1、旺座國(guó)際分期付款購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議出賣人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 今甲方（出賣人）與乙方（買受人）就乙方所分期購(gòu)買旺座國(guó)際 單元 層 號(hào)商品房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：付款方式簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日，買受人向出賣人繳納購(gòu)房首付款計(jì)人民幣元，（大寫：人民幣 拾萬(wàn)仟百拾元整）；剩余房款共計(jì)人民幣元，（大寫：人民幣 拾萬(wàn)仟百拾元整），買受人同意按分期付款方式向出賣人支付，買受人應(yīng)按下述要求向出賣人付款：1、買受人分期付款的總金額不能超過(guò)總房?jī)r(jià)款的50%，最長(zhǎng)期限不能超過(guò)5年。2、買受人分期付款的期限為年，自年月日起至年月日止。3、自本協(xié)議簽訂的次月起，

2、買受人應(yīng)分期按月向出賣人支付購(gòu)房款的本金及利息，共計(jì)期。4、根據(jù)買受人分期付款的金額，并參照簽訂本協(xié)議時(shí)的銀行同期貸款利率水平，經(jīng)雙方核算，買受人每月應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款本息共計(jì)元。遇銀行利率調(diào)整時(shí)，此數(shù)額應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。（銀行利率多次調(diào)整時(shí)，浮動(dòng)率累加計(jì)算）。5、買受人應(yīng)于每月的日前將當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)交付到出賣人的財(cái)務(wù)部門，由出賣人為買受人出具相應(yīng)的收款收據(jù)。6、出賣人鼓勵(lì)買受人隨時(shí)提前付清全部購(gòu)房款。若買受人提前還款。第二條：買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未在本協(xié)議的分期付款期限內(nèi)付款，按下列方式處理：1、逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款金額3的

3、違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過(guò)60日的，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 10 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，買受人并應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款3的違約金。 第三條：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的約定1、在買受人未付清全部購(gòu)房款本息前，房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)歸出賣人享有，買受人只對(duì)該房屋享有使用的權(quán)利，買受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三人，若需出租應(yīng)經(jīng)出賣人同意。在買受人付清全部購(gòu)房款本息后，該房屋的包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買受人享有。2、在買受人未付清全部購(gòu)房款本息前，出賣人不為買受人辦理房屋產(chǎn)

4、權(quán)登記。3、由于買受人的原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第四條：買受人對(duì)下列內(nèi)容予以特別聲明1、買受人對(duì)本協(xié)議及附件的內(nèi)容已認(rèn)真審閱，對(duì)于不明白的條款，出賣人已向買受人認(rèn)真解釋，買受人對(duì)其內(nèi)容了解無(wú)誤；2、在購(gòu)房合同與本附件內(nèi)容之外，出賣人沒有其他任何承諾內(nèi)容，雙方的權(quán)利義務(wù)以購(gòu)房合同及附件的內(nèi)容為準(zhǔn)。出賣人前期的廣告、宣傳資料等非合同性質(zhì)的文件，不構(gòu)成對(duì)買受人的承諾；3、在簽訂本協(xié)議時(shí)，出賣人不存在隱瞞商品房預(yù)售許可證明、抵押、已出售等事實(shí)的情況，買受人對(duì)該情況已真實(shí)了解；4、雙方對(duì)本協(xié)議意見不一致的條款，已進(jìn)行了充分的協(xié)商及修改，買受人自愿接受本合同的全部條款。5、買受人保證向

5、出賣人提供的聯(lián)系方式（電話、住址、通訊地址等）真實(shí)、可靠，在聯(lián)系方式出現(xiàn)變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人，以保證出賣人可以信函的方式與其取得聯(lián)系。否則，因此導(dǎo)致出賣人不能按合同履行義務(wù)，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失全部由買受人承擔(dān)。第五條：解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理1、本補(bǔ)充協(xié)議生效后，任何一方無(wú)正當(dāng)理由不得擅自解除本協(xié)議，否則，解除協(xié)議一方應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的20%向守約方支付違約金。2、若因買受人逾期付款而導(dǎo)致出賣人解除本合同，出賣人只需書面通知買受人即可將本協(xié)議解除，而無(wú)需再經(jīng)法律程序解決；出賣人不再履行本協(xié)議的義務(wù)，亦不承擔(dān)違約責(zé)任。3、在本合同解除時(shí)，房屋的所有權(quán)全部歸出賣人所有，原轉(zhuǎn)移

6、至買受人享有的占有、使用、收益的權(quán)利也回轉(zhuǎn)至出賣人享有，出賣人可對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任意處置，買受人無(wú)權(quán)干涉。4、出賣人應(yīng)本合同解除后一個(gè)月內(nèi)，將買受人已支付的購(gòu)房款在扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的的違約金（按總房?jī)r(jià)款的10%計(jì)算）及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給買受人。若買受人還造成出賣人其他損失的，買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，出賣人有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。5、本合同解除后，買受人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。若買受人已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由買受人自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸出賣人無(wú)償所有。第六條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第七條

7、：本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力第八條：本協(xié)議連同附件頁(yè)，一式 份，雙方各執(zhí)一份，房管局備案份，具有同等法律效力。第九條：本協(xié)議雙方簽字或蓋章之日起生效。 出賣人（簽章）：                          

8、60; 買受人（簽章）：           法定代表人：                                   委托代理人： 

9、;                                  委托代理人：年    月    日             &