1、房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬試題及答案試題：1、集資、合作建房都是經(jīng)濟適用住房建設(shè)的組成部分。  (  )2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。  (  )3、國家對集體土地征收或征用后，土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。  (  )4、農(nóng)民集體經(jīng)濟組織按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件的，必須計算土地補償費和各種補助費。  (  )5、雖然被拆迂房屋的使用性質(zhì)股以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)，但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進行評估。  

2、(  )6、房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓受托的.城市房屋拆遷估價業(yè)務(wù)。  (  )7、根據(jù)城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見的規(guī)定，承擔(dān)城市房屋拆遷估價業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)須由拆遷主管部門指定。  (  )8、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后應(yīng)當(dāng)在法定時間內(nèi)向登記機關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。  (  )9、建設(shè)單位自領(lǐng)取建筑工程施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。如經(jīng)批準(zhǔn)可以延期一次，但不得超過3個月。  (  )10、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計可以直接發(fā)包。  (  )11

3、、根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，自2005年6月1日起.商品房預(yù)購人可以將購買的未竣工的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓。  (  )12、抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。  (  )13、如果抵押房地產(chǎn)是抵押人扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍賣、變賣或者抵債。  (  )14、權(quán)屬有爭議的房屋由登記機關(guān)代為登記，并代領(lǐng)房屋權(quán)屬證書。  (  )15、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)抵押合同和房屋租賃合同均為要式合同。  (  )16、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為國家行政許可項目，  (  )17、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)由建設(shè)部審批。  (  )18、房屋租賃代理收費，以半月至一月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。  (  )19、商品房前期物業(yè)管理的委托方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。  (  )20、住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金屬于業(yè)主所有。  (  )答案1、 2、 3、× 4、× 5、6、 7、× 8、 9、× 10、11、×