無證房子購買合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供無證房屋購買相關服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結構：_______，房屋用途：_______。

2、房屋權屬狀況：甲方確認該房屋為其合法擁有，但未取得合法產權證明，目前存在_______等權屬問題。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______狀態(tài)，存在_______等瑕疵或問題。

4、房屋價格：經雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

二、合同價款及支付方式

1、合同總價款已包含本合同第一條所述房屋的所有權轉移給乙方，并包含甲方為解決房屋權屬問題所需支付的相關費用。

2、付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________元整）；剩余款項人民幣_______元（大寫：__________________元整），在甲方協(xié)助乙方完成房屋權屬問題解決并取得相關證明文件后_______日內支付。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶為以下信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、甲方權利義務

1、甲方保證其對所售房屋擁有合法所有權，并愿意配合乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。

2、甲方應向乙方提供辦理房屋權屬轉移所需的所有必要文件和資料，并保證文件資料的真實性和合法性。

3、甲方應積極協(xié)助乙方解決房屋存在的權屬問題，并承擔解決權屬問題所需的一切費用。

4、甲方應保證房屋現(xiàn)狀與合同約定的房屋現(xiàn)狀一致，如房屋現(xiàn)狀發(fā)生變更，應立即通知乙方，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

5、甲方應保證乙方在房屋購買后能夠實際占有和使用該房屋。

四、乙方權利義務

1、乙方應按照本合同約定支付房屋價款。

2、乙方有權要求甲方提供辦理房屋權屬轉移所需的所有必要文件和資料。

3、乙方應積極配合甲方解決房屋存在的權屬問題，并承擔解決權屬問題所需的一切費用。

4、乙方應按照本合同約定的時間和要求支付房屋價款。

5、乙方在房屋購買后應實際占有和使用該房屋，并妥善保管房屋。

五、房屋權屬問題處理

1、本合同簽訂之日起_______日內，甲方應向乙方提供解決房屋權屬問題所需的所有必要文件和資料，并雙方共同制定解決方案。

2、甲方應負責解決房屋存在的權屬問題，并承擔解決權屬問題所需的一切費用，包括但不限于_______。

3、解決房屋權屬問題的期限為_______日，自本合同簽訂之日起計算。如在此期限內未能解決房屋權屬問題，雙方應協(xié)商處理；協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同。

4、如因甲方原因導致房屋權屬問題在規(guī)定期限內未能解決，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_______%。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_______%。

3、若甲方未按照本合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______日仍未支付房屋價款，乙方有權解除合同。

4、若乙方未按照本合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______日仍未支付房屋價款，甲方有權解除合同。

5、因甲方原因導致房屋權屬問題在規(guī)定期限內未能解決，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_______%。

6、因乙方原因導致房屋權屬問題在規(guī)定期限內未能解決，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_______%。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應向乙方提供房屋權屬問題的詳細說明，并保證所提供信息的真實性。

5、乙方應按照本合同約定的時間和要求支付房屋價款，并妥善保管房屋。

6、本合同所稱“房屋權屬問題”包括但不限于房屋產權證缺失、產權糾紛、查封、抵押等。

7、本合同所稱“解決房屋權屬問題”是指使房屋能夠合法、順利地轉移給乙方，并能夠實際占有和使用。

甲方：乙方：

甲方代表：