1、風LINK鏈接社RESTRUCTURE重構(gòu)風尚FUSION新CREATE創(chuàng)造精華積淀作為安徽本土房地產(chǎn)營銷綜合服務商的旗幟和標桿，風尚已然走過了十余年的輝煌歷程蝶變新途2016年，注定不凡，風尚營銷是濃縮了風尚十余年專業(yè)積淀的精華，打造營銷全產(chǎn)業(yè)鏈，將在廣度和深度上都是一次強大的平臺整合全鏈整合如今，風尚營銷將以營銷代理、整合推廣、影視廣告、微贊科技、空間設計5大全產(chǎn)業(yè)鏈全新功能整合提供更加專業(yè)、全面、高效的服務風華升級 載譽前行FENGHUA UPDATE VICTORIOUS AHEAD作為安徽地產(chǎn)營銷界最具影響力的專業(yè)公司，風尚營銷致力于與集團型品牌房企的長期合作服務項目類型涵括了城市綜

2、合體、別墅、高端住宅等多元化產(chǎn)品。風尚營銷業(yè)務板塊全省6大中堅城市，始終第一時間感受來自于市場最準確的脈搏和趨勢。獨立之精神 自由之思想五大板塊 全鏈整合銷售代理SALES AGENT整合推廣INTEGRATION AND PROMOYION影視廣告FILM AND TELEVISION ADVERYISEMENT空間設計SPACE DESIGN新媒體互動NEW MEDIA INTERACTION合肥云谷2017營銷整合推廣專案H E F E I V A L L E Y 2 0 1 7 M A R K E T I N G I N T E G R A T I O N P R O M O T I

3、O N P R O J E C T開始前請把思維調(diào)至還原模式她 注定生而不凡4100畝的價值一 個 炙 熱 的 城 市長三角副中心城市國家級綜合鐵路樞紐一 個 炙 熱 的 板 塊國 家 級 產(chǎn) 業(yè) 新 區(qū)戰(zhàn)略性綜合改革試驗大量省級事企已經(jīng)入駐一 個 炙 熱 的 產(chǎn) 業(yè)國際金融服務后臺基地21家機構(gòu)250億投資2016 隨著合肥城市的量級質(zhì)變“讓湖板塊熱度”+“金融產(chǎn)業(yè)熱度”更加炙手可熱！2017 4100畝土地已經(jīng)升級到政府戰(zhàn)略層面產(chǎn)業(yè)的推進迫在眉睫！他是巨匠用25年塑造一個夢想復星帝國下的蜂巢背景多元的領域投資涵蓋近140家公司涵蓋近20個商業(yè)領域世界級體量業(yè)務板塊涵蓋五大洲國際辦公分布16

4、個國家他和她 初見亦重逢看到云谷背后的復星資本復星綜合金融板塊保險板塊業(yè)務投資板塊業(yè)務財富管理板塊濱湖國際金融服務后臺為金融直接機構(gòu)提供服務和支撐的功能模塊和業(yè)務部門，如數(shù)據(jù)中心、清算中心、銀行卡中心、呼叫中心、災備中心等。金融和金融的高匹配度巴黎一個端口對接世界資源思想資本管理銀行融資租賃征信餐飲旅游傳媒醫(yī)藥東京悉尼保險證券莫斯科資源服飾北京地產(chǎn)文化商超 倫敦小貸物貿(mào) 新加坡娛樂香港休斯頓濱湖長三角副中心城市小城與大城共有的精神內(nèi)核云谷價值的共鳴讓復星和云谷初見亦重逢這塊生而不凡的土地上“蜂巢城市”將賦予不一樣的夢想復星與萬科長達十年的專一與多元化之辯的精彩猶在耳邊復星先后提出蜂巢城市到“幸

5、福感”破題地產(chǎn)2.0時代復星在這塊生而不凡的土地上用蜂巢城市佐證著地產(chǎn)多元化巨大潛力傳播一蜂巢城市回歸人本的傳播表達背書復星龐大的資源資本詮釋 只有創(chuàng)造的人最懂他蜂巢城市的架構(gòu)梳理梁信軍蜂巢城市運作的方式復星將為城市導入三個不同層次的產(chǎn)業(yè)：1）復星牽頭導入核心產(chǎn)業(yè)；2）進一步引進為核心產(chǎn)業(yè)配套的衍生產(chǎn)業(yè)；3）倡導產(chǎn)城結(jié)合，打造工作、消費、生活一體化的24小時活力社區(qū)，以產(chǎn)業(yè)帶動就業(yè)和城市生長的模塊化、自由組合的新型城區(qū)。徐曉亮 復星在蜂巢城市上的布局四年前復星地產(chǎn)主動轉(zhuǎn)型，從一家地產(chǎn)開發(fā)集團轉(zhuǎn)型為一家全球化的投資集團。我們預測中國城市進入了2.0發(fā)展時期，城市的功能將發(fā)生進化和升級。有5個功能

6、將是未來核心：金融、文化、旅游、健康和貿(mào)易。蜂巢公式產(chǎn)業(yè)社群消費以世界的眼光看夢想金融聚落的世界級案例剖析著名療養(yǎng)地運動度假勝地國際會議集中地達沃斯小鎮(zhèn)會議經(jīng)濟高端會議促進當?shù)鼗A設施建設代表高端形象，帶來高端客戶；世界經(jīng)濟論壇 (World Economic Forum - WEF) 論壇概況 論壇的年會每年 1月底至 2月初在瑞士的達沃斯小鎮(zhèn)召開，故也稱“達沃斯論壇”。 論壇宗旨 探討世界經(jīng)濟領域存在的問題并促進國際經(jīng)濟合作與交流 。 參 會 者 政界顯要、商賈巨頭，到專家學者、科技領袖以及知名記者、藝術(shù)天才,“ 環(huán)球旅 行一年 所見到的要人還不及在這里見到的1/10”。項目優(yōu)勢 論壇本身

7、的品質(zhì)和影響力。 成功的商業(yè)運作。通過收取會員費、論壇戰(zhàn)略伙伴和議題合作伙伴的合作費以及年會、地區(qū)性會議和峰會的會費來維持論壇運轉(zhuǎn)。 私密的行業(yè)會議。很多企業(yè)家都是受益于這個行業(yè)會議。這個會議在正式議程上找不到，是單獨私密的會議。這部分常人看不到的東西才真正吸引大企業(yè)CEO。到達沃斯會發(fā)現(xiàn) ，有的人只能參加正式會議 ，還有一些人大部分時間不在正式議程，而是忙于參加這些所謂行業(yè)巨頭會，這也是西方人管達沃斯叫資產(chǎn)階級俱樂部的主要原因。全球領先的對沖基金中心之一格林尼治經(jīng)過幾十年的自然發(fā)展形成了目前的規(guī)模，可以說它是自發(fā)形成的，但是也有過政府的因素在里面。格林尼治小鎮(zhèn)項目優(yōu)勢稅收優(yōu)惠/沿海地區(qū)網(wǎng)速快

8、/毗鄰紐約市經(jīng)濟發(fā)達/嚴格的安保系統(tǒng)/良好的生活環(huán)境生活設施對沖基金基地的生活配套設施非常重要，因為交易員壓力非常大。所以對沖基金園區(qū)一定要有娛樂設施、健康健身設施，同時最好有心理診所。對沖基金聚集的地方物價和房價是非常高的，配套生活設施的建設也需要盡量照顧到小基金或者剛剛起步的基金的生存狀況?；鹦℃?zhèn)企業(yè)入駐、人才引進能享受扶持政策稅收獎勵政策：根據(jù)浙江省政府關于加快特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設的指導意見（浙政發(fā)20158號），省財政將對特色小鎮(zhèn)規(guī)劃空間范圍內(nèi)的企業(yè)，給予前3年全額返還、后2年返還一半給當?shù)刎斦恼咧С?。杭州市、上城區(qū)也將出臺相應更優(yōu)的配套政策對小鎮(zhèn)企業(yè)進行扶持；人才購房補貼政策：高級

9、管理人員購房次月起按每人每月1500元的標準給予三年住房補貼。其子女入托、入（轉(zhuǎn)）中小學，參照在杭留學回國等人員子女辦理；辦公用房補助政策：新購建的本部自用辦公用房，按每平方米1000元的標準給予一次性補助；租賃辦公用房按房屋租金的30%給予三年補貼；高級人才落戶政策：高級管理人員可享受杭州市人才引進政策，本人及其配偶和未成年子女按政策向有關部門申請辦理本市常住戶口；為其子女入托、入（轉(zhuǎn)）中小學提供便利。玉皇山南基金小鎮(zhèn)中國光谷/武漢光谷金融港依托中國光谷產(chǎn)業(yè)基地，力爭通過5-6年的開發(fā)建設，將光谷金融港建設成為國內(nèi)一流的金融后臺服務中心，成為武漢區(qū)域金融中心的重要戰(zhàn)略支撐點，我國中西部金融信

10、息服務產(chǎn)業(yè)示范基地，國際知名的現(xiàn)代金融服務產(chǎn)業(yè)園。智慧園區(qū)業(yè)務規(guī)劃金融港以”智慧感知、智慧監(jiān)控、智慧物流、智慧服務“的“四智”的模式，打造集產(chǎn)業(yè)、服務和文化于一體的多主題區(qū)域形態(tài)，實現(xiàn)商流，物流和信息流的一體化。信息流商流物流合肥濱湖光谷金融港功能定位全國性金融中后臺產(chǎn)業(yè)特色聚集區(qū)；合肥國際金融后臺服務基地的重要組成部分。招商目標2-3家中、大型金融機構(gòu)分支機構(gòu)；10家中、小型金融機構(gòu)的中后臺及營業(yè)性機構(gòu)；40-50家金融服務外包企業(yè)等上下游企業(yè)；預計新增就業(yè)約1.5萬人。依托于武漢光谷金融港資源平臺進行導入和嫁接01020304050607入駐服務商機平臺金融服務人才服務聯(lián)盟服務園區(qū)文化投資

11、孵化服務為入園企業(yè)提供工商登記、法律、會計、政府補貼等咨詢服務。整合旗下各大園區(qū)企業(yè)資源，搭建光谷聯(lián)合企業(yè)家俱樂部和園區(qū)行業(yè)協(xié)會，為各類型企業(yè)提供商業(yè)機會對接平臺，以聯(lián)合謀長遠發(fā)展之合力。以園區(qū)企業(yè)聯(lián)合會的形式與各金融機構(gòu)對接，為入園企業(yè)提供各類金融服務。搭建人才招聘和培訓平臺，為園區(qū)企業(yè)提供人才招聘、培訓服務，和資質(zhì)申報、審查等服務。整合聯(lián)盟商家資源，為園區(qū)企業(yè)提供通信、團餐、裝修家具、酒店及員工住宿等聯(lián)盟商家的優(yōu)惠服務。積極開展園區(qū)文化體育活動，如園區(qū)聯(lián)歡會、聯(lián)誼會、相親會、各類體育比賽等。設立OVU創(chuàng)客星，提供“空間+創(chuàng)投”的服務體系，加強對中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)投資服務?？v觀小鎮(zhèn)（蜂巢）形成

12、的原因有很多，無外乎硬性資源的先天優(yōu)勢，從而人為的建立轉(zhuǎn)軟性資源的配置，形成產(chǎn)業(yè)聚攏，但隨著產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的新型發(fā)展，軟性資源的優(yōu)勢越來越成為核心的價值?；乜丛乒冉鹑诔牵瑥托琴Y本的價值必須要放大。性格的重新解構(gòu)云谷金融蜂巢的價值解讀金融蜂巢 物理形態(tài)DBECE區(qū) 金融后臺/服務外包/科研辦公樓四大物理辦公板塊B區(qū) 企業(yè)孵化平臺/產(chǎn)業(yè)交流平臺/商業(yè)流通及金融/總部辦公/云谷金融中心C區(qū) 總部辦公/高端人才公寓/商業(yè)/電商品牌D區(qū) 企業(yè)孵化品臺二期/互聯(lián)網(wǎng)金融/科技金融/供應鏈金融金融蜂巢 物理內(nèi)核八大運營服務平臺基礎設施服務企業(yè)及產(chǎn)品上市支持服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金及融資創(chuàng)投服務創(chuàng)業(yè)孵化服務企業(yè)服務 智能園區(qū)

13、咨詢服務 人力資源服務金融蜂巢 物理內(nèi)核復星資本的導入三大金融體系可以鏈接金融后臺的上下游產(chǎn)業(yè)靜態(tài)蜂巢里高速運轉(zhuǎn)著強勁金融內(nèi)核把物理形態(tài)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為無盡的金融能量這樣的能量正是產(chǎn)業(yè)價值的綜合輸出產(chǎn)業(yè)能量金融蜂巢 生理形態(tài)每天可以多2個小時留給自己提高生活質(zhì)量打破傳統(tǒng)的跨城生活模式，在蜂巢內(nèi)可以完成工作、家庭、生活、消費等多重功能，把更多的時間用來提高生活質(zhì)量。金融蜂巢 生理內(nèi)核只要你熱愛生活，這里可以滿足你對中產(chǎn)生活的一切想象，得到便捷的健康和無窮的快樂。動態(tài)蜂巢里可以回歸人本的平衡把生理形態(tài)轉(zhuǎn)為繽紛的生態(tài)美學這樣的美學正是生活價值的綜合輸出生態(tài)美學社群消費蜂巢生態(tài)公式能量產(chǎn)業(yè)活力美學把冰冷建筑和

14、金融物理形態(tài)、社區(qū)生理形態(tài)的價值進行系統(tǒng)傳播找回最初的夢想梳理全新的價值邏輯金融城住宅產(chǎn)品先于產(chǎn)業(yè)入市，首批住宅剩余高層3棟以及部分洋房產(chǎn)品，少量別墅；價格受政策控價遠低于區(qū)域均價，市場處于求大于供狀態(tài)C型樓微獨棟產(chǎn)業(yè)和商業(yè)暫時未入市，2017年預計首推B園區(qū)分三大類面向市場；1、十棟獨棟面積1000-3000，整棟出售；2、三棟C型樓，兩棟自持，一棟出售，近1萬；3、金融中心，部分自持部分銷售。金融中心13000-15000價格市場供不應求剩余3棟高層、部分洋房別墅住宅先于產(chǎn)業(yè)入市合肥商辦市場紅海競爭2017 扭轉(zhuǎn)云谷在市場的錯覺因復星有蜂巢 因蜂巢有云谷 因云谷有生活住宅成為市場的吸睛利器

15、蜂巢產(chǎn)業(yè)的價值被剝奪扭轉(zhuǎn)市場錯覺重新背書蜂巢城市價值公式夢 想 的 三 部 曲金融蜂巢的傳播體系正如復星的標簽一樣如此龐大的跨國、多元商業(yè)帝國統(tǒng)歸為以上三個點來表達企業(yè)基因切入肌膚郭廣昌 ： 健康 快樂 富足我們對于云谷的傳播也應該這樣首輪推廣：和市場產(chǎn)生建立一種情感的聯(lián)系，以云谷里的第一人稱視角建立未來的生活場景 ，重新灌輸生態(tài)循環(huán)關系。二輪推廣：產(chǎn)業(yè)、住宅、商業(yè)價值的系統(tǒng)輸出三輪推廣：基因本土化，加入安徽本土商企文化形成融于市場的特色基因復星資本 云谷場景 起勢市場三條線 分別系統(tǒng)闡述板塊價值在各自闡述同時 進行三者互補價值傳導嫁接安徽本土商企資源形成有本土的特色的項目基因產(chǎn)業(yè)社群消費美學

16、活力蜂巢傳播公式【產(chǎn)業(yè)】價值靈魂能量【商業(yè)】品牌背書【住宅】市場切入世界云谷金融濱湖產(chǎn)城一體蜂巢能量 生態(tài)美學人物模擬復星運營工程師一個平衡的城市系統(tǒng)生活才有美和愛一個平衡的管理系統(tǒng)生活才能真實的富有與快樂復星人對于生活的創(chuàng)造是世界能量的集聚與實踐蜂巢能量 生態(tài)美學人物模擬金融IT的妻子我的能量就是家人能量家是大宇宙所眷顧的小宇宙用無限的時間陪伴家人生活的美是一種理解與實踐愛自己的生活與美同在蜂巢能量 生活美學人物模擬 青年創(chuàng)客在這個事業(yè)體開創(chuàng)的起初注入世界云谷的能量它所開展的力量為我的企業(yè)注入生命的人文美學在企業(yè)責任的平實生活態(tài)度中凝聚成一份財富成長的動力與軌跡蜂巢能量 生活美學人物模擬 個

17、體商人賺錢有力量才能帶動一個家的能量更能補充一家人的生活氣場讓城市的能量在生活里傳遞與流動是一個蜂巢城市的商人要去創(chuàng)造的一種能量與美學蜂巢能量 生活美學城市負能量是否在充斥著你的生活云谷金融蜂巢 X OFO單車給 你 一 輛 勤 勞 的 單 車開 啟 一 場 正 能 量 收 集 之 旅云谷蜂巢能量行動全 城 開 啟 正 能 量 寶 藏通過線上媒體（微信H5大V視頻LED快閃）快速釋放懸念“城市負能量喘不過氣”引發(fā)全城話題討論通過OFO app端口登陸 參與全城能量收集活動客戶通過ofo單車至地圖上的指定商家（復星合作商家）地點，掃描二維碼獲取能量條（需要線上技術(shù)支持）集滿10個正能量條至營銷中

18、心領取200元禮品活動全程由媒體跟拍推廣，背書復星龐大的商業(yè)構(gòu)架，同時傳播蜂巢能量，導出第一波主題“蜂巢能量 生態(tài)美學”云谷物語 美學生活復 星 金 融 蜂 巢 五 大 美 學 體 系讓 生 活 回 歸 人 本健康美學 強健體魄，年輕的身體被喚醒居住美學 精神與物質(zhì)兼顧，生命才能從容文化美學 批判抑或崇拜，藝術(shù)空間復興文化之美休閑美學 浪費更多的時間在美好事物上消費美學 10塊錢和100萬都要花的漂亮開啟金融能量蜂巢復 星 金 融 蜂 巢 五 大 能 量 體 系驅(qū) 動 華 東 金 融 內(nèi) 核品牌能量 4300億元復星集團總資產(chǎn) 植根中國全球整合政策能量 1+13多方共贏 政策指導與復星資源相融共生運營能量 8大運營服務體系 蜂王團隊運籌帷幄產(chǎn)城融合資源能量 500強企業(yè)整合內(nèi)外 中國動力嫁接全球資源資本能量 1700億元產(chǎn)業(yè)運營總資產(chǎn) 驅(qū)動資本跨界創(chuàng)新建 立 一 種 美 學 風 尚延 續(xù) 至 后 期 運 營從健康、居住、消費、文化、休閑五大板塊，把復星旗下的商業(yè)體系進行資源導入，倡導一種中產(chǎn)美學生活風，建立一個長效的社群運營機制；云谷時尚 蜂巢中產(chǎn)生活類期刊云谷生