1、唯亭地塊住宅二期工程防水監(jiān)理實施細則 PAGE - 1 - PAGE - 9 -B13唯亭B-22地塊住宅二 工程監(jiān)理施行細那么 防水工程 內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目的及控制要點監(jiān)理工作及措施工程監(jiān)理機構(gòu)章：專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日： 江蘇建立監(jiān)制工程概況：華園恒升 B-22地塊二住宅工程位于蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭葑亭大道南宋莊路西。建筑面積約9.65萬平方米。由11棟住宅樓編為8-9、11-14、16-19、23住宅樓地下一層、地上14-18層、15、24商業(yè)、32人防地下汽車庫等組成。各樓地下室、人防地下室、屋面防水等級為二級。人防地下室配電房防水等級一級?？偨?/p>

2、筑面積9.6萬平方米防水砼的設(shè)計抗?jié)B等級為S6。人防地下室砼防水等級S8。參建：建立：蘇州工業(yè)園區(qū)華園恒升置業(yè)勘察：蘇州中信節(jié)能與環(huán)境研究開展中心設(shè)計：蘇州建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任施工：蘇州中正建立工程監(jiān)理：蘇州中潤建立理咨詢監(jiān)理根據(jù)1、工程工程全套設(shè)計及設(shè)計技術(shù)聯(lián)絡(luò)單2、圖紙會審紀要3、監(jiān)理委托合同4、工程施工承包合同5、建立工程監(jiān)理6、地下工程防水技術(shù)7、地下防水工程施工及驗收8、地基與根底工程施工及驗收9、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一10、本工程工程的監(jiān)理規(guī)劃11、經(jīng)審核并批準實行的本工程工程施工組織設(shè)計及各專項施工方案三、施工之前準備階段的監(jiān)理：1、審查地基與根底基坑支護的驗收資料。2、審核

3、施工組織設(shè)計、施工方案質(zhì)量保證體系的理成員防水工程施工分包的資質(zhì)證書、施工作業(yè)人員的上崗證。3、審核施工進度方案。4、檢查機械的裝備數(shù)量是否能滿足進度需要。檢查機械調(diào)試運轉(zhuǎn)情況施工工人的安排能否與進度方案相符。審核平安技術(shù)交底。檢查材料準備情況防水混凝土工程防水的現(xiàn)場攪拌的相關(guān)手續(xù)的情況?？疾焐唐坊炷恋膹S家資質(zhì)等級日產(chǎn)量是否能滿足進度需要。各種材料的進場數(shù)量、質(zhì)量出廠合格檢驗水泥、砂、石子抽樣送檢。砼、砂漿現(xiàn)場施工配合的設(shè)計數(shù)據(jù)。卷材防水、涂膜防水的進場材料是否符合設(shè)計及施工要求。材料的出廠證書試驗質(zhì)量保證書出廠說明書齊全與否。施工階段的監(jiān)理1. 施工監(jiān)理流程：A施工流程：施工準備、支模、綁

4、扎底板鋼筋澆搗底板防水混凝土施工縫處理。澆搗立墻防水混凝土養(yǎng)護驗收。B監(jiān)理流程：檢查墊層驗收資料檢查施工準備工作。驗收支模驗收底板鋼筋幫扎澆搗防水混凝土旁站檢查、驗收。2. 材料及備件控制：2.1 檢查材料方案用量。2.2 見證取樣檢測。3. 質(zhì)量控制：3.1 防水混凝土構(gòu)造、防水質(zhì)量控制：A地下室防水工程施工間地下水位應(yīng)降低至防水工程底部最低標高以下。不得小于500MM直至防水工程完成?；铀闹艿牡孛嫠仨毻馀挪坏昧魅牖??；觾?nèi)不得有積水。B用商品混凝土泵送時檢查商品混凝土的出廠配合比設(shè)計、水泥、砂、石子性能是否符合設(shè)計施工要求。砼坍落度應(yīng)在14-16之間并與設(shè)計要求偏向不得大于20MM。

5、嚴格控制防水混凝土的出廠至入模時間。砼強度高于C30時氣溫不高于25時為150min氣溫高于25時為90min。參入的防水劑、外加劑應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范和要求。堅持旁站監(jiān)理：A注意澆筑質(zhì)量防水砼的實度。防止漏抵接槎嚴。仔細檢查施工縫后澆帶的止水帶施工。檢查養(yǎng)護的條件養(yǎng)護的時間。B巡檢養(yǎng)護時效、養(yǎng)護條件防水混凝土澆灌后4-6小時必須覆蓋澆水三天內(nèi)每天澆水4-6次。三天后每天澆水3-2次養(yǎng)護時間不少于14天。冬季施工養(yǎng)護和保溫工作結(jié)合進度。質(zhì)量：A防水混凝土的原材料、外加劑及予埋件等必須符合設(shè)計規(guī)范和要求和施工要求。B防水混凝土必須實抗壓強度和抗?jié)B等級必須符合設(shè)計規(guī)范和要求。C施工縫變形縫、止水帶片、

6、穿墻件、支模鐵件等設(shè)置和構(gòu)造必須符合設(shè)計規(guī)范和要求和施工規(guī)定。嚴禁有滲漏。D混凝土外表平整無露筋、蜂窩等缺陷。予埋件的位置標高正確。3.2 水泥砂漿防水工程質(zhì)量控制。A檢查地下室的予留孔洞排水安裝的隱蔽工程驗收是否合格。B基層外表應(yīng)平整、堅實。粗糙、干凈、松動的、凹凸不平的是否剔除。剛性多層水泥砂漿防水時外表充分潮濕無積水。 構(gòu)造陰、角處均應(yīng)做成圓角。圓弧半徑一般陰角為50MM角為10MM。施工縫須留斜坡階梯形槎按照層次操作順序連續(xù)施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墻面時必須分開陰、角200MM高處。C 材料的選擇要符合設(shè)計及要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸鹽水泥膨脹水泥或礦渣硅酸鹽水泥

7、。 所采用的減水劑、旱強劑、有機硅、防水劑、離子、氯丁膠乳等混合液均要符合設(shè)計及要求。D注意巡視養(yǎng)護時效環(huán)境陰涼、潮濕的地下室溝道等可以不澆水養(yǎng)護。防水層終凝后每隔4小時澆一次水外表保持潮濕。養(yǎng)護為14天。質(zhì)量：A 原材料、外加劑配合比及其分層做法必須符合設(shè)計規(guī)范和要求和施工規(guī)定。B 水泥砂漿防水層與基層必須結(jié)合結(jié)實無空鼓。外表平整無裂紋、起砂。C 留槎位置正確搭結(jié)嚴。陰角呈圓弧形或鈍角。3.3 卷材防水層工程質(zhì)量控制：A檢查基層外表應(yīng)枯燥、清潔、平整不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。空隙只允許平緩變化。B鋪貼卷材施工。 巡視時應(yīng)當(dāng)注意施工。采用外防水內(nèi)貼時應(yīng)該先鋪貼立面后鋪貼平面。先鋪轉(zhuǎn)角

8、后貼大面。貼完后應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定作為保護層。在做保護前應(yīng)在防水卷材面層固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂漿保護層與卷材層粘結(jié)。C采用防水外貼法時注意要先鋪平面后鋪立面。節(jié)點應(yīng)穿插搭接。鋪貼好后的外側(cè)應(yīng)按設(shè)計要求砌保護墻并及時回填。D所有的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做為圓弧形并均勻鋪貼附加層。E所有的卷材防水層及變形縫予埋件細部的做法必須符合設(shè)計及要求GBJ208-83。膠粘材料、牌、配合比均應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計和要求。并按出廠說明施工。 質(zhì)量：A所有卷材和膠結(jié)材料的品種、牌及配合比必須符合設(shè)計規(guī)范和要求和有關(guān)規(guī)定的和說明的有關(guān)規(guī)定。B卷材防水層及其變形縫予埋件、件及搭接、收口等細部做法必須符合設(shè)計規(guī)范和要求和施工GB208

9、-83及有關(guān)規(guī)定。C 粘接結(jié)實、無空鼓損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。卷材防水的保護層應(yīng)結(jié)實結(jié)合嚴厚度均勻一致。3.4 涂抹防水層工程質(zhì)量控制。材料檢查：A涂料防水層的材料應(yīng)當(dāng)符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蝕和耐菌性。無、難燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。B 涂抹防水層主要有聚氨脂涂膜、水性瀝青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。主要檢查材料出廠品牌合格證、試驗、使用說明理解材料的固體含量、耐熱度、粘結(jié)性、延伸性、拉伸性、加熱伸縮率、低溫順性、枯燥時間、不透底、人工加速老化性能等均要符合設(shè)計及要求。聚氨脂防水涂膜：A巡視施工工序流程清理基層、涂刷底膠、刮第一遍膠、刮第二遍膠、閉水試驗。B基

10、層應(yīng)枯燥干凈。凸起局部鏟平、凹陷局部用聚合物砂漿補平。不得有空鼓、裂縫、起砂、脫皮等缺陷。去除基層沾有的砂子、灰塵、油污。C檢查甲、乙組合的重量比合理。涂膠底層厚度均勻在陰、角、排水、立、地漏周圍混凝土接口裂縫處混凝土予制板等各種接合部位應(yīng)增加涂抹及鋪貼增強材料然后大面積涂抹。等第一遍固化后進度第二、三遍。質(zhì)量：涂料防水層厚度應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范和要求涂層均勻不得漏涂。施工縫接縫寬度不應(yīng)小于100MM。粘接結(jié)實、嚴接縫封嚴無損傷、無空鼓、無缺陷。底板、頂板應(yīng)采用20MM厚。1：2.5水泥砂漿層和4050MM厚的細石混凝土保護層頂板防水層與保護層之間應(yīng)當(dāng)設(shè)置隔離層。側(cè)墻面防水層應(yīng)用20MM厚1：2.

11、5水泥砂漿保護層。4.卷材鋪貼4.1嚴格按照“GBJ208-83”有關(guān)內(nèi)容進度鋪貼。4.2高分子類卷材應(yīng)針對不同材料選擇其不同的基層處理劑及粘貼劑進度鋪設(shè)應(yīng)按所選材料的消費廠提供的說明及施工說明進度施工。4.3卷材的搭接長度：高分子類卷材100mm瀝青類長邊100mm、短邊150mm上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫應(yīng)錯開1/3幅寬。4.4上下層卷材不得互相垂直鋪貼4.5在立面與平面的轉(zhuǎn)角處卷材接縫留在平面距立面600mm。4.6外防外貼法：先底面后立面；與永久保護墻接觸部位應(yīng)用膠結(jié)材料嚴貼牢；維護構(gòu)造完成后先將留槎部位清理干凈再進度接槎施工。4.7外防內(nèi)貼法：將永久性保護墻的內(nèi)外表抹1：3砂漿找平層

12、到達強度后再將卷材防水層粘貼在保護墻上然后用水泥砂漿保護；先鋪立面后鋪平面鋪貼立面時應(yīng)該先鋪轉(zhuǎn)角再鋪大面。5.控制質(zhì)量通病。5.1 防水混凝土、防水工程質(zhì)量通病控制：A蜂窩、麻面造成的原因是振搗不當(dāng)脫模早、模板枯燥、模板縫隙偏大漏漿所致。B漏振、當(dāng)?shù)兰杪窦颁摻钸^處澆灌混凝土有困難時應(yīng)采用一樣抗?jié)B等級的細石混凝土澆灌大徑套或面積大的予埋鋼板應(yīng)設(shè)澆灌振搗孔以便于澆灌、振搗、排氣。C施工決不允許漏振隨意加水水灰比不當(dāng)會造成滲水、漏水。5.2 防水砂漿、防水層的質(zhì)量通病控制：A基層外表光滑未鑿毛或刷素水泥漿前未把基層污染物處理好很容易造成空鼓。B配合比不當(dāng)稱料不準早枯燥脫水后保養(yǎng)不當(dāng)施工時壓實、壓

13、光不好等都可能產(chǎn)生裂紋。C各層抺灰時間掌握不當(dāng)層間施工間隔時間緊迫出現(xiàn)流墜水泥漿抺上后干得太快抺面層砂漿粘接不牢接槎、穿墻及樓板洞處理不好容易造成滲漏。5.3 卷材防水層質(zhì)量通病控制：A 找平層未干、卷層中存有水分、空氣排除不徹底刷膠厚薄不均卷材粘接不結(jié)實薄膠處壓膠不實會造成找平層與卷層之間卷材的接縫處空鼓。B基層清理不干凈卷材搭接長度不夠卷材粘貼不牢、有空隙。伸縮縫施工時未斷開產(chǎn)生防水層撕裂會造成滲漏。5.4 涂抹防水層的質(zhì)量通病控制：A防水層空鼓多發(fā)生在找平層與涂抺層之間以及接縫處。主要控制基層要枯燥不能潮濕。找平層要枯燥內(nèi)含水不能高于9。B防水層的滲漏多發(fā)生在穿過層面板的道根部、地漏和伸

14、縮縫處。由于道根部松動或粘結(jié)不牢接觸面不干凈接槎、封口處搭接長度不夠粘貼不嚴伸縮縫部位受溫度差產(chǎn)生伸縮拉裂防水層而造成滲漏。6. 平安施工監(jiān)視：6.1 防水混凝土防水工程及防水砂漿防水工程的平安技術(shù)措施監(jiān)視：A 巡視鋼質(zhì)大模板安裝完畢后時是否增設(shè)導(dǎo)電措施并與地線相接防止機電設(shè)備漏電傷人。B 巡檢板與梁模板撤除時當(dāng)混凝土的強度如設(shè)計無規(guī)定時應(yīng)當(dāng)符合GBJ5020492第條表規(guī)定。6.2 卷材防水層防水工程平安技術(shù)措施監(jiān)視：A巡視施工現(xiàn)場操作時應(yīng)當(dāng)注意風(fēng)向防止下風(fēng)操作人員中受傷。B檢查爐灶防雨棚不能用易燃物搭設(shè)爐灶周圍嚴禁堆放易燃易爆物品防雨棚附近必備有滅火器和防火用品。C檢查施工現(xiàn)場加溫溶化瀝青

15、鍋內(nèi)不得有水裝入鍋內(nèi)瀝青不應(yīng)超過鍋容量的2/3。6.3 涂抹防水層防水工程平安技術(shù)措施監(jiān)視：A聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品?，F(xiàn)場存放遠離火源的地方貯倉和施工現(xiàn)場嚴禁煙火。B巡視施工現(xiàn)場應(yīng)通風(fēng)排氣在通風(fēng)條件差的作業(yè)面施工作業(yè)人員應(yīng)隔12小時到通風(fēng)好的地點休息1015分鐘。發(fā)現(xiàn)有施工人員不適情況馬上組織到保健站檢查。C檢查施工現(xiàn)場施工人員是否戴好平安帽防護手套、面具等平安用品。7. 工程驗收、資料搜集：7.1 地下室防水工程完成后施工填寫驗收申請書由監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)視、建立組織驗收。7.2搜集好原材料的出廠出廠合格證說明書檢測取樣送檢。7.3 分項工程隱蔽記錄。五、監(jiān)理工作和措施1、加強審核工作：對施工的施工組織設(shè)計和各專項施工方案按照相關(guān)規(guī)定進度審核。2、加強材料的質(zhì)量控制：對進場原材料包括鋼筋、水泥、磚及防水材料等按要求進度驗收和檢查質(zhì)保資料必須齊全；對現(xiàn)場使用材料進度見證取樣送實驗室進度試驗復(fù)試；對鋼筋焊接進度試驗；對混凝土、砂漿要求有試驗配比單混凝土、砂漿應(yīng)按要求做試塊并送試驗室進度試驗。現(xiàn)場和資料均合格前方可進度一步施工。3、嚴格工程報驗制度：對隱蔽工程在施工自我檢查合格之后按照相關(guān)規(guī)定進度工程報驗監(jiān)理工程師按設(shè)計圖紙、和驗評進度復(fù)驗符合要求予以簽認不符合要求嚴禁進度下一道工序施工。4、加強旁站制度：對關(guān)鍵部位進度旁站：根底混凝土澆筑、防水施工等