房地產(chǎn)抵押流程與合同6篇篇1抵押人（甲方）：_____________________抵押權(quán)人（乙方）：_____________________鑒于甲方擁有一處房地產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將其抵押給乙方，以獲得乙方的融資支持。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房地產(chǎn)抵押流程及合同協(xié)議達(dá)成如下條款：一、抵押物描述1.抵押物位置：_____________________2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.房地產(chǎn)面積：_____________________4.其他描述：包括房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。二、抵押物價(jià)值評(píng)估1.甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，并可根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否接受抵押。三、抵押目的及貸款金額1.甲方以抵押物作為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)貸款，貸款用途為_(kāi)____________________。2.貸款金額：人民幣_(tái)____________________元。四、抵押流程1.雙方簽訂抵押合同。2.甲方提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方審核材料并放款。4.還款及解押流程。五、抵押合同條款1.抵押物所有權(quán)明確，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付貸款利息及本金。3.乙方在貸款未清償前，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.甲方承擔(dān)與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)。5.雙方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并指定乙方為受益人。6.如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。七、簽署甲方（抵押人）：_____________________（簽字）乙方（抵押權(quán)人）：_____________________（簽字）日期：_____________________篇2甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在房地產(chǎn)抵押過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、抵押物描述1.抵押物為位于____________________的房地產(chǎn)，具體信息如下：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋面積：____________________平方米土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________年二、抵押目的及貸款金額1.甲方因____________________________________原因，向乙方申請(qǐng)貸款，并將上述房地產(chǎn)作為抵押物。2.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。三、抵押流程2.乙方對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.雙方簽訂抵押合同，并辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.乙方在辦理完抵押登記手續(xù)后，向甲方發(fā)放貸款。5.甲方應(yīng)按約定還款計(jì)劃，按期償還貸款本息。6.在貸款全部還清后，雙方辦理抵押注銷手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如未能按期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。3.乙方應(yīng)確保按期足額向甲方發(fā)放貸款。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行妥善保管，如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法處置抵押物。2.若因乙方原因未能按期足額向甲方發(fā)放貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（抵押人）：____________________（簽字）乙方（抵押權(quán)人）：____________________（簽字）日期：____________________篇3甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________鑒于甲方擁有一處房地產(chǎn)，愿意將其抵押給乙方以獲取資金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物描述1.房地產(chǎn)位置：_____________________________________________。2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________________________。3.房地產(chǎn)面積及其他相關(guān)信息：_____________________________________。二、抵押貸款信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___________元。2.貸款期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。三、抵押流程1.雙方簽訂抵押貸款合同。3.乙方進(jìn)行貸款審批，評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值。4.辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.乙方發(fā)放貸款。6.甲方按期償還貸款本息。7.貸款還清后，辦理抵押注銷手續(xù)。四、甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等。2.乙方應(yīng)按約定如期發(fā)放貸款。3.甲方應(yīng)按期償還貸款本息，如未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.甲方承擔(dān)辦理抵押登記、注銷等手續(xù)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并依法處置抵押房地產(chǎn)。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇4甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在房地產(chǎn)抵押過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議。一、抵押物描述1.抵押物為甲方所有的位于____________________（位置）的房地產(chǎn)，具體信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。2.抵押物的價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣（大寫）____________________元整。二、抵押目的甲方因需要資金支持，將其房地產(chǎn)抵押給乙方以獲取貸款，乙方同意接受抵押。三、貸款條款1.貸款金額：人民幣（大寫）____________________元整。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行。4.還款方式：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式按期還款。四、抵押流程1.評(píng)估：乙方對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值。2.簽約：甲乙雙方簽訂本抵押合同協(xié)議。3.登記：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記。4.放款：乙方在辦理完抵押登記后，按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。5.還款：甲方應(yīng)按照本合同約定按期還款，并解除抵押。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并已結(jié)清與該抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。3.甲方應(yīng)按期還款，如未按期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.在抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)提前征得乙方同意。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方如未按本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份。3.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇5抵押人（甲方）：______________________抵押權(quán)人（乙方）：_____________________鑒于甲方因?qū)嶋H需要，欲以自有房地產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物描述甲方以其位于_____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的擔(dān)保。抵押物的具體描述如下：2.面積：_____________________3.產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：_____________4.其他相關(guān)描述：_____________二、抵押流程1.評(píng)估：乙方將對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值。3.簽訂合同：雙方簽訂此抵押合同。4.登記：雙方將共同前往相關(guān)政府部門進(jìn)行抵押登記。5.放款：乙方在確認(rèn)抵押登記無(wú)誤后，按照約定向甲方放款。三、借款條款1.借款金額：人民幣_(tái)_______元。2.借款期限：自放款日起______個(gè)月/年。3.利率：按照乙方的貸款利率計(jì)算。4.還款方式：甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間還款。四、抵押物保證甲方保證對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)，并保證抵押物在乙方借款期間不被處置或轉(zhuǎn)讓。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間還款，并支付所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按約定提供貸款。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.甲方應(yīng)支付所有與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間還款或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：_____________________日期：_______乙方（簽字）：_____________________日期：_______篇6甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________鑒于甲方欲將特定房地產(chǎn)作為抵押物，以獲得乙方的貸款，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物描述1.抵押物位于：____________________。2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。3.房地產(chǎn)面積：____________________。二、貸款事項(xiàng)1.貸款金額：人民幣_(tái)_______元。2.貸款期限：自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)______年。3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行。三、抵押流程1.評(píng)估：