房款墊資合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方提供房款墊資服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、墊資服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供房款墊資服務(wù)，具體包括以下方面：

1、乙方向甲方提供人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）作為購房款項的墊付資金，該資金將用于甲方購買位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。

2、墊資資金的用途限定為支付該房產(chǎn)的購房款，包括首付款_______元（大寫：人民幣_______元整）及后續(xù)的尾款_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、甲方承諾該房產(chǎn)為其個人或單位的合法財產(chǎn)，且購房行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。

4、乙方提供的墊資服務(wù)不構(gòu)成對甲方的任何擔(dān)保或承諾，甲方仍需按照與開發(fā)商或賣方的購房合同約定履行付款義務(wù)。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法、完整的身份證明文件及購房相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、首付款證明等。

2、甲方應(yīng)按照購房合同的約定按時支付剩余購房款項，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方對購房款項的使用情況進行監(jiān)督，并確保資金用于購房目的。

4、甲方如需變更購房合同條款或解除購房合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。

5、如因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供墊資資金，并確保資金的及時到位。

2、乙方有權(quán)對甲方的購房行為及資金使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。

3、乙方不參與甲方的購房決策及合同談判，僅提供資金墊付服務(wù)。

4、乙方對甲方提供的購房相關(guān)證明材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)，如因材料虛假導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方不承擔(dān)因市場波動、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致的任何風(fēng)險，但應(yīng)盡力協(xié)助甲方尋求解決方案。

三、墊資費用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付墊資服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為墊資金額的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號：_______，開戶行：_______，戶名：_______。

3、墊資資金的管理：乙方提供的墊資資金應(yīng)直接支付給開發(fā)商或賣方，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按時支付墊資服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費及已墊資金。

2、若甲方未按照購房合同約定支付剩余購房款項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于已墊資金的利息、違約金等。

3、若乙方未按時提供墊資資金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費。

4、如因甲方的故意或過失行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同中約定的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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