2024年個人房產(chǎn)合同（精選篇）

個人房產(chǎn)合同1

甲方（貸款人）:_______________________

乙方（借款人）：_______________________

甲方雙方就下列事宜達(dá)成一樣看法，簽訂此合同。

一、借款金額和還款時間

乙方向甲方借款人民幣元（小寫）_于__________年月_______日起

先，乙方在合同期內(nèi)每月先償還甲方貸款元，兩月共償還甲方貸款元。剩余

元于合同期滿時全部還清。

二、借款期限

借款期限自_____年月________日起至______年月_______日止。

三、還款方式

乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款，乙方到期還清全部本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，

甲方收到還款后將借據(jù)及抵押物有關(guān)的'一切原始單據(jù)交給乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

1、借款方自愿用位于_做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借

款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)殲滅。

2、借款方必需保證擁有抵押物無彳土可債權(quán)、債務(wù)糾紛及對抵押物的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3、借款方必需按合同規(guī)定期限歸還本息。

五、強(qiáng)制執(zhí)行條款與還款時間

1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并給予本協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行

效力。

2、此筆借款的到期時間為年月_______日，從年月

_______日止，如到期后乙方無力償還,乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并擔(dān)當(dāng)一切過戶費(fèi)用及

其它相關(guān)費(fèi)用。借款方假如不按期還款，逾期部分加收利率0.5%

3、如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續(xù)寫新的借款合同。如到期乙方不提前通

知甲方延長借款時間，不續(xù)寫新的借款合同，甲方將按第2條執(zhí)行。本合同自雙方簽章之日起

生效。本合同一式一份，雙方各持一份。每份均具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_______________

乙方（簽章）：_______________

年月______日

年月______日

個人房產(chǎn)合同2

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

工作單位：

住址：

身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：

工作單位：

住址：

身份證號：

見證方：（以下簡稱丙方）

經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一甲方將自己合法擁有的兩間兩層的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房

屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：

就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方依據(jù)國家及市________縣________鎮(zhèn)________村《開發(fā)建設(shè)有償運(yùn)用耕地合

同書》的規(guī)定,已依法取得市________縣________鎮(zhèn)_______村八組開發(fā)區(qū)的磚混結(jié)

構(gòu)兩間兩層門面房全部產(chǎn)權(quán)（注：）,甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。

其次條、甲方對買賣權(quán)的'聲明

甲方保證該房屋是符合國家及市________縣________鎮(zhèn)村《開發(fā)建設(shè)有

償運(yùn)用耕地合同書》的規(guī)定,甲方有權(quán)將該房屋全部產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家及

市________縣________鎮(zhèn)村《開發(fā)建設(shè)有償運(yùn)用耕地合同書》規(guī)定的相關(guān)政策法規(guī)而

引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。

第三條、乙方對購買權(quán)的聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之

事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條、房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為房共計(jì)元人民幣（大寫：元

整人民幣）-------房共計(jì)________人民幣（大寫:_______元整人民幣）。總共合計(jì)為

元人民幣（大寫：_______整）。

第五條、付款方式

乙方應(yīng)在簽訂《私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》時，一次性支付清總房款，并且一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)

元整人民幣（大寫：元整人民幣）.

第六條、違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途侮約，應(yīng)書面通知日方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙

見證方：（以下簡稱丙方）

經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一甲方將自己合法擁有的兩間兩層的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房

屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：

就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方依據(jù)國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開發(fā)建設(shè)有償運(yùn)用耕地合同書》的規(guī)定，已依

法取得咸陽市―長武_縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村八組開發(fā)區(qū)的磚混結(jié)構(gòu)兩間兩層門面房全部產(chǎn)權(quán)（注：

由東向西第41號和第42號），甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。

其次條、甲方對買賣權(quán)的,聲明

甲方保證該房屋是符合國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開發(fā)建設(shè)有償運(yùn)用耕地合同書》

的規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋全部產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開

發(fā)建設(shè)有償運(yùn)用耕地合同書》規(guī)定的相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。

第三條、乙方對購買權(quán)的聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之

事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條、房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為第41號門面房共計(jì)28500、00元人民幣（大寫：就萬捌仟五百

元整人民幣），第42號門面房共計(jì)28800、00元人民幣（大寫：貳萬捌仟捌佰元整人民幣）.

總共合計(jì)為57300、00元人民幣（大寫：_伍_萬一柒一仟一叁一佰元整）。

第五條、付款方式

乙方應(yīng)在簽訂《私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》時，一次性支付清總房款并且一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)20xx.

00元整人民幣（大寫：貳仟元整人民幣）。

第六條、違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙

方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工

作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付款的雙倍（計(jì)利息）返還給乙方。

第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在縣及村鎮(zhèn)有關(guān)部門申請

辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全吾瞅證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相

關(guān)費(fèi)用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中甲方有義務(wù)與責(zé)任幫助乙方辦理各種過戶手續(xù)。

第八條、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充

協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)

商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條、生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)T分，均具有同等法律效力。自雙方簽字

蓋章之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

________年一月一日

年一月_日

個人房產(chǎn)合同4

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

為調(diào)劑經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)運(yùn)用的余缺，甲方情愿將在_______經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)出租，

乙方自愿承組，雙方依據(jù)_______經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款

如下：

一、甲方將座落在_______市房產(chǎn)建筑面積計(jì)平方________尺,租給乙

方作運(yùn)用，租期為年,從年月________日起至________年

月________日止。

二、乙方需繳納每月租金_______幣元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭

五天內(nèi)交清，交租方式以支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_______O

三、簽訂本合同時,乙方即時向甲方交租房履約金_______幣元整，甲方應(yīng)發(fā)收

據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成

甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無正值理由拒收，乙方可到市公證處申請證明,則乙

方不負(fù)拖延責(zé)任。

五、出租房產(chǎn)的修理、房產(chǎn)稅、土地運(yùn)用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方

支付

六、租賃期間，甲乙雙方者壞得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必需提前兩個月以書

面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個月的租金；如乙方確有事因需

退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對房屋和設(shè)施有意或過失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕復(fù)原原狀或賠償經(jīng)濟(jì)

損失。

八、乙方運(yùn)用房產(chǎn)時，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存彳E可違禁品、易燃品、爆炸

品等物。同時必需嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會主義道德。乙方

如需裝修人墻，必需征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。

裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不行抗拒的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危急而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵

銷租金。

十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應(yīng)剛好發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達(dá)一個月，

或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書及有

關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。

十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應(yīng)憑公證處發(fā)給的

因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。

如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的.房產(chǎn)內(nèi)，將

乙方存放在房內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。乙

方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。

同時保證絕不會提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時，該

等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方接著追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿或解除，乙方必需依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍

留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請物業(yè)管理部門派員到場作證，

乙方不得有任何異議.

十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)接著出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)________市公證

處公證之日起生效。

十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時即提請人

民法院裁決。

十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各次壹份市公證處壹份，均

具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方（簽章）：承租方（簽章）：

年一月—日年一月一日

個人房產(chǎn)合同5

轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）：

受讓方（簡稱乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一樣，甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓

相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：

第一條、房屋轉(zhuǎn)讓的基本狀況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于望城縣—四樓套間，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積120

平方米（包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設(shè)施和裝修設(shè)施），并且享

有一至四樓的樓梯間的通過運(yùn)用權(quán)利，樓頂?shù)姆謹(jǐn)偯娣e。

其次條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）￥________整,大寫：（人民幣）_________圓整。

第三條、付款方式

雙方一樣同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付.乙方即日頸付購房________元（大寫：

圓整）；剩余房款元（大寫：萬整），甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在

房屋現(xiàn)有的.主戶搬出該房屋時，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶須在一年內(nèi)搬出該房屋。

乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和運(yùn)用權(quán)。

第四條、房屋過戶

房屋交付乙方后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在一年時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證

辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方各擔(dān)當(dāng)一半。

第五條、甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉(zhuǎn)讓

房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

第六條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具

有同等效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

20一年—月一日

20__年一月—日

個人房產(chǎn)合同6

立合同單位：

借款方（即抵押人，以下簡稱甲方）

貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建立三用住房.售房單位為（寫明售房單位

全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益，依據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守

以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方供應(yīng)的貸款，甲方只能用于購買、建立翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款

戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物具體清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬

元，擔(dān)保萬元貸款的償還.

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。

六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還

本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償

還貸款本息時一并歸還，乙方不予懲罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年

內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的.，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列狀況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠

乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵

押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。

lo甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款

本息的；

2。甲方在合同有效期為死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不接著履行甲方償還

貸款本息的義務(wù)或無力接著履行償還貸款本息義務(wù)的；

3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)主動幫助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按

期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,還款保證人必需無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款

本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸

還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中

扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對

抵押物作任｛可有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)馬

上通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還

借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣由影響日方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，

每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百零一五十

八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并

經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補(bǔ)充條款：

甲方簽名（章）：

地址：

電話：

乙方簽名（章）:

地址：

電話：

還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：

地址：

電話：

個人房產(chǎn)合同7

甲方：_________

乙方：_________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的物所處位置：；標(biāo)的物建設(shè)工期為20_年_月一日至20_年_

月一日；值班室建設(shè)費(fèi)用為_________元平方米；承包方式為全包方式。

其次條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)

計(jì)具體的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及平安審核。乙方的最終設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。

第三條值班室主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),乙方在建設(shè)過程中運(yùn)用的全部施工

材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，全部材料的運(yùn)用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方

建設(shè)行為嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)民用住房的平安性、耐用性及便利性的條件。

第四條值班室全部鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。該類工程的'質(zhì)量保質(zhì)期為

_______年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的一％。超過約定面積時，乙方須無償負(fù)

責(zé)將損壞部分修繕完整若甲方因該脫落或斷裂遭遇損失乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不剛好返工,

甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和主動性行業(yè)慣例標(biāo)的物管線等隱藏工程的鋪設(shè)須符

合平安、便利的要求，如電話、網(wǎng)線及電路途等應(yīng)分開走管，電路途應(yīng)與電視線等保持肯定技術(shù)

悵巨離。

第六條須要運(yùn)用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌；頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須

做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條值班室施工建設(shè)費(fèi)的支付：完成工程建設(shè)，甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的一％作為質(zhì)量

保證金外一次性支付工程款年后乙方施工達(dá)到本合同各項(xiàng)條款時，甲方將質(zhì)保金全部

支付乙方。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當(dāng)行為可以制止。

2、在不影響乙方工期的狀況下，甲方可以變更施工圖紙。

3、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

4、工程竣工后，甲方可以要求乙方供應(yīng)完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主動性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程

質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的損失。

2、乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù)；逾期須擔(dān)當(dāng)_________元日的違約金并

應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方由此遭遇的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。

3、乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時乙方保證全部施

工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。

4、乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的平安責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損恚以及

財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不負(fù)責(zé)任。

5、乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)留意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來損害時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償

責(zé)任，甲方對此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任.

6、乙方對甲方提出的不符合平安標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實(shí)現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條甲方逾期支付施工費(fèi)用時，應(yīng)向乙方支付元日的滯納金；乙方建設(shè)中違反

本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主動性行業(yè)慣例時，應(yīng)擔(dān)當(dāng)_________元的違約金，

并應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。

第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋

章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報(bào)送所需部門。

甲方：_______________

乙方（蓋章）：_______________

負(fù)責(zé)人簽字：_______________

身份證號：_______________

負(fù)責(zé)人身份證號：

電話：_______________

電話：_______________

20_年_月—日

20_年_月—日

簽訂地點(diǎn)：___________

個人房產(chǎn)合同8

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著同等互利原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于一的房屋事宜，經(jīng)雙方友好枕、商一

樣，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋概況

1、本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓房屋位于建筑面積共一m"房屋共有人?，F(xiàn)甲乙雙方

確認(rèn)并同意，甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，詳細(xì)為：

乙方同意根據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下的條件受讓。

2、甲方承諾并保證，甲方在簽訂本協(xié)議前已取得共有一人對甲方轉(zhuǎn)讓該房屋共有產(chǎn)權(quán)部

分的書面同意及放棄優(yōu)先購買甲方全部的50%房屋產(chǎn)權(quán)的聲明。甲方應(yīng)保證，除甲方在本協(xié)議

向乙方披露的房屋的狀況，不存在其他影響乙方受讓后行使處分權(quán)的一切情形，否則，視為乙方

隱瞞欺詐，屆時由此產(chǎn)生的問題全部由甲方負(fù)責(zé)處理，且乙方有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1、甲方同意，將上述1。1條款的建筑面積為m2房屋以____元/m2的轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓

給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為一萬元。甲方同意受讓。

2、鑒于，本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)向—公司抵押借款一萬元。甲乙雙方確認(rèn)并同

意，乙方除應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款一萬元外，乙方還需擔(dān)當(dāng)甲方因向一公司抵押所

借的該筆款項(xiàng)所負(fù)的50%債務(wù)，即一萬元。

3、支付方式：在雙方簽訂本協(xié)議后一日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的'方式將第一筆房屋轉(zhuǎn)

讓款—元匯入甲方賬戶，在甲方將房屋交付給乙方后一日內(nèi)支付其次筆的房屋轉(zhuǎn)讓款—

元，剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款一元在甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性付清。

4、乙方同意，在本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)乙方自愿擔(dān)當(dāng)。

第三條其他

1、本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓房屋的交付時間為一年—月一號。甲方應(yīng)按時將房屋交付給

乙方，在房屋交付之前，甲方應(yīng)保證房屋完好無損，如因甲方緣由導(dǎo)致房屋毀損的，則乙方有權(quán)

要求甲方按對價(jià)予以賠付.

2、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行自身義務(wù)，否則，任1可一方違約的，則應(yīng)向相對方

擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、雙方在履行本協(xié)議宣程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；解決不成的，可向法院提

起訴訟。

4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)T分，房管部門備案一份，

均具有同等法律效力。

甲方（簽字）：—乙方（簽字）：—

一年—月—日—年—月—日

個人房產(chǎn)合同9

抵押權(quán)人：（借貸人）

抵押人：（借款人）

擔(dān)保人：（擔(dān)保人）

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于年月_______日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭借貸合同

（下稱“合同"），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，

給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合同全部條款才氐押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期限抵

押借貸，作為抵押人購谿抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意擔(dān)當(dāng)該筆借貸之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。

其次條借貸內(nèi)容

一、借貸金額幣_______________元整。抵押人必需將此筆借貸全部以抵押人購樓款

名義，存入售房單位賬戶.

二、借貸期限從年月日至_______年月________日共

_______月。

三、借貸利率：月息%0o如遇國家利率調(diào)整，借貸利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項(xiàng)下之借貸本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)—

每期應(yīng)繳付本息（不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動），首期還款日

二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押借貸有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，

可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。

三、假如抵押人未能按規(guī)定剛好繳付本息時，抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)

人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。疝押人所欠利息，按日累積計(jì)收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時，需提前1個月以書面形式通知

抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)賜予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個月利息之補(bǔ)償金。

二、在下列所述之任何狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還部分或全部實(shí)際借貸

額，及（或）馬上追討擔(dān)保人

1.抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2抵押人及（或）擔(dān)保人有不正值或違法經(jīng)營。

3方氐押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生可可之重大改變而影響其履行本合同條款實(shí)力。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押借貸手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按借貸金額的3%。繳付手續(xù)費(fèi)，在借貸日一次性付清.抵

押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

二、抵押借貸文件及保管費(fèi)：抵押人在借貸日一次性付￥100元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的緣由引致抵押權(quán)人實(shí)行正值行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人

及（或）擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之"房產(chǎn)買賣合同"內(nèi)抵押人全部權(quán)益

抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書日期之前）抵押人之權(quán)益抵押。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房收益抵押應(yīng)向市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之"房

產(chǎn)買賣合同"及由售房單位出具之"已繳清樓價(jià)款證明書"等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并

交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)

標(biāo)的.為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購谿抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在借貸本息還

清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人擔(dān)當(dāng)。

2.保險(xiǎn)單上必需注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有可可有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)

力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額滁非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押

人及/或擔(dān)保人追償,直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則

保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他全部義務(wù)后，抵押權(quán)人即

須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用之狀況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退

回抵押物業(yè)之"房產(chǎn)權(quán)證書"及"房產(chǎn)買賣合同"，另具函______市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)

抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)應(yīng)本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸

還部分或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押

物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅

款及抵押人依據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠借貸及應(yīng)付利息。如有余款，

抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及（或）擔(dān)保

人。

3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能限制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人供應(yīng)一切資料均真實(shí)牢靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處輅。如上述抵

押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣由所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，

并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必需訂明：抵押人

背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個月內(nèi)，租客即須遷出。

四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)

保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

五、根據(jù)抵押權(quán)人合理之懇求實(shí)行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)

益。

第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，

也是本合同項(xiàng)下借貸抵押人的介紹人及擔(dān)保人，擔(dān)當(dāng)無條件及不行撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下借貸本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交

與抵押權(quán)人止。

二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建立工程，

抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。

第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部借貸文件后起3天內(nèi)須將借貸金額全數(shù)貸出。

第十條其他

一、對本合同彳王何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延

緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限雌押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的

債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不論因何種緣由而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍

應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述狀況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并馬上向擔(dān)保人和抵押人迫

償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時，只須供應(yīng)抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯

錯誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵沖人和擔(dān)保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，根據(jù)國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_______市公證處公證。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押借貸申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房

產(chǎn)買賣合同為本全約不行分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)

T分，公證處、登記處各存檔T分。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：

抵押人：（公章）抵押權(quán)人：擔(dān)保人：代表：代

表：代表：

登記機(jī)關(guān)：_____________________

抵押登記編號：__________________

抵押登記日期：_____年一月一日

個人房產(chǎn)合同10

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著同等互利的

原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一樣，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本狀況

1.賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于

__________________________________________________建筑面積：平方米（其

中單元面積:__________平方米附屬間面積:__________平方米其它:)。

詳見房權(quán)證__________字第號《房屋全部權(quán)證》------------房共字第

__________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符很IJ以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

其次條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方依據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)全部權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合

國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，

否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔(dān)當(dāng)。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列狀況：

Q)抵押狀態(tài)：，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：

(2)出租狀態(tài)：，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先

購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：

(3)土地證狀態(tài)：

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口狀況：

關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：

⑸其他：

第三條買方對購買狀況的聲明

1.買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審杳過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)

信息，情愿購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔(dān)當(dāng)。

第四條房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：（￥:

__________）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：（￥:（說明：

____________________________________）

上述定金交由［買方干脆支付給賣方］口、［存入___________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的

存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)］口。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定

期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買

賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第_________種方式給付除定金、交房保證金之外

的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于年月_________曰前或________將支付購房款人民幣（大寫）：

（￥:）。

（2）分期付款：

①買方于年月_________日前或?qū)⒅Ц顿彿靠钊嗣駧牛ù髮懀?/p>

（￥:）；

②買方于年月________日前或?qū)⒅Ц顿彿靠钊嗣駧?大寫)：

(￥:)；

③買方于年月________日前或_________將支付剩余購房款人民幣(大

寫)：(￥:)。

(3)買方向方式付款

①買方須于年月________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余

首期款人民幣(大寫)：(￥:),并在買方辦理貸款審批時存入貸款

銀行指定帳戶。

②買方須于年月________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行擔(dān)當(dāng)。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式:

上述款項(xiàng)由買方

第八條有關(guān)稅費(fèi)

1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式擔(dān)當(dāng)：

買方擔(dān)當(dāng)：___________________________________；

賣方擔(dān)當(dāng)：__________________________________

本合同在履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明

確繳納方的，由繳納。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由擔(dān)當(dāng);如房產(chǎn)所屬土地

為劃撥地，則土地出讓金由擔(dān)當(dāng)；雙方約定其他擔(dān)當(dāng)方式

3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。

4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)修理資金，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋全部權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、_______等度數(shù)

進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、

等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

分頁閱讀第1頁：第一條房產(chǎn)基本狀況第2頁：第九條房屋的交付

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起________日內(nèi)或__________年

月_________日前,將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，

經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、

門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行

驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另

行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第（1）項(xiàng)的第十一條不生效。

Q）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）買賣雙方在簽訂合同后________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)報(bào)登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同后________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)報(bào)登記。

第十一條關(guān)于預(yù)報(bào)登記的約定

1.預(yù)報(bào)登記自_______內(nèi)有效（約定的預(yù)報(bào)登記有效期最長不超過自預(yù)報(bào)登記之日起一年）。

2.申請預(yù)報(bào)登記的，在預(yù)報(bào)登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)報(bào)登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登

記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)報(bào)登記的申請人應(yīng)在_______日內(nèi)向房屋登記

機(jī)構(gòu)辦理預(yù)報(bào)登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認(rèn)定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的',或未按合同及合同

相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債

務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房

前妥當(dāng)解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

第十三條違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金

的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后接著履行.

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過_________日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即

日起超過________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除

定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將

扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約

方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約

方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳

或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)供應(yīng)地址方自行擔(dān)當(dāng)。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)剛好通知對方，并征得對方

的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對方同意，擅自變更造成的

經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第十五條因不行抗力或政策的變更等緣由導(dǎo)致本合同無法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程

中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自擔(dān)當(dāng)。依據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條爭議

解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可懇求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解

處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同

等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式_________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房

屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)_________份,具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

其次十條、特殊條款

賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付

元的違約金;逾期超過__________日未日出的，自逾期超過__________E起，

賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款的整金。（本合同履行過程中，若涉及戶

口問題，適用本條款。）

出售人：買受人：

電話：電話：

代理人：____________

電話：_______________________

簽約地點(diǎn)：___________

代理人：電話：簽約時間：

年月—日

個人房產(chǎn)合同11

轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）：_

受讓方（簡稱乙方）：_

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一樣，甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓

相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：

第一條房屋轉(zhuǎn)讓的基本狀況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于望城縣—XX四樓套間，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積

_120平方米（包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓用間、及其附屬設(shè)施和裝修設(shè)施），并

且享有一至四樓的樓梯間的通過運(yùn)用權(quán)利，樓頂?shù)?分?jǐn)偯嫫D。

其次條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）￥.00整，天寫：（人民幣）—圓整。

第三條付款方式

雙方一樣同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付。乙方即日預(yù)付購房_.00元（大寫：—圓整）；剩

余房款—130000.00元（大寫：萬整），甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主

戶搬出該房屋時，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付

全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和運(yùn)用權(quán)。

第四條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在一一年時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)

權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方各擔(dān)當(dāng)一半。

第五條甲方的承諾保證

甲方保證