汕頭租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方將位于汕頭市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的房屋（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

2、租賃物建筑面積為____平方米，房屋用途為居住，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機(jī)____臺、電視____臺、床____張、桌椅____套等。

3、房屋交付時現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金包含物業(yè)費、水電費等費用。

2、租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），首期租金于合同簽訂之日支付，以后每期租金于每____個月____日前支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管租賃發(fā)票。

四、押金

1、乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的費用及違約責(zé)任。

2、租賃期滿，乙方按合同約定完好交還租賃物，且無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后____日內(nèi)全額退還押金。如押金不足以抵扣費用及違約金，乙方應(yīng)另行支付。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所提供的租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租資格，并確保租賃物在租賃期間能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)按時交付租賃物，并保證房屋設(shè)施齊全、完好，如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得隨意干涉乙方的正常生活。

4、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)稅費繳納手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的稅費。

5、如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法使用，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃物交付時的照片及設(shè)施清單作為驗收依據(jù)。

3、乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用，如逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。

4、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

5、租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理房屋相關(guān)稅費繳納手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的稅費。

6、乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的房屋及設(shè)施維修，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方拖延維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。

3、緊急維修（如停水、停電、漏水等）應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。

2、乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金，逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃物進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。

4、乙方提前退租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，甲方有權(quán)拒絕乙方退租請求。

5、因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

八、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代