1、附件:編號2011第號深圳市鹽田區(qū)大梅沙幼兒園用地發(fā)展（附加條件）協(xié)議書深圳市鹽田區(qū)人民政府簽訂口期： 年 月甲方：深圳市鹽田區(qū)人民政府地址:深圳市鹽田區(qū)行政中心乙方：地址：根據深圳市學前教育管理暫行辦法（市政府197號 令）、關于學前教育發(fā)展的若干意見（深府2008 j 282號） 的有關規(guī)定，按照深圳市土地使用權出讓公告（深土交 告 號）的要求，甲方就乙方入駐使用深圳市鹽田區(qū)大 梅沙幼兒園用地建設，簽訂本發(fā)展（附加條件）協(xié)議書。一、項目名稱:鹽田區(qū)大梅沙幼兒園二、宗地編號：三、甲方權利和義務（一）對乙方采取招拍掛方式取得的大梅沙幼兒園教育 用地，甲方需本著優(yōu)質、高效的原則，積極協(xié)調各有關部

2、門 依法為入駐項目建設提供服務。（二）乙方入駐項目正式建成使用后，甲方有權按照本協(xié) 議書核查乙方投資使用大梅沙幼兒園教育用地的實際情況。 若乙方違反本協(xié)議書的有關規(guī)定，甲方有權按照本協(xié)議書違 約責任的約定進行責任追究。四、乙方權利和義務（一）乙方競得鹽田區(qū)大梅沙幼兒園教育用地后，必須按 規(guī)劃要求開發(fā)使用，同時須承擔建設幼兒園和舉辦幼兒園的 義務，不得合資合作。幼兒園建設標準嚴格按照民辦教育 促進法、深圳市學前教育管理暫行辦法（市政府197號 令）、關于學前教育發(fā)展的若干意見（深府2008282號） 和深圳市學前教育機構設置標準（深教規(guī)20081號） 等相關規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方在該項目未竣工驗收

3、前，不得將該幼兒園土地 出售、抵押、轉讓或改變用途，不得以任何名義或理由利用 幼兒園資產從事違反法律法規(guī)的行為。此后乙方需轉讓該幼 兒園或與其它第三方合資合辦園，作須取得鹽田區(qū)教育行政 主管部門同意。（三）乙方對該項目建安工程的建設標準每平方米不得 低于人民幣3100元。（四）乙方擬建、辦幼兒園必須為非營利性幼兒園。承辦 期間，該幼兒園須優(yōu)先滿足梅沙片區(qū)居民幼兒就讀學位需 求，收費標準由舉辦者與鹽田區(qū)教育行政主管部門協(xié)議確 定，其中梅沙片區(qū)居民幼兒保教費標準不得高于鹽田、梅沙 片區(qū)幼兒園平均標準。（五）乙方承辦幼兒園期間，教師工資標準不得低于深 圳市最低工資標準的150%,同時，應確保教師工資

4、待遇及福 利支出占保教費的比例不低于50%。五、違約責任（一）乙方未按規(guī)劃要求開發(fā)使用，或以轉讓、出租或者 股權變更方式擅自變更該地塊類別用途的，依照深圳經濟 特區(qū)土地使用權出讓條例等法規(guī)的有關規(guī)定予以處罰。（二）甲方有權要求審計部門對該項目建安工程的建設 標準進行造價審計，如果每平方米低于人民幣3100元建設 標準，甲方可以拒絕發(fā)放辦學執(zhí)照，乙方應以該項目建安工 程總價的5%向甲方支付違約金。（三）乙方在該宗土地上的項目建成使用后，違反本協(xié)議 第四條第四、五款的約定，甲方有權責令其改正并建議有關 部門依照有關規(guī)定和法規(guī)予以處罰，同時，乙方以己獲取的 權益（或差額）為限，向甲方支付2倍同等的違約金。六、爭議解決方式凡因本協(xié)議書引起的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成，任何一方可向法院提起訴訟。七、合同效力本協(xié)議書一式四價，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)二 份。本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議書未盡事宜，雙方通過友好協(xié)商解決，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等的法律效力。甲方