1、精品】樓房出租合同協(xié)議書合同編號 :出租方 :（以下簡稱甲方）承租方 :（以下簡稱乙方） 為支持企業(yè)發(fā)展 ,甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致 ,達(dá)成如下條款并特立本合同 ,以便雙方遵守。第一條 出租房屋坐落地址 :第二條 出租房屋、面積、租金等 :見附頁第三條 租賃期限 （本合同有效期） 自年月日至 年月日為期 年個月第四條 費用及交納一、租房押金1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為 50元×租賃房屋總面積。2. 乙方租賃房屋總面積為 平方米 ,應(yīng)交納租房押金 元。3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納 ,在乙方?jīng)]有違反本合同及企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書 （

2、編號 : ）各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起 7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金; 在合同有效期內(nèi) ,若乙方退租部分房屋 ,租房押金不予調(diào)整 ,直至乙方全部退房遷出時 ,由甲方一次性退還押金。4. 乙方提前退房 ,甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有 具體數(shù)額依此類推。5. 乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金, 不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6. 對由于乙方原因造成的甲方損失 ,甲方有權(quán)以租房押金抵扣。二、租金1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天 ,標(biāo)準(zhǔn)見附頁。2. 若乙方遲交租金 ,甲方有權(quán)向乙

3、方收取滯納金 ,收取標(biāo)準(zhǔn)為 :逾期一個月內(nèi)的 ,甲方有權(quán)收取日租金的 10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上 ,不超過二個月的 ,甲方有權(quán)收取日租金的 20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所 有。逾期超過二個月的 ,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金）,其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。逾期超過二個月的 ,甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物）,自留置之日起一個月內(nèi) ,乙方應(yīng)完全履行義務(wù) ,否則,甲方有權(quán)解除房屋租賃合同 。同時對留置的財產(chǎn)（物） 依法進行處理 ,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財

4、產(chǎn)后 ,不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。3. 若乙方提前退房 ,需提前一個月向甲方提出書面請求,并經(jīng)雙方協(xié)商同意。 同時甲方將向乙方收取 45 天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。第五條 甲方義務(wù)1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋 ,否則 ,按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設(shè)施）,除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外 ,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。4. 合同期內(nèi) ,在乙方正常履行義務(wù)的前提下 ,甲方不得提前終

5、止本合同。 否則 ,按租房押金 的計算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。5. 合同期內(nèi) ,甲方不得提高租房押金和租金。6. 出現(xiàn)其他違約情況時 ,依法承擔(dān)責(zé)任。第六條 乙方義務(wù)1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。2. 使用房屋前 ,檢查好所用房屋及附屬設(shè)施 ,之后發(fā)生的一切事故 ,除不可抗力及甲方責(zé) 任外 ,承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3. 維護房屋整體結(jié)構(gòu) ,不得私自拆除和改建房屋。4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備 ,給排水設(shè)備進行更改 ,對房屋進行裝修 ,須向甲方提出方案 并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行 ,批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn),并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任 ;合同期滿不再續(xù)租時 ,

6、須恢復(fù)原狀 ,不能（愿）恢復(fù)的 ,向甲 方支付恢復(fù)所需的費用 ,該費用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔(dān)由于恢復(fù)給任何 他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租 ;不得利用所租房屋進行非法活動 ,否則 ,乙方將承擔(dān)由此引起的 一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等）,對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。7. 在本合同有效期內(nèi) ,乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。8. 在本合同有效期內(nèi) ,乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營 ,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失 （包括乙方被 財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲

7、方房屋被查封） ,乙方應(yīng)當(dāng)具實承擔(dān)。9. 三資企業(yè)承租房屋 , 除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項下所有義務(wù)外,應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費。10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要 ,需提前向甲方提出書面申請 ,經(jīng)甲方同意方可進行。11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合 企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表 ,或未經(jīng)甲 方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。第七條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù),甲方均有權(quán)解除合同 ,并有權(quán)請求賠償 ;甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時,乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。第八條 合同期滿前 ,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋 ,應(yīng)當(dāng)在本合同期滿 3

8、0 天前向甲方提出 繼續(xù)承租的要求 ,經(jīng)甲方重新進行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致 ,本合同到期自行終止。第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同自然終止 ,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃關(guān)系如需恢復(fù) ,須重新協(xié)商。第十條 本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案 ,費用由雙方分擔(dān)。第十一條 本合同與企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書 （編號 :）一起生效。第十二條 本合同如有未盡事宜 ,須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。 該補充協(xié)議與本合同 具有同等效力。第十三條 本合同一式三份 ,甲方保留二份 ,乙方保留一份 ,自雙方簽字加蓋法人公章之日 起生效 ,效力相同。第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有。甲方 :乙方 :（蓋章） （蓋章）法定代表人