1、Word文檔 2021年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識模擬卷一（6） 2021年二級建筑師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)學(xué)問模擬卷一（6） 信息由二級建筑師考試頻道供應(yīng)， 51.以下關(guān)于留置權(quán)說法錯誤的是（ ） A留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán) B留置權(quán)屬于動產(chǎn)物權(quán) C留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán) D留置權(quán)須經(jīng)過雙方合同商定 參考答案：D 52. 3 月1 日甲將房屋70 萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。3 月5 日，乙取得房屋鑰匙進(jìn)行裝修。丙得知此事后，向甲表示情愿加價10 萬元購買。4 月1 日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。則（） A.乙自房屋交付時起取得房屋全部權(quán) B.由于甲乙未辦理過戶登記，故甲乙房屋買賣合同無效

2、 C.由于甲丙已辦理過戶登記，故甲丙房屋買賣合同有效 D.如甲乙簽訂房屋買賣合同后準(zhǔn)時辦理預(yù)報登記，則預(yù)報登記生效期間甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力 參考答案：D 由于合同的效力與不動產(chǎn)登記行為，即與不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和毀滅行為的生效不存在必定的聯(lián)系，可能導(dǎo)致當(dāng)事人即使簽訂了合同也無法實現(xiàn)物權(quán)，物權(quán)法規(guī)定了預(yù)登記制度來保障當(dāng)事人的權(quán)利的實現(xiàn)。 物權(quán)法并不意味著必需要拆遷完畢才能施工，只要拆遷的進(jìn)度能夠滿意后續(xù)施工的要求就可以了。 4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 只有確定了建筑施工企業(yè)，才具有了開工的可能。 5、有滿意施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，除了應(yīng)當(dāng)有

3、滿意施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，還應(yīng)滿意施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。 6、有保證工程質(zhì)量和平安的詳細(xì)措施 建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)建設(shè)工程有關(guān)平安施工措施的資料。建設(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程是否有平安措施進(jìn)行審查，對沒有平安施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證。 根據(jù)規(guī)定應(yīng)當(dāng)托付監(jiān)理的工程已托付監(jiān)理。這也是發(fā)給施工許可證的一個限制性條件。 7、建設(shè)資金已經(jīng)落實 建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)供應(yīng)銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者

4、其他第三方擔(dān)保。 8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 對于按規(guī)定需要進(jìn)行消防設(shè)計的建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將其消防設(shè)計圖紙報送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。 60（2021）以下不需要辦理施工許可證的項目是（） A.經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)項目 B.故宮修繕工程 C.防洪設(shè)施 D.施工工地食堂 E.警備區(qū)營房 參考答案： BDE 并不是全部的工程在開工前都需要辦理施工許可證，有六類工程不需要辦理施工許可證： 1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程 所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H狀況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。 2、作為文物愛護(hù)的建筑工程 依法核定作為文物愛護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物愛護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 3、搶險救災(zāi)工程 由于此類工程的特別性，建筑法明確規(guī)定此類工程開工前不需要申請施工許可證。 4、臨時性建筑 建筑法也明確規(guī)定此類工程不需要申請施工許可證。 5、軍用房屋建筑 軍用房屋建筑工程建筑活動的詳細(xì)管理方法，由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。 6、根據(jù)