1、PAGE PAGE 6XXXX房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司技術(shù)資料管理制度編號(hào)：版號(hào)：0XXXX房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司編號(hào)：版號(hào)：0技術(shù)資料管理制度編 制審 核日 期總則為規(guī)范本公司技術(shù)資料的管理，確保技術(shù)資料使用的準(zhǔn)確性、資料傳遞的及時(shí)性，特制定技術(shù)資料管理制度。原則上公司所有的技術(shù)資料，由公司設(shè)計(jì)部門歸口管理，設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)技術(shù)資料的的統(tǒng)一管理，對(duì)技術(shù)資料的準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)。為正常的工程施工管理、良好的物業(yè)管理所必需，并為最終的竣工結(jié)算打下基礎(chǔ)。技術(shù)資料分類建筑施工圖：建筑施工圖是設(shè)計(jì)單位依據(jù)甲方提供的、通過(guò)政府報(bào)建手續(xù)的建筑方案， 經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)完成的，能夠指導(dǎo)施工單位完成工程建設(shè)的圖紙?？梢允撬{(lán)圖也可

2、以是白圖，但必須符合簽字、蓋章的要求。設(shè)計(jì)變更單：由開(kāi)發(fā)單位提出的小的功能布局修改或由于施工圖中存在的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，最終由設(shè)計(jì)單位發(fā)出的設(shè)計(jì)變更，均為設(shè)計(jì)變更單（設(shè)計(jì)變更單的形式是當(dāng)使用文字無(wú)法描述清楚時(shí)必須采用圖形方式）。技術(shù)核定單：在施工過(guò)程中，因施工條件、材料規(guī)格、品種和質(zhì)量不能滿足設(shè)計(jì)要求以及合理化建議等原因，需要進(jìn)行施工圖修改時(shí)，由施工單位提出技術(shù)核定單。其它技術(shù)資料：見(jiàn)下表。序號(hào)文件名稱編制單位主辦部門 保存部門發(fā)放單位備注1工程地質(zhì)初步勘察報(bào)告；地質(zhì)勘查單位工程部門設(shè)計(jì)部門方案設(shè)計(jì)單位、工程部門；2工程地質(zhì)詳細(xì)勘察報(bào)告；地質(zhì)勘查單位工程部門設(shè)計(jì)部門施工圖設(shè)計(jì)單位、工程部門、施工圖強(qiáng)制

3、審查單位；3地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告；地震安全評(píng)價(jià)單位工程部門設(shè)計(jì)部門施工圖設(shè)計(jì)單位、工程部門、施工圖強(qiáng)制審查單位；4地質(zhì)穩(wěn)定性、災(zāi)害性評(píng)估報(bào)告；設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門施工圖設(shè)計(jì)單位、工程部門、施工圖強(qiáng)制審查單位；工程樁基檢測(cè)報(bào)告；檢測(cè)單位工程部門工程部門施工圖設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)部門、施工圖強(qiáng)制審查單位；5概念設(shè)計(jì)文件（規(guī)劃、建筑、景觀、裝飾專業(yè)及效果圖）；建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門6方案設(shè)計(jì)文件（規(guī)劃、建筑、景觀、裝飾專業(yè)及效果圖）；建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門7初步設(shè)計(jì)文件（規(guī)劃、總圖、建筑、景觀、裝飾、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、智能化、暖通空調(diào)）；建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門施工圖設(shè)計(jì)單位；

4、8施工圖設(shè)計(jì)文件（規(guī)劃、總圖、建筑、景觀、裝飾、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、智能化、暖通空調(diào)）；建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門工程部門、施工圖強(qiáng)制審查單位；9銷售房屋需面積等技術(shù)參數(shù)、專業(yè)戶型圖；建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)部門銷售部門銷售部門10工程概算；建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門成本部門11施工圖會(huì)審紀(jì)要；工程施工單位工程部門設(shè)計(jì)部門工程部門、成本部門施工圖設(shè)計(jì)變更單；建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門工程部門、成本部門12施工圖技術(shù)核定單；工程施工單位工程部門設(shè)計(jì)部門工程部門、成本部門13建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批書(shū)；鄭州市地震局報(bào)建部門設(shè)計(jì)部門14建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)；市公安消防支隊(duì)報(bào)建部門設(shè)計(jì)部門建筑設(shè)計(jì)

5、單位施工圖強(qiáng)制性審核意見(jiàn)（含消防、節(jié)能等）；施工圖審查機(jī)構(gòu)報(bào)建部門設(shè)計(jì)部門建筑設(shè)計(jì)單位15施工圖強(qiáng)制性審核意見(jiàn)回復(fù)；建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門施工圖審查機(jī)構(gòu)、工程部門、成本部16項(xiàng)目建議書(shū)；銷售部門策劃人員銷售部門銷售部門17市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；銷售部門策劃人員銷售部門銷售部門18產(chǎn)品定位策劃報(bào)告；銷售部門策劃人員銷售部門銷售部門19產(chǎn)品的規(guī)劃、建筑、景觀概念思考方案；設(shè)計(jì)部門建筑專業(yè)人員設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門20概念、方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；設(shè)計(jì)部門建筑專業(yè)設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門規(guī)劃設(shè)計(jì)單位21產(chǎn)品策劃及研發(fā)成果報(bào)告；銷售部門門銷售部門銷售部門22施工圖設(shè)計(jì)導(dǎo)則；設(shè)計(jì)部門門設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門建筑設(shè)計(jì)單位、工程部門23

6、交工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、房屋使用說(shuō)明書(shū)；設(shè)計(jì)部門項(xiàng)目協(xié)調(diào)人設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門銷售部門24技術(shù)文件評(píng)審記錄；設(shè)計(jì)部門門設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門25建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表；市消防支隊(duì)設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門26規(guī)劃報(bào)建表；規(guī)劃部門設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門27工程地質(zhì)勘察任務(wù)書(shū)；設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門工程部門工程部門29工程技術(shù)咨詢服務(wù)邀請(qǐng)書(shū)；設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門30技術(shù)專家推薦報(bào)告；設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門31勘察服務(wù)建議書(shū)的評(píng)價(jià)報(bào)告；工程部門工程部門工程部門設(shè)計(jì)部門32勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件；招標(biāo)部門工程部門招標(biāo)部門設(shè)計(jì)部門勘察設(shè)計(jì)委托書(shū)；設(shè)計(jì)部門工程部門工程部門工程部門33勘察設(shè)計(jì)合同；工程部門工程部門工程部門設(shè)計(jì)部門34專業(yè)技術(shù)經(jīng)

7、濟(jì)分析報(bào)告；設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門成本部35建筑設(shè)計(jì)技術(shù)服務(wù)商評(píng)價(jià)報(bào)告；設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門工程部門、成本部、報(bào)建部門36樓盤解析評(píng)價(jià)報(bào)告；銷售部門銷售部門銷售部門37（內(nèi)外）專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)聯(lián)系單及對(duì)應(yīng)回復(fù)；設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門工程部門、成本部38專業(yè)技術(shù)專題、評(píng)審會(huì)議紀(jì)要；設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)部門工程部門、成本部43國(guó)有土地使用證；鄭州市國(guó)土資源局報(bào)建部門綜合部門設(shè)計(jì)部門44宗地界址圖鄭州市土地管理局報(bào)建部門綜合部門設(shè)計(jì)部門、建筑設(shè)計(jì)單位45地塊測(cè)量定界圖鄭州市土地管理局報(bào)建部門綜合部門設(shè)計(jì)部門、建筑設(shè)計(jì)單位46項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)；河南省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)報(bào)建部門綜合部門47建設(shè)用地規(guī)劃許可

8、證；城市規(guī)劃局報(bào)建部門綜合部門設(shè)計(jì)部門、建筑設(shè)計(jì)單位48項(xiàng)目地塊航測(cè)圖；城市規(guī)劃局報(bào)建部門綜合部門設(shè)計(jì)部門、建筑設(shè)計(jì)單位49建設(shè)用地選址定位圖、紅線圖；城市規(guī)劃局報(bào)建部門綜合部門設(shè)計(jì)部門、建筑設(shè)計(jì)單位50建設(shè)用地平面布置圖；城市規(guī)劃局報(bào)建部門綜合部門設(shè)計(jì)部門、建筑設(shè)計(jì)單位51核準(zhǔn)建設(shè)用地明細(xì)表；城市規(guī)劃局報(bào)建部門綜合部門設(shè)計(jì)部門、建筑設(shè)計(jì)單位52建設(shè)工程規(guī)劃審批表；城市規(guī)劃局報(bào)建部門綜合部門53防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書(shū)；防雷辦報(bào)建部門綜合部門設(shè)計(jì)部門54人民防空工程建設(shè)許可證；人防辦報(bào)建部門綜合部門設(shè)計(jì)部門、建筑設(shè)計(jì)單位55高壓用電申請(qǐng)；供電局報(bào)建部門綜合部門設(shè)計(jì)部門69技術(shù)資料管理程序 施工圖紙管

9、理圖紙的發(fā)放管理：圖紙的發(fā)放由設(shè)計(jì)部門統(tǒng)一歸口管理，設(shè)計(jì)院出的各種圖紙，一律由設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)接收。圖紙接收后，由各設(shè)計(jì)部門各專業(yè)工程師審核后，通知相關(guān)部門領(lǐng)取圖紙；工程設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)監(jiān)理和施工單位圖紙的發(fā)放。圖紙的保管：設(shè)計(jì)部門設(shè)立專人負(fù)責(zé)資料的管理，分類分別對(duì)各種圖紙接收與發(fā)放做詳細(xì)的記錄，定期進(jìn)行整理。設(shè)計(jì)變更管理設(shè)計(jì)變更的提出公司設(shè)計(jì)變更的管理統(tǒng)一歸口到設(shè)計(jì)部門，項(xiàng)目工程部門或者監(jiān)理單位以及施工單位在施工過(guò)程中發(fā)若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，由工程部門負(fù)責(zé)歸口匯總并審核。工程部門將上述問(wèn)題匯總審核后，在以工作聯(lián)系單的形式督促設(shè)計(jì)部門和設(shè)計(jì)院解決。在緊急情況下，可以先電話或者口頭通知，在補(bǔ)公司工作聯(lián)系單。設(shè)計(jì)變

10、更問(wèn)題的解決原則上，設(shè)計(jì)變更問(wèn)題的解決由設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)歸口，再交設(shè)計(jì)院解決。但在施工過(guò)程中若出現(xiàn)緊急情況，工程部門也可以在征得設(shè)計(jì)部門口頭同意后，指令施工單位進(jìn)行變更；或者直接與設(shè)計(jì)院聯(lián)系并告知設(shè)計(jì)部門，定好解決方案后，然后要求施工單位施工，事后立即補(bǔ)設(shè)計(jì)變更。任何口頭指令或電話聯(lián)系后都要在3天內(nèi)補(bǔ)辦公司或設(shè)計(jì)院正式發(fā)出的書(shū)面變更通知。設(shè)計(jì)變更文件的傳遞及存檔當(dāng)各種問(wèn)題解決形成變更文件后，由設(shè)計(jì)部門發(fā)給工程部門、成本部。工程部門負(fù)責(zé)發(fā)給施工單位及監(jiān)理單位實(shí)施。為了使工作有序及有利于預(yù)算，工程部門每月整理設(shè)計(jì)變更文件，填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更文件清單。同時(shí)設(shè)計(jì)部門資料員負(fù)責(zé)整理設(shè)計(jì)變更文件，填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更文件清

11、單。對(duì)照核實(shí)無(wú)誤后，每月向成本部提供一次設(shè)計(jì)變更文件清單。設(shè)計(jì)變更的實(shí)施凡在圖紙會(huì)審時(shí)遺留或遺漏的問(wèn)題以及新出現(xiàn)的問(wèn)題，屬于設(shè)計(jì)產(chǎn)生的，由設(shè)計(jì)單位以變更設(shè)計(jì)通知單的形式通知設(shè)計(jì)管理部，再由設(shè)計(jì)管理部通過(guò)資料室通知有關(guān)單位（工程部門，施工單位、監(jiān)理單位）；屬建設(shè)單位原因產(chǎn)生的，由建設(shè)單位通知設(shè)計(jì)單位出具工程變更通知單，再由設(shè)計(jì)管理部通過(guò)資料室通知有關(guān)單位。對(duì)于任何設(shè)計(jì)變更文件，工程部門可以從施工工藝、材料、造價(jià)等角度對(duì)可行性或必要性進(jìn)行評(píng)審。若有不同意見(jiàn)，可以以工作聯(lián)系單的形式向設(shè)計(jì)部門部提出修改意見(jiàn)供設(shè)計(jì)部門參考。在工程部門將設(shè)計(jì)變更文件發(fā)給監(jiān)理單位及施工單位時(shí)，要同時(shí)做好交底工作，并隨時(shí)指導(dǎo)施工。設(shè)計(jì)部門、工程部門、成本部在收到設(shè)計(jì)變更文件后，應(yīng)及時(shí)在有關(guān)的施工圖紙上作好相應(yīng)的標(biāo)記，注明變更大概內(nèi)容、變更時(shí)間、變更出處。工程部門也要做到隨時(shí)與監(jiān)理單位、施工單位核對(duì)。報(bào)建技術(shù)資料管理在報(bào)批報(bào)建向外提供的技術(shù)資料統(tǒng)一歸口由設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)管理。報(bào)批報(bào)建的專用資料，設(shè)計(jì)部門資料管理要注意區(qū)分存放避免與施工圖紙發(fā)生混淆。施工圖審查過(guò)程中的各種審查意見(jiàn)，報(bào)建部門應(yīng)及時(shí)提交公司存檔并告知設(shè)計(jì)部門。在報(bào)