房客轉(zhuǎn)租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜，訂立本合同如下：

一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況

1、甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租房屋”）出租給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

2、轉(zhuǎn)租房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

3、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并保證其提供的權(quán)屬證明真實(shí)有效。

4、房屋現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)租房屋現(xiàn)有的裝修及設(shè)施情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

二、轉(zhuǎn)租期限

1、轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、如乙方需要延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同或補(bǔ)充協(xié)議。

三、轉(zhuǎn)租租金及支付方式

1、轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：_______。

3、租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租期間，如遇政府調(diào)整物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

3、押金退還：轉(zhuǎn)租期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，且房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況符合本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》的約定，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后_______日內(nèi)將押金全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)租房屋擁有合法出租權(quán)，并保證轉(zhuǎn)租房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋出租的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同附件一的約定。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)轉(zhuǎn)租房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5、在轉(zhuǎn)租期間，甲方非因乙方原因不得擅自收回轉(zhuǎn)租房屋，如確需收回，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付違約金。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方有權(quán)將轉(zhuǎn)租房屋整體轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的期限，且轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租房屋經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

5、乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行的檢查、維修等工作。

七、轉(zhuǎn)租房屋的維修責(zé)任

1、轉(zhuǎn)租期間，因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2、因自然損耗或不可抗力因素造成的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

3、甲方或乙方進(jìn)行房屋修繕時(shí)，另一方應(yīng)提供必要的便利條件，不得阻撓。

八、轉(zhuǎn)租房屋的保險(xiǎn)

1、乙方應(yīng)自行購(gòu)買轉(zhuǎn)租房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。

2、如因保險(xiǎn)事故造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損失的，乙方應(yīng)憑保險(xiǎn)單及相關(guān)證明向保險(xiǎn)公司索賠，甲方應(yīng)予以配合。

九、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定交付轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的_______倍，且最長(zhǎng)不超過_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。

3、乙方擅自改變轉(zhuǎn)租房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

4、因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租房屋被政府相關(guān)部門處罰的，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至轉(zhuǎn)租房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：