1、第PAGE11頁共NUMPAGES11頁2022年電梯維保安全協(xié)議書工程項目名稱：電梯維保甲乙雙方安全協(xié)議書工程范圍：電梯運行、維修保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術改造。工程地址：為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據(jù)特種設備安全監(jiān)察條例和北京電梯安全監(jiān)察管理辦法等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責任，預防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。服務內(nèi)容及雙方責任：一、乙方的責任1、要加強對操作人員、維修人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，不得發(fā)生人身和機械事故。因違

2、規(guī)操作出現(xiàn)的人身和機械事故，由施工單位負全部責任。2、施工工地必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機械事故。3、施工人員不許以任何理由與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，如因此與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負全部責任。4、施工單位和施工人員必須接受當?shù)毓蚕啦块T和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負責。5、服務時應嚴格遵守甲、乙方有關的規(guī)章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全運行。6、根據(jù)國家標準及電梯定期保養(yǎng)

3、工作項目單進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設備的安全正常運行。7、提供全天候的服務，并在接到甲方報修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。8、當發(fā)生設備故障及事故時立即通知甲方。9、當發(fā)生人員被困時15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場按應急程序進行解救。二、乙方應遵守的作業(yè)規(guī)程1、一般安全規(guī)定（1）凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴禁酒后操作。（2）電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時必須掛檢修，保養(yǎng)標牌。（3）電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度。（4）飯上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業(yè)。（5）電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客。（6）一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程（1）在

4、轎廂內(nèi)工作A、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。B、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應靈活可靠，急停開關是否起作用。C、因故廳門不能關閉時，必須派專人監(jiān)護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。D、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。（2）在轎廂頂上工作A、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。B、電梯司機配合維修時要聽從維修工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全。C、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下

5、及各種支架下進行工作。如確需要必須有切實可行的安全措施。（3）在機房內(nèi)工作A、在機房內(nèi)經(jīng)行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關切斷掛標示牌，并派專人看守。B、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。C、機房進行走車時必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應斷續(xù)工作并隨時做好剎車準備。D、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監(jiān)護。E、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。（4）在底坑工作A、首先斷開急停開關再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須采

6、取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護。B、在檢查換速和極限開關時，必須注意選好安全可靠的位置。C、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。3、故障情況下的安全操作規(guī)程（1）電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。（2）電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員外出，采取安全措施將人放出。（3）電梯不關門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁不關門走車，以防他人誤入墜落。（4）電梯不開門

7、：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開門。（5）在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護下，但應盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復正常。三、甲方責任1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。3、認真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關電梯設備的法律規(guī)章規(guī)程和標準并組織具體實施。4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進行檢查。5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。6、管理電梯設備技術檔案和相關技術資料。7、編制定期檢驗計劃并組織落實。8、檢查

8、電梯操作人員維修人員培訓和復查情況。9、傳達貫徹監(jiān)察機構(gòu)下達的安全監(jiān)察指令。10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人。四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_2022年電梯維保安全協(xié)議書（二）承包單位：(以下簡稱乙方)為滿足客戶要求，確保電梯安全可靠運行，依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法中有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同，具體條款如下：第一條 、維護保養(yǎng)內(nèi)容：乙方嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規(guī)范化的維護保養(yǎng)，每月最少保養(yǎng)2次，負責在電梯運行過程中的各

9、種性能進行檢查調(diào)整。第二條 、工程費用及付款方式：1、甲方委托乙方維護保養(yǎng)電梯共部;2、維護保養(yǎng)費用：元/臺/年，臺合計：元，大寫：3、合同簽訂半年內(nèi)，甲方向乙方付合同款總額的_%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。第三條 、合同期限：本合同定為年，自_年_月_日至_年_月_日。第四條 、甲方責任：1、甲方應保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責，電梯運行應有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復印件維修使用。2、保證電梯的機房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。3、

10、提供與電梯有關的防火防盜設施，保證電梯所用動力和照明電源及接地系統(tǒng)。4、如需對電梯所用動力電源進行斷電、倒相等影響電梯正常運行時，必須提前通知乙方維修人員。5、甲方發(fā)現(xiàn)電梯有異?，F(xiàn)象應及時通知乙方，并負責電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。6、電梯損壞的零配件由甲方負責。第五條 、乙方責任：1、服務時嚴格遵守甲方的有關制度規(guī)定。2、嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規(guī)范化地維修保養(yǎng)，負責對電梯在運行過程中的各種性能進行檢查和調(diào)整。3、提供全天候應急處理服務，并在接到報修通知后0.5小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。5、在乙方保養(yǎng)或維修中因

11、重大過失給用戶造成的損失由乙方負責。第六條 、違約責任：在履約過程中如一方違約，違約方應承擔合同總價的_%的違約金。第七條 、爭議的解決第八條 、其它：1、本合同在履行過程中，任何一方欲中止合同應提前一個月以書面形式通知對方，作好交接手續(xù)方可中止。2、本合同有效期內(nèi)，雙方均不得授權(quán)他人或單位對電梯進行維修、換件改變其原性能的工作。3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災等。4、本合同規(guī)定在原有設備的基礎上進行維修保養(yǎng)不包括中、大修及增加其它功能其費用協(xié)商解另計。5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律

12、效力。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人或負責人(簽字)法定代表人或負責人(簽字)開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_簽訂日期：_ 簽訂日期：_2022年電梯維保安全協(xié)議書（三）使用單位(甲方)維保單位(乙方)依照中華人民共和國合同法、電梯設備安全監(jiān)督條例、北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法、北京市電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。第一條：日常保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維修保養(yǎng)及金額明細表(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提

13、供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。第二條：日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應按照電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄(見附件二)。第三條：日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范(GB/T18755)的相關規(guī)定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：_。第四條：日常維護保養(yǎng)期限本合同期限年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲、乙雙方在合同到期前15天未書面提出終止合同，合同將自行延續(xù)。第五條：日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費(元/臺_臺)總計元(人民幣)，大寫：_。第六條：結(jié)算方式(一)甲方按(月季半年年)支付維護保養(yǎng)費用，具體支

14、付時間和金額為：(二)支付方式：支票匯到乙方指定賬號第七條：日常維護保養(yǎng)方式：清包半包大包半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。第八條：乙方搶修服務熱線電話：_。搶修服務時間(困人除外)：_。第九條：駐場：乙方(是否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。駐場人職責：第十條：甲方權(quán)利、義務(一)權(quán)利1、有監(jiān)督乙方按照合同履行維護保養(yǎng)義務，并對發(fā)生的故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。(二)義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合

15、同前應向乙方提供如下資料或復印件：1)、產(chǎn)品合格證;2)、使用維護說明書;3)、電氣原理圖;4)、電氣敷設圖;5)、安裝說明書;6)、電梯整機、安全部件和主要部型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;7)、電梯運行全部記錄;8)、故障及事故記錄;9)、改造、重大維修原始記錄;10)、北京市特種設備登記卡;11)、電梯施工自檢記錄;12)、上年度的檢驗報告2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控錄像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理

16、：1)、負責電梯的鑰匙使用管理;2)、負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、維修記錄簽字確認;3)、負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字;如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、應當制定電梯故障應急防范措施和救援預案并定期演練5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿1個月前，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。第十一條：乙方權(quán)利、義務(一)權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。(二)義務1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可。2、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應當在分鐘內(nèi)(再次最長時間不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場。3、現(xiàn)場作業(yè)不得少于兩個人