1、what gives people confidence and confidence is never appearance and decoration, but the ability of a person to solve problems.勤學(xué)樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）房屋代持協(xié)議范本 房屋代持協(xié)議甲方（委托人）：公民身份號碼：甲方配偶：公民身份號碼：乙方（受托人）：公民身份號碼：乙方配偶：公民身份號碼：甲、乙雙方就甲方以乙方的名義購買_市_區(qū)_路_小區(qū)_號室房地產(chǎn)事宜，達成如下條款，以資雙方遵照執(zhí)行。 聲明與保證 本協(xié)議書協(xié)商過程中，雙方對相關(guān)法律法

2、規(guī)及司法解釋中關(guān)于代理、隱名代理、不動產(chǎn)登記等均已有完整、正確的認(rèn)知和理解。 本協(xié)議書條款均屬雙方在此基礎(chǔ)上平等磋商所達成，是雙方真實意思表示。雙方均確認(rèn)訂立本協(xié)議書時屬于完全民事行為能力人，均認(rèn)可本協(xié)議書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，并清楚訂立本協(xié)議書的法律后果，均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協(xié)議書。 二、房屋信息與購房款 1、甲方購買并委托乙方代持的房屋坐落： 2、甲方購買并委托乙方代持的房屋購買價為元。 3、甲方首付元購房款，剩余元購房款向銀行申請按揭。 4、甲方向乙方賬戶（戶名：開戶行：賬號：）支付首期購房款，然后由該賬戶轉(zhuǎn)給開發(fā)商。 5、甲方以乙方名

3、義申請的貸款用于還款的賬戶（戶名：開戶行：賬號：），該按揭款的實際借款人為甲方，由甲方負(fù)責(zé)償還每期的按揭款。 房屋產(chǎn)權(quán) 1、房屋產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下，但房屋的實際所有人為甲方。 2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。 3、房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理，并由甲方妥善保管。 四、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權(quán) 1、甲方委托乙方以乙方名義全權(quán)辦理購房的定金、首付款、及其他相關(guān)款項的支付、房屋買賣合同等法律文件的簽署、抵押按揭貸款辦理、房屋交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。 2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況

4、和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。 五、雙方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方作為房屋的實際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當(dāng)?shù)男袨檫M行監(jiān)督與糾正，并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。 2、在乙方代持房屋期間，甲方有權(quán)在條件具備時，將房屋轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無條件同意，并無條件承受。 3、作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下，乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，

5、也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。 4、按照物權(quán)法規(guī)定，賦予名義產(chǎn)權(quán)人乙方的一切權(quán)利均應(yīng)按照甲方的指示操作。 5、因乙方個人債務(wù)問題，致使甲方的房屋被相關(guān)國家機關(guān)查封凍結(jié)，給甲方造成損失的，則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失。 6、由甲方負(fù)責(zé)所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，房屋出租合同在正式簽署前，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權(quán)委托書，租金收益歸甲方所有。 7、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。 8、如任何原因?qū)е乱曳綗o法行使對

6、房屋的名義權(quán)利（包括喪失行為能力、失蹤、死亡等），乙方同意該房屋登記之所有權(quán)轉(zhuǎn)化為甲方或甲方指定之人。乙方同意本條所述之債為不可撤銷之債，其效力優(yōu)先于乙方任何其他意思表示（包括但不限于遺囑）。 六、違約責(zé)任 1、雙方均應(yīng)全面誠實的遵守本協(xié)議約定的各項義務(wù)，任何一方違反的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均違約的，按過錯程度承擔(dān)違約責(zé)任； 2、乙方違反本協(xié)議第五條約定義務(wù)的，視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，如違約金不足彌補甲方損失的，甲方有權(quán)就差額部分向乙方追償。 七、爭議解決辦法 1、凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。 2、違約方承擔(dān)守約方實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費用（包括但不限于沖裁費、保全費、律師費、鑒定費、評估費、公證費、交通費等其他合理費用）。 八、其他 1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。 2、本協(xié)議正本一式二份，雙方各持一份，