農(nóng)村住房贈(zèng)與合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村住房贈(zèng)與事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈(zèng)與標(biāo)的物

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的農(nóng)村住房贈(zèng)與乙方。該住房建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限為_(kāi)______。

2、甲方保證其對(duì)贈(zèng)與的農(nóng)村住房擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，該住房不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封、租賃等。若該住房存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)或糾紛，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

3、甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)村住房的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、贈(zèng)與條件

1、乙方承諾在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付贈(zèng)與定金_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），作為接受贈(zèng)與的誠(chéng)意表示。

2、乙方承諾在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，將全部贈(zèng)與款項(xiàng)支付給甲方。具體支付方式為：_______。

3、甲方收到全部贈(zèng)與款項(xiàng)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理該農(nóng)村住房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定，將贈(zèng)與的農(nóng)村住房交付乙方，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)保證其在簽訂本合同前，對(duì)該農(nóng)村住房的現(xiàn)狀已充分了解，并承諾其不存在任何隱瞞或虛假陳述。

3、甲方應(yīng)在收到全部贈(zèng)與款項(xiàng)后，及時(shí)將該農(nóng)村住房的鑰匙、門(mén)禁卡等交付乙方。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該農(nóng)村住房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付贈(zèng)與款項(xiàng)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方贈(zèng)與的農(nóng)村住房，并按照其原有用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)該農(nóng)村住房過(guò)戶(hù)后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

4、乙方應(yīng)妥善保管該農(nóng)村住房，如有損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與行為涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

2、若國(guó)家有關(guān)稅收法律、法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的規(guī)定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的贈(zèng)與定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無(wú)故單方解除本合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的贈(zèng)與定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按照本合同約定交付農(nóng)村住房或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與款項(xiàng)的_______%。

4、若乙方未按照本合同約定支付贈(zèng)與款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未支付贈(zèng)與款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與款項(xiàng)的_______%。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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