監(jiān)理細(xì)則審批表工程名稱：板塘生產(chǎn)安置大樓工程建設(shè)單位長沙市雨花區(qū)板塘村村民委員會監(jiān)理單位湖南亞飛項目管理有限公司審查意見： 監(jiān)理機構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師： 年 月 日審批意見： 監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師： 年 月 日板塘生產(chǎn)安置大樓工程項目電氣工程監(jiān)理細(xì)則編制： 審核： 湖南亞飛項目管理有限公司 板塘生產(chǎn)安置大樓工程項目監(jiān)理部2012年 07月12日目 錄一、工程項目概況4二、編制依據(jù)4三、監(jiān)理工作目標(biāo)值4四、監(jiān)理工作流程圖以及工作內(nèi)容5五、電氣工程監(jiān)理準(zhǔn)備工作8六、電氣工程質(zhì)量監(jiān)理要素及手段8七、電氣工程工藝過程質(zhì)量監(jiān)理9八、電氣工程進度監(jiān)理21九、電氣工程造價監(jiān)理22十、施工現(xiàn)場臨時用電、電氣安裝安全監(jiān)理22十一、電氣工程竣工驗收監(jiān)理工作23十二、電氣分部工程質(zhì)量監(jiān)控表23十三、電氣工程監(jiān)理常用表格23電氣工程監(jiān)理細(xì)則 一、工程項目概況1.1工程項目名稱：板塘生產(chǎn)安置大樓1.2工程建設(shè)地點：長沙市雨花區(qū)板塘村1.3工程建設(shè)規(guī)模：總建筑面積36258.38平方米1.4建設(shè)單位：長沙市雨花區(qū)板塘村村民委員會1.5質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)單位：長沙市雨花區(qū)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)辦1.6設(shè)計單位：湖南誠士建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司1.7監(jiān)理單位：湖南亞飛項目管理有限公司1.8施工單位：長沙俊龍建筑工程有限公司 1.9勘察單位：核工業(yè)長沙工程勘察院1.10 建筑面積：長沙市板塘村生產(chǎn)安置大樓工程地下一層，地上二十二層，總建筑面積36258.38M2，其中地上建筑面積31279.38M2，地下建筑面積4979M2； 1.11 建筑結(jié)構(gòu)形式為：本工程采用樁基礎(chǔ)，地下1層采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；1.12 耐火設(shè)計等級：建筑物耐火等級為一級；1.13 抗震設(shè)防裂度：本工程建筑抗震設(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防裂度為6度，建筑結(jié)構(gòu)的的安全等級為二級；結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年；1.14 建筑層數(shù)、高度：本工程地上建筑22層，建筑總高度86.30M，首層高度為7.00M。二、編制依據(jù)1、湖南省高層建筑及住宅小區(qū)供用電管理暫行條例。2、電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范（GJ149-2010）。3 、電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)范（GB-50171-92）。4、電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范（GB50254-2006）。5、電氣裝置安裝接地裝置施工及驗收規(guī)范（GB50169-2006）。6、電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工驗收規(guī)范（GB50259-96）。7、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB500572010。8、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB501162008。9、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）。10、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339200311、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310200212、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46200513、有線電視工程技術(shù)規(guī)范GB50200199414、國家、地方其他有關(guān)規(guī)程、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、監(jiān)理工作目標(biāo)值1、工期目標(biāo)：以施工合同工期為目標(biāo)，確定工期控制點，確保合同工期的實現(xiàn)。2、質(zhì)量目標(biāo)：分部、分項工程一次交驗合格，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3、投資目標(biāo)：確保工程投資額不超過業(yè)主確認(rèn)的施工承包總額。4、安全目標(biāo)：在整個工程建設(shè)期不出現(xiàn)重大安全事故。5、文明施工目標(biāo)：創(chuàng)施工文明工地。6、監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：以顧客為關(guān)注焦點，讓業(yè)主滿意為終極目標(biāo)。四、監(jiān)理工作流程圖以及工作內(nèi)容1、電氣專業(yè)工程師是在項目總監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)下，電氣專業(yè)監(jiān)理責(zé)任人，是項目總監(jiān)理的助手，每周的監(jiān)理例會時，提出現(xiàn)場施工進度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)的問題和處理方案，每周為總監(jiān)理提供報表的資料。2、電氣專業(yè)工程師對電氣施工承包人進行工程進度的控制，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，對施工用電、施工安全進行督促，如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改者再進行函件警告（監(jiān)理通知）。如有可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應(yīng)向總監(jiān)報告，向施工承包人發(fā)出停工令通知，直至改正，經(jīng)檢查達(dá)到要求才發(fā)出復(fù)工令。3、電氣專業(yè)工程師參加圖紙會審，檢查電氣圖紙與相關(guān)專業(yè)圖紙有關(guān)矛盾之處，填寫好會審意見送交設(shè)計及甲方答復(fù)確認(rèn)為準(zhǔn)。4、審核電氣專業(yè)承包人的電氣安裝資質(zhì)證件，電安人員的上崗證件、施工組織設(shè)計方案、開工報告。5、對電氣材料檢查驗收，應(yīng)對電線、電纜、漏電開關(guān)、空氣開關(guān)、家用插座、PVC 電線線槽、PVC 管、UPVC 塑料管用膠粘劑進行抽樣、見證、送檢。6、對電氣設(shè)備檢查驗收，如電梯、發(fā)電機、變壓器、高低配電柜、箱、消防控制箱、消防聯(lián)動柜、低壓盤電纜、電線母線橋架等型號、規(guī)格、外觀質(zhì)量檢查。對電氣性能、產(chǎn)品、質(zhì)保書、試驗技術(shù)報告、合格證檢查驗收。7、高壓的電氣設(shè)備和布線系統(tǒng)及繼電保護系統(tǒng)的交接試驗，必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)GB50150 -2006的規(guī)定。8、變壓器中性點與接地裝置引出干線直接連接，接地裝置的接地電阻必須符合要求。9、電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）或接零PEN）。柴油發(fā)電機饋電線路連接后，兩端的相序必須與原供電系統(tǒng)的相序一致。10、不間斷電源輸出端的中性（N 極），必須與由接地裝置直接引來的接地干線相連，做重復(fù)接地。11、絕緣子的底座、 管的法蘭、保護網(wǎng)（罩）及母線支架等可接近裸露導(dǎo)體必須 接地（PE）或接零（PEN）可靠。不應(yīng)作為接地（PE）或接零（PEN）的接續(xù) 導(dǎo)體。12、接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨與接地（PN）或接零（PEN）干線相連接，不得串接。13、對現(xiàn)場制作零件、預(yù)埋件及隱蔽工程的檢查驗收。14、對電氣設(shè)備的過流速斷、空開等試驗參數(shù)的整定，共用天線測試消防報警控制的調(diào)整、探頭試驗等，按規(guī)定進行復(fù)查抽測。15、審核質(zhì)檢資料，評定分部工程質(zhì)量等級。16、整理匯編電氣專業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。五、電氣工程監(jiān)理準(zhǔn)備工作（一）施工單位選擇水電安裝施工隊要有75%以上人數(shù)有上崗證、電工證上崗。把參加安裝人數(shù)名單上報監(jiān)理公司，附上述二證復(fù)印件方可進場施工。（二）圖紙會審1、開工前一個月，配合建設(shè)單位向施工單位提供施工圖紙4 份和有關(guān)資料。2、收圖后督促檢查施工單位，認(rèn)真組織各專業(yè)技術(shù)人員審查圖紙和有關(guān)資料。3、開工前15 天協(xié)助建設(shè)單位主持設(shè)計交底和圖紙會審工作。4、會審出現(xiàn)的問題，在會審后2 天內(nèi)建議施工單位會同設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更通知單。（三）組織設(shè)計方案審查施工1、督促施工單位在收圖后，按施工合同編制施工組織設(shè)計方案，經(jīng)其上級單位批準(zhǔn)報監(jiān)理。2、經(jīng)審查后的施工組織設(shè)計（方案），在施工中因故需要變更時，必須將變更原因、內(nèi)容報監(jiān)理和建設(shè)單位審查同意后方可變動。（四）現(xiàn)場準(zhǔn)備1、督促施工單位組織購買電工工具，要求每個電工人員備有一套完整電工工具。2、每個施工單位具備各種電工測量儀器如：接地電阻表、兆歐表、萬用表、電筆和手提式電焊機及電焊配套設(shè)備。3、按合同所指定的廠家購買安裝材料的樣板交監(jiān)理公司簽定，再給甲方驗證后方可進貨，每次進貨必須持有該廠的發(fā)票及證明文件、合格證。中途施工現(xiàn)場隨時抽檢進貨材料，一旦發(fā)現(xiàn)有不合格產(chǎn)品，作不合格論處，全部退貨。（五）例會組織參加每周召開一次由建設(shè)、施工單位共同參加的現(xiàn)場例會，及時解決施工中的問題。六、電氣工程質(zhì)量監(jiān)理要素及手段（一）施工管理質(zhì)量監(jiān)理1、設(shè)計變更（1）施工中不論任何原因要求設(shè)計變更，施工單位都應(yīng)書面通知監(jiān)理和建設(shè)單位。（2）監(jiān)理對設(shè)計變更進行審查是否對造價質(zhì)量進度產(chǎn)生不利影響，并于收到書面通知2 天內(nèi)報建設(shè)單位會同設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更通知單。2、質(zhì)量保證體系（1）督促檢查施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，明確各級質(zhì)量責(zé)任制，堅持施工單位自檢、互檢、交接檢制度。3、計量檢測督促檢查施工單位現(xiàn)場和施工班組配備各種必須的檢測儀器和工具以保證邊安裝邊檢測，一次成優(yōu)。4、質(zhì)量檢查（1）隱蔽工程檢查在施工自檢后填制記錄表，持表通知監(jiān)理和建設(shè)單位2 天內(nèi)到場驗收，經(jīng)檢驗符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)簽字后方可進行下一道工序施工。（2）施工前檢查施工單位若嚴(yán)重違反質(zhì)量事宜，監(jiān)理可行使質(zhì)量否決權(quán)，令其停工。工程因某種原因停工后，需復(fù)工時均應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可后下達(dá)復(fù)工令。（3）分項、分部工程完工后，應(yīng)以監(jiān)理人員檢查認(rèn)可簽署驗收記錄。（4）對于難度較大的易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位，監(jiān)理應(yīng)隨班或跟蹤檢查。5、技術(shù)資料管理（1）督促檢查施工單位設(shè)專人負(fù)責(zé)技術(shù)資料管理，保證及時、真實、準(zhǔn)確、完整，及時報送監(jiān)理、建設(shè)單位簽字核準(zhǔn)。（2）隨時抽查技術(shù)資料管理情況。（二）質(zhì)量要素監(jiān)理1、人每個施工隊要有75%以上人數(shù)持有上崗證、電工證，把參加安裝人數(shù)名單上報監(jiān)理公司，附上崗證和電工證復(fù)印件才能進場施工。2、材料（1）電器主要安裝材料訂貨前，施工單位提出樣品（或看樣品）和廠家情況產(chǎn)品說明書、價格等資料報監(jiān)理，會同建設(shè)、設(shè)計單位認(rèn)定后方可訂貨。（2）主要設(shè)備訂貨前，施工單位提出申報監(jiān)理和建設(shè)單位審核認(rèn)定。（3）對于工程主要材料進場時必須有正式合格證和材料化驗單。（4）凡是標(biāo)志不清或懷疑質(zhì)量問題的材料不允許使用。（5）對電線、電纜、漏電開關(guān)、空氣開關(guān)、家用插座、PVC 電線線槽、PVC 管、UPVC 塑料管用膠粘劑進行抽樣、見證、送檢，試驗合格報告后方可使用。3、設(shè)備（1）設(shè)備檢查驗收、設(shè)備的安裝質(zhì)量和設(shè)備試車運轉(zhuǎn)。設(shè)備進場時要按設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量的清單逐一檢查驗收，設(shè)備安裝要符合有關(guān)設(shè)備的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，試車運轉(zhuǎn)正常（包括聯(lián)體無負(fù)荷和有負(fù)荷的試車運轉(zhuǎn)）。（2）如何檢查設(shè)備： 開箱檢查對附件備品清點，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備有較大損傷時通知廠家交涉處理。 關(guān)于保修期規(guī)定一般國產(chǎn)設(shè)備從發(fā)貨日起12-18 個月，有合同規(guī)定者，按合同執(zhí)行?？傊瑱C械設(shè)備的檢驗是一種專業(yè)性、技術(shù)性強的工作，須要求有關(guān)技術(shù)、生產(chǎn)部門參加。一切隨機的原始資料、自制設(shè)備的設(shè)計計算資料、圖紙、測試記錄驗收鑒定結(jié)論應(yīng)全部清點整理歸檔。七、電氣工程工藝過程質(zhì)量監(jiān)理（一）安裝防雷工程監(jiān)理1、除了有完整防雷工程設(shè)計圖紙外，施工人員必須具有施工資質(zhì)證和焊工證。2、隱蔽部份的分段驗收，工程施工進度在以下環(huán)節(jié)時請?zhí)崆耙惶焱ㄖO(jiān)理到現(xiàn)場監(jiān)理或檢測：（1）完成樁基礎(chǔ)，開始綁扎承臺、地梁鋼筋時。（2）完成地梁澆注，開始綁扎柱鋼筋時。（3）完成柱的澆柱，開始首層板筋綁扎時。（4）每隔二層綁扎板筋時。（5）每次均壓環(huán)施工（砌墻到外墻窗底部）或焊接完均壓環(huán)時。（6）最頂層綁扎板、筋焊接完天面避雷網(wǎng)格時。（7）焊接完天面防雷帶、避雷針時。（8）均壓環(huán)外墻金屬門窗相連接時。（9）完成對大樓玻璃幕墻等大的金屬構(gòu)件的等電位處理時。（10）完成低壓配電、供水系統(tǒng)、煤氣管道等設(shè)施安裝時。（11）在安裝大樓冷卻塔、廣告牌等金屬物件時。（二）安裝防雷施工工藝流程1、高層民宅采用主梁柱：主鋼筋焊接形成接地網(wǎng)每層均壓環(huán)接地電阻測試。2、主鋼筋焊接面，焊接長度大于6D，最高層頂面均壓環(huán)連接帶，應(yīng)采用防腐措施。3、測試接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計要求。4、防雷工程總驗收：1）防雷設(shè)施竣工后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知監(jiān)理與防雷所進行綜合質(zhì)量檢查，然后到市防雷所辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證明書（合格證）。2）申請防雷設(shè)施優(yōu)良工程評定的單位，須填寫申請表格，經(jīng)市防雷所派人復(fù)審后審批。（三）電纜線路的敷設(shè)產(chǎn)品質(zhì)量放線定位做終端頭電氣性能測試接線。1、電纜敷設(shè)前1.1 必須檢查其型號、規(guī)格、電壓等級合格證和出廠技術(shù)文件是否符合設(shè)計要求，必須測電纜線間，以及對地間的絕緣電阻，對1001000 的電纜用500V1000V 兆歐表測試。對1000V 以上的電纜用2500V 高壓兆歐表測試。電纜絕緣電阻最低要求如下表格：電纜額定電壓（KV） 1610最低絕緣電阻（兆歐）聚氯乙烯電纜40601聚乙烯電纜110001200交聯(lián)乙烯電纜11000120012、對電纜進行抽樣、見證、送檢，一周內(nèi)詢問合格或出正式合格報告后方可使用。2、根據(jù)設(shè)計圖紙要求，考慮電纜走向，檢查彎曲半徑其標(biāo)識牌嚴(yán)格按照高、低電纜的排列順序要求敷設(shè)。3、電纜終端頭制作時，應(yīng)該用相對應(yīng)的電纜接頭壓接、接地、接零線屏蔽線都要有明顯固定相序色帶標(biāo)記。4、電纜接頭施工完畢后，應(yīng)再次檢查高壓、低壓電纜的絕緣電阻，高壓電纜頭應(yīng)作耐壓試驗符合試驗規(guī)范要求后方可送電。（四）電纜橋架的安裝電纜橋架的安裝施工工藝流程對橋架的質(zhì)量、外型檢查橋架的走向橋架安裝橋架安裝質(zhì)量（水平度、垂直度）橋架的接地線的搭接。1、電纜橋架安裝前，必須檢查其型號、規(guī)格、合格證以及出廠技術(shù)文件，檢查托架的尺寸、焊接質(zhì)量、防腐等都應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。2、安裝時應(yīng)檢查其部份拼裝部件的搭配，轉(zhuǎn)彎處支架高差度，蓋板的安裝應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)要求。3、金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并且必須符合下列規(guī)定：1、金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于2 處與接地（PE）或接零（PEN）干線相連。2、非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm2，鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接銅芯接地線，但連接板兩端不小于2 個有防松螺帽或防松墊圈的連接（五）電纜橋架布線1、電纜橋架布線適合用于電纜數(shù)量較多或較集中的場所。2、在有腐蝕或特別潮濕的場所采用電纜橋架布線時應(yīng)根據(jù)腐蝕介質(zhì)的不同，采用相應(yīng)的防護措施并宜選用塑料護套電纜。3、電纜橋架（梯架、托盤）水平敷設(shè)時，距地高度一般不宜低于2.5M，垂直敷設(shè)時，距地1.8 米以下部分應(yīng)加金屬蓋板保護，但敷設(shè)在電氣專用房間（配電室、電氣豎井、技術(shù)層等）內(nèi)時除外。4、電纜橋架水平敷設(shè)時，宜按荷載曲線選取最佳跨距進行支撐，跨距一般為1.53 米，垂直敷設(shè)時其固定點間距不宜大于2 米。5、電纜橋架多層敷設(shè)時，其層間距離不應(yīng)小于0.2 米，電力電纜間不應(yīng)小于0.3 米，弱電電纜與電力電纜間不應(yīng)小于0.5 米，如有屏蔽蓋可減少到0.3 米。橋架上部距頂棚或其它障礙物不應(yīng)小于0.3 米。6、幾組電纜橋架在同一高度平行敷設(shè)時，各相鄰電纜橋架間應(yīng)考慮維護、檢修距離。7、在電纜橋架上可以無間距敷設(shè)電纜，電纜在橋架內(nèi)橫斷面的填充率，電力電纜不應(yīng)大于40%，控制電纜不應(yīng)大于50%。8、下列不同電壓，不同用途的電纜不宜敷設(shè)在同一層橋架上。（1）1KV 以上和1KV 以下的電纜。（2）應(yīng)急照明和其它照明電纜。（3）強電和弱電電纜。電纜如受條件限制需安裝在同一層橋架上時，應(yīng)用隔板隔開。9、橋架與各種管道平行或交叉時其最小凈距應(yīng)符合：（1）電纜橋架與一般工藝管道0.40.3 米。（2）電纜橋架與具有腐蝕性液體、氣體、管道0.5 米。（3）電纜橋架與熱力管道有保溫層0.5 米。（4）電纜橋架與熱力管道無保溫層時間隔1 米。10、電纜橋架不宜敷設(shè)在熱力管道上方和腐蝕性液體管道下方，否則應(yīng)采取防腐隔熱措施。11、電纜橋架內(nèi)的電纜應(yīng)在下列部位進行固定：垂直敷設(shè)時，電纜的上端及每隔1.52 米處；水平敷設(shè)時，電纜的首尾兩端轉(zhuǎn)角及每隔510 米處。12、電纜橋架內(nèi)的電纜應(yīng)在首端、尾端轉(zhuǎn)角及每隔50 米處，設(shè)有編號型號及起止點等標(biāo)記。13、電纜橋架在穿過防火墻及防火樓板時，應(yīng)采取防火隔離措施。（六）封閉式母線布線1、封閉式母線布線適用于干燥和無腐蝕氣體的室內(nèi)場所。2、封閉式母線水平敷設(shè)時，至地面的距離不應(yīng)小于2.2 米，垂直敷設(shè)時，距地面1.8 米以下部份應(yīng)采取防止機械損傷措施，但敷設(shè)在電氣專用房間內(nèi)（如配電室、電機室、電氣豎井、技術(shù)層等）時除外。3、封閉式母線水平敷設(shè)的支持點間距不宜大于2 米，垂直敷設(shè)時，應(yīng)在通過樓板處采用專用附件支承。垂直敷設(shè)的封閉式母線，當(dāng)進線盒及末端懸空時，應(yīng)采用支架固定。4、封閉式母線終端無引出、引入線時，端頭應(yīng)封閉。5、當(dāng)封閉式母線直線敷設(shè)長度超過制造廠給定的數(shù)值時，宜設(shè)置伸縮節(jié)，在封閉式母線水平跨越建筑物的伸縮或沉降縫處，也宜采取適當(dāng)措施。6、封閉式母線的插接分支點應(yīng)設(shè)在安全及安裝維護方便的地方。7、封閉式母線的連接不應(yīng)在穿過樓板或墻壁處進行。8、封閉式母線在穿過防火墻及防火樓板時，應(yīng)采取防火隔離措施。密集插接母線的安裝施工工藝流程材料檢查附件加工、連接安裝電氣性能測試。（1）安裝密集插接母線前應(yīng)檢查插接母線的型號、規(guī)格、電壓等級、合格證、出廠技術(shù)文件、安裝工藝要求以及母線的彎頭，直母線排出廠附件等數(shù)量要落實，符合出廠要求。（2）插接母線的附件的吊具，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的實際走向進行測量進行加工。（3）安裝母線吊具、夾具應(yīng)該等距，直母線排應(yīng)橫平豎直，端頭密填封，母線外殼必須跨接地線（線大于4 平方毫米），母線不能有外露之處。（七）豎井內(nèi)布線1、豎井內(nèi)布線一般適用于多層和高層建筑內(nèi)強電及弱電垂直干線的敷設(shè)，可采用金屬管、金屬線槽、電纜、電纜橋架及封閉式母線等布線方式。2、豎井的位置和數(shù)量應(yīng)根據(jù)建筑物規(guī)范、用電負(fù)荷性質(zhì)、供電要求、建筑物的沉降縫設(shè)置和防火分區(qū)等因素確定。選擇豎井位置時，應(yīng)考慮下列因素：（1）宜靠近用電負(fù)荷中心，減少干線電纜溝道的長度。（2）不得和電梯井、管道井共用同一豎井。（3）避免鄰近煙道、熱力管道及其他散熱量大或潮濕的設(shè)施。（4）在條件允許時宜避免與電梯井及樓梯間相鄰。3、豎井的井壁應(yīng)是耐火極限不低于1h 的非燃燒體，豎井在每層樓應(yīng)設(shè)維修檢修門，并應(yīng)開向公共走廊，其耐火等級不應(yīng)低于丙級，樓層間應(yīng)做防火密封隔離。隔離措施如下：（1）封閉式母線、電纜橋架及金屬線槽在穿過樓板處采用防火隔板及防火堵料隔離。（2）電纜和絕緣電線穿至鋼管布線時，應(yīng)在樓層間預(yù)埋鋼管。布線后，兩端管口空隙應(yīng)做密封隔離。4、豎井大小除滿足布線間隔及端子箱、配電箱布置所必須尺寸外，并宜在箱體前留有不小于0.8m 的操作、維護距離。5、豎井內(nèi)垂直布線時應(yīng)考慮以下因素：（1）頂部最大變位和層間變位對干線影響。（2）電線、電纜及金屬保護管、罩等自重所帶來的荷重影響及其固定方式。（3）垂直干線與分支干線的聯(lián)接方式。6、豎井內(nèi)高、低壓和應(yīng)急電源的電氣線路相互之間應(yīng)保持0.3m 及以上距離或采取隔離措施，并且高壓線路應(yīng)設(shè)有明顯標(biāo)志，強電和弱電線路，有條件時宜分別設(shè)置在不同豎井內(nèi)，如受條件限制必須合用時，強電與弱電線路應(yīng)分別布置在豎井兩側(cè)或采取隔離措施，以防止強電對弱電的干擾。7、豎井內(nèi)應(yīng)敷有接地干線和接地端子。8、豎井內(nèi)不應(yīng)有與其它無關(guān)的管道等通過。（八）金屬管布線1、金屬管布線一般適用于室內(nèi)、外場所，但對金屬管有嚴(yán)重腐蝕的場所不宜采用。建筑物頂棚內(nèi)，宜采用金屬管布線。2、明敷于潮濕場所或埋地敷設(shè)的金屬布線應(yīng)采用水煤氣鋼管，明敷或暗敷于干燥場所的金屬管布線采用電線管。3、三根及以上絕緣導(dǎo)線穿于同一根管時，其總截面積不應(yīng)超過管道截面積的40%。4、不同回路的線路不應(yīng)穿于同一根金屬管內(nèi)，但下列情況可以除外。（1）電壓為50V 及以下的回路。（2）同一設(shè)備或同一聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備的電力回路和無防干擾要求的控制回路。（3）同一照明燈的幾個回路。（4）同類照明的幾個回路，但管內(nèi)絕緣導(dǎo)線的根數(shù)不應(yīng)多于8 根。5、金屬管明敷時，其固定點間距不應(yīng)大于下列：1520 毫米管在1.51 米2532 毫米管在21.5 米4050 毫米管在2.52 米70100 毫米管在3.5 米6、電線管路與熱水管蒸汽管同側(cè)敷設(shè)時應(yīng)敷設(shè)在熱水管蒸汽管的下面。有困難時，可敷設(shè)在其上面相互間的凈距不宜小于下列數(shù)值。（1）當(dāng)管路敷設(shè)在熱水管下面時為0.2 米，上面時為0.3 米。（2）當(dāng)管路敷設(shè)在蒸汽管下面時為0.5 米，上面時為1 米。（3）當(dāng)不能符合上列要求時，應(yīng)采取隔熱措施，對有保溫措施的蒸汽管，上下凈距均可減少0.2 米。電線管路與其它管道（不包括可燃?xì)怏w及易燃液體管道）的平行凈距不應(yīng)小于0.1 米，當(dāng)與水管同側(cè)敷設(shè)時宜敷設(shè)在水管的上面。當(dāng)管路互相交叉時的距離不宜小于相應(yīng)上列情況的平均凈距。7、金屬管布線的管路較長或有彎時，宜適當(dāng)加裝接線盒，兩個接線點之間的距離應(yīng)符合以下要求：（1）無彎管路30 米（2）一個彎路20 米（3）二個彎路15 米（4）三個彎路85%時要注意：電機若有水珠，抹干后應(yīng)吹干或烘干。在運行前要有上崗證的電梯專業(yè)人員對電梯進行絕緣檢查，絕緣電阻在1M 以上方能投入使用。（8）不要讓水流入電梯井道，不要讓水淋濕電梯部件。（9）及時清潔機房、坑底及梯門。（10）機件應(yīng)定期加油維護。（十七）、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)備進場和安裝、機具準(zhǔn)備管路敷設(shè)布線安裝火災(zāi)報警設(shè)備火災(zāi)探測器，手動報警按鈕，火災(zāi)報警器消防控制設(shè)備安裝系統(tǒng)按地裝置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試1、設(shè)備和器材進現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)主、承包人作下列驗收檢查：（1）制造廠的技術(shù)文件齊全。（2）設(shè)備、型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）設(shè)備數(shù)量與外觀檢查。2、火災(zāi)報警器的電源引入線應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭，主電源應(yīng)有明顯的標(biāo)識。3、消防控制室接地電阻應(yīng)符合下列要求：（1）工作接地電阻小于4 歐。（2）聯(lián)合接地電阻小于1 歐。4、系統(tǒng)調(diào)試前，承包人應(yīng)向監(jiān)理人員提交下列資料和文件：（1）竣工圖（2）設(shè)計變更部份的實際施工圖（3）施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）（4）檢查記錄（包括絕緣、電阻、接地電阻的測試記錄）（5）竣工報告5、系統(tǒng)通電前，應(yīng)先分別對探測器區(qū)域報警控制的、集中報警控制、聯(lián)動控制器和消防控制設(shè)備逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統(tǒng)調(diào)試。6、火災(zāi)探測器的選擇根據(jù)火災(zāi)的特點選擇火災(zāi)探測器時應(yīng)符合下列原則：（1）火災(zāi)初期有阻燃階段產(chǎn)生大量的煙和小量的熱很少或沒有火焰輻射，應(yīng)選用感煙探測器。（2）火災(zāi)發(fā)展到迅速產(chǎn)生大量的熱、煙和火陷輻射時可選用感溫探測器、感煙探測器。7、手動火災(zāi)報警按鈕的設(shè)置報警區(qū)域內(nèi)每個防火分區(qū)，應(yīng)至少設(shè)置一只手動火災(zāi)報警按鈕。從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置，到最鄰近一個手動火災(zāi)報警按鈕的步行距離不宜大于25 米。8、手動火災(zāi)報警按鈕宜在下列部位裝設(shè)：（1）各樓層的樓梯間、電梯前室（2）大廳過道主要公共活動場所出入口（3）餐廳，功能廳等處主要出入口，主要通道等經(jīng)常有人通過的地方（4）手動火災(zāi)報警按鈕系統(tǒng)的布線宜獨立設(shè)置。（5）手動火災(zāi)報警按鈕在墻上的高度為1.5 米，按鈕盒應(yīng)具有明顯標(biāo)志和防誤動作保護措施9、在寬度小于3 米的走道頂棚設(shè)置探測器時，宜居中布置，感溫探測器的安裝間距不應(yīng)超過10 米，感煙探測器的安裝間距不應(yīng)超過15 米，探測器到端墻的距離不應(yīng)大于探測器安裝間距的一半。10、探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5 米。11、探測器周圍0.5 米內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。12、探測器至空調(diào)送風(fēng)口的水平距離不應(yīng)小于1.5 米，并宜接近回風(fēng)口安裝。13、天棚較低（小于2.2 米）且狹?。娣e不大于10 平方米）的房間，安裝感煙探測器時宜設(shè)置在入口附近。14、在樓梯間、走廊等處安裝感煙探測器時，應(yīng)選在不直接受外部風(fēng)吹的位置。當(dāng)采用光電感煙探測器時，應(yīng)避開日光或強光直射探測器位置。15、在廚房、開水房、浴室等房間連接的走廊安裝探測器時應(yīng)避開其入口邊緣1.5 米安裝。16、電梯井未按每層封閉的管道井安裝火災(zāi)探測器時，應(yīng)在最上層頂部安裝。17、安裝在天棚上的探測器邊緣與下列設(shè)施的邊緣，水平間距宜保持在（1）與照明燈具的水平凈距不應(yīng)小于0.2 米。（2）感溫探測器距高溫光源燈具（如碘鎢燈容量大于100W 的白熾燈等）的凈距不應(yīng)小于0.5m。（3）距電風(fēng)扇的凈距不應(yīng)小于1.5m。（4）距不突出的指示器凈距不應(yīng)小于0.1m。（5）與各種自動噴水滅火噴頭凈距不應(yīng)小于0.3m。（6）距多孔送風(fēng)頂棚孔口凈距不應(yīng)小于0.5m。（7）與防火門、防火卷簾的間距，一般在12m 的適當(dāng)位置。（十八）共同天線、電視系統(tǒng)安裝施工工藝流程設(shè)備進場安裝開始管路敷設(shè)布同軸電纜天線安裝前端裝置安裝線路分配設(shè)備安裝用戶分配設(shè)備安裝防雷裝置安裝系統(tǒng)調(diào)試1、設(shè)備和器材進場，安裝監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)主、承包人作下列驗收和檢查：（1）制造廠的技術(shù)文件（2）檢查設(shè)備型號、規(guī)格是否符合設(shè)計要求（3）數(shù)量與外觀檢查2、電視電纜路上如有架空通訊電纜，可同桿架設(shè)但要符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，電視電纜路上如有通訊管道應(yīng)單獨敷設(shè)，不得與通訊共管。電視電纜路上如有電力、儀表管線等綜合管道可利用敷設(shè)電視、電纜。3、分配器、分支器及串接系統(tǒng)出口上的空閑端子必須終端接75 歐姆電阻匹配。4、天線桿頂應(yīng)安裝至少2 米長防雷接閃器，接閃器天線的零電位與天線桿塔在電氣上應(yīng)可靠地連成一體，共用同一接地系統(tǒng)的接地裝置。5、天線饋線應(yīng)穿金屬管道緊貼防雷引下線，金屬桿塔下共用天線電視系統(tǒng)的同軸電纜外導(dǎo)體金屬穿管，設(shè)備外殼應(yīng)互相接為一體并可靠接地組成防雷電的戶內(nèi)防雷系統(tǒng)。6、系統(tǒng)調(diào)試程序應(yīng)當(dāng)如下：天線系統(tǒng)的調(diào)試前端裝置調(diào)試干線系統(tǒng)調(diào)試分配系統(tǒng)的調(diào)試（十九）、建設(shè)工程質(zhì)量通病治理措施（電氣部份）1、防雷與接地裝置的安裝（1）外露的避雷針（帶）及引下線等防雷裝置，當(dāng)選用碳素型鋼時，須作熱鍍鋅處理。鍍鋅層被破壞時須外涂防銹底漆后再涂面漆。（2）當(dāng)用圓鋼作避雷針（帶）及引下線時連接應(yīng)采用雙面搭接連續(xù)焊，焊縫長度不小于直徑的6 倍，焊縫外觀應(yīng)良好。轉(zhuǎn)角處的彎曲半徑應(yīng)正確，一般R60mm。外露的避雷帶應(yīng)采用熱鍍鋅的專門夾式支持碼支持，避免支持件與避雷帶焊接。避雷針（帶）及引下線等應(yīng)橫平豎直，牢固可靠無傾斜，彎曲和高低起伏。（3）用鋼管作防雷接地裝置（含針、帶等）時，管壁厚不應(yīng)小于2.5mm。管對接焊時，管內(nèi)應(yīng)設(shè)置合適的襯管。襯管外徑應(yīng)與被連接鋼管內(nèi)徑相吻合襯管長度不應(yīng)小于其外徑的4 倍。（4）從接地體引上的保護接地和防雷接地干線（利用建筑物鋼筋除外），應(yīng)在距首層地面1.51.8m 處設(shè)置斷接卡，斷接卡處應(yīng)有明顯的接地標(biāo)志及可保護措施（如帶有門銷的保護箱等）。利用建筑物鋼筋引上的，也應(yīng)在距首層地面1.51.8m 處引出易于操作維護的永久性測試點，測試點應(yīng)有明顯的接地標(biāo)志及可靠的防損、防腐措施。2、電氣線路、電氣照明器具和箱、盤、柜安裝（1）插座、螺口燈頭的接線須正確，嚴(yán)禁調(diào)錯及漏接。（2）同一房間內(nèi)高位和低位開關(guān)，插座的安裝高度應(yīng)一致，允許偏差5mm；并列安裝的開關(guān)，插座應(yīng)平齊，允許偏差0.52mm。（3）對地面的安裝標(biāo)高低于2.4m 的金屬外殼燈具和其它電器，其金屬外殼須可靠接地保護（新規(guī)范接地線2.5mm銅芯線）。（4）頂棚的燈具和器具應(yīng)專門設(shè)置獨立的固定吊點。（5）頂棚內(nèi)燈具外殼應(yīng)設(shè)有管孔或帶管孔的接線盒，燈具的金屬外殼和金屬線盒應(yīng)設(shè)接地端子。（6）箱、盤、柜體及其內(nèi)的二層金屬板應(yīng)可靠接地，箱盤、柜上裝有電器的可開戶門或面板應(yīng)用合適截面的裸銅軟線與箱、盤、柜全作跨接。（7）同一建筑物內(nèi)的各相線應(yīng)分別為同一種顏色（如黃、綠、紅色）地線必須為黃綠雙色，零線宜為淡藍(lán)色。（8）干線和支路的空氣、漏電開關(guān)配選應(yīng)正確合理，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。線管與線槽（盒）箱、盤、柜等連接時，嚴(yán)禁用熔焊方式開孔，且應(yīng)采用外迫母銷緊固定管端螺紋外露23 扣（(5mm），管口應(yīng)有護線塑料套嘴。在安裝壁燈、吸頂燈、吊燈等電器的部位應(yīng)設(shè)接線盒?？缃拥鼐€應(yīng)采用專用的接地線卡并正確選用跨接導(dǎo)線，且連接牢固可靠不應(yīng)采用熔焊跨接。在露天和潮濕場所明裝時，不得用薄壁線管。其配套的盒、箱應(yīng)采用防水或防潮型，且防水膠墊等應(yīng)齊全可靠。鐵盒、箱及有關(guān)配件用熱鍍件。明配（含吊頂內(nèi)）的線管應(yīng)排列整齊美觀，合（吊架、卡碼設(shè)置合理，固定點間距離均勻，其中管卡與終端、彎頭終點電器、器具或盒、箱、盤、柜邊緣的距離均宜為150500mm。3、電梯安裝（1）、電梯機房設(shè)備安裝線引機承重梁的非支承部位明顯離開地面嚴(yán)禁在梁底填塞建材?？刂乒裾婧途S修側(cè)面距墻面均不小于600mm 且距機械設(shè)備不小于500mm。鋼絲繩與樓板孔邊間隙均應(yīng)為2040mm，樓板通向井道的孔四周應(yīng)有不低于50mm 高的防水臺階。電線管（槽）的敷設(shè)也應(yīng)符合建筑電氣裝置的有關(guān)施工規(guī)范。（2）、電梯轎廂層站部位的安裝：指示信號清晰，準(zhǔn)確，光電數(shù)碼管無缺陷：面板平正，無缺損且不應(yīng)嵌出墻面。層門地坎高于裝修完成地面25mm。防止門夾人的安全保護裝置（安全觸板或光電裝置）靈敏可靠。安全觸板動作的碰撞力應(yīng)不大于5N。八、電氣工程進度監(jiān)理1、督促施工單位在收到圖紙后編制施工總進度計劃，并審查該計劃之可行性、合理性及是否符合工期要求，并報建設(shè)單位、監(jiān)理審定。2、依據(jù)施工總計度計劃編制季、月、周施工進度計劃，報建設(shè)單位審定。3、按時檢查施工進度，同計劃比較，如有滯后現(xiàn)象應(yīng)采取措施進行糾正，并將工程進度報表報送建設(shè)單位及相關(guān)部門。4、施工進度計劃一經(jīng)批準(zhǔn)，即要認(rèn)真實施，不得隨意更改，如確有必要修改，必經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位審核，建設(shè)單位簽字同意，方可更改。5、每周進行工程例會，協(xié)調(diào)各單位工作，對工程中出現(xiàn)的問題及時處理，以免影響進度。并對一周中的工程進度進行檢查，隨時調(diào)整人員、設(shè)備的分配，力爭做到最優(yōu)配置。6、制定相應(yīng)的獎懲措施，保證合同工期和進度計劃的嚴(yán)肅性。九、電氣工程造價監(jiān)理1、預(yù)結(jié)算（1）督促施工單位收圖后30 天內(nèi)編制施工圖預(yù)算，竣工驗收后15 天內(nèi)編制竣工結(jié)算報監(jiān)理和建設(shè)單位。（2）監(jiān)理設(shè)專人負(fù)責(zé)對結(jié)算進行審查，預(yù)算在收到施工單位報表之日起的20 天內(nèi)結(jié)算，10 天內(nèi)審?fù)陥笏徒ㄔO(shè)單位審定。2、費用簽證及價款支付（1）工程變更、設(shè)計修改要慎重，事前應(yīng)進行技術(shù)經(jīng)濟合理性的分析，嚴(yán)格審查設(shè)計修改增加費。（2）按圖紙規(guī)范、合同施工方案嚴(yán)格經(jīng)費簽證。（3）嚴(yán)格按合同規(guī)定支付工程備料款和工程進度款。十、施工現(xiàn)場臨時用電、電氣安裝安全監(jiān)理1、為了貫徹國家安全生產(chǎn)的方針政策和法規(guī)，保障施工現(xiàn)場用電安全，防止觸電事故發(fā)生，促進建設(shè)事業(yè)發(fā)展特別制定本公司在建筑施工現(xiàn)場臨時用電規(guī)定。2、在編制建筑工程施工組織設(shè)計時，同時必須編制