



版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、二手房中介合同范本二手房中介合同范本【范本一】:標(biāo)準(zhǔn)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(中介版)甲方(出賣(mài)人):身份證號(hào)碼:乙方(買(mǎi)受人):身份證號(hào)碼:甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見(jiàn)。第一條各方承諾及保證()甲方承諾并保證:擁有座落于_房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_。各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提
2、下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費(fèi)證件。2、本合同書(shū)簽訂 ( 并由雙方履行了第1 款義務(wù) ) 后_天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款 _。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。A4 大
3、小 自由編輯 最新最熱 標(biāo)準(zhǔn)模板七、違約責(zé)任精品合同文檔11、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟 ( 仲裁 ) 等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決辦法本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。2、本合同書(shū)一式六份,由甲、
4、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用 ( 如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn) ) 。3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。甲方簽名:乙方簽名:見(jiàn)證方(丙方):年 月 日二手房中介合同范本【范本二】:簡(jiǎn)單的二手房合同出讓方: ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )買(mǎi)受方: ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )中介方: ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方 )甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,締結(jié)本合同。第一條:甲方房子坐落于 ,建筑面為 平方米,其中實(shí)際建筑面積為 平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,該房子土地運(yùn)用期限為 年 ( 自 年 月日起至 年月
5、日止)。第二條:甲方贊同以 元 / 建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí),甲乙兩邊不再追查,轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元。第三條:因該房產(chǎn)系 單位分房,現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),經(jīng)兩邊協(xié)商,乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后,本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款。第四條:乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用,如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。精品合同文檔2第五條:本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備,如甲方單位收取費(fèi)用,該費(fèi)用由甲方承當(dāng),其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第六條
6、:乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理,甲方按本來(lái)際運(yùn)用時(shí)間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用,房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷(xiāo)售后,在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。第八條:在權(quán)屬未改變?cè)?jīng),甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng)。第九條:本協(xié)議收效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用,房子補(bǔ)葺等疑問(wèn)如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。第十條:如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用,甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息( 依照日萬(wàn)分之
7、四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算 ) 。如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán),甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息( 核算方法同上 ) 及房子的增值價(jià)值外,還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙兩邊各執(zhí)一份,本協(xié)議自?xún)蛇吅炞殖姓J(rèn)后收效。甲方:乙方:丙方:年月日二手房中介合同范本【范本三】:正規(guī)版二手房買(mǎi)賣(mài)合同(含中介)賣(mài)方: _,身份證號(hào)碼: _現(xiàn)住址: _家庭電話(huà): _;手機(jī): _買(mǎi)方: _,身份證號(hào)碼: _現(xiàn)住址: _家庭電話(huà): _;手機(jī): _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定
8、,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:_【區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)】 _【幢】【座】【號(hào)(樓)】 _單元 _號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)層,建筑面積共 _平方米。精品合同文檔3隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:_。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為: _,土地使用權(quán)年限自 _年_月_日至 _年(月 _日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(
9、三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò) _公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào): _ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的 3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)元(小 寫(xiě)),元整(大寫(xiě))。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)買(mǎi)方付款方式如下:1、本合同簽訂后 3
10、 日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)元。2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3 日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣 _元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3 日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣 _元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò) 3 個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,買(mǎi)方有權(quán)退房,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣(mài)方應(yīng)
11、當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 30 日內(nèi),向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷精品合同文檔4出的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò) 90 日,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起 3 日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋
12、附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【電 信】: 費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后 10 日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后 30 日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行
13、下列各項(xiàng)手續(xù):1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù);6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付
14、違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:1、賣(mài)方需付稅費(fèi):( 1)營(yíng)業(yè)稅;( 2)城市建設(shè)維護(hù)稅;( 3)教育費(fèi)附加;( 4)印花稅;( 5)個(gè)人所得稅;( 6)土地增值稅;( 7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);( 8)土地使用費(fèi)。( 9)提前還款短期貸款利息(如有);( 10)提前還款罰息(如有)精品合同文檔52、買(mǎi)方需付稅費(fèi):( 1)印花稅;( 2)契稅;( 3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);( 4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);( 5)房地產(chǎn)證貼花;3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半:( 1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);( 2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(
15、3)評(píng)估費(fèi);( 4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);( 5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款 5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規(guī)定處理。(1)逾期在 30 日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起 3 日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò) 30 日后,買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已
16、付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:(1)逾期在 30 日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò) 30 日后,賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照
17、約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除, 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方:精品合同文檔6買(mǎi)方:中介方:合同簽訂日期:合同簽訂地
18、址:二手房中介合同范本【范本四】:二手房中介合同范本委托人(出售方):張三(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)委托人(買(mǎi)受方):李四(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)受托人(中介方):某某有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)房屋來(lái)源房屋售價(jià)拾萬(wàn)仟佰拾元整(¥:)。其它情況第二條委托事項(xiàng)1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房款撥付、_等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付)。2、 乙方委托丙方購(gòu)買(mǎi)
19、以上房產(chǎn),并代辦產(chǎn)權(quán)房、房款支付、_、_、 _等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)房房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證)。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶(hù)口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費(fèi)用。5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。第四條乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。2、根據(jù)本合
20、同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。3、根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類(lèi)資料備齊交予丙方,同時(shí)將由丙方代繳的、(契稅交易服務(wù)費(fèi)抵押管理費(fèi)他項(xiàng)精品合同文檔7權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣 _10000 元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。第五條丙方的義務(wù)1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。2、丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。3、根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。5、處
21、理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:(一)根據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式,雙方自行辦理房款的支付。(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作:1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日,將定金人民幣_(tái)10000 元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款 / 全部房款),共計(jì)人民幣 _375000 元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成(交易過(guò)戶(hù)簽字后乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi),丙方按售房款 100%,計(jì)人民幣 3850
22、00 元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話(huà)、物管等費(fèi)后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。(三)三方約定:第七條房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于 20××年 10 月 5 日前騰空房屋,并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后,不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見(jiàn)證簽字。第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)
23、準(zhǔn)及方式(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照下列第 1、 2 種 方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):1、按該房地產(chǎn)售房款0。 5%,具體數(shù)額為人民幣¥ 1925 元。精品合同文檔82、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣¥200 元。(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),乙方按照下列第1、 2 種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):1、按該房地產(chǎn)售房款1。 5%,具體數(shù)額為人民幣¥ 5775 元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)¥ 50 元,代辦土地證費(fèi) _元,代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi) _ 元,共計(jì)人民幣 50 元。 上述費(fèi)用,甲、乙方應(yīng)于_前支付給丙方。(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),
24、未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任(一)三方商定,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無(wú)法履行合同的;3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。(三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第 1 條約定的金額作為違約金分別支付給各
25、守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為 20000 元,2、按標(biāo)的額的 5%,計(jì)人民幣 19250 元。第十條 爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第 1 項(xiàng)進(jìn)行解決:1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁2、依法向人民法院提起訴訟第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字
26、,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。精品合同文檔9甲方:張三身份證號(hào):聯(lián)系電話(huà):住址: 委托代理人:乙方:李四身份證號(hào):聯(lián)系電話(huà):住址: 委托代理人:丙方:(簽章)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):資質(zhì)證書(shū)編號(hào):執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào):年月日補(bǔ)充協(xié)議:經(jīng)再次協(xié)商,對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:-甲方:乙方: 丙方:(簽章)年月日二手房中介合同范本【范本五】:二手房中介買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方 ( 出賣(mài)人 ) :_(本人 / 法定代表人 ) 姓名: _國(guó)籍:_(身份證 / 護(hù)照 ) :_地址:_郵政編碼: _聯(lián)系電話(huà):委托代理人姓名: _國(guó)籍: _(身份證 / 護(hù)照 ) :_地址:郵政編碼:
27、_聯(lián)系電話(huà): _乙方 ( 買(mǎi)受人 ) :_(本人 / 法定代表人 ) 姓名: _國(guó)籍:_(身份證 / 護(hù)照 ) :_地址:郵政編碼: _聯(lián)系電話(huà):_委托代理人姓名: _國(guó)籍: _(身份證 / 護(hù)照 ) :_地址:郵政編碼: _聯(lián)系電話(huà): _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,精品合同文檔10就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:第一條房屋的基本情況甲方房屋 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ) 坐落于;位于第 _層,共_(套/ 間) ,房屋結(jié)構(gòu)為 _,建筑面積 _平方米 ( 其中實(shí)際建筑面
28、積 _平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 ) ,房屋用途為 _;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二; ( 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/ 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) ) 為_(kāi)。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為 ( 甲方暫測(cè) / 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 / 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 ) 面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積 ) 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積 ) 為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(不包括± _
29、%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(包括±_%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_種方式處理:(1) 乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_利率付給利息。(2) 每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)。2、土地使用權(quán)年限自 _年 _月_日,至 _年 _月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 _;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方( 必須 / 無(wú)須 ) 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按( 總建筑面積 / 實(shí)際建
30、筑面積 ) 計(jì)算,該房屋售價(jià)為 (_幣) 每平方米 _元,總金額為 (_幣)_元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_種:(1) 現(xiàn)金 _;(2) 支票 _;(3) 匯款 _。精品合同文檔11第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第
31、二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按 _計(jì)算。2、逾期超過(guò) _天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第 _種約定,追究乙方的違約責(zé)任。(1) 終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2) 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率
32、計(jì)算;自第 _個(gè)月起,月利息則按 _利率計(jì)算。2、逾期超過(guò) _個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第 _種約定,追究甲方的違約責(zé)任。(1) 終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的 _%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2) 甲方按乙方累計(jì)已付款的 _%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退
33、房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 _%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納精品合同文檔12因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由_方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由 _交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)年_月 _日。第十三條聲明及保證甲方:1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作
34、出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方:1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料 ( 包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 ) 予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為
35、_年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用 _(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 ) 方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下: _。3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) ( 書(shū)面通知發(fā)出 _天內(nèi) ) 簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓精品合同文檔13除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 股東一致行動(dòng)人協(xié)議
- 基底動(dòng)脈支架植入術(shù)課件
- 亞慢性過(guò)量氟暴露下大鼠骨組織骨涎蛋白表達(dá)的深度解析與機(jī)制探究
- 初三化學(xué)金屬反應(yīng)律試卷及答案
- QDII對(duì)A股市場(chǎng)價(jià)格影響的實(shí)證剖析:機(jī)制、效應(yīng)與策略啟示
- 初二歷史中國(guó)近代史練習(xí)試卷及答案
- 導(dǎo)航原理(第3版)課件 第五章3-頻率測(cè)距-
- 培訓(xùn)課件主題
- 人工智能通識(shí)教育專(zhuān)題學(xué)習(xí)
- 公文發(fā)文考試題及答案
- 社工的勞動(dòng)合同范本(2025版)
- 紡織服裝產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)方案
- DB44T 1597-2015 電鍍水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)
- 兒童保健工作管理辦法
- 全固態(tài)高功率超快激光器:放大機(jī)制與熱透鏡效應(yīng)的深度剖析
- DGTJ08-2232-2017 城市軌道交通工程技術(shù)規(guī)范
- 中小學(xué)暑期安全教育班會(huì)課件
- 2025年中國(guó)手板模型行業(yè)投資研究分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
- 2025年江蘇高考政治試題(解析版)
- 礦山機(jī)械設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板范文(立項(xiàng)備案項(xiàng)目申請(qǐng))
- 醫(yī)美廣告指南培訓(xùn)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論