1、積云大廈企業(yè)孵化中心企業(yè)入駐孵化效勞協(xié)議書(shū)甲方：乙方：為支持科技企業(yè)進(jìn)入積云大廈孵化中心開(kāi)展和科技人 員到中心創(chuàng)辦企業(yè)，甲方以優(yōu)惠價(jià)格向乙方提供辦公、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并提供孵化效勞。經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)事 項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：、房屋根本情況：地址建筑面積M2用途、效勞、租賃房屋期限：自年月日至年月日止。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按雙方約定三年租金獎(jiǎng)補(bǔ)政策四、孵化效勞費(fèi)、租金及房屋租賃使用保證金交納方法：按照"房屋租用面積m2元/戶的房屋租賃使用保證金收取標(biāo)準(zhǔn)，乙方向甲方支付房屋租賃使用保證金共計(jì)人民 幣。孵化效勞費(fèi)和租金每年人民幣 孵化效勞費(fèi)和租金每 個(gè)月結(jié)算一次，乙方每次支付孵化效勞費(fèi)和租金人民幣合計(jì)。

2、五、退房手續(xù)及續(xù)租手續(xù) ：1、乙方期滿退房，應(yīng)提前一周到甲方物業(yè)管理部辦理退房手續(xù)， 結(jié)清費(fèi)用后，甲方開(kāi)具證明，乙方方可搬離；在協(xié)議的有效期內(nèi)，乙 方假設(shè)中途退房， 視為乙方違約， 甲方應(yīng)扣除一個(gè)月房租作為乙方的 違約賠償金，雙方人員辦理房屋及所有設(shè)施設(shè)備的交接，結(jié)清費(fèi)用， 辦妥手續(xù)后，才能搬離。乙方退房搬離時(shí)，須保證甲方原有設(shè)施完好 無(wú)損，甲方如數(shù)退還乙方房屋租賃使用保證金。2、乙方假設(shè)需續(xù)租房屋，應(yīng)在本協(xié)議期滿前 10 天內(nèi)與甲方重 新協(xié)商簽訂協(xié)議并續(xù)交房租和孵化效勞費(fèi)后， 才能繼續(xù)取得該房屋的 使用權(quán)；假設(shè)乙方到期未續(xù)交房租和續(xù)簽協(xié)議， 那么無(wú)權(quán)再繼續(xù)使用房 屋，應(yīng)立即無(wú)條件搬離。否那么

3、，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，乙方就遲延 退房，應(yīng)按本合同約定租金 折算相應(yīng)的遲延期的雙倍數(shù)額向甲方 承當(dāng)違約責(zé)任。3 、在協(xié)議的有效期內(nèi)，甲方假設(shè)要求乙方提前退房，視為甲方 違約，甲方應(yīng)需向乙方支付一個(gè)月房租費(fèi)用作為違約賠償金， 并根據(jù) 實(shí)際情況補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失。六、甲方孵化效勞內(nèi)容： 1、甲方為乙方作好孵化效勞，包括協(xié)助乙方申報(bào)國(guó)家級(jí)、市級(jí) 和區(qū)級(jí)各類工程和政策性資金。2 、協(xié)助申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定、醫(yī)療科技企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn) 定工作。3 、協(xié)助辦理技術(shù)合同登記、科技成果鑒定。4 、提供科技政策咨詢、 科技培訓(xùn)、 市場(chǎng)中介等方面的綜合效勞。5 、提供報(bào)刊信件投遞、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和物業(yè)效勞等綜合

4、服 務(wù)。6、監(jiān)督、協(xié)調(diào)所轄區(qū)域的平安、保衛(wèi)工作，配合公安機(jī)關(guān)偵破 失盜案件。7、 向乙方提供無(wú)償固定車位 個(gè)。8、甲方承當(dāng)房屋的正常維修，承當(dāng)乙方租房區(qū)域內(nèi)所有已有設(shè) 備家電等的維修乙方不承當(dāng)乙方無(wú)責(zé)任損壞的維修費(fèi)用、承當(dāng)公 共區(qū)域及租用房水電表室外的管線及設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)。七、甲方戶外廣告場(chǎng)地實(shí)行有償使用：乙方假設(shè)需設(shè)置戶外廣告，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)并附方案，甲方同意后，雙方簽訂?戶外 廣告設(shè)置協(xié)議?，乙方在交付場(chǎng)地占用費(fèi)后，方可使用。八、乙方責(zé)任與義務(wù)：1、乙方應(yīng)無(wú)條件遵守甲方制定的平安、環(huán)衛(wèi)等物業(yè)管理及其它 各項(xiàng)規(guī)定，落實(shí)與甲方簽訂的?入駐企業(yè)治安消防責(zé)任書(shū)?的內(nèi)容， 接受甲方管理。2、甲方

5、在向乙方提供孵化效勞過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供 相關(guān)的企業(yè)根本信息、工程進(jìn)展情況、有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料以及必要的工 作配合。3、房屋有自然損壞需要維修，乙方應(yīng)報(bào)告甲方，由甲方派人維修；假設(shè)由于乙方使用不當(dāng)或自行維修造成房屋及設(shè)施損壞的，那么由乙方承當(dāng)賠償。4、乙方不得將承租房轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、或擅自 調(diào)換使用及與他人共享，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害國(guó)家和 甲方利益，否那么乙方應(yīng)自己承當(dāng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)終止協(xié)議、收回 房屋，并不退還已交的房屋租金和孵化效勞費(fèi)。5、乙方不得占用公共區(qū)域、通道及非租用空間，假設(shè)擅自搭建、 堆放物品。假設(shè)有違反，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并令其撤除、清理。6、

6、乙方假設(shè)需對(duì)租用房進(jìn)行裝修、改造電力線路、安裝空調(diào)、改動(dòng)門窗、安裝防盜網(wǎng)、防盜門等事項(xiàng)，應(yīng)事先向甲方提供方案，經(jīng) 甲方同意后，才能施工，其投資費(fèi)用由乙方自理。7、在征得甲方同意后，乙方自行裝修的內(nèi)墻、隔斷、地坪、天 棚、線路等永久性設(shè)施及附著物，在退房時(shí)不得拆走、損壞，且甲方 不對(duì)其作任何補(bǔ)償。九、補(bǔ)充條款：1、因自然災(zāi)害不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。2、如乙方提供本協(xié)議約定以外的有償效勞工程，雙方將另行簽 訂專項(xiàng)孵化效勞協(xié)議書(shū)。十、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十一 、本協(xié)議空格局部填寫(xiě)的文字及附件與印刷文字具有同等 效力。本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共和國(guó)有 關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十二、 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，