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文檔簡(jiǎn)介

民間買賣土地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方:__________________

乙方:__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī),就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)事宜協(xié)商一致,訂立合同如下:

一、土地基本情況

1、土地位置:__________________,具體四至范圍:東至__________________,南至__________________,西至__________________,北至__________________。

2、土地面積:__________________平方米(大寫:__________________平方米整),經(jīng)土地管理部門核實(shí),土地性質(zhì)為__________________,使用年限為__________________年。

3、土地現(xiàn)狀:__________________,包括地上附著物情況:__________________,是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況:__________________。

二、轉(zhuǎn)讓目的及依據(jù)

1、甲方因__________________原因,擬將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓。

2、轉(zhuǎn)讓依據(jù):__________________,包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元(大寫:__________________元整)。

2、支付方式:__________________,首付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付,金額為人民幣_(tái)_________________元(大寫:__________________元整),剩余款項(xiàng)于____年____月____日前支付完畢。

3、乙方支付款項(xiàng)后,甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收款憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),將土地交付乙方,并確保土地交付時(shí)不存在權(quán)利糾紛。

4、甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的全部文件資料,包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃圖、地上附著物清單等。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并按時(shí)接收土地。

2、乙方應(yīng)自行辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方在受讓土地后,應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理利用土地,不得擅自改變土地用途。

4、乙方應(yīng)尊重甲方在轉(zhuǎn)讓前的合法權(quán)益,不得侵犯甲方或第三方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付土地或交付的土地存在權(quán)利瑕疵,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)解除合同,甲方需退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并賠償乙方損失。

2、若乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金;逾期超過____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方需支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。

3、因甲方原因?qū)е峦恋厮袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方損失。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)叁份,具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方:乙方:

甲方代表:乙方代表:

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