建筑工程質(zhì)量管理合同（2025版）鑒于發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）擬建設(shè)位于_________________________的_______工程（項目名稱），需要委托承包方（以下簡稱“乙方”）進行施工，并明確雙方在工程質(zhì)量管理中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項目概況甲方擬建工程名稱：_________________________；工程地點：_________________________；工程結(jié)構(gòu)類型：_______；建筑面積：_______平方米；計劃開竣工日期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條質(zhì)量管理目標(biāo)與依據(jù)2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達到國家及地方現(xiàn)行的強制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并確保達到_______（如：合格/優(yōu)良）質(zhì)量等級。具體質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為準(zhǔn)，包括但不限于_______（可列明主要標(biāo)準(zhǔn)編號，如GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等）。2.2質(zhì)量責(zé)任：甲方應(yīng)提供滿足工程質(zhì)量要求的場地、資料等條件，并對提供的資料準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。乙方對所承包工程的施工質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)和合同要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3質(zhì)量管理體系：乙方應(yīng)建立并有效運行符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量管理體系，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計、專項施工方案及質(zhì)量保證措施，經(jīng)甲方（或甲方委托的監(jiān)理單位）審批后方可實施。第三條質(zhì)量控制與保證措施3.1材料設(shè)備質(zhì)量管理：3.1.1所有用于本工程的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備（以下簡稱“材料設(shè)備”）必須符合設(shè)計要求及國家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號等應(yīng)符合合同約定，乙方應(yīng)在使用前向甲方書面提出檢驗申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織檢驗或見證檢驗。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，必須在使用前按合同約定及國家、行業(yè)規(guī)定進行檢驗，檢驗合格后方可使用，并按規(guī)定提交檢驗報告或試驗記錄，報送甲方（或監(jiān)理單位）備案。任何一方不得使用未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料設(shè)備。3.1.2材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其資質(zhì)證明文件應(yīng)報送甲方（或監(jiān)理單位）審核。3.2施工過程質(zhì)量控制：3.2.1乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行施工過程中的“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），并做好相應(yīng)記錄，相關(guān)管理人員應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的工序不得進入下道工序。3.2.2乙方應(yīng)按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、施工方案和技術(shù)要求進行施工，接受甲方（或監(jiān)理單位）的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。對于涉及結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能的關(guān)鍵工序和隱蔽工程，如_______（可列舉，如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎、防水層鋪設(shè)等），乙方應(yīng)在隱蔽工程覆蓋前_______小時，書面通知甲方（或監(jiān)理單位）進行檢查驗收。甲方（或監(jiān)理單位）應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)到場檢查，并形成驗收記錄。未經(jīng)驗收或驗收不合格的隱蔽工程，乙方不得進行下道工序施工。3.2.3不同工序之間，乙方應(yīng)進行交接檢驗，確認(rèn)上道工序質(zhì)量滿足下道工序要求后方可進行下道工序。3.2.4甲方委托的監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)合同及監(jiān)理規(guī)范，對工程實施全過程質(zhì)量監(jiān)督管理，包括進行旁站監(jiān)理、巡視檢查、平行檢驗，對材料設(shè)備進行抽檢，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單、工程暫停令等指令，并參與工程質(zhì)量的驗收工作。3.3質(zhì)量問題的處理：3.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或接到關(guān)于質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)及時采取有效措施。乙方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止有問題的施工活動，分析原因，制定修復(fù)方案，并按合同約定或甲方（或監(jiān)理單位）要求的時間報送修復(fù)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施修復(fù)。修復(fù)過程中及修復(fù)完成后，應(yīng)按規(guī)定進行檢驗。3.3.2因乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無條件返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，工期不予順延。因甲方原因或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由此產(chǎn)生的費用和工期影響由責(zé)任方承擔(dān)。3.3.3甲方（或監(jiān)理單位）有權(quán)要求乙方對不合格工程或存在質(zhì)量缺陷的部分進行返工、重新檢驗，直至合格。乙方應(yīng)在接到要求后按期完成，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。若乙方拒絕或拖延處理，甲方（或監(jiān)理單位）有權(quán)采取其他措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并可能根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量驗收4.1分部分項工程驗收：對于工程的關(guān)鍵部位或重要分部分項工程，雙方可根據(jù)需要約定進行階段性的驗收。4.2竣工驗收：4.2.1驗收條件：工程按照設(shè)計文件和合同要求全部完成，質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方已簽署工程保修書，竣工資料整理完整，并通過初步驗收（如約定有）。4.2.2驗收程序：乙方在工程具備竣工驗收條件后_______日內(nèi)，向甲方（或監(jiān)理單位）提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)組織初驗。初驗合格后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)向有關(guān)部門（如建設(shè)單位主管部門、規(guī)劃、消防、環(huán)保等）報送竣工驗收申請報告及資料，并配合完成相關(guān)驗收工作。有關(guān)部門驗收合格后，甲方應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行正式竣工驗收，形成竣工驗收報告。4.2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：竣工驗收應(yīng)依據(jù)本合同第二條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行。4.2.4爭議處理：竣工驗收時，如對工程質(zhì)量驗收結(jié)論有爭議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，檢測結(jié)論作為評判依據(jù)；或提交建設(shè)行政主管部門調(diào)解；或根據(jù)合同約定進行仲裁或訴訟。第五條質(zhì)量保修5.1保修期：本工程的質(zhì)量保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為_______年。供熱和供冷系統(tǒng)為_______個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為_______年。裝修工程為_______年。其他部分為_______年。具體保修范圍和內(nèi)容按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2保修責(zé)任：在上述保修期內(nèi)，凡因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費維修或返工。保修期外的維修，乙方應(yīng)提供有償服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)參照市場價格或雙方另行約定。5.3保修費用：因乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，維修費用由乙方承擔(dān)。因使用不當(dāng)、第三方原因或其他非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)予保修，但維修費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方除負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用外，還應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金_______元（或按合同約定方式計算）。若違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。6.2若乙方未按合同約定的工期完成工程或因質(zhì)量問題導(dǎo)致工期延誤，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款_______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_______%。逾期超過_______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。6.3若甲方未能按合同約定提供施工條件或資料，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期順延，并賠償乙方由此造成的損失。6.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5若乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，并按合同約定支付違約金。第七條質(zhì)量保證金7.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付質(zhì)量保證金，金額為合同總價款的_______%。7.2質(zhì)量保證金的返還：質(zhì)量保證金自工程竣工驗收合格且_______日內(nèi)，甲方支付至合同總價款_______%后開始返還，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金、未結(jié)算的工程款、保修期內(nèi)維修費用等后，剩余部分應(yīng)在工程保修期滿且無遺留重大質(zhì)量問題的_______日內(nèi)一次性無息返還給乙方。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（具體仲裁委員會名稱）申請仲裁；或者向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。9.2合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同在履行過程中，如出現(xiàn)法定或約定解除條件時，合同可終止。雙方應(yīng)做好善后處理工作。第十條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_______日視為送達）或直接送達即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十一條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、價格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)