1、開發(fā)商與中介合作合同范本篇一：開發(fā)商與中介分銷協(xié)議甲方：成都開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定就乙方分銷甲方開發(fā)的“*”項(xiàng)目商品房事宜經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議第一條合作方式和范圍1 、本協(xié)議約定之分銷（以下簡稱分銷）是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂分銷協(xié)議以經(jīng)紀(jì)人或中介名義銷售開發(fā)商的商品房開發(fā)商支付傭金的行為2 、甲方指定乙方為*商品房的分銷商分銷的商品房為電梯住宅和商鋪第二條合作期限1 、雙方約定分銷期限為：自xx年月日至年月日止2 、除非有法定或約定的解除事由甲、乙雙方在合同約定時間內(nèi)均不得單方面解除本協(xié)議3 、合

2、作期限內(nèi)甲方根據(jù)乙方分銷情況雙方另行協(xié)商延長合作期第三條推廣費(fèi)用負(fù)擔(dān)1 、乙方在團(tuán)購單位召開甲方項(xiàng)目產(chǎn)品推薦會若需甲方派人協(xié)助的甲方需積極配合甲方人員因此所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、餐宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)2 、乙方工作人員的工資、福利、社保費(fèi)、差旅費(fèi)等一切與本合同項(xiàng)下工作相關(guān)的勞動報酬或費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)3 、市場推廣費(fèi)：由甲方根據(jù)市場情況決定投入的金額并由甲方承擔(dān)第四條分銷房源價格體系約定、分銷基價1 、分銷房源價格體系約定：(1) 本協(xié)議附件約定的市場公布價作為甲乙雙方共同對客戶的市場報價在本協(xié)議分銷有效期間乙方的團(tuán)購客戶執(zhí)行價由甲方?jīng)Q定但不能比現(xiàn)場門市零售價高(甲方提前半個月通知乙方上調(diào)價格的

3、房源除外)乙方享有本協(xié)議約定之有效期內(nèi)所有甲方可售房源的銷售權(quán)(2) 若甲方自行降價銷售甲方應(yīng)提前15天書面通知乙方(3) 若甲方上調(diào)價格甲方應(yīng)提前15天書面通知乙方(4) 甲方應(yīng)配合完成商品房買賣合同的網(wǎng)上簽約和備案手續(xù)第五條分銷服務(wù)費(fèi)及支付條款1 、分銷服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方當(dāng)月(以日歷月為準(zhǔn))成功推介客戶成交甲方按照乙方推介成交的物業(yè)總房款的2病乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)前述費(fèi)用包括但不限于乙方的分銷服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及人員工資、差旅費(fèi)、保險費(fèi)等全部費(fèi)用(本合同明確約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用除外)2 、分銷服務(wù)費(fèi)的產(chǎn)生條件:乙方推薦的客戶簽署*項(xiàng)目商品房認(rèn)購書并足額支付至少20000.00的房屋認(rèn)

4、購金；乙方在推介客戶成交的過程中未出現(xiàn)違背本合同約定的行為；乙方按照本合同規(guī)定向甲方提供正確的分銷服務(wù)費(fèi)結(jié)算書及同等金額合法有效的發(fā)票3 、分銷服務(wù)費(fèi)的支付：乙方成功推介客戶成交并滿足上述第2條所述條件甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成分銷服務(wù)費(fèi)的支付如乙方成功推介客戶成交但不滿足上述第2條所述條件甲方有權(quán)暫緩付款并順延付款時限如乙方成功推介客戶成交甲方已向乙方支付該套物業(yè)分銷服務(wù)費(fèi)但該客戶在后續(xù)簽約、按揭辦理的過程中因任何原因放棄購房、終止或解除與甲方的購房協(xié)議和合同的甲方應(yīng)向乙方提供甲方加章的退房確認(rèn)函乙方在收到甲方的退房確認(rèn)函之日起7日內(nèi)將該套物業(yè)甲方已支付的分銷服務(wù)費(fèi)退還至甲方4 、甲方通過轉(zhuǎn)賬

5、的方式向乙方支付傭金款項(xiàng)乙方通過轉(zhuǎn)賬的方式向甲方退還退房客戶的傭金雙方收款賬戶信息如下：乙方開戶名稱：乙方賬號：乙方開戶行：甲方開戶名稱：成都開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方帳號：甲方開戶行：第六條甲方義務(wù)1 、積極配合乙方的工作與成交客戶簽訂商品房買賣合同2 、銷售按揭的政策按照銀行及甲方要求辦理3 、因客戶過錯導(dǎo)致購房合同解除的不計(jì)算傭金如甲方已支付的乙方應(yīng)予退回或由甲方在支付乙方下一批次的傭金時扣除因甲方過錯導(dǎo)致退房的的甲方仍應(yīng)按合同支付傭金4 、甲方指定為本項(xiàng)目對接乙方的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)提供宣傳推廣資料、項(xiàng)目及優(yōu)惠和房源信息、業(yè)績查詢、業(yè)績確認(rèn)、傭金計(jì)提等審核工作甲方可根據(jù)工作需要變更上述人

6、員但必須以書面形式將變更情況通知乙方5 、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與負(fù)責(zé)甲方銷售現(xiàn)場的代理公司的工作關(guān)系6 、甲方提供銷售講解人員負(fù)責(zé)巡展活動現(xiàn)場項(xiàng)目講解、戶型咨詢、解答疑問及后期的簽約工作第七條乙方義務(wù)1、在合同期內(nèi)乙方應(yīng)做以下工作：(1) 制定銷售計(jì)劃安排時間表；(2) 按照甲乙雙方議定的條件在分銷期內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳；(3) 派送宣傳資料、售樓書；(4) 利用各種形式開展多渠道銷售活動；(5) 與購房者溝通引導(dǎo)其下單；(6) 乙方不得向購房者做出任何超越甲方授權(quán)的承諾注：乙方不得與購房人簽署認(rèn)購書、商品房買賣合同等或其他形式的違反國家法律法規(guī)的文件如因此導(dǎo)致甲方遭受任何行政處罰或訴訟乙方應(yīng)全額賠償

7、甲方所受損失包括但不限于行政罰款、對任何第三方的賠償/補(bǔ)償款項(xiàng)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等2 、乙方在分銷過程中應(yīng)根據(jù)甲方提供的“*”項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹盡力促銷不得夸大、隱瞞或過度承諾乙方的宣傳承諾以甲方向乙方提供的相應(yīng)資料或甲方項(xiàng)目銷售現(xiàn)場展示資料為準(zhǔn)否則乙方向甲方支付違約金10萬元并賠償由此給甲方導(dǎo)致的一切損失其中導(dǎo)致甲方銷售合同被解除的按每套房屋10萬元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失同時甲方有權(quán)解除合同3 、乙方指定聯(lián)系電話為乙方分銷負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與甲方的宣傳計(jì)劃、資料審核、業(yè)績確認(rèn)、代理費(fèi)結(jié)算等事宜乙方變更上述人員必須書面形式通知甲方可變更上述人員第八條客戶界定1 、乙方不得在*項(xiàng)目售樓中心200米范

8、圍內(nèi)進(jìn)行客戶拓展截流并不得干涉甲方委托的行銷人員在該區(qū)域內(nèi)的工作乙方在*項(xiàng)目售樓中心200米范圍內(nèi)進(jìn)行客戶拓展截流成交的客戶甲方有權(quán)不計(jì)算乙方的業(yè)績2 、乙方應(yīng)提前客戶到訪時間將客戶本人及客戶聯(lián)系電話報送至甲方指定人員乙方推介的客戶首次到訪應(yīng)在乙方工作人員的陪同下到訪本項(xiàng)條件如未滿足甲方有權(quán)不計(jì)算乙方的業(yè)績3 、乙方應(yīng)在帶訪客戶當(dāng)日將客戶帶訪確認(rèn)書提交至甲方指定人員審核甲方在滿足以下條件的情況下予以簽字確認(rèn)：甲方客戶登記系統(tǒng)中無記錄或客戶首次到訪、首次致電及最后一次跟進(jìn)時間在60日前的同時乙方提供確認(rèn)書前3日內(nèi)無其他中介分銷機(jī)構(gòu)對該組客戶報備或帶訪的視為有效帶訪甲方指定人員給于確認(rèn)簽字甲方指定

9、人員確認(rèn)的客戶帶訪確認(rèn)書有效期為30日即30日內(nèi)該組客戶業(yè)績歸屬為乙方30日后成交或由其他中介分銷機(jī)構(gòu)帶訪的甲方有權(quán)不計(jì)算為乙方業(yè)績4 、本合同約定時間內(nèi)凡甲方在乙方組織的巡展活動（乙方組織前需經(jīng)甲方書面同意）現(xiàn)場進(jìn)行的客戶到訪登記并留存資料的客戶至項(xiàng)目銷售中心的該區(qū)域客戶經(jīng)甲方確認(rèn)客戶成交的進(jìn)入乙方成交業(yè)績5 、凡認(rèn)定為乙方組織本次活動成交的客戶均可享受甲方確定的巡展活動優(yōu)惠此優(yōu)惠將在客戶購買的房源房款中直接體現(xiàn)如乙方組織活動過程中的來訪客戶甲方未認(rèn)定為成交客戶甲方承諾不提供該客戶巡展活動優(yōu)惠否則由甲方賠償乙方該客戶違約金1萬元甲、乙雙方須將該巡展活動優(yōu)惠條件如實(shí)告知客戶不得向客戶做出違背本

10、條內(nèi)容精神的承諾否則除按本協(xié)議相關(guān)違約責(zé)任約定內(nèi)容執(zhí)行外另將賠償由此給對方造成的相應(yīng)損失第九條協(xié)議的變更和解除1 、在本協(xié)議期限內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力2 、發(fā)生以下情況時甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：(1) 乙方有違反本協(xié)議約定條款的(2) 乙方違反國家法律法規(guī)、政府相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行銷售、經(jīng)紀(jì)、中介活動(3) 乙方發(fā)生其他的有損甲方公司聲譽(yù)及樓盤形象的行為3、無論因何原因解除本協(xié)議雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理有關(guān)事宜結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等事務(wù)第十條協(xié)議履行擔(dān)保和違約責(zé)任1 、甲方逾期結(jié)算、支付乙方傭金的乙方逾期退還甲方已付傭金的均按

11、照拖欠金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金2 、甲方故意隱瞞成交客戶經(jīng)乙方查證為乙方客戶甲方應(yīng)支付乙方該客戶相應(yīng)傭金3 、乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息否則自行承擔(dān)其后果并賠償給甲方造成的一切損失同時甲方有權(quán)不予結(jié)算乙方相關(guān)費(fèi)用而無需承擔(dān)違約責(zé)任4 、乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任5 、乙方按本合同的約定條款需賠償甲方的經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)或樓盤形象損失時如甲方的經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)或樓盤形象損失無法或難以計(jì)算的甲方有權(quán)按人民幣十萬元/次或按乙方應(yīng)得傭金總金額的百分之三十計(jì)取

12、6 、其他條款對違約責(zé)任另有約定的從其約定第十一條房源銷控管理甲方指定專人進(jìn)行銷控表的管理篇二：房產(chǎn)中介合作協(xié)議甲方：工商注冊號：乙方：工商注冊號：根據(jù)中華人民共和國合同法紀(jì)相關(guān)法律、法規(guī)只規(guī)定甲乙雙方就合作開展房產(chǎn)中介代理事宜在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：一、甲方權(quán)利與義務(wù)1 、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格合法有效并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動；2 、不得以乙方名義對外從事任何活動；3 、須指定專門人員負(fù)責(zé)與乙方就合作項(xiàng)目進(jìn)行溝通聯(lián)系；4 、對乙方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介促使成交；二、乙方權(quán)利與義務(wù)1 、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格合法有效并依

13、照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動；2 、不得以甲方名義對外從事任何活動；3 、須制定專門人員負(fù)責(zé)與甲方就合作項(xiàng)目進(jìn)行溝通；4 、對甲方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介促使成交；三、利潤分成與成本承擔(dān)1 、合作利潤以每個成交單作為結(jié)算單位在實(shí)際成交標(biāo)的所有傭金全部收到后5個工作日內(nèi)由甲乙雙方結(jié)算完畢并由成交方將合作方分成以現(xiàn)金形式分與合作方2 、合作利潤：成交后所取得的買賣雙方的傭金（不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務(wù)所收取的費(fèi)用：甲乙服務(wù)費(fèi)、延伸服務(wù)費(fèi)、按揭或公積金代辦費(fèi)）；3 、合作利潤分成比例：合作利潤扣除12%乍為稅費(fèi)之后由甲方取得50溫方取得50%;4 、甲、乙雙方因履行本協(xié)議

14、權(quán)利、義務(wù)所支出的一切費(fèi)用均由甲、乙雙方各自承擔(dān)；5 、甲、乙雙方因本合作項(xiàng)目所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)除本條第3項(xiàng)規(guī)定的稅費(fèi)外均由甲、乙雙方各自承擔(dān)；6 、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的被隱瞞方仍有權(quán)利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成四、違規(guī)處理1 、如果甲乙任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款而導(dǎo)致無合作實(shí)際意義的或給對方造成嚴(yán)重侵害的經(jīng)濟(jì)損失的對方有權(quán)利隨時終止本合同的執(zhí)行違反方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及相關(guān)法律責(zé)任；2 、甲、乙雙方違反上述各自權(quán)利義務(wù)的各自承擔(dān)責(zé)任因此給對方造成損失的承擔(dān)違約賠償責(zé)任3 、甲、乙雙方因本協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決協(xié)

15、商不成的依法向人民法院起訴五、保密協(xié)議1 、甲方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對第三方負(fù)有保密義務(wù)2 、乙方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對第三方負(fù)有保密義務(wù)3 、雙方在本協(xié)議有效期間獲知的對方的商業(yè)機(jī)密等需雙方保密的事項(xiàng)在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開六、協(xié)議的變更和終止1 、雙方協(xié)商一致時可以變更板協(xié)議；2 、有下列情況之一的本協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止；(1) 本協(xié)議按約定期限履行完畢；(2) 嚴(yán)重違反本協(xié)議約定情況下單方解除合同的；(3) 本協(xié)議依法解除；七、其他事項(xiàng)1 、由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務(wù)和支持時不應(yīng)視作對方違約甲乙雙方對此表示認(rèn)同2 、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)

16、充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議條款沖突的以補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)3 、本協(xié)議自甲乙雙方正式簽章之日起生效合作期限為年4 、本協(xié)議一式貳份甲乙雙方各執(zhí)一份貳份具有相同法律效力甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日篇三：招商代理中介合作合同合同編碼：中介代理合作合同委托方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受托方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及其實(shí)施細(xì)則以及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致就甲方委托乙方為以下物業(yè)的非獨(dú)家租賃代理事宜訂立本合同乙方確認(rèn)本合同

17、的訂立是乙方基于的意思表示乙方已詳細(xì)閱讀本合同條款并已詳知本合同所涉之法律關(guān)系第1條委托事項(xiàng)1.1 委托物業(yè)1.1.1 物業(yè)名稱：（以下簡稱“該物業(yè)”）1.1.2 物業(yè)位置：1.2 委托內(nèi)容甲方委托乙方為該物業(yè)的非獨(dú)家租賃代理在委托期內(nèi)負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃代理工作乙方為該物業(yè)的租賃代理之一1.3 委托期限本委托的委托期限自年月日至年月日止中介代理服務(wù)期限之內(nèi)除本合同條款另有約定外任何一方均不得擅自解除本合同本合同到期前兩個月雙方協(xié)商續(xù)簽或終止續(xù)簽合同應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)完成合同未續(xù)簽的視為本合同到期終止2 、代理服務(wù)事項(xiàng)2.1.1 為物業(yè)招租進(jìn)行重點(diǎn)客戶的宣傳和推介；2.1.2 帶領(lǐng)目標(biāo)客戶現(xiàn)

18、場視察；2.1.3 評估及建議適宜的商戶品牌、落位及租賃條件；2.1.4 持續(xù)性洽談及協(xié)助簽訂租賃意向書；2.1.5 確定租賃條件并協(xié)助簽訂租賃合同；2.1.6 協(xié)助催繳租賃保證金及合同修訂、談判；2.1.7 協(xié)助簽訂正式租賃合同；2.1.8 全力配合甲方的招商宣傳推廣工作；2.1.9 為該物業(yè)提供代理服務(wù)的其他工作3 、中介代理權(quán)1.3.1 雙方確認(rèn)乙方接受甲方的委托在代理期限內(nèi)按照本合同的約定向甲方提供中介代理服務(wù)工作并在甲方與乙方引入的商戶成交時按照本合同第6條的相關(guān)約定收取中介代理服務(wù)費(fèi)1.3.2 雙方確認(rèn)甲方對于租戶、租賃條件、租賃合同內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)享有最終決定權(quán)未經(jīng)甲方書面同意乙方

19、不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律約束效力的承諾第2條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃代理范圍、租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項(xiàng)目推廣政策）及租賃合同條款的確定2.3 甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目租賃所需的有關(guān)資料并保證提供資料的性2.4 甲方負(fù)責(zé)審核乙方提交之租賃執(zhí)行方案并有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)要求乙方進(jìn)行調(diào)整2.5 甲方負(fù)責(zé)乙方的客戶確認(rèn)登記工作2.6 甲方應(yīng)履行承擔(dān)租賃合同中業(yè)主的責(zé)任與客戶進(jìn)行談判簽訂房屋租賃合同收取客戶預(yù)留金、租賃保證金、租金等各種款項(xiàng)2.7 甲方須按時與乙方結(jié)算招租傭金費(fèi)用并準(zhǔn)時支付如發(fā)生拖欠乙方在提前5日書面通知甲方后可以中止履行本合同如甲方仍未

20、支付上述費(fèi)用則乙方有權(quán)單方面解除本合同并有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用2.8 甲方僅按照本合同規(guī)定支付合同約定的代理費(fèi)用乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)與甲方無2.9 甲方有權(quán)對乙方提供客戶進(jìn)行品牌把控、成交決策乙方不得以甲方拒絕品牌為由不履行本合同約定之乙方服務(wù)責(zé)任第3條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1 乙方承諾并保證其具有租賃代理及提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格和資質(zhì)且具有適格的合同主體資格并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章3.2 乙方將充分運(yùn)用自身的信息資源運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過市場流通渠道尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶并將客戶情況如實(shí)向甲方報告以甲方利益為前提負(fù)責(zé)經(jīng)

21、過乙方推薦客戶的有關(guān)租賃工作的接洽、聯(lián)絡(luò)直至甲方與客戶簽訂租賃合同3.3 乙方應(yīng)服從甲方的招商管理工作和統(tǒng)一安排并同意遵守甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項(xiàng)目推廣政策）以及各項(xiàng)招商管理制度、規(guī)則、流程以上內(nèi)容作為合同附件為本合同的一部分3.4 乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產(chǎn)生的費(fèi)用乙方同意由乙方自行承擔(dān)負(fù)擔(dān)與甲方無關(guān)3.5 乙方在租賃活動過程中應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特性和狀況向客戶如實(shí)介紹項(xiàng)目情況按照甲方提供的租賃資料如實(shí)向客戶講解項(xiàng)目情況不得夸大、隱瞞或過度陳述和承諾對乙方未經(jīng)甲方授權(quán)而做出的越權(quán)承諾所引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任3.6 乙方應(yīng)如實(shí)按照甲方制定

22、的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項(xiàng)目推廣政策）以及租賃資料向客戶發(fā)布信息以及講解未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自給予客戶任何形式的折扣且不得向客戶索取回扣3.7 乙方及其員工在代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事未經(jīng)甲方書面通知不得對外自行做出任何承諾或保證3.8 乙方應(yīng)全力配合協(xié)助甲方或相關(guān)專業(yè)之顧問公司進(jìn)行相關(guān)宣傳推廣工作并配合甲方業(yè)務(wù)需要出席現(xiàn)場會議3.9 乙方在工作中不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為3.10 乙方同意每次推薦客戶時須與甲方進(jìn)行延長保護(hù)期的確認(rèn)3.11 乙方無權(quán)使用甲方名義或者代表甲方簽訂任何具有約束力的合同及收取相關(guān)費(fèi)用3.12 在本合同有效期內(nèi)乙方

23、進(jìn)行該物業(yè)的任何推廣、租賃代理活動均應(yīng)符合中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定第4條客戶登記4.1 乙方確定目標(biāo)租戶后應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定向甲方提供目標(biāo)租戶的資料、租賃條件等信息當(dāng)中可包括洽談過程基本材料4.2 乙方向甲方提供4.1條所述信息、并帶租戶相關(guān)負(fù)責(zé)人到訪本物業(yè)后的五個工作日內(nèi)甲方檢查以往登記記錄在確認(rèn)此客戶無重復(fù)登記的情況下（登記以先后順序?yàn)闇?zhǔn)）乙方出具書面的客戶確認(rèn)書給甲方如出現(xiàn)客戶重復(fù)登記甲方工作人員將于五個工作日內(nèi)通知乙方并以客戶出具的“獨(dú)家委托書”為準(zhǔn)確認(rèn)代理身份4.3 經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方提供的客戶信息視為乙方客戶資源；乙方客戶資源的有效期為經(jīng)甲方確認(rèn)之日60日內(nèi)（保護(hù)期30日加30日延長期）在有效期內(nèi)該客戶繳納預(yù)留金的該客戶視為乙方客戶資源有效期屆滿若該客戶尚未繳納預(yù)留金視該客戶為非乙方客戶資源除非甲方書面通知乙方延長該期限的則在此延長之有效