1、篇一 ：土地抵押借款合同 土地抵押借款合同 甲方 : 貸款人 乙方 : 借款人 一、甲方于 年 月日向乙方借款 元, 借款期限 年, 從 年 月 日起到 年 月 日 止。 價款利率為月 %, 乙方在每月日前支付當月利息 , 利息一月一結(jié) 。二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押 ,土地使用權(quán)證號為 :, 使用權(quán)人為 : 。雙 方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù) , 登記費用由方承當 。三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況 , 甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前歸還全部價款 。四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到 ,乙方未依約歸還甲方借款及利息的 , 甲方有權(quán)

2、依法定方 式處分乙方擔保抵押財產(chǎn) :甲方處理抵押物所得價款 , 缺乏以歸還借款本息的 , 甲方有權(quán)另行向乙方追索 。五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前 , 該抵押具有不可撤銷性 。 乙方自愿放棄抗辯 權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán) ,自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行 ,這是乙方的真實意思 表示 、承諾 。六、本合同自甲 、乙雙方簽字之日起生效 , 自合同生效之日乙方無權(quán)變賣 、轉(zhuǎn)移 、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn) 賣、 抵押資產(chǎn) 。七、在抵押合同期限內(nèi) , 乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀 , 甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押財 產(chǎn)原狀 , 或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn) 。八、 乙方違反合同約定 , 擅自處

3、分抵押財 產(chǎn)的其行為無效 。 甲方可要求乙方恢復原狀 , 并提前收回主合同項下的借款 , 并可以要求乙方 支付借款總額 10%的違約金 。九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有 、爭議、被查封 、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況 ,給甲 方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償 , 并賠償甲方主合同借款總額 10%的違約金 。十、 本合同生效之日起日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù) , 乙方不得無故拖延 。 十二 、 本合同未盡事宜 , 甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議 。十三 、 本合同生效后 , 任何一方不得變更或解除合同 。 十四、本合同一式份 , 甲、乙雙方各持份 , 主管部門備案份 。甲方: 乙方 : 合同簽訂

4、時間 : 合同簽訂地點 : 篇二 ：土地抵押借款合同 出借人 / 抵押權(quán)人 以下簡稱甲方 ： 姓 名 ： 身份證號碼 ：聯(lián)系 :借款人 / 抵押人 以下簡稱乙方 ：名 稱 ：法人代表 ：聯(lián)系 :甲、 乙雙方經(jīng)過平等 、友好協(xié)商一致 ，就乙方以 使用權(quán)提供擔保一事訂立本合同 ，以供雙 方信守 。第一條 抵押物根本情況本房產(chǎn)座落于 ， 甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán) ， 土地使用證號為 ：。登記土 地使用權(quán)面積為 ，用途為 用地 ，使用年限為 年， 使用終止日期為 。第二條 借款金額及支付方式借款金額 ：人民幣 大寫: ，小寫元 ，如實際借款金額有出入 ，以劃款憑證為準 。 甲乙雙方于

5、本合同簽訂后 15 個工作日內(nèi)進行抵押登記 ，并辦理合同項下債權(quán)公證 。 抵押登記 和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶 。第三條 借款用途本合同項下借款乙方主要用于支付工程款 ， 整個借款期間 ，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用 途， 乙方給以配合 。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意 。第四條 借款期限及借款利息1. 借款期限為 個月 ，自本合同生效之日起計算 。2. 本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日 。3. 乙方指定賬戶為 ：開戶名 ：開戶行 ： 賬 號 ：4. 期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清； 如乙方需續(xù)借 ，應提前 15

6、日提出申請 ， 由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議 ；如果乙方提前還款應提前 15 日提出申請 ，在雙 方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款 ，但是已付利息不予以退還 。5. 借款年利息為 ： ， 即每月利息為 ： 元。6. 利息支付方式 ： 。7. 乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶 ： 開戶名 ：開戶行 ：賬 號 ： 第五條 抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后 15 個工作日內(nèi)辦理抵押登記 ，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán) 抵押登記手續(xù) ， 并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管 。 抵押登記事項發(fā)生變化 ， 依法需進行變更登記的 ， 乙方應在登記事項變更

7、之日起 5 日內(nèi)協(xié)助 甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù) 。第六條 違約責任1. 乙方到期不歸還借款的本金也不續(xù)簽借款合同 ，乙方構(gòu)成違約 ， 乙方除了按照合同利息 約定向甲方支付逾期利息外 ，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金 。2. 如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付 ，即視為乙方違約 ， 甲方可要求乙方提前清 償全部債務 ， 清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、 請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等 。3. 乙方違反合同約定 ，擅自處分抵押財產(chǎn)的 ， 其行為無效 。甲方可視情況要求乙方恢復抵 押財產(chǎn)原狀 ， 并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞

8、抵押財產(chǎn)存在共有 、爭議、被查封 、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況 ，而給甲方造成經(jīng)濟損失 的 ，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下 ：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織 ，具有簽訂和履行本合同所必須的民 事權(quán)利能力和行為能力 ， 能獨立承當民事責任 ， 并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合 法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán) 。二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料 、信息均是合法 、真實、準確、完整的 。除已向乙方 書面披露的情形以外 ，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債 包括或有負債 、 違約行為 、訴訟 、仲裁事項或其他

9、影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露 。三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的 、有效的 、合法的處分權(quán) 。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn) 讓的 ，且不存在任何爭議 ，未被依法查封 、扣押、監(jiān)管 、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施 。四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人 、接管人 、受讓人及其合并 、改組、更改名稱等后 的主體均具有完全的約束力 ， 不受任何爭議 、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響 。 第八條 抵押擔保的范圍 抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息 、逾期利息 、違約金 、 和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 。第九條 抵押權(quán)的實現(xiàn) 雙方當事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權(quán)進行公證并賦予強制執(zhí)行的效力

10、，雙方 共同確認對賦予強制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義 、內(nèi)容、程序 、效力等完全明白了解 ，沒 有誤解 。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用 ， 抵押權(quán)人有 權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書 ，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利 ，其不 履行或不完全履行債務的事實 ，以抵押權(quán)人出具的有關收支證明為準 。 抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行， 抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯 。公證處按如下方式向借款人核實債務履行情況 ： 雙方約定的還款期限屆滿后 ， 如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的

11、劃款憑 證，公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內(nèi)分三個不同時間撥打借款人的 ： 如號碼 更換 ，借款人應及時書面通知公證處 ， 對借款人履行債務的實際情況進行核實并進行 錄 音， 借款人應按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證 ，如果借款人未提供或者三次均未 實現(xiàn)有效通話 如關機 、停機 、無人接聽 、接聽后掛斷或無人答話等 ，即視為借款人未如約 履行還款義務 。 公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書 ，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的 人民法院申請強制執(zhí)行 ， 借款人自愿接受人民法院強制執(zhí)行 。第十條 抵押權(quán)實現(xiàn)的費用甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于 ：一、與拍賣或訴訟有關的費用 含律師

12、代理費用 ，但律師費不得超過合同標的額的 10%；二、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 。抵押物折價或者拍賣 、 變賣后 ，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的局部歸乙方所有，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追償 。第十一條 合同變更本合同生效后 ，甲 、乙任何一方不得擅自變更或解除合同 。需要變更或解除合同時 ，應經(jīng)雙方 協(xié)商一致 ，達成書面協(xié)議 。協(xié)議未達成前 ， 本合同各條款仍然有效 。第十二條 抵押權(quán)撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的 ， 抵押權(quán)即自動撤銷 ， 甲方應積極配合乙方辦 理有關抵押解除手續(xù) 。第十三條 未盡事宜未盡事宜 ，各方需協(xié)商一致 ， 并簽訂書面補充協(xié)議 。第十四條 合同生效及其他 本合同

13、于甲方借出款項實際到賬之日生效 ， 至本合同項下各項應付款全部結(jié)清之日終止。本合同共 4 頁，一式 5 份，甲方 2 份，乙方 1 份，公證處 1 份，土地登記機構(gòu) 1 份 。 附件 ：抵押物宗地圖 甲 方： 乙 方 ： 年月 日 年月 日篇三 ：土地抵押借款合同 修訂版 出借人 / 抵押權(quán)人 以下簡稱甲方 ： 姓 名 ： 身份證號碼 ：聯(lián)系 :借款人 / 抵押人 以下簡稱乙方 ：名 稱 ： 法人代表 ：聯(lián)系 :甲、 乙雙方經(jīng)過平等 、友好協(xié)商一致 ，就乙方以 使用權(quán)提供擔保一事訂立本合同 ，以供雙 方信守 。第一條 抵押物根本情況本房產(chǎn)座落于 ， 甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)

14、， 土地使用證號為 ：。登記土 地使用權(quán)面積為 ，用途為 用地 ，使用年限為 年， 使用終止日期為 。第二條 借款金額及支付方式 借款金額 ：人民幣 大寫: ，小寫元 ，如實際借款金額有出入 ，以劃款憑證為準 。 甲乙雙方于本合同簽訂后 個工作日內(nèi)進行抵押登記 ，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙 方指定賬戶 。甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶 。第三條 借款用途本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資 、各種社會統(tǒng)籌和歸還各種債務及企業(yè)經(jīng)營等 ， 整 個借款期間 ， 甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途 ， 乙方給以配合 。如乙方確需改變資金用途 必須經(jīng)甲方書面同意 。第四條 借款期限及借

15、款利息1. 借款期限為 個月 ，自本合同生效之日起計算 。2. 本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日 。3. 乙方指定賬戶為 ：開戶名 ：開戶行 ： 賬 號 ：4. 期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清； 如乙方需續(xù)借 ，應提前 15 日提出申請 ， 由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議 ；如果乙方提前還款應提前 15 日提出申請 ，在雙 方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款 ，但是已付利息不予以退還 。5. 借款年利息為 ： ， 即每月利息為 ： 元。6. 利息支付方式 ： 。7. 乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶 ： 開戶名 ：開戶行 ：賬

16、號 ：第五條 抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后 個工作日內(nèi)辦理抵押登記 ，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵 押登記手續(xù) ， 并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管 。抵押登記事項發(fā)生變化 ， 依法需進行變更登記的 ， 乙方應在登記事項變更之日起 5 日內(nèi)協(xié)助 甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù) 。第六條 違約責任1. 乙方到期不歸還借款的本金也不續(xù)簽借款合同 ，乙方構(gòu)成違約 ， 乙方除了按照合同利息 約定向甲方支付逾期利息外 ，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金 。2. 如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付 ，即視為乙方違約 ， 甲方可要求乙方提前清 償全部債務 ， 清償全部

17、債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙 方擔保財產(chǎn)等 。3. 乙方違反合同約定 ，擅自處分抵押財產(chǎn)的 ， 其行為無效 。甲方可視情況要求乙方恢復抵 押財產(chǎn)原狀 ， 并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有 、爭議、被查封 、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況 ，而給 甲方造成經(jīng)濟損失的 ， 應按借款總額百分之十的標準支付違約金 。第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下 ：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織 ，具有簽訂和履行本合同所必須的民 事權(quán)利能力和行為能力 ， 能獨立承當民事責任 ， 并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合

18、 法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán) 。二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料 、信息均是合法 、真實、準確、完整的 。除已向甲方 書面披露的情形以外 ，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債 包括或有負債 、 違約行為 、訴訟 、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露 。三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的 、有效的 、合法的處分權(quán) 。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn) 讓的 ，且不存在任何爭議 ，未被依法查封 、扣押、監(jiān)管 、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施 。四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人 、接管人 、受讓人及其合并 、改組、更改名稱等后 的主體均具有完全的約束力 ， 不受任何爭議 、索賠和

19、法律程序及上級單位任何指令的影響 。 第八條 抵押擔保的范圍 抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息 、逾期利息 、違約金 、 和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 含訴訟費 、 保 全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金 、聘請律師的費用等 。第九條 抵押權(quán)的實現(xiàn) 如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用 ， 甲方可以選擇以下方式 之一實現(xiàn)抵押權(quán) ：一、 如甲方提出要求 ，乙方同意將抵押物折價轉(zhuǎn)讓給甲方 ，抵押物的價格按當時的市場價格雙 方進行協(xié)商 ， 協(xié)商不成的 ， 由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)評估 ， 乙方接受評估結(jié)論 ，對評估結(jié)果不提出任何異議 ， 雙方按照評估價格予以結(jié)算 。