2025年業(yè)主小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止后賠償協(xié)議甲方（業(yè)主方代表/業(yè)主委員會）：[填寫甲方全稱]，地址：[填寫甲方地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[填寫乙方全稱]，地址：[填寫乙方地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]。鑒于甲方系[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主代表/業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使物業(yè)共有部分的管理權(quán)；乙方系根據(jù)原物業(yè)服務(wù)合同（合同編號：[填寫原合同編號，如有]）在[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限將于2025年[填寫具體日期，如12月31日]屆滿。為妥善處理物業(yè)服務(wù)合同終止后相關(guān)事宜，特別是明確乙方在合同終止后可能應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義1.1本協(xié)議所稱“合同終止日”指原物業(yè)服務(wù)合同約定的最后服務(wù)日期，即2025年[填寫具體日期]。1.2本協(xié)議所稱“賠償”是指因乙方在合同履行期間的行為、合同終止時的交接事宜或合同終止后短期內(nèi)特定事件引發(fā)的，經(jīng)雙方確認(rèn)或根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第二條賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方同意，在合同終止后，就以下事項(xiàng)承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)遺留設(shè)施設(shè)備損壞賠償：對于原物業(yè)服務(wù)合同終止時，由乙方負(fù)責(zé)保管的共有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、供水供電管線、公共照明、綠化基礎(chǔ)等）存在的非自然損耗的損壞，經(jīng)雙方或第三方有資質(zhì)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)系乙方管理不當(dāng)或未按約定維護(hù)所致的維修或更換費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。(2)交接責(zé)任賠償：在合同終止及資產(chǎn)交接過程中，因乙方原因（包括但不限于資料遺失、數(shù)據(jù)錯誤、未清償代收代繳費(fèi)用、未完成應(yīng)盡的安全保衛(wèi)或清潔責(zé)任等）導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)短期過渡期責(zé)任賠償：自合同終止之日起至[填寫具體日期，如三個月后]期間，若因乙方退出服務(wù)前的管理疏忽，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、主要結(jié)構(gòu)坍塌等）或出現(xiàn)嚴(yán)重影響業(yè)主生活的公共安全隱患，給甲方或業(yè)主造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)由乙方承擔(dān)主要責(zé)任的，由乙方按照實(shí)際損失額的[填寫比例，如50%或約定具體金額]進(jìn)行賠償。(4)其他經(jīng)雙方書面確認(rèn)的賠償：在合同終止后，若發(fā)生其他本協(xié)議未列明但根據(jù)原物業(yè)服務(wù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式：(1)遺留設(shè)施設(shè)備損壞賠償：按照具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告或雙方協(xié)商確認(rèn)的維修/更換費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(2)交接責(zé)任賠償：根據(jù)實(shí)際損失發(fā)生時的市場價格或雙方確認(rèn)的憑證計(jì)算。(3)短期過渡期責(zé)任賠償：以實(shí)際發(fā)生的、可證明的直接經(jīng)濟(jì)損失為依據(jù)，具體金額由雙方協(xié)商確定或在合理范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)。(4)其他賠償：按照造成損失時的市場價格或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第三條賠償總額與支付3.1經(jīng)雙方初步評估和確認(rèn)，與上述第二條約定的賠償事項(xiàng)相關(guān)的預(yù)計(jì)賠償總額不超過人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。此為預(yù)估金額，最終賠償總額以根據(jù)第二條約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后的數(shù)額為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方根據(jù)第二條約定計(jì)算并書面送達(dá)的最終賠償計(jì)算清單及相關(guān)證據(jù)材料后[填寫天數(shù)，如30]個工作日內(nèi)，將確認(rèn)應(yīng)付的賠償款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[填寫開戶行名稱]戶名：[填寫甲方賬戶名]賬號：[填寫甲方賬號]3.3支付條件：乙方支付本協(xié)議約定的賠償款項(xiàng)，以甲方書面確認(rèn)完成與乙方相關(guān)的合同終止交接事宜（包括但不限于資產(chǎn)清單確認(rèn)、資料移交等）為前提條件。第四條物業(yè)企業(yè)退出義務(wù)4.1乙方應(yīng)在合同終止日或雙方另行約定的時間內(nèi)，完成以下退出義務(wù)：(1)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定或雙方另行協(xié)商的內(nèi)容，向甲方或業(yè)主移交所有物業(yè)服務(wù)期間形成的檔案資料、財務(wù)賬目（包括但不限于公共收益收支明細(xì)、物業(yè)費(fèi)收繳情況等）、以及受委托管理的其他財產(chǎn)、物品。(2)對其管理期間形成的、未移交給甲方的有形或無形資產(chǎn)，負(fù)責(zé)處理或移交。(3)按照約定進(jìn)行服務(wù)區(qū)域的清理工作，確保交還時環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備處于可接收狀態(tài)。(4)配合甲方或業(yè)主代表完成管理權(quán)、服務(wù)權(quán)的平穩(wěn)交接。(5)履行原物業(yè)服務(wù)合同約定的其他終止前義務(wù)。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱，如甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第六條生效與期限6.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。6.2本協(xié)議的效力持續(xù)至甲方根據(jù)本協(xié)議收取的最終賠償款項(xiàng)支付完畢之日止。第七條其他7.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的溝通、承諾或協(xié)議。7.2本協(xié)議任何條款的修改、補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。7.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。7.4本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。7.5本協(xié)議一式[填寫