廠房租賃經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議書(shū)第一章合同簽訂與基本信息1.1合同編號(hào)1.1.1本合同編號(hào)為：__________。1.2當(dāng)事人信息1.2.1出租方（甲方）名稱：____________________1.2.2出租方（甲方）法定代表人：________________1.2.3出租方（甲方）注冊(cè)地址：____________________1.2.4承租方（乙方）名稱：____________________1.2.5承租方（乙方）法定代表人：________________1.2.6承租方（乙方）注冊(cè)地址：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租賃標(biāo)的1.6.1租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的廠房，以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”。1.6.2租賃廠房基本情況：1.6.2.1建筑面積：____________________平方米1.6.2.2土地面積：____________________平方米1.6.2.3建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.6.2.4設(shè)施設(shè)備：____________________第二章租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租賃廠房的租金為每月人民幣_(tái)_________元。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。2.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。2.3逾期支付2.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期租金的____%向甲方支付滯納金。第三章租賃用途與使用限制3.1租賃用途3.1.1乙方租賃租賃廠房的用途為：____________________。3.2使用限制3.2.1乙方在使用租賃廠房過(guò)程中，不得從事以下活動(dòng)：3.2.1.1任何違法、違規(guī)活動(dòng)；3.2.1.2破壞租賃廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；3.2.1.3產(chǎn)生嚴(yán)重環(huán)境污染；3.2.1.4未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租租賃廠房。第四章維護(hù)與保養(yǎng)4.1乙方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2甲方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)保證租賃廠房在租賃期間內(nèi)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定。4.3維修費(fèi)用4.3.1租賃期間內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃廠房損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1以下情況下，任何一方均可單方面解除本合同：5.2.1.1甲方未履行其維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用；5.2.1.2乙方違反本合同約定，造成甲方重大損失；5.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除合同的補(bǔ)償5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用租賃廠房期間的租金，并賠償因解除合同給甲方造成的合理?yè)p失。5.3.2甲方應(yīng)將租賃廠房及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地返還給乙方。5.3.3除非雙方另有約定，解除合同后，租金不再支付。第六章租賃廠房的交付與驗(yàn)收6.1廠房交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃廠房交付給乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃廠房之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：6.2.2.1租賃廠房的結(jié)構(gòu)安全；6.2.2.2設(shè)施設(shè)備的完整性；6.2.2.3租賃廠房的清潔程度；6.2.2.4租賃廠房的附屬設(shè)施。6.3驗(yàn)收不合格6.3.1若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃廠房存在不符合約定的情形，應(yīng)立即通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.3若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能整改到位，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第七章使用管理與維護(hù)保養(yǎng)7.1使用管理7.1.1乙方應(yīng)按照租賃廠房的用途合理使用，保證使用安全。7.2維護(hù)保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。7.3報(bào)廢與更新7.3.1租賃廠房及設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行報(bào)廢處理。7.3.2乙方如需更新租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八章租賃廠房的保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃廠房及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、物品等投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，投保方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效前支付。8.4保險(xiǎn)理賠8.4.1保險(xiǎn)發(fā)生后，投保方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)投保方進(jìn)行賠償。第九章租賃廠房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)借9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)借給第三方。9.3違約責(zé)任9.3.1若乙方違反本條款，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任與合同終止10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的____%。10.2合同終止10.2.1在以下情況下，本合同可提前終止：10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互提供必要的協(xié)助。第十一章租賃期滿與續(xù)租11.1租賃期滿11.1.1本合同租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。11.2續(xù)租條件11.2.1乙方提出續(xù)租申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)說(shuō)明續(xù)租的期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及使用目的。11.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3續(xù)租價(jià)格11.3.1續(xù)租價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。11.4續(xù)租合同11.4.1若雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.1.2合同解除需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2合同終止12.2.1本合同因以下原因終止：12.2.1.1租賃期滿；12.2.1.2雙方協(xié)商一致；12.2.1.3任何一方違約；12.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互提供必要的協(xié)助。第十三章合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1租賃廠房的平面圖；13.1.1.2設(shè)施設(shè)備清單；13.1.1.