1、圖3-4日照模擬分析圖圖3-5平面圖第條種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。（控制項） 評價要點本條的評價內(nèi)容主要涉及園林綠化的相關(guān)圖紙，著重查看和確認以下內(nèi)容： 1.查看種植圖及植物配置苗木表，確認種植圖應與苗木表相互統(tǒng)一。1.確認選擇了鄉(xiāng)土植物，且選擇的植物少維護、耐候性強、病蟲害少且對人體無害。3對于已經(jīng)實施的項目，可現(xiàn)場核實植物種植情況。實施途徑本條內(nèi)容主要通過園林種植設計實現(xiàn)，因此要求園林設計人員在設計時關(guān)注相關(guān)植物的選擇要點，評價時核實設計要點：1.種植設計前，應調(diào)査了解當?shù)貧夂?、土壤條件，熟悉當?shù)剜l(xiāng)土植物種類。1.種植設計時，應

2、選擇少維護、耐候性強、病蟲害少且對人體無害的植物。建議提交材料建議提交由設計單位提供的住區(qū)園林種植施工圖及苗木表，圖中應標明具體的植物名稱及數(shù)量，苗木表應與種植圖對應，并統(tǒng)計各種植物的數(shù)量。關(guān)注點鄉(xiāng)土植物的種類可從當?shù)刂参锩浿胁殚喌?， 1.6條住區(qū)的綠地率不低于30，人均公共綠地面積不低于III！2。（控制項）評價要點通常情況下，住區(qū)綠地率、人均公共綠地等指標在居住區(qū)規(guī)劃總平面圖及綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表中體現(xiàn)，評價時應重點査看以下內(nèi)容：1.查看建筑總平面圖中的綠地范圍以及綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表中住區(qū)綠地率的數(shù)值，確認圖表統(tǒng)一，且綠地率不低于30。1.查看公共綠地的范圍以及人均公共綠地的數(shù)值，確認圖

3、表統(tǒng)一，且人均公共綠地面積不低于12。實施途徑結(jié)合日照模擬報告，在設計中明確綠地和符合日照要求的公共綠地范圍，并計算相應指標。建議提交材料建議提交由設計單位提供的小區(qū)規(guī)劃設計圖、建筑總平面圖等圖紙。建筑總平面圖中應包含綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表，圖中應包含綠地范圍及面積，標明公共綠地范圍及面積。關(guān)注點1.明確概念，正確計算綠地率、公共綠地面積在計算綠地率時，各類綠地面積包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施附屬綠地和道路綠地（道路紅線內(nèi)的綠地、其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠化，但不包括其他屋頂、曬臺的人工綠地。當?shù)厝鐭o植樹綠化覆土要求，可結(jié)合第1 1. 14條

4、中關(guān)于種植喬木的規(guī)定，證明覆土部分的屋頂綠化可以植樹。在計算公共綠地面積時，不能將居住區(qū)內(nèi)所有綠地面積等同于公共綠地面積。公共綠地應滿足以下要求：寬度不小于801，面積不小于4002。此外，應有不少于1/3的綠地在標準的建筑日照陰影線范圍之外。1.計算數(shù)據(jù)及圖表應統(tǒng)一在計算人均用地指標和人均綠地指標時，應采用相同的人口數(shù)。此外， 還應注意在圖紙中標明各綠地的范圍與面積，核實其是否與經(jīng)濟技術(shù)指標中的數(shù)值一致。3公共綠地的計算范圍不局限于申報項目，可在一個相對完整的區(qū)域內(nèi)進行評價案例【例】某項目的參評范圍僅為總圖中的一部分（見圖3-3和圖36，但作為-個整體的住區(qū)內(nèi)有綠地及公共綠地，故判定本條達標

5、。圖3-6區(qū)域內(nèi)有集中綠地第條住區(qū)內(nèi)部無排放超標的污染源。（控制項）評價要點有關(guān)環(huán)境污染的情況，通常會在環(huán)境影響評估報告中有所描述。因此，對于申報設計標識的項目，應重點査看環(huán)境影響評估報告；而對于申報運行標識的項目， 應對現(xiàn)場情況進行核實，其具體內(nèi)容包括：1.査看環(huán)境影響評估報告中的相關(guān)內(nèi)容，確定場地范圍內(nèi)存在的污染源。此處所提的污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學校和運動場地，易產(chǎn)生煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運站等。2査看環(huán)境評估報告中推薦的隔離污染源的方法，査看設計文件中是否采用合理的隔離方法和措施。3，查看申報項目在設計過程中是否出現(xiàn)了新的污染源，并且査看相應的隔離方法和措施

6、。1對于巳經(jīng)建成項目，可檢測建成投人使用后的噪聲、空氣質(zhì)量、水質(zhì)、光污染等各項環(huán)境指標。實施途徑根據(jù)環(huán)境評估影響報告中的建議，對場地內(nèi)部排放的污染源采取隔離措施。建議提交材料設計階段評價時，建議提交環(huán)境影響評估報告，其中應包含場地內(nèi)部潛在污染源情況以及隔離污染源的方法；提交落實措施的相關(guān)文件。運行階段評價時，建議提交建成后各項污染的檢測報告。關(guān)注點對住區(qū)內(nèi)部排放的污染源采取隔離措旄，使其不超過排放標準。第11. 8條施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。（控制項） 評價要點由于本條的評價重點為建筑施工對環(huán)

7、境的影響，因此對于申報設計標識的項目，此條不參評。對于申報運行標識的項目，評價時重點審核有關(guān)施工過程控制的文檔，其中包括所提交的項目組編寫的環(huán)境保護計劃書、實施記錄文件（包括照片、錄像等、環(huán)境保護結(jié)果自評報告以及當?shù)丨h(huán)保局或建委等有關(guān)職能部門對環(huán)境影響因子（如揚塵、噪聲、污水排放）評價的達標證明。實施途徑在施工過程中采取相應措施，編寫環(huán)境保護計劃書，并注意做好實施記錄，保留相關(guān)文檔。建議提交材料建議提交有關(guān)施工過程控制的文檔，其中包括所提交的項目組編寫的環(huán)境保護計劃書、實施記錄文件（包括照片、錄像等、環(huán)境保護結(jié)果自評報告以及當?shù)丨h(huán)保局或建委等有關(guān)職能部門對環(huán)境影響因子（如揚塵、噪聲、污水禍夂放

8、）評價的達標證明。關(guān)注點1.減少施工過程中對土壤環(huán)境的破壞，提出避免、消除、減輕土壤侵蝕和污染的對策與措施。1.施工現(xiàn)場應制定降噪措施。3，施工工地污水排放應符合國家標準污水綜合排放標準。8 12523 的規(guī)定。1施工單位應減少夜間對非照明區(qū)、周邊區(qū)域環(huán)境的光污染。5施工現(xiàn)場應采取措施保障施工場地周邊人群、設施的安全。第4， 1.9條住區(qū)公共服務設施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。（一般項） 評價要點本條重點評價公共服務設施的配建及共享情況，需重點査看以下內(nèi)容：1.根據(jù)城巿居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范68 50180的相關(guān)規(guī)定，居住區(qū)配套公共服務設施（也稱配套公建）應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、

9、文化體育、商業(yè)服務、金融、郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及其他八類設施。2，査看建筑總平面圖及相關(guān)規(guī)劃文件，確認居住區(qū)內(nèi)配套設施滿足規(guī)范要求， 并且與周邊相關(guān)城市設施協(xié)調(diào)互補，相關(guān)項目合理集中設置。實施途徑公共設施共享所涉及的地域范圍一般較大，了解周邊現(xiàn)有設施的配套情況以及按規(guī)劃要求設置等情況尤為重要，評價時應確認以下內(nèi)容-1.按照規(guī)劃文件中的要求建設配套設施。1.在較大范圍內(nèi)分析住區(qū)周邊公共設施的種類、規(guī)模和服務距離，并在項目內(nèi)補充和完善其他必要設施，使其滿足規(guī)范的要求。3在住區(qū)內(nèi)建立會所及幼兒園，調(diào)査并明確住區(qū)及周邊服務半徑內(nèi)可共享的設施類型和數(shù)量，提供相應的說明。建議提交材料建議提交

10、建筑總平面圖及相關(guān)上層規(guī)劃文件，標明場地內(nèi)及周邊公共服務設施分布情況。關(guān)注點充分分析項目所處的區(qū)域位置，不局限于規(guī)劃文件中所要求的申報項目內(nèi)配套設施，應與周邊地區(qū)已有的公共設施協(xié)調(diào)互補。第條充分利用尚可使用的舊建筑。（一般項） 評價要點本條重點關(guān)注舊建筑的利用，評價的內(nèi)容及步驟如下：1.査看原始地形圖，核實舊建筑面積。對于原場地內(nèi)存在建筑面積在2002 以上的舊建筑時，需提供詳細說明舊建筑是否可以使用的相關(guān)材料。2查看原始地形圖，當建筑場地選址在荒地、廢地等無舊建筑的空地上，或舊建筑面積在2001112以下，或舊建筑的使用年限已過時，本條不參評。3對于原場地有尚可使用的舊建筑，但沒有利用的，本

11、條不達標。實施途徑評價時首先應核實原有場地內(nèi)的建筑狀況，明確是否存在尚可利用的舊建筑。如果存在可使用的舊建筑，則應核實對舊建筑的利用情況，并查看相應圖紙。建議提交材料建議提交原始地形圖，以及相關(guān)舊建筑情況說明文件。關(guān)注點尚可使用的舊建筑系指建筑質(zhì)量能保證使用安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的舊既有）建筑。第4， 1.11條住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。（一般項） 評價要點住區(qū)環(huán)境噪聲情況主要通過審核環(huán)境影響評估報告及建成后的現(xiàn)場測試報告。評價時需重點查看以下內(nèi)容：1-査看環(huán)境評估報告中對場地周邊噪聲情況描述的相關(guān)內(nèi)容，判斷環(huán)境噪聲是否符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準的規(guī)定，如不符

12、合，則査看是否采取了降噪措施。2對于巳建成的申報項目，可通過現(xiàn)場測試。實施途徑核實環(huán)境影響評估報告中對場地周邊噪聲現(xiàn)狀進行的檢測，并對規(guī)劃實施后環(huán)境噪聲進行預測，必要時采取降噪措施，使之符合或低于聲環(huán)境質(zhì)量標準68 30962008中對于不同類別住宅所在區(qū)域環(huán)境噪聲標準的規(guī)定（原城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準于2008年修訂并更名為聲環(huán)境質(zhì)量標準：)。建議提交材料設計階段評價時，建議提交環(huán)境評估報告，報告中應包含對場地周邊噪聲情況描述的相關(guān)內(nèi)容。運行階段評價時，建議提交檢測報告。關(guān)注點1.應考慮項目周邊較大范圍內(nèi)的環(huán)境噪聲情況，而不僅僅是項目相鄰的噪聲源。對于臨近交通干線兩側(cè)的住宅建筑，需要采取有效的降

13、噪措施，使之符合聲環(huán)境質(zhì)量標準。8 30962008中規(guī)定的2類標準。第條住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.51。（一般項) 評價要點影響室外熱島強度的因素較多，在評價時應重點查看以下內(nèi)容-1.查看室外熱島強度模擬報告，將采用夏季典型日的室外熱島強度居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值）作為評價指標，應用計算機模擬手段優(yōu)化室外設計， 同時采取相應措施改善室外熱環(huán)境。2，在規(guī)劃設計階段，以夏季典型時刻的郊區(qū)氣候條件風向、風速、氣溫、濕度等）為例，模擬住區(qū)室外1.5111高度處典型時刻的溫度分布狀況，日平均熱島強度不高于1.5。3對于已建成項目，應現(xiàn)場核對設計階段所采取的改善室外熱環(huán)境措施是否得到落實。實

14、施途徑在規(guī)劃設計階段，應用計算機模擬手段優(yōu)化室外設計，采取相應措施改善室外熱環(huán)境。對于住區(qū)而言，影響熱導現(xiàn)象的因素較多，如建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設施、空調(diào)排熱、交通排熱及炊事排熱等，評價時應查看是否采取以下優(yōu)化住區(qū)熱環(huán)境的措施：1.通過合理的建筑設計和布局，有效利用自然通風來降低室外場地溫度。1.采用遮陽措施或高反射率的淺色涂料可有效降低屋面、地面和外墻表面的溫度，進而減少熱島效應，提高頂層住戶和室外場地的熱舒適度。3利用植被以及景觀水體的冷卻效應。植被綠化可為場地上的非園林區(qū)域提供遮陽，非園林區(qū)域主要包括人行道、車道、停車場、操場和活動廣場，這些區(qū)域往往由硬質(zhì)地面材料鋪設

15、，長時間暴露于陽光下會吸收大量的太陽輻射熱，既加重城市熱島效應，同時也會影響居民活動場所的熱舒適性。此外，盡量布置水池、噴泉、人工瀑布等水體景觀，選擇高效美觀的綠化形式，利用景觀特征遮擋建筑表面，既可降溫，又美化了環(huán)境。1采用透水地面替代硬表面屋面、道路、人行道等），屋面可設計成種植屋面，改善住區(qū)氣溫逐漸升高和氣候干燥的狀況，降低熱島效應，調(diào)節(jié)微氣候。建議提交材料設計階段評價時，建議提交由第三方提供的熱島模擬分析報告等。運行階段評價時，建議提交由第三方提供的熱島模擬分析報告及措施，或夏季典型日熱島強度測試報告。第條住區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。（一般項） 評價要點本

16、條主要通過查看風環(huán)境模擬報告進行評價，具體內(nèi)容如下：1-査看居住區(qū)風環(huán)境模擬預測分析報告，建筑周圍人行區(qū)距地面1.5！高度處的風速小于5111/3，風速放大系數(shù)小于2，嚴寒、寒冷地區(qū)冬季保證除迎風面之外的建筑物前后壓差不大于5？&。2，有利于夏季、過渡季自然通風，住區(qū)不出現(xiàn)漩渦和死角。實施途徑主要查看風環(huán)境模擬預測報告及優(yōu)化方案，查看在模擬分析的基礎上是否采取了相應措施以改善室外風環(huán)境：1.建筑規(guī)劃時應注意避開冬季不利風向，并通過設置防風墻、板、防風帶(如植物）等擋風措施來阻隔冬季冷風，降低多數(shù)條件下小區(qū)內(nèi)行人高度風速，避免放大系數(shù)過大，減小建筑物前后壓差。2，為提髙夏季和過渡季自然通風，建筑

17、群布局應盡量采取行列式和自由式，并保持適當?shù)慕ㄖg距。當建筑呈一字平直排開且體形較長時（超過？。!），應在適當位置設置過街樓以加強夏季或過渡季的自然通風。建議提交材料建議提交室外風環(huán)境模擬報告。關(guān)注點北方地區(qū)的住宅建筑應以冬季作為主要評價季節(jié)，南方地區(qū)的住宅建筑則應以夏季作為主要評價季節(jié)，相符則判定該項達標。同時，風環(huán)境應有利于過渡季、夏季自然通風，且住區(qū)不出現(xiàn)漩渦和死角。第條根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物， 喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100綠地上不少于3株喬木。（一般項) 評價要點本條評價內(nèi)容主要涉及園林綠化的相關(guān)圖紙，應重點査看園林種植圖紙和苗木配置表，

18、確認是否采用喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的復層綠化，且每100：綠地上不少于3株喬木。實施途徑結(jié)合當?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，査看場地是否栽植多種類型的植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，不應出現(xiàn)大面積的純草坪。此外，在形成多層次植物群落的同時，鼓勵增加木本植物的種類：對于華北、東北、西北地區(qū)不少于2532種；對于華中、華東地區(qū)不少于4548種；對于華南、西南地區(qū)不少于5054種。建議提交材料建議提交由設計單位提供的住區(qū)園林種植施工圖及苗木表，圖中應標明具體的植物名稱及數(shù)量，苗木表應與種植圖對應，并統(tǒng)計各種植物的數(shù)量。關(guān)注點植物類型栽植土層厚度）草坪植物30小灌木45大灌木60淺根喬木

19、90深根喬木150各類植物栽植土層厚度要求表3-21.植物的選擇應體現(xiàn)地帶性植被的特點，選擇適合當?shù)貤l件和小氣候特點的植物，同時栽植在自然土壤中喬灌草的復層綠化，應滿足表3-2對各種植物類型最小栽植土厚度的要求。1.綠地植物的配置根據(jù)生態(tài)和景觀的需要，選用喬灌草的復層綠化或單層綠化，形成滿足功能要求的綠化體系。第條選址和住區(qū)出入口的設置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡。住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500111。（一般項）評價要點本條重點查看總平面圖和項目周邊的交通圖，查看的具體內(nèi)容如下： 1.査看項目及其周邊的交通地圖，確認住區(qū)主要出入口距公共交通站點的步行距離應不超過5001X1。

20、1、査看總平面圖中主要出人口的位置和數(shù)量。實施途徑對住區(qū)周邊交通條件進行分析，明確住區(qū)周邊公交站點位置及公交線路數(shù)量， 確認居住區(qū)主要出人口應靠近公共交通站點，并增加相應的步行出人口。建議提交材料建議提交交通地圖或場地周邊交通站點分析圖，標出項目所在地、項目主要出入口和公共交通線路站點，并明確有幾條公交線路。關(guān)注點1.住區(qū)規(guī)劃時應合理設置出入口位置和數(shù)量。1.依據(jù)有效證明，明確住區(qū)周邊公共交通站點的位置第條住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面, 并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45。（一般項） 評價要點對于申報設計標識的項目，重點查看場地鋪裝設計圖紙；對于申報

21、運行標識的項目，還應現(xiàn)場核實圖紙內(nèi)容。具體評價內(nèi)容為：查看室外景觀鋪裝圖紙，明確室外透水地面范圍、鋪地材料的鏤空率、基層做法，以及透水地面是否位于地下室頂板上方，校核透水地面面積比。實施途徑1.非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。1.透水植草磚的鏤空率大于或等于40，并設透水墊層，如無砂混凝土、礫石、砂、砂礫料或其組合。3地下室頂板上的綠化應采用工程措施，有效地將雨水引到實土綠地人滲， 如采用滲透管、滲透管渠、滲井等；同時應注意采取人滲措施時避免地面沉降。建議提交材料建議提交場地鋪裝圖，圖中應包含的信息點：透水地面位置、面積、鋪裝材料。關(guān)注點1.明確透水地面的概念透水地面包括自然棵露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于或等于40的鏤空鋪地（如植草磚。尤其要注意的是，透水地面不包括透水磚等鋪裝方式。1.合理計算透水地面面積比透水地面面積7室外地面總面積乂100。3當?shù)孛娌捎弥膊荽u作為透水地面時，其鏤空面積比應大于或等于40。I評價透水地面及相關(guān)工程措施是否滿足以下三個功能：(工）降低熱島故應，調(diào)節(jié)微氣候。2增加地下水涵養(yǎng)，改