1、羅沖圍停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理停車(chē)場(chǎng)位于北環(huán)高速公路廣清立交松崗北街以西橋下用地( 下稱(chēng)“該用地”） ，實(shí)用面積為 4064 平方米擁有 130個(gè)停車(chē)位。為了更好的運(yùn)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)， 產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，現(xiàn)就下一步如何經(jīng)營(yíng)管理 ,提供如下方案請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審定：一、我公司自主經(jīng)營(yíng)建議采取停車(chē)計(jì)時(shí)和月保收費(fèi)，需要繼續(xù)投入的費(fèi)用主要有下列幾個(gè)方面： 第一是設(shè)施配套。 因該停車(chē)場(chǎng)目前僅有130 個(gè)停車(chē)位，且只有一個(gè)出入口,采用通用的車(chē)牌識(shí)別收費(fèi)系統(tǒng)，設(shè)施費(fèi)用約需一萬(wàn)元左右 ;第二是辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)手續(xù)（工商稅務(wù)及物價(jià)核定等）費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)發(fā)票稅等，具體數(shù)額在實(shí)際操作時(shí)確定；第三是人員配備?？紤]到停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)實(shí)際，預(yù)

2、計(jì)僅需三人即可，（暫定早中晚各一班），薪金按每人每月約3000 元預(yù)算 .三人合計(jì)薪金約9000元。關(guān)于停車(chē)場(chǎng)的收益方面， 經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研， 參照目前附近幾個(gè)停車(chē)場(chǎng)（松北社區(qū)、工廠停車(chē)場(chǎng)等）采取的停車(chē)計(jì)時(shí)收費(fèi)方式:30 分鐘內(nèi)免費(fèi) ,超出 30 分鐘以每小時(shí) 3 元計(jì)算 .不足一小時(shí)以一小時(shí)計(jì)算。 超過(guò) 6 小時(shí)以最高標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)18 元每天 .月保車(chē)輛以 300 元每月 . 車(chē)輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）固定車(chē)輛收費(fèi)如月保按照固定停車(chē)位停放, 辦理月租車(chē)輛的客戶由市場(chǎng)部人員詳細(xì)介紹場(chǎng)地使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn). 如確認(rèn)月?？蛻糁苯咏诲X(qián)市場(chǎng)部人員，并開(kāi)發(fā)相關(guān)收據(jù)。（2）臨時(shí)車(chē)輛停放使用 , 進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)均采取就近泊車(chē)原

3、則停泊, 并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取并給發(fā)票。（3）長(zhǎng)期免費(fèi)車(chē)輛的使用（如公司內(nèi)部車(chē)和教練車(chē)), 需由資產(chǎn)中心總經(jīng)理簽署確認(rèn)后才可錄入車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng). （4）臨時(shí)免費(fèi)停放的車(chē)輛的使用（如公司內(nèi)部朋友或陪同學(xué)員的），需本人或負(fù)責(zé)人簽署免費(fèi)放行條，交由公司對(duì)賬使用。（附表）二、停車(chē)場(chǎng)保安員、收費(fèi)員工作細(xì)則：(一）在出入口設(shè)置保安員一名，負(fù)責(zé)車(chē)輛進(jìn)出及收費(fèi)工作. 1 、停車(chē)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)保安須熟記停車(chē)場(chǎng)守則，對(duì)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的租賃客人要熱情有禮 ; 2、維持停車(chē)場(chǎng)出入口秩序，保證車(chē)道暢通; 3、需熟習(xí)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)的操作；4、對(duì)于不懂使用系統(tǒng)客人，要協(xié)助其進(jìn)場(chǎng)；5、對(duì)于系統(tǒng)問(wèn)題 ( 如無(wú)卡、無(wú)法進(jìn)入 )需及時(shí)處理；6、對(duì)卸

4、貨車(chē)輛進(jìn)行檢查，并發(fā)給卸貨車(chē)輛停車(chē)證；(二）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)特設(shè)兩名保安員負(fù)責(zé)巡邏工作。1、停車(chē)場(chǎng)保安要合理安排停泊車(chē)輛；分清是否固定車(chē)，并對(duì)號(hào)停泊；編號(hào)外的地方禁止停車(chē); 送貨車(chē)輛要停泊在指定的貨車(chē)停泊位；停車(chē)不能壓線。2、固定車(chē)位不能安排其他車(chē)輛停泊（建議安裝地鎖); 3、禁止無(wú)關(guān)人員玩弄車(chē)輛及停留于停車(chē)場(chǎng)；1) 車(chē)輛停泊后，要求司機(jī)熄火將貴重物品取走，關(guān)好門(mén)窗，禁止司機(jī)著車(chē)等候 ; 2）搬運(yùn)人員，施工人員在停車(chē)場(chǎng)工作, 需申請(qǐng)并做好登記 ,進(jìn)出物品需有公司簽發(fā)的放行條，方能放行; 3）禁止送貨或搬運(yùn)人員在停車(chē)場(chǎng)閑坐、躺睡, 應(yīng)勸其離開(kāi)；4、熟記固定車(chē)位及月保車(chē)車(chē)輛，公司車(chē)輛牌和司機(jī)；5、發(fā)生交通

5、事故或其他突發(fā)事件，要及時(shí)報(bào)告主管人前往處理，并提供實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告協(xié)助處理；6、對(duì)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)備損壞及衛(wèi)生情況要及時(shí)上報(bào)主管人員；7、防止停放的車(chē)輛被騙取走或被盜，發(fā)現(xiàn)可疑人員或車(chē)輛及時(shí)處理；8、注意取車(chē)和停放車(chē)輛的秩序，特別是在早晚上下班高峰期會(huì)出現(xiàn)停車(chē)和取車(chē)混亂，因此，要求停放車(chē)輛的車(chē)主，守秩序和互相謙讓?zhuān)⒁獍踩?、不準(zhǔn)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)吸煙， 加油和停放易燃物品等 , 禁止在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)修理車(chē)輛及洗車(chē)；10、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁堆放任何雜物，確保場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛安全出車(chē); 11、保安員定時(shí)巡查車(chē)輛及登記車(chē)輛停泊車(chē)位號(hào)碼, 指揮車(chē)輛出入及管理卸貨區(qū)秩序。12、對(duì)進(jìn)入卸貨區(qū)車(chē)輛進(jìn)行指揮，維持卸貨區(qū)秩序；13、對(duì)卸貨車(chē)

6、輛有權(quán)檢查其送貨單，禁止非卸貨車(chē)輛進(jìn)入卸貨區(qū), 并敦促卸貨車(chē)輛領(lǐng)取卸貨車(chē)輛停車(chē)證；14、要求卸貨車(chē)輛盡快卸貨，離開(kāi)卸貨區(qū)；15、及時(shí)與進(jìn)入保安聯(lián)系，確定卸貨車(chē)道暢通三、停車(chē)場(chǎng)財(cái)務(wù)收費(fèi)制度: 1、每位收銀員進(jìn)入自己系統(tǒng)進(jìn)行操作,嚴(yán)禁進(jìn)入其他系統(tǒng)；2、收銀員交接班時(shí)，做好每班收取的金額點(diǎn)清交接班記錄；3、如收銀員需臨時(shí)離開(kāi)崗位必須通知主管, 由主管安排；4、月票及時(shí)鐘票收據(jù)統(tǒng)一由資產(chǎn)中心保存，收銀員每次用完才能領(lǐng)?。?、如公安等特殊車(chē)輛離開(kāi)時(shí)將時(shí)租票交收銀員讀票，收銀員需記錄車(chē)牌及時(shí)間，交主管確認(rèn)免費(fèi)停泊。6、收款及送款時(shí)間：每周16：00(星期一、三、五 ) ，由收銀員將收款交市場(chǎng)人員 ,早班、中班、夜班由信封封好 , 注明班次人員確認(rèn)金額后需向市場(chǎng)部人員報(bào)數(shù) ,以作留底對(duì)數(shù)使用。7、收款具體事項(xiàng)：收款人員到停車(chē)