1、基礎(chǔ)知識第一章1、建筑法適用于各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。P12、許可包括建筑施工許可與從業(yè)資格兩個方面。P13、建設(shè)單位應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。4、申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下要求：（1）已辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)（2）已取得規(guī)劃許可證 （3）以確定施工單位（4）有滿足施工的圖紙（5）有保證工程質(zhì)量的安全措施（6）資金已經(jīng)落實(shí)（7）法律法規(guī)5、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能的向有關(guān)部門申請，延期補(bǔ)超過2次，每

2、次不超過3個月，因故不能開工超過6個月的，需重新辦理。6、在建的建筑工程因故終止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。P17、建筑工程依法進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包，不適于招標(biāo)發(fā)包的可進(jìn)行直接發(fā)包。8、提倡對工程進(jìn)行總發(fā)包，嚴(yán)禁肢解發(fā)包，建筑單位可以將建筑的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包。9、禁止建筑施工企業(yè)超過本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。P210、聯(lián)合承包由兩個以上的承包單位聯(lián)合承包，履行連帶責(zé)任，兩個以上不同資質(zhì)的按資質(zhì)低的承攬業(yè)務(wù)范圍。11、建筑工程的主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位自行完成。12、施工現(xiàn)場安全由建筑施

3、工企業(yè)負(fù)責(zé)。施工企業(yè)必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職員辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。P313、建筑施工必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針。14、工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。P415、合同法所列的平等主體有三類：自然人、法人、其他組織。16、總則、分責(zé)P417、當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具備民事權(quán)利能力和民事行為能力。P418、訂立合同有：書面形式、口頭形式、其他形式。19、訂立合同時應(yīng)采取要約承諾的方式。P520、要約是希望和他人訂立合同的意思表示。P521、要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。P522、寄送的價目表、拍賣的公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約

4、邀請。23、承諾是受要約人同意要約的意思表示。P524、承諾的內(nèi)容應(yīng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性的變更的，為新的要約。P625、格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用預(yù)先擬定的，并在合同訂立時沒有與對方商量的。26、對格式條款理解發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)采用非格式條款。P727、無權(quán)代理P828、無效合同的情形P9合同部分條款無效的情況。29、合同撤銷權(quán)等P1030、合同履行的原則：全面履行原則、誠實(shí)信用原則、（誠實(shí)信用原則的隨附義務(wù)）P1031、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同

5、有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定P11。32.逾期交付標(biāo)的物的，遇到價格上漲時，按照原價格實(shí)行，價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或逾期付款的，遇到價格上漲時，按新價格執(zhí)行，價格下降時，按原價格執(zhí)行。（誰違約誰付出代價）P1133、履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)對方必要的準(zhǔn)備時間P1134、協(xié)議表更、法定變更P1335、合同的轉(zhuǎn)讓包括權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，債務(wù)義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。P1336、違約責(zé)任的承擔(dān)：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、違約金、定金。P1537、債權(quán)人領(lǐng)取提權(quán)物的權(quán)利期限為5年，提存物扣除提存費(fèi)后，歸國家所有P1438、合同的爭議的解

6、決方式有和解、調(diào)解、訴訟、仲裁。P1639、在訴訟與仲裁兩種方式中只能選擇一種方式解決。P1740、可以選擇訴訟方式解決合同爭議的：合同爭議的當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解的；經(jīng)過和解、調(diào)解未能解決合同爭議的；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的；仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予以執(zhí)行的。P1741、必須進(jìn)行招標(biāo)的合同：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會公共利益的；全部或者部分使用國有資金或者國家融資的項(xiàng)目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。42、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)43、招標(biāo)文件對已發(fā)出的文件要修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要就提交投標(biāo)文件截止之日至少前15天，以書面形式通知所有招標(biāo)

7、文件收受人。P1844、自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，最短不得少于20日。P1845、中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合指標(biāo)。（2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)審評的投標(biāo)價格最低，但是投標(biāo)的投標(biāo)價格低于成本的除外。P1946、開標(biāo)在招標(biāo)人的主持下，在提交投標(biāo)文件的截止時間的同一時間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開進(jìn)行。P1947、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)訂立合同P2048、臨時使用土地期限不超過兩年。P2349、人壽保險(xiǎn)以外的其他保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人或者受益人，向保險(xiǎn)人請求賠償?shù)脑V訟時間為2年，自知道或者

8、應(yīng)當(dāng)知道之日算起。P2450、人壽保險(xiǎn)訴訟時間為五年51、甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)P2952、工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。甲級工程造價咨詢可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。P3053、資質(zhì)申請或取得的違規(guī)責(zé)任P3154、從事造價管理的人員可以分為：注冊造價工程師、造價員。55、繼續(xù)教育，注冊造價工程師每一注冊有效期各位60學(xué)時。造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間不得少于30小時。P3556、資格證書的管理，看看P36第二三章1、 單項(xiàng)工程具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以

9、獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目P38（注意區(qū)別單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)）P382、 建設(shè)工程項(xiàng)目可以分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目P393、 工程項(xiàng)目建設(shè)程序：投資、實(shí)施、交付使用。（其中實(shí)施階段比較重要）4、 實(shí)施階段：如果初步設(shè)計(jì)提出的概算超過可行性研究報(bào)告總投資的10%以上或者其它主項(xiàng)指標(biāo)需要變更時，應(yīng)說明原因和計(jì)算依據(jù)，并重新向原審批單位報(bào)批可行性研究報(bào)告。5、 實(shí)施階段工作內(nèi)容P40-42（重點(diǎn)）6、 竣工驗(yàn)收時是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核工程建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟。P42（重點(diǎn)）7、 項(xiàng)目管理的概念：是指在一定的約束條

10、件下，為達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)（在規(guī)定的時間和預(yù)算費(fèi)用內(nèi)，達(dá)到所要就的質(zhì)量）而對項(xiàng)目所實(shí)施的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。8、 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的核心任務(wù)：控制項(xiàng)目目標(biāo)（造價、質(zhì)量、進(jìn)度），最終實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。9、 成本控制：計(jì)劃預(yù)控、過程控制、糾偏控制P5010、 風(fēng)險(xiǎn)因素包括自然風(fēng)險(xiǎn)、社會風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)。第三章1、業(yè)主的主要合同關(guān)系（幾大合同要看）P592、發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)、承包人的權(quán)利義務(wù)P623、建設(shè)工程合同：總價合同、單價合同、成本價酬金合同(比較這幾個合同不同處）P684、施工工程合同文件的組成：協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件。5、合同價款的調(diào)整因素包括:法律、行政法規(guī)

11、和國家有關(guān)政策變化影響合同價款 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8h 合同約定的其他原因6、 合同價款的調(diào)整，通用條款規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同價款的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，將價格調(diào)整的原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)后調(diào)整金額或追加合同價款，與工程同期付款，工程師收到承包人通知人14天內(nèi)部予以確認(rèn)頁不提出修改意見的，視為已同意。7、質(zhì)量保修金不超過施工合同價格的3%8、工程預(yù)付款的時間P72，工程量的確認(rèn)P72第四章：建筑工程造價的構(gòu)成1、工程造價的本質(zhì)屬于價格范疇。P802、工程造價的第一種含義，是從投資者或業(yè)主的角度來定義。P803

12、、建設(shè)工程造價是指有計(jì)劃的建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費(fèi)用。P804、固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具的購置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用。P805、工程造價就是工程投資費(fèi)用。P806、工程造價的第二種含義通常是把工程造價認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。P817、一種是從項(xiàng)目建設(shè)投資角度提出的建設(shè)項(xiàng)目工程造價，它是一個廣義的概念；另一種是從工程交易或工程承包、設(shè)計(jì)范圍角度提出的建筑安裝工程造價，它是一個狹義的概念。P818、工程造價的特點(diǎn)：大額性、單個性、動態(tài)性、層次性、階段性（多次性）。P819、工程造價分別使用投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、中標(biāo)價、承

13、包合同價、工程結(jié)算、竣工結(jié)算進(jìn)行確定與控制。建設(shè)項(xiàng)目是從一個抽象到實(shí)際的建設(shè)過程。P8210、工程建設(shè)各階段工程造價由表及里、由粗到精、逐步細(xì)化、最終形成的過程。P8211、有效控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下原則：A、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價控制；B主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果；C、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。P8312、各階段的控制重點(diǎn)：A、項(xiàng)目決策階段是作出項(xiàng)目定義，逐步地將投資估算的誤差率控制在允許的范圍內(nèi)。B、初步設(shè)計(jì)階段以可行性研究報(bào)告中被批準(zhǔn)的投資估算為工程造價目標(biāo)書，控制和修改初步設(shè)計(jì)直至滿足要求；C、施工圖設(shè)計(jì)階段以被批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為控制目標(biāo)，應(yīng)用限額設(shè)計(jì)、價

14、值工程等方法，以設(shè)計(jì)概算為控制目標(biāo)控制和修改施工圖設(shè)計(jì)。D、招標(biāo)投標(biāo)階段初步確定工程的合同價。E、工程施工階段嚴(yán)格確定施工階段實(shí)際發(fā)生的工程費(fèi)用。F、竣工驗(yàn)收階段，全面匯總工程建設(shè)中的全部實(shí)際費(fèi)用。P84-8513、關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)：A、決策階段做好投資估算B、設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)C、招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工投標(biāo)D、施工階段加強(qiáng)合同管理與事前控制。P85重點(diǎn)14、建設(shè)項(xiàng)目總投資指項(xiàng)目建設(shè)期用于項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動資金的總和。我們把建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的總和稱為建設(shè)項(xiàng)目工程造價。P8514、材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材

15、料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括:材料原件（或供應(yīng)價格）；材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。P8915、施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。P8916、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。P9117、稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。P93重點(diǎn)18、設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)

16、備運(yùn)雜費(fèi)P9319、國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。P9320、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類（賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)交貨）、目的地交貨類（賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨）、裝運(yùn)港交貨類（賣方在出口國裝運(yùn)港交貨）。P9421、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)。P9622、工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

17、和其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)）。P9723、建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。P9724、建設(shè)用地費(fèi)是指按照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定。建設(shè)項(xiàng)目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費(fèi)用。P9725、形成無形資產(chǎn)費(fèi)用的有專利和專有技術(shù)使用費(fèi)。費(fèi)用內(nèi)容包括：1、國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；2、國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用；3、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。P9926、形成其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)）的有生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)。P9927、一些有明顯行業(yè)特征的工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目，如移民安置費(fèi)、水資源費(fèi)、水土保持評價費(fèi)、地震安

18、全性評價費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評價費(fèi)、河道占用補(bǔ)償費(fèi)、超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)、航道維護(hù)費(fèi)、植被恢復(fù)費(fèi)、種質(zhì)檢測費(fèi)、引種測試費(fèi)等，一般建設(shè)項(xiàng)目很少發(fā)生，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、各部門有補(bǔ)充規(guī)定或具體項(xiàng)目發(fā)生時依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定列入。P10028、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備費(fèi)。29、基本預(yù)備費(fèi)：是指投資估算或設(shè)計(jì)概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括：（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施的費(fèi)用。（3）竣工驗(yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和

19、修復(fù)費(fèi)用。（4）超長、超寬、超重引起的運(yùn)輸增加費(fèi)等。P10030、價差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間，由于價格等變化引起的工程造價變化的預(yù)測預(yù)備費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加費(fèi)用。P100第五章 建設(shè)工程造價計(jì)價方法和依據(jù)1、工程造價的計(jì)價順序是：工程項(xiàng)目單價單位工程造價單項(xiàng)工程造價建設(shè)項(xiàng)目總造價。P1022、直接費(fèi)單價。如果工程項(xiàng)目單位價格僅僅考慮人工、材料、施工機(jī)械資源要素的消耗量和價格形成，即單位價格=（工程子項(xiàng)的資源要素消耗量*資源要素的價格），該單位價格是直接費(fèi)單價。3、綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)

20、定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用組成。4、我國現(xiàn)行的工程造價計(jì)價方法有兩種：工程定額計(jì)價法和工程量清單計(jì)價法。P1035、單位工程造價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。P1066、我國已經(jīng)形成了由法律法規(guī)和國家、各省（自治區(qū)、直轄市）和國務(wù)院有關(guān)建設(shè)主管部門的規(guī)章、相關(guān)政策文件以及標(biāo)準(zhǔn)、定額等互相支撐、互為補(bǔ)充的工程計(jì)價依據(jù)體系。P1067、工程造價計(jì)價依據(jù)必須滿足以下要求：（1）準(zhǔn)確可靠，符合實(shí)際；（2）可信度高，具有權(quán)威；（3）數(shù)據(jù)化表達(dá)，便于計(jì)算；（4）定性描述清晰，便于正確利用。P1088、工程造價計(jì)價依據(jù)的分類

21、：A按用途分類分為7大類18小類。規(guī)范工程計(jì)價依據(jù)、計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)、計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)、計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)、計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)、和計(jì)算造價有關(guān)的法規(guī)和政策。B、按使用對象分類分為：規(guī)范建設(shè)單位（業(yè)主）計(jì)價行為的依據(jù)：可行性研究材料、用地指標(biāo)、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等；規(guī)范建設(shè)單位（業(yè)主）和承包商雙方計(jì)價行為的依據(jù)。P1099、定額就是一種規(guī)定的額度或數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額就是完成某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。P11010、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗定額。P11011、

22、按定額的不同用途分類:施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。P11012、按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。P11113、按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。P111-11214、預(yù)算定額的作用：（1）是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價的依據(jù)；（2）是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定招投標(biāo)控制價和招投標(biāo)報(bào)價的依據(jù)；（3）是建設(shè)單位撥付工程價款、建設(shè)資金和編制竣工決算的依據(jù)；（4）是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞動力、材料、機(jī)械臺班需用量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)；（5

23、）是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)；（6）是對設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的依據(jù)；（7）是編制概算定額的基礎(chǔ)。P11215、預(yù)算定額的編制原則：社會平均水平的原則、簡明適用原則。P11316、凡物體的長、寬、高三個度量都在變化時，應(yīng)采用“立方米”為計(jì)量單位。當(dāng)物體有固定的不同厚度，而他的長和寬兩個度量所決定的面積不確定時，宜采用“平方米”為計(jì)量單位。P11417、根據(jù)勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額來確定消耗量指標(biāo)。P11418、材料消耗指標(biāo)的確定。由于預(yù)算定額是在基礎(chǔ)定額的基礎(chǔ)上綜合而成的，所以其材料用量也要綜合計(jì)算。P11419、概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完

24、成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或者單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)P116。20、概算定額是由預(yù)算定額綜合而成。P11621、投資估算指標(biāo)的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。P11822、人工、材料、機(jī)械臺班消耗量以勞動定額、材料消耗量定額、機(jī)械臺班消耗量定額的形式來表現(xiàn)，它是工程計(jì)價最基礎(chǔ)的定額。P11923、勞動定額亦稱人工定額，是指在正常施工條件下，某等級工程在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。P11924、時間定額與產(chǎn)量是互為倒數(shù)的關(guān)系，即：時間定額=1/產(chǎn)量定額P11925、工人工作時間可以劃分為定額時間和非定額時間兩大類。

25、26、定額時間包括：準(zhǔn)備與結(jié)束時間、基本工作時間、輔助工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間。P12027、非定額時間：多余和偶然工作時間、施工本身造成的停工時間、違反勞動紀(jì)律的損失時間。P12028、機(jī)械工作時間：定額時間包括有效工作時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間、不可避免的中斷時間；非定額時間包括機(jī)械多余時間、機(jī)械停工時間、違反勞動紀(jì)律的停工時間。P120-12129、勞動定額的編制方法：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法、技術(shù)測定法、比較類推法。P12130、材料消耗定額包括：直接用于建筑安裝工程上的材料；不可避免產(chǎn)生的施工廢料；不可避免的施工操作損耗。31、材料損耗率=材料損耗量/材料凈用量*10

26、0%（即：材料損耗量=材料凈用量*材料損耗率）P12132、編制材料消耗定額的基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、；理論計(jì)算法。P12233、機(jī)械操作與人工操作相比，勞動生產(chǎn)率在更大的程度上受施工條件的影響。P12334、確定機(jī)械純工作1小時正常勞動生產(chǎn)率可分為三步進(jìn)行：第一步，計(jì)算施工機(jī)械1次循環(huán)的正常延續(xù)時間；第二步，計(jì)算施工機(jī)械純工作1小時的循環(huán)次數(shù)；第三步，求施工機(jī)械純工作一小時正常生產(chǎn)率。P12335、機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機(jī)械純工作時間/機(jī)械工作班延續(xù)時間。P12336、人工單價的組成：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。P12437、

27、材料價格組成：材料原價、包裝費(fèi)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。P12538、施工機(jī)械臺班單價的組成：第一類費(fèi)用亦稱不變費(fèi)用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)。第二類費(fèi)用亦稱可變費(fèi)用，是指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用（養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)）等。P12639、定額基價亦稱分項(xiàng)工程單價，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價格。P12840、定額基價是確定分項(xiàng)工程的基準(zhǔn)價。P12841、預(yù)算定額的換算類型有以下三種：（1）配合比材料不同時的換算；（2）乘系數(shù)的換算。按定額說明規(guī)定對定額中的人

28、工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)乘以各種系數(shù)；（3）其他換算。P12942、建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則：合理確定定額水平的原則、簡明適用性原則、定性與定量分析相結(jié)合的原則。P129-13043、間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)*簡介費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）P13144、工程造價資料積累的內(nèi)容包括量和價，還要包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。P13445、建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價資料、單位工程造價資料、其他。46、工程造價指數(shù)按照工程范圍、類別、用途分類可分為：單項(xiàng)價格指數(shù)、綜合造價指數(shù)。47、工程造價指數(shù)按照造價資料期限長短分類可分為：時點(diǎn)造價指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指

29、數(shù)。48、工程造價指數(shù)按照不同基期分類可分為：定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)。第6章1、 決策階段對項(xiàng)目投資和使用功能具有決定性的影響。P1372、 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價確定與控制的意義主要有：提高資金利用效率和投資控制率；使工程造價確定與控制工作更主動；便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；在決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價效果最顯著。3、 建設(shè)過程各階段對投資的影響：圖P1384、 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價的主要因素有：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案和環(huán)境保護(hù)措施等。P1395、 決定的工程造價合理是否，其制約因素有：市場因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素。P1396、 建設(shè)地區(qū)的選擇要

30、遵循以下兩個基本原則：第一，靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則；第二，工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。P1407、 設(shè)計(jì)階段影響工程造價的主要因素：1、工業(yè)項(xiàng)目：（1）總平面設(shè)計(jì)，從降低工程造價的角度來看，應(yīng)盡可能的選擇無軌運(yùn)輸，可以減少占地，節(jié)約投資。（2）工藝設(shè)計(jì)。是工程設(shè)計(jì)的核心。（3）建筑設(shè)計(jì)。一般來說，建筑物平面越簡單，它的單位面積造價就越低。確定廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)的主要有兩個因素:一是廠房展開面積的大小，展開面積越大，層數(shù)越可提高；二是廠房寬度和長度，寬度和長度越大，則層數(shù)越能增高，造價也隨之降低。（P141）2、民用項(xiàng)目：（1）住宅小區(qū)規(guī)劃，（2）住宅建筑設(shè)計(jì)。影響其造價的主要因素有建筑

31、物平面形狀和周長系數(shù)、層數(shù)和凈高、層數(shù)、單元組成、戶型和住戶面積、建筑結(jié)構(gòu)等。P1428、 設(shè)計(jì)方案評價、必選應(yīng)遵循如下原則：（1）要協(xié)調(diào)好技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)系;(2)除要考慮一次性建設(shè)投資的必選，還應(yīng)考慮項(xiàng)目運(yùn)營過程中的費(fèi)用比選，即項(xiàng)目壽命期的總費(fèi)用必選；（3）要兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。P1469、 設(shè)計(jì)方案評價、必選應(yīng)注意的問題：工期的比較；采用新技術(shù)的分析、對產(chǎn)品功能的分析評價。P14710、 可行性研究報(bào)告的作用：（1）作為投資主體投資決策的依據(jù)；（2）作為向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)；（這兩點(diǎn)為重點(diǎn)其剩下7點(diǎn)見P144）.11、 可行性研究對工程造價確定與控制的影

32、響：（1）項(xiàng)目可行性研究結(jié)論的正確性是工程造 價合理性的前提（2）項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)（3）工程造價的高低、投資多少是影響可行性研究結(jié)論（3）可行性研究的深度影響投資估算的精度，也影響工程造價的控制效果,如投資機(jī)會及項(xiàng)目建議書階段，是初步?jīng)Q策階段，投資估算的誤差率在30%左右，而詳細(xì)可行性研究階段，是最終決策階段，投資估算誤差率在10%以內(nèi)。P14512、 投資估算的作用：（1）是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一；（2）是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)；（3）方案選擇的重要依據(jù)；（4）項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。（5）核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和

33、編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。（6）項(xiàng)目投資估算對工程設(shè)計(jì)概算起控制作用。P14813、 投資估算編制依據(jù)：（1）國家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定；（2）工程勘察與設(shè)計(jì)文件，圖示計(jì)量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單；（3）行業(yè)部門、項(xiàng)目所在地工程總造價管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)(定額)、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（規(guī)定）、綜合單價、價格指數(shù)和有關(guān)造價文件等；（4）類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)；（5）工程所在地的同期的工、料、機(jī)市場價格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場價格和有關(guān)費(fèi)用；（6）政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等部門發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關(guān)參數(shù)；（7）委托提

34、供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。P15014、 項(xiàng)目建議書：生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法P150-15215、 建筑工程費(fèi)用估算：（1）單位面積投資估算法：一般工業(yè)與民用建筑以單位面積（平方米）的投資，工業(yè) 窯爐砌筑以單位容積（立方米）投資，水庫以水壩單位長度（米）的投資，鐵路路基以單位長度（公里）的投資。進(jìn)一步可分為單位功能價格法、單位面積價格法、單位容積價格法。（2）單位實(shí)物工程量投資估算法、（3）概算指標(biāo)投資估算法。P152-15316、 投資分析包括：（1）工程投資比例分析、（2）分析設(shè)備購置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)占建設(shè)總投資的比例；分

35、析引進(jìn)設(shè)備費(fèi)占全部設(shè)備費(fèi)用的比例等。（3）分析影響投資的主要因素。（4）與國內(nèi)類似工程項(xiàng)目的比較，分析說明投資高低的原因。P15717、 投資估算的審核主要從以下方面進(jìn)行：（1）審核和分析投資估算編制依據(jù)的時效性、準(zhǔn)確性、實(shí)用性。（2）審核選用的投資估算方法的科學(xué)性與試用依據(jù)（3）審核投資估算的編制內(nèi)容與擬建項(xiàng)目規(guī)劃要求的一致性。P16118、 設(shè)計(jì)概算的作用：（1）是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)（2）是簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同和貸款合同的依據(jù)（3）是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)（4）是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)，（5）是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依

36、據(jù)。P16319、 設(shè)計(jì)概算可以分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級。P16320、 看P163-164頁設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)。21、 建筑工程單位工程概算編制方法 ：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。22、 設(shè)備及安裝單位工程概算編制方法：（1）設(shè)備購置費(fèi)概算，包括國產(chǎn)設(shè)備原價和進(jìn)口設(shè)備（材料）原價。（2）設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法：預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法。P170-17223、 審查設(shè)計(jì)概算的意義：（1）有利于合理分配投資資金，加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價。設(shè)計(jì)概算編制偏高或偏低，不僅影響工程造價的控制，也會影響

37、投資計(jì)劃化的真實(shí)性，影響投資資金的合理分配。（2）有利于促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高概算的編制質(zhì)量。（3）有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性。（4）有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模，可以使建設(shè)項(xiàng)目總投資力求做到準(zhǔn)確、完整、防止任意擴(kuò)大投資規(guī)?；虺霈F(xiàn)漏項(xiàng)，從而減少投資缺口，縮小概算和預(yù)算之間的差距，避免故意壓低概算投資，搞釣魚“項(xiàng)目，最后導(dǎo)致實(shí)際造價大幅度突破概算。（5）有利于為建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)。打足投資，不留缺口，有助于提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益。P17724、 審查設(shè)計(jì)概算的編制的依據(jù)：審查編制依據(jù)的合法性、時效性、適用范圍。P17725、

38、審查概算編制深度：審查編制說明、審查概算編制深度、審查概算的編制范圍。P17726、 審查設(shè)計(jì)概算的方法：對比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會審法。P179 27、 設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。但是由以下三個原因引起的設(shè)計(jì)和投資變化可以調(diào)整概算，但要嚴(yán)格按照調(diào)整概算的有關(guān)程序執(zhí)行。（1）超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更（2）超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定的范圍，不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動和費(fèi)用增加。（3）超出工程造價調(diào)整預(yù)備費(fèi)，屬國家重大政策性變動因素引起的調(diào)整。P17928、 施工圖預(yù)算的兩種模式：傳統(tǒng)定額計(jì)價模式、工程量清單計(jì)價模式P18229、 施工圖預(yù)算的目的和作用：A、對設(shè)計(jì)單位而言，編制施工圖預(yù)

39、算可以用來檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)在經(jīng)濟(jì)上的合理性。其作用體現(xiàn)在：（1）根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行控制投資。（2）根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，確定最終設(shè)計(jì)方案。B、對投資單位而言，編制施工圖預(yù)算的目的是控制工程投資、確定招標(biāo)控制價和控制合同價格。其作用體現(xiàn)在：（1）根據(jù)施工圖修正建設(shè)投資。（2）根據(jù)施工圖預(yù)算確定招標(biāo)控制價。（3）根據(jù)施工圖預(yù)算撥付和結(jié)算工程價款。C、施工單位而言，編制施工圖預(yù)算可以死用來作為編制工程投標(biāo)和控制 分包工程合同價格的依據(jù)。其作用體現(xiàn)在：（1）根據(jù)施工圖預(yù)算確定投標(biāo)報(bào)價（2）根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行施工準(zhǔn)備和工程分包（3）根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措施。D、施工圖預(yù)算 對其他方面的作用。（看

40、）P18330、 施工圖預(yù)算編制依據(jù)（看）P18431、 施工圖預(yù)算的編制方法：A、工料單價法:預(yù)算單價法、實(shí)物法（搶險(xiǎn)救災(zāi)多用）。B、綜合單價法：全費(fèi)用綜合單價、清單綜合單價P187-18932、 審查施工圖預(yù)算的意義：（1）有利于合理確定和有效控制工程造價?？朔头乐诡A(yù)算超概算現(xiàn)象發(fā)生過。（2）有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理，合理使用建設(shè)資金。（3）有利于施工承包合同價的合理確定和控制。(4)有利于積累和分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。P19033、 施工預(yù)算審查的步驟：（1）做好審查前的準(zhǔn)備工作（2）選擇合適的審查方法（3）施工圖預(yù)算調(diào)查P194第七章1、必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目：（1）大行宮基礎(chǔ)設(shè)施、公共事

41、業(yè)登高社會公益利益、公共安全的項(xiàng)目。（2）全部或者部分使用國家資金投資 或者國家融資的項(xiàng)目。（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。P1962、建設(shè)工程招標(biāo)：建設(shè)項(xiàng)目總承包投標(biāo)、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)、貨物招標(biāo)P197圖7-13、根據(jù)工程施工范圍大小及專業(yè)不同，可分為全部工程招標(biāo)、單項(xiàng)工程招標(biāo)和專業(yè)工程招標(biāo)等。P1974、建設(shè)工程的招標(biāo)方式分為 公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種。依法可以不進(jìn)行施工招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過批準(zhǔn)后可以不通過招標(biāo)的方式直接講過建設(shè)項(xiàng)目授予選定承包商。P1975、公開招標(biāo)是指業(yè)主以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。P1976、邀請招標(biāo)

42、是業(yè)主以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。P1987、招標(biāo)工作的組織方式有兩種。一種是業(yè)主自行組織，另有一種是招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織。業(yè)主具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜；不具備的，應(yīng)當(dāng)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。P1988、招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布在招標(biāo)公告。9、采用邀請招標(biāo)方式的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三家以上具有承擔(dān)施工招標(biāo)項(xiàng)目目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。P19810、資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。資格預(yù)審是指在投標(biāo)前對潛在投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。資格后審是指在開標(biāo)后對投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。P19911、資格預(yù)審不合格的潛在投

43、標(biāo)人不得參加投標(biāo)。資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢處理。P19912、招標(biāo)單位對招標(biāo)文件所做的任何修改或補(bǔ)充，須在投標(biāo)截止時間至少15日前，發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)單位，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件后，若有疑問或不清的問題需要澄清解釋，應(yīng)在收到招標(biāo)文件7日內(nèi)以書面的形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位以書面形式或投標(biāo)預(yù)備會形式予以解答。P19913、投標(biāo)人少于3個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)拒收。P19914、中標(biāo)通知書發(fā)出30日以內(nèi)訂立書面合同。（補(bǔ)充）15、建設(shè)工程施工招標(biāo)文件的組成：投標(biāo)須知、合

44、同的主要條款、投標(biāo)文件格式、工程量清單、技術(shù)條款、設(shè)計(jì)圖紙、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、投標(biāo)輔助材料。P200-20116、工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)文件的組成：投標(biāo)須知；投標(biāo)文件格式；技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及其他要求；評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款。P20117、工程量清單的組成：封面；總說明；分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價表；措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表；其他項(xiàng)目清單；規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單和計(jì)價表。P20218、工程量清單應(yīng)該由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)編制。20、分部分項(xiàng)工程量清單是指完成擬建工程的實(shí)體工程項(xiàng)目數(shù)量的清單。21、分部分項(xiàng)工程量清單是由招標(biāo)人根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范附

45、錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。22、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，按五級設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一、二、三、四級編碼，即一至九位應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范附錄的規(guī)定設(shè)置;第五級編碼，即十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。各級編碼代表含義如下：(1)第一級表示分類碼(分兩位)。附錄A建筑工程為01，附錄B裝飾裝修工程為02，附錄C安裝工程為03，附錄D市政工程為04，附錄E園林綠化工程為05，附錄F礦山工程為06;(2)第二級表示章順序碼(專業(yè)工程)(分兩位)。如0103為附錄A的第三章“砌筑工程

46、”;0302為附錄c的第二章“電氣設(shè)備安裝工程”;(3)第三級表示節(jié)順序碼(分部工程)(分兩位)。如010302為砌筑工程的第二節(jié)“磚砌體”;(4)第四級表示清單項(xiàng)目名稱碼(分項(xiàng)工程)(分三位)。如010302001為磚砌體中的“實(shí)心磚墻”;(5)第五級表示擬建工程量清單項(xiàng)目順序碼(分三位)。由編制人依據(jù)項(xiàng)目特征的區(qū)別，從001開始。如用MU20頁巖標(biāo)準(zhǔn)磚，M7.5混合砂漿砌混水墻，可編碼為：010302001001，余類推。P202-20323、工程結(jié)算的數(shù)量是按合同雙方認(rèn)可的實(shí)際完成的工程量確定。P20424、項(xiàng)目特征是用來表達(dá)項(xiàng)目名稱的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分同一清單條目下各個具體的清單項(xiàng)目。

47、25、必須描述的內(nèi)容：（1）涉及正確計(jì)量計(jì)價的必須描述：如門窗洞口尺寸或框外尺寸；（2）涉及結(jié)構(gòu)要求的必須描述：如混凝土強(qiáng)度等級（3）涉及施工難易度的必須描述：如抹灰墻體的類型；（4）涉及材質(zhì)要求的必須描述：如油漆的品種、管材的材質(zhì)。P20426、措施清單項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的清單。P20527、措施項(xiàng)目清單中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制。列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位編制。P20628、其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、

48、暫估價、計(jì)日工、總承包服務(wù)等。29、暫列金額的數(shù)額大小與承包商沒有關(guān)系，不能視為歸承包商所有?？⒐そY(jié)算時，應(yīng)該將暫列金額及其稅金、規(guī)費(fèi)從合同金額中扣除。P20630、與暫列金額一樣，計(jì)日工的數(shù)額大小與承包商沒有關(guān)系，不能視為歸承包商所有。竣工結(jié)算時，應(yīng)該按照實(shí)際完成的零星項(xiàng)目或工作結(jié)算。P20731、規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。32、稅金按照國家稅法規(guī)定，應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。P20733、招標(biāo)控制價是指由業(yè)主根據(jù)國家、或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價依據(jù)和辦法按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程價格。P20734、招標(biāo)控制

49、價的編制原則：招標(biāo)控制價應(yīng)具有權(quán)威性、招標(biāo)控制價應(yīng)具有完整性、招標(biāo)控制價應(yīng)與招標(biāo)文件的一致性、招標(biāo)控制價的合理性、一個工程只能編制一個招標(biāo)控制價（體現(xiàn)招標(biāo)控制價的唯一性原則）。P20835、分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)價，是招標(biāo)控制價編制的主要內(nèi)容和工作。其實(shí)質(zhì)就是綜合單價的組價問題。P20936、在編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表時，項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量，應(yīng)該與招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容完全一致。P20937、綜合單價是指完成一個規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。38、不同定額的表現(xiàn)

50、形式的組價方法：用綜合單價（基價）表現(xiàn)形式組價、用消耗量定額和價目表表現(xiàn)形式來組價。39、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范規(guī)定的與定額計(jì)價法規(guī)定的計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則不同時的組價方法。P20940、措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范的要求，應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。41、措施項(xiàng)目組價方法：用綜合單價形式的組價、用費(fèi)率形式的組價。P21042、看其他項(xiàng)目組價。P21043、投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在開標(biāo)前5天向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或（和）工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。P21144、經(jīng)過招標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)后，自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起

51、30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)文件訂立書面合同。P21645、預(yù)付款不低于合同金額的10%不高于合同金額的30%。（補(bǔ)充）第八章1、人工費(fèi)的控制可以由控制支出和按實(shí)簽證兩個方面著手。P2192、產(chǎn)生合同價款以外的內(nèi)容，應(yīng)按時簽證P2203、工程材料費(fèi)的控制從以下方面控制：以最佳方式采購材料，努力降低采購成本；根據(jù)施工實(shí)際情況確定材料價格；合理使用周轉(zhuǎn)材料；合理設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場的平面布置。P2214、工程變更產(chǎn)生原因：（1）業(yè)主對項(xiàng)目提出新的要求；（2）由于現(xiàn)場施工環(huán)境發(fā)生了變化（3）由于設(shè)計(jì)上的錯誤；（4）由于使用新技術(shù)有必要改變原設(shè)計(jì)；（5）由于招標(biāo)文件和工程量清單不準(zhǔn)確引起的工程量增減；

52、（6）發(fā)生不可預(yù)見的事件，引起停工和工期拖延。P2215、工程變更按時間分為：工程尚未開始、工程正在施工、工程已完工。P2226、建設(shè)單位需要對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。P2227、看圖8-28、承包商要求對原工程進(jìn)行變更，具體規(guī)定：（1）施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失由乙方負(fù)責(zé)，延誤的工期不予以順延。（2）乙方在施工中提出的合理化建議涉及設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的變更及對原材料、設(shè)備的換用，需要工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤

53、的工期不予以順延。（3）工程師同意采用乙方的合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用或獲得的收益，甲乙雙方另行約定分擔(dān)或分享。P2239、工程變更價款的確定應(yīng)在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，由承包商提出變更價格，報(bào)工程師批準(zhǔn)后方可調(diào)整合同價或順延工期。造價工程師對承包方（乙方）所提出的變更價款，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核、處理，主要有： （1）乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行： 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計(jì)算變更合同價款； 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 3）合同中沒有適用或類似于變更工程

54、的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 （2）乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不和工程師提出變更工程報(bào)告時，可視該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更。 （3）工程師收到變更工程價款報(bào)告之日起14天內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更價款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價款報(bào)告自行生效。 （4）工程師不同意乙方提出的變更價款，可以和解或者要求有關(guān)部門（如工程造價管理部門）調(diào)解。和解或調(diào)解不成的，雙方可以采用仲裁或向法院起訴的方式解決。 （5）工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 （6）因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)追加合同價款。P22410、看工

55、程變更中應(yīng)注意的問題P225比較重要合同價款的調(diào)整11、合同變更價款的方法：1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計(jì)算變更合同價款； 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 12、當(dāng)工程量清單中工程量有誤或是工程變更引起實(shí)際完成工程量增減超過工程量清單中相應(yīng)工程量的10%或合同中的約定的幅度時，工程量清單項(xiàng)目的綜合單價應(yīng)予以調(diào)整。P22613、施工期內(nèi)，措施費(fèi)用按承包人在投標(biāo)報(bào)價書中的措施費(fèi)用進(jìn)行控制，有下列情況之一者，J措施費(fèi)用應(yīng)予調(diào)整：(1)發(fā)包人更改承包人的

56、施工組織設(shè)計(jì)(修正錯誤除外，)造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整；(2)單價合同中，實(shí)際完成的工作量超過發(fā)包人所提工程量清單的工作量。造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整；(3)因發(fā)包人原因并經(jīng)承包人同意順延工期，造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整；(4)施工期間因國家法律、行政法規(guī)以及有關(guān)政策變化導(dǎo)致措施費(fèi)中工程稅金、規(guī)費(fèi)等變化，應(yīng)予調(diào)整。P22614、工程索賠是指合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時間補(bǔ)償?shù)囊?。P22715、看索賠的原因P22716、索賠的條件：客觀性、合法性、合理性P22817、按索賠的目的分類：工期索賠、經(jīng)濟(jì)索賠P22918、按索賠的合同依據(jù)分類：合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定的索賠、道義索賠P23019、按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類：工程承包商同業(yè)主之間的索賠、總承包商分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠。P23120、按索賠的處理方式分類：單項(xiàng)索賠、綜合索賠P23121、（1）業(yè)主未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包商不能及時得到合同價款及承包商的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包商可按下列程序以書面形式向業(yè)主索賠:1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向業(yè)主方發(fā)出索賠意向通知