選房服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供選房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)選房服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、篩選、帶看、議價(jià)、交易撮合、合同協(xié)助、過(guò)戶辦理等全程服務(wù)。乙方應(yīng)確保具備提供選房服務(wù)的專業(yè)資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供主要服務(wù)人員的身份信息及從業(yè)資格證明。乙方應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則，以甲方利益最大化為目標(biāo)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房源信息和專業(yè)的選房建議。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方需求，推薦符合條件的房源，并負(fù)責(zé)安排房屋帶看活動(dòng)。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供選房服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：根據(jù)甲方需求搜集符合條件的房源信息，安排房屋帶看，提供市場(chǎng)行情分析及價(jià)格評(píng)估，協(xié)助甲方進(jìn)行議價(jià)，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同簽訂、房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)，直至房屋交付使用。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的選房服務(wù)，服務(wù)過(guò)程中應(yīng)積極、主動(dòng)、高效地履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方合理預(yù)期。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方完成購(gòu)房交易并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)止，以先到期者為準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，并配合乙方進(jìn)行房源信息搜集、篩選、帶看等各項(xiàng)活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付選房服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)提供必要的身份證明文件及購(gòu)房資金證明。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得利用乙方提供的服務(wù)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施選房業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的選房技能和素質(zhì)，能夠提供專業(yè)的市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得利用乙方提供的服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。

5、乙方的服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，積極維護(hù)甲方利益，不得與第三方惡意串通損害甲方權(quán)益。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)選房服務(wù)范圍內(nèi)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)或政策變化，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出預(yù)警建議。甲方接到乙方的預(yù)警建議后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、選房服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、選房服務(wù)費(fèi)實(shí)行分階段支付制，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）甲方與乙方簽訂本合同后，應(yīng)向乙方支付選房服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）作為定金。

（2）甲方選定房源并簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)向乙方支付選房服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

（3）甲方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)并實(shí)際接收房屋后，應(yīng)向乙方支付選房服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、乙方每階段提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

3、選房服務(wù)費(fèi)不含稅金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，則需另行支付相應(yīng)稅額。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同約定未履行服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的____%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付選房服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付選房服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)及違約金。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

4、若甲方違反本合同約定，泄露乙方提供的服務(wù)信息或利用乙方提供的服務(wù)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：