2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)全部人以房契作為抵押，取得借款按期付息。那么簽訂民間房產(chǎn)抵押貸款

合同須要留意什么?以下是我為大家整理的民間房產(chǎn)抵押貸款合同范文，感謝您的觀賞。

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本1

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保年一月一日簽定的（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲

方）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬

狀況及運(yùn)用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房

屋所占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)一用氐押給乙方。雙方本著同等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵

押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______區(qū)_______街（路、小區(qū)）一號(hào)一棟—

單元____層—戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面______m2,占地面積_______m2。

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)_________________；抵押期限自_____生—

月—至一年—月

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大

寫(xiě)）（小寫(xiě)）。依據(jù)主合同,雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：（大

寫(xiě)）（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________O

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，

并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠

償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_______________________運(yùn)用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)

擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵

押期間因運(yùn)用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求復(fù)原房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),

在無(wú)法滿(mǎn)意上述條件的基^上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃粉甲房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙

方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本

合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，

甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，須要變更或解除本合同

時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商

方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起

訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需剛好告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀

況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登i己機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手

續(xù).

第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程

序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)

用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔T分。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：甲方（簽章）：法定代表人：法定代表人：田付代理人：托付代理人：地址：地

址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間年月日

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本2

債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)孫商一樣同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以

下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙

方。為此，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的須要，不作為其他非法運(yùn)用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿(mǎn)之日清償。

4、借款利息：月息為，

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

其次條抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：—

）

2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為一元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)覺(jué)乙方抵押物

有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本

息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約

責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借

款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回柜應(yīng)借款及利息。

(1)乙方向甲方供應(yīng)狀況和各項(xiàng)資料不真實(shí).

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息，

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)

方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍舊有效。

3、甲乙雙方供應(yīng)的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，

與本合同具有同等法律效力。

第六條爭(zhēng)議的解決：

本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解；

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：身份證號(hào)碼：訂立時(shí)間：年月日

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本3

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

其次條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地

證為.

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除擔(dān)當(dāng)歸還本金及利

息外，還擔(dān)當(dāng)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置

抵押的房產(chǎn)房屋作價(jià)元借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后干脆抵償給甲方雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，

乙方幫助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)

按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移