1、編號：GR-WR-20810本文檔下載后可任意修改商鋪抵押貸款合同模板After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.編號：GR-WR-20810本文檔下載后可任意修改甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_YC 精編合同范本| MODEL CONTRACT第3頁/總

2、5 頁商鋪抵押貸款合同模板備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡 述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。抵押人（購房人）：（甲方）地址：電話：抵押權(quán)人（貸款人）：（乙方）地址：電話：甲、乙雙方依據(jù)我國物權(quán)法、合同法、擔保法、城市房地產(chǎn)管理法 以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、 公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按 如下條款訂立本合同，以共同遵守。第一條：為確保借款合同（年字第號）的履行，甲方自愿 將所購商品房抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該商 品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押。第

3、二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為（大寫）元，債務人履行債務的期限自 _ 年_月日至 _YC 精編合同范本| MODEL CONTRACT第4頁/總 5 頁年_月日。第三條：甲方已與公司簽訂合同編號為的商品房買賣合同，已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案，并取得房屋預告登記證 明。該商品房狀況如下：房屋坐落：項目名稱：預售許可證：第四條：本次商品房抵押所擔保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維 護該商品房的安全與完好。第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上 述商品房并可要求提前清償上述借款。1 1、甲方

4、在債務履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。第七條：甲方在取得該商品房的房屋所有權(quán)證后， 須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。YC 精編合同范本| MODEL CONTRACT第5頁/總 5 頁第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占 用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第九條：抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的 抵押權(quán)也消滅。第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及 其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn) 的登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙 方應當?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足 以使

5、抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時，乙方有權(quán)要求甲方停止其 行為并恢復或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押 房地產(chǎn)價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠 償范圍內(nèi)要求提供擔保，抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍 作為債權(quán)的擔保。第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告 知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告 知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤 時，其YC 精編合同范本| MODEL CONTRACT第6頁/總 5 頁房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應當繼續(xù)履行抵押合同。第十四條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定 的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房 產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議， 由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委 員會申請仲裁。第十六條：雙方商定的其他事項：*第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地 產(chǎn)管理登記部門存檔一份。抵押人：（簽章）抵押權(quán)人：（簽章）法