 4、綠色無(wú)公害食品 “綠色無(wú)公害食品是出自潔凈生態(tài)環(huán)境、生產(chǎn)方式與環(huán)境保護(hù)有關(guān)、有害物含量控制在一定范圍之內(nèi)、經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)認(rèn)證的一

23、類(lèi)無(wú)污染的、平安食品的泛稱(chēng)，它包括“無(wú)公害食品、“綠色食品和“有機(jī)食品。 在“綠色無(wú)公害食品認(rèn)識(shí)上要注意如下幾個(gè)問(wèn)題： 1“綠色無(wú)公害食品未必都是綠顏色的，“綠顏色的食品也未必是“綠色無(wú)公害食品，綠色是指與環(huán)境保護(hù)有關(guān)的事物，如“綠色和平組織、“綠色壁壘、“綠色冰箱等； 2無(wú)污染是一個(gè)相對(duì)的概念，食品中所含物質(zhì)是否有害也是相對(duì)的，要有一個(gè)量的概念，只有某種物質(zhì)到達(dá)一定的量才會(huì)有害，才會(huì)對(duì)食品造成污染，只要有害物含量控制在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍之內(nèi)就有可能成為“綠色無(wú)公害食品； 3并非只有偏遠(yuǎn)的、無(wú)污染的地區(qū)才能從事“綠色無(wú)公害食品生產(chǎn)，在大城市郊區(qū)，只要環(huán)境中的污染物不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍，也能夠進(jìn)行“

24、綠色無(wú)公害食品生產(chǎn)，從減輕農(nóng)用化學(xué)物質(zhì)污染的作用分析，在興旺地區(qū)更有重要的環(huán)保意義； 4并非封閉、落后、偏遠(yuǎn)的山區(qū)及未受人類(lèi)活動(dòng)污染的地區(qū)等地方生產(chǎn)出來(lái)的食品就一定是“綠色無(wú)公害食品，有時(shí)這些地區(qū)的大氣、土壤或河流中含有天然的有害物； 5野生的、天然的食品，如野菜、野果等也不能算作真正的“綠色無(wú)公害食品，有時(shí)這些野生食品或者它們的生存環(huán)境中含有過(guò)量的污染物，是否屬于“綠色無(wú)公害食品尚需經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)的認(rèn)證。 B “有機(jī)食品、“無(wú)公害食品與“綠色食品有何區(qū)別 除“有機(jī)食品外，目前正在中國(guó)市場(chǎng)上推廣的認(rèn)證食品還有“無(wú)公害食品和“綠色食品，這些產(chǎn)品有什么區(qū)別在于：“無(wú)公害食品是按照相應(yīng)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)

25、的、符合通用衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的平安食品。嚴(yán)格來(lái)講，“無(wú)公害是食品的一種根本要求，普通食品都應(yīng)到達(dá)這一要求。 而“綠色食品是中國(guó)農(nóng)業(yè)部門(mén)推廣的認(rèn)證食品，分為A級(jí)和AA級(jí)兩種。其中A級(jí)“綠色食品生產(chǎn)中允許限量使用化學(xué)合成生產(chǎn)資料，AA級(jí)“綠色食品那么較為嚴(yán)格地要求在生產(chǎn)過(guò)程中不使用化學(xué)合成的肥料、農(nóng)藥、獸藥、飼料添加劑、食品添加劑和其他有害于環(huán)境和健康的物質(zhì)。從本質(zhì)上講，“綠色食品是從普通食品向有機(jī)食品開(kāi)展的一種過(guò)渡性產(chǎn)品。 “有機(jī)食品是指以有機(jī)方式生產(chǎn)加工的、符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)專(zhuān)門(mén)認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的農(nóng)副產(chǎn)品及其加工品，包括糧食、蔬菜、奶制品、禽畜產(chǎn)品、蜂蜜、水產(chǎn)品、調(diào)料等。根據(jù)(gnj)有關(guān)

26、(yugun)權(quán)威專(zhuān)家介紹，“有機(jī)食品與其他食品的區(qū)別主要(zhyo)有三個(gè)方面： 第一(dy)，“有機(jī)食品在生產(chǎn)加工過(guò)程中絕對(duì)禁止使用(shyng)農(nóng)藥、化肥、激素等人工合成物質(zhì)，并且不允許使用基因工程技術(shù)；其它食品那么允許有限使用這些物質(zhì)，并且不禁止使用基因工程技術(shù)。如“綠色食品對(duì)基因工程技術(shù)和輻射技術(shù)的使用就未作規(guī)定。 第二，“有機(jī)食品在土地生產(chǎn)轉(zhuǎn)型方面有嚴(yán)格規(guī)定?？紤]到某些物質(zhì)在環(huán)境中會(huì)殘留相當(dāng)一段時(shí)間，土地從生產(chǎn)其他食品到生產(chǎn)有機(jī)食品需要兩到三年的轉(zhuǎn)換期，而生產(chǎn)綠色食品和無(wú)公害食品那么沒(méi)有轉(zhuǎn)換期的要求。 第三，“有機(jī)食品在數(shù)量上進(jìn)行嚴(yán)格控制，要求定地塊、定產(chǎn)量，生產(chǎn)其他食品沒(méi)有如此嚴(yán)

27、格的要求。 總之，生產(chǎn)“有機(jī)食品比生產(chǎn)其他食品難度要大，需要建立全新的生產(chǎn)體系和監(jiān)控體系，采用相應(yīng)的病蟲(chóng)害防治、地力保持、種子培育、產(chǎn)品加工和儲(chǔ)存等替代技術(shù)。C 除了有機(jī)(yuj)食品還有有機(jī)(yuj)精油大局部(jb)用于護(hù)膚產(chǎn)品(chnpn)的潤(rùn)滑劑都提煉自石油的副產(chǎn)品，殘留在表皮會(huì)導(dǎo)致毛孔堵塞，使肌膚積聚的毒素很難排放。許多(xdu)護(hù)膚品中還含人工防腐劑，會(huì)在一定程度上影響荷爾蒙及神經(jīng)系統(tǒng)的狀態(tài)。而“有機(jī)精油，是選取有機(jī)草本原料，采用冷壓方式提煉而成的有機(jī)油。經(jīng)實(shí)驗(yàn)證實(shí)，有機(jī)提煉物的成效比同類(lèi)人造提煉物高出數(shù)倍。如來(lái)自香港、廣州的Neroly，提供12種有機(jī)精油，擁有經(jīng)Ecocert驗(yàn)

28、證的Cosmibiio標(biāo)章。有機(jī)肥皂樸實(shí)無(wú)華的阿原肥皂來(lái)自臺(tái)灣原創(chuàng)，帶著十足的鄉(xiāng)土味道。雖然外觀不漂亮，卻有著聞起來(lái)很舒服的淡淡香氣，最重要的是，百分之百純天然。秉著“一方水土養(yǎng)一方人的理念，外鄉(xiāng)的草藥來(lái)自山谷的魚(yú)腥草、田間的左手香、屋前花壇種植的艾草，都成了阿原肥皂的最正確主角。采用最原始的生長(zhǎng)手工藝，不僅生產(chǎn)過(guò)程從頭到尾都不添加任何化學(xué)物質(zhì)，連青草的種植過(guò)程，也都不使用農(nóng)藥。真正是百分百“有機(jī)的全天然肥皂，對(duì)身體和皮膚的健康很有幫助。有機(jī)護(hù)膚5000年文化熏陶出來(lái)的中國(guó)養(yǎng)膚法，為現(xiàn)代美容科技注入源源不斷的靈感。首個(gè)以中國(guó)草藥傳統(tǒng)理念為根底的護(hù)膚品牌BaYanKaLa，蘊(yùn)含著代表了中國(guó)智慧的

29、和諧與平衡理念。所有產(chǎn)品均使用取自黃河源頭的甘純清水與傳統(tǒng)草藥醫(yī)學(xué)中使用了數(shù)千年的天然原料，以最根源的加工原理制作而成。最早推出的蓮子、桑椹、枸杞、甘草四個(gè)系列，利用傳統(tǒng)藥材自身的特殊成效蓮子滋潤(rùn)、桑椹抗氧化、枸杞調(diào)和新陳代謝、甘草防敏；去年年底又推出全新的紅景天系列，利用西藏高原上的草藥知識(shí)，幫助人們?cè)鰪?qiáng)肌膚和秀發(fā)的抗壓性，增強(qiáng)免疫力，適應(yīng)日常生活中的各種壓力與變化。行業(yè)和市場(chǎng)有機(jī)食品是根據(jù)有機(jī)農(nóng)業(yè)和有機(jī)食品生產(chǎn)、加工標(biāo)準(zhǔn)或生產(chǎn)、加工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)而生產(chǎn)、加工，并經(jīng)有機(jī)食品認(rèn)證組織認(rèn)證的一切農(nóng)副產(chǎn)品，是指在生產(chǎn)加工中不使用化學(xué)農(nóng)藥、化肥、化學(xué)防腐劑和添加劑，也不用基因工程生物及其產(chǎn)物，因此它是真正

30、的源于自然、富營(yíng)養(yǎng)、高品質(zhì)的平安環(huán)保生態(tài)食品。中國(guó)(zhn u)的有機(jī)食品正處在快速開(kāi)展(kizhn)時(shí)期(shq)，但主要用于出口。因?yàn)橛袡C(jī)食品在國(guó)際市場(chǎng)上大熱，出口利潤(rùn)也相對(duì)較高，許多生產(chǎn)企業(yè)更傾向于出口。2005年，中國(guó)有機(jī)食品行業(yè)經(jīng)中綠華夏認(rèn)證(rnzhng)的企業(yè)數(shù)量達(dá)416個(gè)，產(chǎn)品種類(lèi)數(shù)量(shling)為1249個(gè)；產(chǎn)品國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售額為37.1億元，出口1.36億美元；總認(rèn)證面積達(dá)165.5萬(wàn)公頃，其中認(rèn)證面積最高的是野生采集，69.59萬(wàn)公頃，其次是加工業(yè)63.82萬(wàn)公頃，漁業(yè)16.74萬(wàn)公頃，畜牧業(yè)9.07萬(wàn)公頃，種植業(yè)6.28萬(wàn)公頃。到2006年底，中綠華夏認(rèn)證的企業(yè)數(shù)已到達(dá)6

31、01家含轉(zhuǎn)換期，產(chǎn)品數(shù)2647個(gè)，認(rèn)證的面積共計(jì)264萬(wàn)公頃，產(chǎn)品實(shí)物總量211萬(wàn)噸，產(chǎn)品銷(xiāo)售額61.7億元，出口額1.6億美元。認(rèn)證企業(yè)數(shù)、認(rèn)證面積、產(chǎn)品總量分別占全國(guó)的26、50、56，開(kāi)展速度和總量規(guī)模已位于國(guó)內(nèi)有機(jī)認(rèn)證行業(yè)之首。到2006年底，有機(jī)食品國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售額到達(dá)56億元，2007年市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)到達(dá)61.7億元，國(guó)內(nèi)有機(jī)食品的生產(chǎn)企業(yè)到達(dá)2300多家。中國(guó)有機(jī)食品行業(yè)要開(kāi)展政府要在政策、經(jīng)濟(jì)方面大力扶持，企業(yè)要抓住機(jī)遇，轉(zhuǎn)變觀念，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，切實(shí)解決有機(jī)食品生產(chǎn)技術(shù)的難題，開(kāi)拓國(guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)。在“十一五期間，中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)將按照“引導(dǎo)、標(biāo)準(zhǔn)、培育、監(jiān)督的職責(zé)定位，大力促進(jìn)有機(jī)食品產(chǎn)

32、業(yè)的開(kāi)展。中國(guó)有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)潛力大，市場(chǎng)前景好，開(kāi)展有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)是防治農(nóng)村、農(nóng)業(yè)污染的最好方式，國(guó)家有關(guān)部門(mén)將加大扶植力度，制訂產(chǎn)業(yè)開(kāi)展規(guī)劃。目前，全球有機(jī)食品市場(chǎng)正在以年均20至30的速度增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2022年將到達(dá)1000億美元。與此同時(shí)，國(guó)際市場(chǎng)對(duì)中國(guó)有機(jī)產(chǎn)品的需求也在逐年增加，中國(guó)的有機(jī)稻米、蔬菜、茶葉、雜糧等農(nóng)副產(chǎn)品和山茶油、核桃油、蜂蜜等加工產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)上供不應(yīng)求。2006年，中國(guó)有機(jī)食品出口額3.50億美元，僅占國(guó)際有機(jī)市場(chǎng)份額的0.7%。廣闊的市場(chǎng)，加上比常規(guī)產(chǎn)品高出兩三倍的價(jià)格，讓越來(lái)越多的生產(chǎn)者走上有機(jī)生產(chǎn)之路三、公司的獨(dú)特性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力1. 本集團(tuán)公司早在一年之前就開(kāi)始關(guān)注

33、中國(guó)(zhn u)有機(jī)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)，并且屢次(lc)專(zhuān)門(mén)赴美、英、法等國(guó)考察過(guò)國(guó)際有機(jī)食品現(xiàn)狀，還參觀(cngun)并考察美國(guó)著名的“全食企業(yè)(qy)。2021年5月27日至(r zh)29日，本集團(tuán)公司總裁、本集團(tuán)公司辦公室主任等中高層管理人員，特地全程參觀并考察了由中國(guó)綠色食品開(kāi)展中心與德國(guó)紐倫堡展覽主辦、中綠華夏有機(jī)食品認(rèn)證中心和紐倫堡會(huì)展效勞上海承辦的在中國(guó)上海國(guó)際展覽中心舉辦的第三次“中國(guó)國(guó)際有機(jī)食品博覽會(huì)BioFach Ching，全方位多層次地廣泛接觸了由德國(guó)官方組織的聯(lián)合展團(tuán)以及來(lái)自法國(guó)、韓國(guó)、瑞士、馬來(lái)西亞、奧地利、泰國(guó)、美國(guó)、意大利、中國(guó)大陸、香港特別行政區(qū)和臺(tái)灣等238家參展

34、商。2. 本集團(tuán)內(nèi)部實(shí)力雄厚上海新理想實(shí)業(yè)開(kāi)展集團(tuán)于2003年7月正式注冊(cè)成立，注冊(cè)資金人民幣11800萬(wàn)元，是一家是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主線，產(chǎn)業(yè)鏈縱向分布的多元化、集約化的民營(yíng)集團(tuán)公司。集團(tuán)公司下屬控股的多家全資子公司包括：上海天圓方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、上海超群房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、上海通江建筑裝飾工程、上海佳管物業(yè)管理等。集團(tuán)公司不僅有著多家子公司的多元化支持，還有著雄厚的背景主要介紹創(chuàng)始人的情況。 不管做什么商業(yè)，第一首先是資金與強(qiáng)大團(tuán)隊(duì)支持，我集團(tuán)有著雄厚的資金詳見(jiàn)財(cái)務(wù)報(bào)表分析，我集團(tuán)在全國(guó)各地每年選拔優(yōu)秀的企業(yè)管理人員、融資、投資專(zhuān)家。和多家獵頭公司合作，每年從不同的地方采用大量資金吸納不同方面的高級(jí)人才

35、，充實(shí)建設(shè)我們的開(kāi)展團(tuán)隊(duì)。 公司附屬子公司的產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)的支持。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)： 2005年夏，上海第一家有機(jī)食品超市歐食多(Ostore)啟幕，其專(zhuān)屬的百歐歡有機(jī)農(nóng)場(chǎng)(BIOFarm)設(shè)在川沙。自此，各種有機(jī)食品基地、店鋪相繼誕生。 百歐歡有機(jī)農(nóng)場(chǎng) 每到周末，這里經(jīng)?？梢钥吹饺宄扇旱娜?，在菜田里興致勃勃(xng zh b b)地采摘新鮮蔬菜。春季有超過(guò)80個(gè)品項(xiàng)的生鮮蔬果，還有球莖茴香、鼠尾草、馬郁蘭花等香草植物(zhw)，而農(nóng)場(chǎng)食鋪提供各種有機(jī)食品、用品和香草盆栽。 慈翔生態(tài)農(nóng)莊猛地見(jiàn)到這里活生生、成群結(jié)隊(duì)的小雞小鴨，和歡快游動(dòng)的魚(yú)兒，一下子會(huì)覺(jué)得自己也充滿活力。

36、此地(c d)不僅采取散養(yǎng)政策(zhngc)，且給動(dòng)物們食用的也都是不含激素、不含化學(xué)添加劑的天然食餌。 海客(hi k)樂(lè) 擁有自己的有機(jī)蔬菜基地，所選用食品全部具有國(guó)際或國(guó)家有機(jī)食品認(rèn)證機(jī)構(gòu)的認(rèn)證標(biāo)志，有機(jī)食品種類(lèi)齊全。采用會(huì)員制，會(huì)員主要為在周?chē)幼〉?、?duì)健康要求較高的人；同時(shí)也提供送貨上門(mén)效勞。 歐格尼 位于美國(guó)、歐洲、南非各地分公司的食品采購(gòu)部門(mén)，從全球選擇最正確品質(zhì)的有機(jī)食品。形象體驗(yàn)店內(nèi)，各類(lèi)有機(jī)食品被分門(mén)別類(lèi)地?cái)[放得好似一件件精致的時(shí)尚商品，又非常切近地融入周?chē)鐓^(qū)的生活空間。 曉山青養(yǎng)生餐廳將中華傳統(tǒng)飲食、中國(guó)歷史文化與現(xiàn)代人對(duì)美食和健康的追求相結(jié)合，結(jié)合春夏秋冬四季特色時(shí)令

37、菜式，原材料要求健康和新鮮，并貫穿低糖、低鹽、低油和無(wú)味精、無(wú)色素的“三低二無(wú)原味烹調(diào)理念。根據(jù)以上信息總結(jié)：上海市有機(jī)食品的市場(chǎng)已經(jīng)成熟，而且有好多家已經(jīng)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，并且獲得好的回報(bào)。而且經(jīng)營(yíng)方式特別：諸如會(huì)員制、田地采摘等。店鋪鋪張迅速。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的劣勢(shì)(lish)：根據(jù)以上信息總結(jié)：諸如(zhr)?？蜆?lè)、歐格尼等他們的產(chǎn)品迅速鋪張雖然快，但都是雷聲大，雨點(diǎn)小的結(jié)果。不利于可持續(xù)長(zhǎng)期開(kāi)展(kizhn)戰(zhàn)略。產(chǎn)業(yè)鏈不完整，容易在競(jìng)爭(zhēng)(jngzhng)中被大的企業(yè)吞噬。?？蜆?lè)采用會(huì)員制，價(jià)格高，不利于平民化的推廣。不易獲得政府、國(guó)家科研機(jī)構(gòu)的支持。第三節(jié) 融資(rn z)需求和財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)公司目前的財(cái)

38、務(wù)狀況和資本結(jié)構(gòu)需要內(nèi)部財(cái)務(wù)資料包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、銀行分類(lèi)賬、固定資產(chǎn)估值、其它資產(chǎn)估值分析表等，甲方自理 二、 融資需求 本次有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)的有效分析融資預(yù)算。本預(yù)算書(shū)應(yīng)該包括：1.一次性投入與分期投入及可持續(xù)開(kāi)展投資資金預(yù)算2.一次性投資的資金預(yù)算：包含根底設(shè)施建設(shè)、市政建設(shè)、機(jī)構(gòu)組建包含成立公司、研究機(jī)構(gòu)、交易平臺(tái)等3.可持續(xù)開(kāi)展投資：公共關(guān)系建設(shè)、人力資源團(tuán)隊(duì)建設(shè)、文化宣傳廣告媒介等。三、 財(cái)務(wù)分析匯總表 將融資預(yù)算進(jìn)行分析，特別是現(xiàn)金流量的投資分析，他是提供融資的重點(diǎn)。將各類(lèi)預(yù)算匯總分析，為投資方提供詳盡的投資分析報(bào)告甲方自理財(cái)務(wù)分析 本財(cái)務(wù)分析是將融資預(yù)算與本公司現(xiàn)有財(cái)務(wù)結(jié)

39、構(gòu)及信息進(jìn)行綜合比照分析。此項(xiàng)是關(guān)系到整個(gè)融資是否成功的關(guān)鍵。融資分析要給投資方提供詳盡的財(cái)務(wù)指導(dǎo)。需要我方財(cái)務(wù)人員及專(zhuān)業(yè)融資專(zhuān)家分析制作。甲方自理第四節(jié) 公司運(yùn)營(yíng)(ynyng)和管理一、 公司(n s)開(kāi)展(kizhn)戰(zhàn)略(zhnl)A.戰(zhàn)略規(guī)劃：建立中國(guó)有機(jī)產(chǎn)品研發(fā)中心，逐步覆蓋(fgi)上海市、長(zhǎng)三角、全國(guó)乃至全世界。B.戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)施方案：第一階段：前期準(zhǔn)備市場(chǎng)調(diào)研，包含建設(shè)有機(jī)農(nóng)場(chǎng)的場(chǎng)地、人文地理、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、有機(jī)研發(fā)中心等等調(diào)查為投資方提供詳盡的第一手投資調(diào)研資料。資金準(zhǔn)備：迅速整理我集團(tuán)內(nèi)部財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。整理出資方案及貸款、回籠資金、資金投放與收縮的方案。做好現(xiàn)金流量的準(zhǔn)備。多方籌備

40、資金。人力資源建設(shè)團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)備：調(diào)整集團(tuán)公司的內(nèi)部結(jié)構(gòu)組建新的團(tuán)隊(duì)。4.公共關(guān)系籌建：包括研發(fā)中心組建、農(nóng)場(chǎng)組建等等。第二階段 初步實(shí)施階段1前期根底設(shè)施設(shè)計(jì)與規(guī)劃前期研發(fā)中心與有機(jī)農(nóng)場(chǎng)及交易市場(chǎng)貿(mào)易市場(chǎng)的初步規(guī)劃及前期組建工作前期公共關(guān)系建設(shè)與溝通企業(yè)文化建設(shè)、企業(yè)宣傳建設(shè)、廣告媒介等前期準(zhǔn)備第三階段 實(shí)施初步階段2根底設(shè)施建設(shè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)組建，開(kāi)始初步辦公第四階段 進(jìn)入實(shí)施階段第五階段 進(jìn)入初步經(jīng)營(yíng)盈利階段第六階段 進(jìn)入盈利階段第七階段 初步回收資金階段第八階段 全部回收資金階段第九階段 投資方撤出資金第十階段 盈利、可持續(xù)開(kāi)展階段二、 公司的組織結(jié)構(gòu)和管理模式1.將現(xiàn)有的組織機(jī)構(gòu)(jgu)進(jìn)行調(diào)

41、整。重新組織新的組織機(jī)構(gòu)2.管理模式：采用中央(zhngyng)集中管理，各區(qū)分布經(jīng)營(yíng)管理方法(fngf)。 具體(jt):各分局部(jb)項(xiàng)經(jīng)營(yíng)模式，總部提供開(kāi)展平臺(tái)。給每個(gè)分部經(jīng)營(yíng)經(jīng)理一個(gè)開(kāi)展平臺(tái)?？偛空瓶乜傮w開(kāi)展方向的管理模式。三、 人力資源規(guī)劃1.在公司成立前期就成立人力資源部，各分部成立人事部。公司中上層干部必須由總部人力資源部委派，公司中提拔的，必須在總部工作3年，才可到分部任職。2.公司成立前期大量資金從全國(guó)各地獵取各類(lèi)人才。包括：有機(jī)產(chǎn)品專(zhuān)家、投資專(zhuān)家、融資專(zhuān)家、管理人才等等。3.建立全國(guó)人力資源庫(kù)，不停的為我公司注入新鮮血液。四、 公共關(guān)系管理 成立公共關(guān)系部 主要負(fù)責(zé)政府部

42、門(mén)、市政部門(mén)、外貿(mào)海關(guān)部門(mén)等公務(wù)處理與疑難問(wèn)題關(guān)系的攻克。五、 市場(chǎng)策略1.迅速擴(kuò)張模式：做好前期保密工作。以迅速占領(lǐng)要地的市場(chǎng)模式進(jìn)行占有有機(jī)產(chǎn)品市場(chǎng)2.階段性開(kāi)展策略：有規(guī)律的階段性開(kāi)展3.逐步開(kāi)展策略：沒(méi)有規(guī)定開(kāi)展策略，根據(jù)總部的開(kāi)展規(guī)劃，逐步占領(lǐng)市場(chǎng)。六、 外部(wib)支持 成立外部支持部門(mén)(bmn)。專(zhuān)業(yè)攻克銀行、國(guó)家相關(guān)科研機(jī)構(gòu)、國(guó)外考察、吸引外資等。七、 資本(zbn)運(yùn)營(yíng) 按照(nzho)內(nèi)部實(shí)際情況運(yùn)營(yíng)九、科研(k yn)中心管理 成立總部科研中心，各分部科研所。依靠國(guó)家科研機(jī)構(gòu)，縱觀全世界科研機(jī)構(gòu)的支持。全方位的管理模式。研究更新有機(jī)產(chǎn)品的換代。第五節(jié) 投資方的介入和退出

43、一、 投資建議 1.采用逐步投資，回籠資金反復(fù)投資。 2.折余投資，分散投資。集中管理二、 投資方在公司經(jīng)營(yíng)管理中的地位和作用 成立董事會(huì)，按照投資比例分配。投資方不參與日常經(jīng)營(yíng)。投資方有權(quán)利參與公司重大人事任命就重大工程投資及資金運(yùn)作。投資方時(shí)刻監(jiān)督公司的經(jīng)營(yíng)。參與公司的重大經(jīng)營(yíng)工程。資本退出 按照本方案書(shū)的戰(zhàn)略規(guī)劃，在企業(yè)進(jìn)入初步盈利階段，投資方就可以撤出局部資金。在進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)盈利階段就可以全部撤出資金，保證企業(yè)的穩(wěn)固可持續(xù)開(kāi)展。資本退出堅(jiān)持逐步退出、適宜時(shí)間退出。第六節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)(fngxin)及對(duì)策一、 風(fēng)險(xiǎn)(fngxin)1.早在3年前，即2006年上海還只有(zhyu)五、六家有機(jī)農(nóng)

44、場(chǎng)，但目前已增至約50多家，并且(bngqi)越來(lái)越多的風(fēng)險(xiǎn)投資、個(gè)人投資正在紛紛涌入這個(gè)領(lǐng)域(ln y)。在國(guó)家環(huán)境保護(hù)部有機(jī)食品開(kāi)展中心的認(rèn)證名單上，已有多達(dá)27家上海市農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)獲得認(rèn)證，包括了有機(jī)蔬菜、水果、水稻、大麥、大豆、大米、花生、油菜、棉花、芝麻、玉米、干果、酒類(lèi)、中藥材、茶葉、黑蒜、蔬菜、瓜果、奶制品、禽畜產(chǎn)品、蜂蜜、水產(chǎn)品、調(diào)料等種類(lèi)。2021年春節(jié)前后，一款印有農(nóng)場(chǎng)主姓名的“實(shí)名大米 在位于上海市浦東新區(qū)聯(lián)洋社區(qū)的“海客樂(lè)有機(jī)食品連鎖專(zhuān)賣(mài)店開(kāi)始銷(xiāo)售：一袋大米上印著農(nóng)場(chǎng)主的笑臉，告訴消費(fèi)者如果吃得不好可以直接打 找他；一盒蔬菜上貼著山清水秀的農(nóng)莊圖片，標(biāo)識(shí)著這盒蔬菜在生長(zhǎng)過(guò)

45、程中所施的肥料，在日本、美國(guó)、法國(guó)等地早已風(fēng)行的“實(shí)名制賣(mài)菜，也已在上海市出現(xiàn)。擁有風(fēng)險(xiǎn)投資背景的“?？蜆?lè)有機(jī)食品連鎖專(zhuān)賣(mài)店2021年進(jìn)入上海市，依靠來(lái)自“三峰投資的一期資金2000萬(wàn)元人民幣已經(jīng)在上海市開(kāi)出了15家專(zhuān)賣(mài)店，并且在浙江臨安建立了自己的高山有機(jī)基地，目前在上海市銷(xiāo)售約1000種有機(jī)食品。目前，不光是風(fēng)險(xiǎn)投資，外資、個(gè)人資本也都看中了有機(jī)農(nóng)業(yè)。德國(guó)商人衛(wèi)能GuyWiener在三年前買(mǎi)下了位于上海市松江區(qū)的上海崇本堂農(nóng)業(yè)科技，目前每日生產(chǎn)的“錦菜園有機(jī)蔬菜銷(xiāo)往“家樂(lè)福、“樂(lè)購(gòu)等各大超市。其實(shí)不光是“?？蜆?lè)，從某種意義上來(lái)說(shuō)，幾乎所有有機(jī)經(jīng)營(yíng)者都在“實(shí)名賣(mài)菜，因?yàn)閷?shí)名賣(mài)菜的實(shí)質(zhì)就是食品平安可追溯系統(tǒng)。一直在推行的檔案農(nóng)業(yè)管理信息系統(tǒng)，其實(shí)就是這樣一種實(shí)名制度。通過(guò)蔬菜包裝上