1、最新修正版最新修正版拆遷安置管理辦法則確保開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目正常進(jìn)行，第一章總第一條為使拆遷安置工作順利開展， 依據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于鳳凰城規(guī)劃范圍內(nèi)，集體土地上和雖已征為 國有但仍由經(jīng)濟(jì)組織使用的土地上房屋及附著物的拆遷、安置和補(bǔ)償。第二章 職 責(zé)第三條拆遷安置的主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)批準(zhǔn)拆遷安置補(bǔ)償方案并協(xié)調(diào)實(shí) 施中的問題和進(jìn)度。設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃定點(diǎn)及拆遷立項(xiàng)報(bào)批手續(xù)。管委會(huì)負(fù)責(zé)拆遷機(jī)構(gòu)的選擇和委托，以及拆遷安置方案的第四條第五條 編制和實(shí)施。工程管理部負(fù)責(zé)拆遷地塊的驗(yàn)收和交接。投資控制部負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償方案的組織評審和費(fèi)用控制。第六條第三章方案的確定建設(shè)用地由設(shè)計(jì)部確

2、定用地范圍界址，確定用地范圍界址第七條第八條時(shí)，由用地部門、原土地地面附著物所有人或代表人和管委會(huì)三方進(jìn)行 現(xiàn)場測量認(rèn)定。第九條拆遷安置可實(shí)行協(xié)議拆遷或委托拆遷。1.協(xié)議拆遷中的光纜、電力、通信線路等專業(yè)管線拆遷由工程管 理部編制拆遷補(bǔ)償方案，青苗、墳?zāi)?，樹木及建筑物等其它拆遷由管委 會(huì)編制拆遷安置補(bǔ)償方案，方案經(jīng)投資控制部組織評審，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批 準(zhǔn)后實(shí)施；2.委托拆遷由管委會(huì)選擇有相應(yīng)資質(zhì)和能力的拆遷機(jī)構(gòu)，并以公 司名義與被委托的拆遷機(jī)構(gòu)簽定委托書、協(xié)議，管委會(huì)協(xié)同拆遷機(jī)構(gòu)擬 定拆遷安置補(bǔ)償方案，經(jīng)投資控制部組織評審后，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并 由拆遷機(jī)構(gòu)報(bào)請市拆遷行政主管部門批準(zhǔn)、備案，依法實(shí)施

3、拆遷。第十條編制拆遷安置補(bǔ)償方案應(yīng)依據(jù)三聯(lián)集團(tuán)與章靈、安家簽定 的協(xié)議書，參照魯價(jià)費(fèi)發(fā)（1999） 314號(hào)文山東省物價(jià)局、財(cái)政廳 關(guān)于調(diào)整土地年產(chǎn)值和地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)、濟(jì)南市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例及濟(jì)南臨港開發(fā)區(qū)南 區(qū)管委會(huì)執(zhí)行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，做到國家法規(guī)和協(xié)議書有機(jī)結(jié)合。第十一條 協(xié)議拆遷由工程管理部或管委會(huì)組織丈量、評估，根據(jù) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算被拆遷管網(wǎng)、房屋及安置補(bǔ)償所需費(fèi)用，經(jīng)投資控制部審 核后報(bào)總經(jīng)理審批。第十二條 委托拆遷由被委托拆遷機(jī)構(gòu)對拆遷戶情況進(jìn)行調(diào)查、核 實(shí)、丈量、評估，根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算被拆遷房屋及安置補(bǔ)償所需費(fèi)用， 并擬定安置補(bǔ)償協(xié)議，經(jīng)投資控

4、制部組織評審后報(bào)總經(jīng)理審批。第十三條 按拆遷規(guī)定對難以明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的拆遷物由拆遷組織部 門參照有關(guān)規(guī)定提出合理的補(bǔ)償價(jià)格，報(bào)有關(guān)部門予以核準(zhǔn)。第十四條 拆遷安置補(bǔ)償方案應(yīng)包括安置房源、分配方式、一次性 安置或過渡性安置、補(bǔ)償項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、補(bǔ)償方式或補(bǔ)償清單等主 要內(nèi)容并附必要圖表等資料。第四章拆遷安置的實(shí)施第十五條拆遷機(jī)構(gòu)張貼出動(dòng)遷公告后，要進(jìn)行廣泛的宣傳、 動(dòng)員，組織做好群眾工作。第十六條 拆遷組織部門與被拆遷戶（戶主）就安置方式、期限、 補(bǔ)償形式、金額、違約責(zé)任等簽定安置補(bǔ)償協(xié)議。第十七條由拆遷組織部門按批準(zhǔn)的拆遷安置補(bǔ)償方案發(fā)放補(bǔ)償、 實(shí)施搬遷和安置。第五章 現(xiàn)場驗(yàn)收第十八條 被拆遷

5、人在拆遷通知規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷任務(wù)。拆遷組織部門對房屋及應(yīng)拆除物組織現(xiàn)場拆遷，管委會(huì)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第十九條 拆遷完畢后，由工程管理部組織有關(guān)部門按照施工要求 進(jìn)行拆遷場地的驗(yàn)收，并形成記錄。第二十條 對驗(yàn)收不合格的由拆遷組織部門提出處置意見，經(jīng)工程 管理部認(rèn)可后進(jìn)行處置，直至達(dá)到施工要求，并移交工程管理部做開工 準(zhǔn)備。第二十一條拆遷組織部門做好原始拆遷資料、記錄的整理及登記 工作；拆遷結(jié)束后將所有原始資料及記錄移交辦公室歸檔保存。第二十二條 的人應(yīng)當(dāng)回避。第二十三條第六章 附 在拆遷安置補(bǔ)償活動(dòng)中，則與被拆遷補(bǔ)償人有利害關(guān)系在拆遷安置補(bǔ)償活動(dòng)中，合實(shí)際或重大過失的，追究當(dāng)事人的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)或行政責(zé)任， 依法追究刑事責(zé)任。有超標(biāo)補(bǔ)償、重復(fù)補(bǔ)償、不觸犯刑律的,最新修正版拆遷安置流程委托拆遷協(xié)議拆遷設(shè)計(jì)部辦理規(guī)劃定點(diǎn)設(shè)計(jì)部確址相關(guān)部門征用>T設(shè)計(jì)部拆遷立項(xiàng)機(jī)構(gòu)選擇委托協(xié)議責(zé)任部門編制拆遷補(bǔ)償方案*NN主管機(jī)構(gòu)批